Budowa Sali gimnastycznej przy PSP Nr 1

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiot inwestycji. Nazwa zamierzenia inwestycyjnego objętego wnioskiem o pozwolenie na budowę : „Rozbudowa szkoły podstawowej o nową salę sportową wraz z łącznikiem oraz rozbudowa i przebudowa świetlicy i jadalni szkolnej wraz z budową niezbędnej infrastruktury: droga wewnętrzna, parking z ciągami pieszo-jezdnymi, oświetlenie terenu, kanalizacja deszczowa a także budowa nowego zaplecza socjalno – szatniowego dla potrzeb zewnętrznych boisk sportowych”. Projektowana rozbudowa budynku istniejącej szkoły podstawowej ma na celu znaczące zwiększenie powierzchni użytkowej dla części dydaktycznej, gastronomicznej i sportowej. W szkole istniejącej brak jest właściwego zaplecza sportowego oraz socjalno-szatniowego, które odpowiadałoby bieżącym potrzebom. W zamierzeniu sala sportowa może również pełnić dodatkowo rolę obiektu sportowego ogólnodostępnego jednak ta funkcja traktowana jest marginalnie i wykorzystanie sali do tego celu będzie okazjonalne i zawsze łączyć się będzie z imprezami szkolnymi. W związku z tym przewidziano odrębne zaplecze socjalne widowni w budynku sali z dostępem do obiektu bezpośrednio z drogi publicznej i wyodrębnionym parkingiem. Nowoprojektowana część szkoły skomunikowana zostanie poprzez parterowy łącznik przebiegający przez teren wewnętrzny szkoły i stanowić będzie odrębną strefę funkcjonalną z niezależnym wejściem i wszystkimi niezbędnymi do samodzielnego funkcjonowania mediami (tj.: energia elektryczna, instalacje niskoprądowe i telekomunikacyjne, instalacje sanitarne w tym niezależna instalacja co i wentylacji mechanicznej, instalacja wodociągowa i kanalizacji sanitarnej). Inwestycja połączona będzie z rozbudową funkcji dla potrzeb części dydaktycznej oraz zaplecza gastronomicznego. Rozbudowa w starej części szkoły obejmie blok żywieniowy, na który składają się kuchnia oraz stołówka. Rozbudowa dotyczyć będzie tylko i wyłącznie części jadalni z uwagi na małe gabaryty istniejącego pomieszczenia i potrzebę wykonania instalacji do wentylacji mechanicznej. W istniejącej szkole projektuje się również przebudowę i rozbudowę zaplecza świetlicowego z uwagi na dużą ilość uczniów korzystających z pomieszczenia poza godzinami lekcyjnymi. Rozbudowa części dydaktycznej i kuchennej będzie dwukondygnacyjna i nawiązywać będzie formą i gabarytami do istniejącego wschodniego skrzydła szkolnego. Zakres opracowania obejmuje rozwiązania w zakresie zagospodarowania terenu tj.: parking na łącznie 34 (32+2 NPS) miejsc postojowych w tym ciągi pieszo-jezdne, chodniki dla ruchu pieszego oraz urządzenie zielenią niską i wysoką. Należy nadmienić tutaj, że do spełnienia zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie min. ilości miejsc postojowych dla usług 1.UO, do obsługi hali sportowej przewiduje się wykorzystać istniejące miejsca parkingowe. Miejsca te powstały jako inwestycje Urzędu Miasta Grójec w rejonie ulicy Jana Pawła II i zostaną zbilansowane do w/w inwestycji. Dodatkowo w terenie projektuje się infrastrukturę podziemną obejmująca : kanalizację deszczową do odprowadzenia wód opadowych z połaci dachowych i powierzchni komunikacyjnych włączoną do sieci kanalizacji miejskiej, oświetlenie terenu parkingu oraz elewacji budynku. Przyłącza mediów: elektroenergetyczne, wodociągowe , kan. sanitarnej, kanalizacji deszczowej nie są objęte niniejszym opracowaniem i wnioskiem o pozwolenie na budowę, pokazano je na zagospodarowaniu do celów poglądowych i realizowane będą w oparciu o odrębne opracowania i zgłoszenia. Należy nadmienić że obiekt samej szkoły posiada przyłączenie do sieci telekomunikacyjnej i zostanie ono wykorzystane do dalszego funkcjonowania. Projekt zjazdu publicznego do obsługi parkingu realizowany będzie wg odrębnej dokumentacji i zgłoszenia do właściwego Starostwa Powiatowego. Dodatkowym elementem w zakresie planowanej inwestycji będą rozbiórki budynków kolidujących z planowaną inwestycją. Przewiduje się rozbiórkę murowanego budynku garażowego, wiaty, żelbetowej rampy wyładowczej i istniejącego zsypu węglowego wraz z podziemnym magazynem składu opału oraz całkowitą likwidację zaplecza socjalno-szatniowego boisk zewnętrznych. Zaplecze to stanowi układ 3-ch budynków kontenerowych na płytkim fundamentowaniu. Z uwagi na charakter prac rozbiórkowych i usytuowanie obiektów nie wymagane jest pozwolenie na rozbiórkę jednak zdecydowano się połączyć wniosek pozwolenia na budowę z wnioskiem o rozbiórkę. Budynek zostanie wyposażony w następujące instalacje: • Instalacja wodociągowa • Instalacja kanalizacji sanitarnej • Instalacji kanalizacji deszczowej • Instalacja co i ct – dostarczanie ciepła z sieci miejskiej • Instalacja wentylacji mechanicznej • Instalacje elektryczne i niskoprądowe Wskaźniki techniczne budynku Charakterystyczne parametry techniczne budynku. Projektowany budynek sali sportowej należy zakwalifikować jako budynek niski, II-kondygnacyjny, niepodpiwniczony. Rozbudowa skrzydła istniejącej szkoły realizowana w obrębie budynku niskiego III- kondygnacyjnego podpiwniczonego. Wskaźnik przed rozbudową Wielkość przed rozbudową Pow. zabudowy 2420,25 m2 Pow. całkowita 5881,62 m2 Pow. użytkowa: 4411,26 m2 Wysokość budynku w skrzydle objętym przebudową i rozbudową Max 9,81m wzgl.poz.+-0,00 Max 9,84m względem .przyległego terenu Ilość kondygnacji max. 3 Dach wielospadowy Wskaźnik projektowany Wielkość projektowana Pow. zabudowy 2384,04 m2 Pow. całkowita 3142,40 m2 Pow. użytkowa: 3137,94 m2 Kubatura: 23129,98 m3 Wysokość budynku Max 11.89m wzgl.poz.+-0,00 Max 12,00m względem .przyległego terenu Ilość kondygnacji 2 Dach Łukowy+ wielospadowy Wskaźnik po rozbudowie Wielkość po rozbudowie Pow. zabudowy 4804,29 m2 Pow. całkowita 9024,02 m2 Pow. użytkowa: 7549,20 m2 Wysokość budynku w skrzydle objętym przebudową i rozbudową Max 11.89m wzgl.poz.+-0,00 Max 12,00m względem .przyległego terenu Ilość kondygnacji max. 3 Dach Łukowy + wielospadowy