Budowa cmentarza komunalnego w formule partnerstwa publiczno-prywatnego na terenie Miasta Gorlice

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest budowa przy ul. Dukielskiej w Gorlicach cmentarza komunalnego wraz z budową domu przedpogrzebowego i dostawą wyposażenia, budowa dróg i parkingów na terenie cmentarza, instalacji, sieci sanitarnych i elektrycznych oraz zagospodarowanie terenu cmentarza m.in. poprzez wykonanie prac ogrodniczych, a następnie utrzymanie techniczne nowo powstałej infrastruktury (dalej „Projekt” lub „Przedsięwzięcie”). Zakres planowanych prac zawarty jest w dokumentacji projektowej stanowiącej załącznik do ogłoszenia. Zakres ten oraz szczegółowy opis przedmiotu zamówienia może zostać doprecyzowany w trakcie dialogu konkurencyjnego. Projekt realizowany będzie w oparciu o umowę o partnerstwie publiczno-prywatnym, zakładającą podział zadań i ryzyk pomiędzy stronami. W ramach wspólnej realizacji Projektu, Partner Prywatny zobowiązany będzie do sfinansowania, wykonania oraz utrzymania technicznego infrastruktury. Podmiot Publiczny udostępni z kolei nieruchomości oraz dokumentację projektową na potrzeby realizacji Projektu. Przewiduje się, że wynagrodzenie Partnera Prywatnego stanowić będzie opłata uiszczana przez Podmiot Publiczny w postaci tzw. opłaty za dostępność. Ostateczna struktura wynagrodzenia zostanie ustalona w toku dialogu konkurencyjnego. Planowany czas trwania umowy to około 15 lat. Ostateczny przedmiot zamówienia, rozwiązania techniczne, okres obowiązywania umowy, szczegółowy podział zadań i ryzyk oraz ustalenie zasad współpracy pomiędzy Podmiotem Publicznym i Partnerem Prywatnym zostaną określone w specyfikacji istotnych warunków zamówienia (dalej: „SIWZ”) na podstawie ustaleń poczynionych w toku dialogu konkurencyjnego oraz analizy rozwiązań proponowanych przez Partnerów Prywatnych. Podmiot Publiczny oczekuje, że w trakcie dialogu Partnerzy w oparciu o swoją wiedzę i doświadczenie, zaproponują optymalne rozwiązania służące realizacji Projektu w sposób najbardziej efektywny oraz ustalą wspólnie z Podmiotem Publicznym optymalny podział zadań i ryzyk związanych z Przedsięwzięciem. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia, jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 108 z zm.). Zamawiający wymaga, aby czynności polegające na faktycznym wykonywaniu robót budowlanych związanych z wykonaniem zamówienia o ile nie są (będą) wykonywane przez daną osobę w ramach prowadzonej przez nią działalności gospodarczej były wykonywane przez osoby zatrudnione przez Wykonawcę, podwykonawcę na podstawie umowy o pracę. Rodzaj czynności (niezbędnych do wykonania zamówienia), co do których wykonania Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę lub Podwykonawcę osób wykonujących w trakcie realizacji zamówienia: czynności pracownika budowlanego obejmującego zakres rzeczowy robót budowlanych objętych przedmiotem zamówienia, czyli tzw. pracowników fizycznych. Wymóg nie dotyczy więc, między innymi osób: projektantów, kierujących budową, robotami, wykonujących obsługę geodezyjną, dostawców materiałów budowlanych. Wymagania zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę, o których mowa w art. 29 ust. 3a ustawy, osób wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności, w zakresie realizacji zamówienia, zostaną określone we wzorze umowy opracowanym po etapie dialogu. Powyższe wymagania określą w szczególności: 1. sposób dokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa w art. 29 ust. 3a ustawy, 2. uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań, o których mowa w art. 29 ust. 3a ustawy, oraz sankcje z tytułu niespełnienia tych wymagań, 3. rodzaj czynności niezbędnych do realizacji zamówienia, których dotyczą wymagania zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę lub Podwykonawcę osób wykonujących czynności w trakcie realizacji zamówienia.