Wykonywanie bieżących remontów, usuwanie awarii i usterek, w obiektach mieszkalnych wchodzących w skład Kaliskiego TBS Sp. z o.o. w zakresie robót ogólnobudowlanych

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiot zamówienia stanowi wykonywanie bieżących remontów, usuwanie awarii i usterek, w obiektach mieszkalnych wchodzących w skład Kaliskiego TBS Sp. z o.o. w zakresie robót ogólnobudowlanych. 2. Zakres prac obejmuje między innymi: wykonywanie prac remontowych w ciągu roku oraz usuwanie awarii i usterek, w zakresie robót ogólnobudowlanych w budynkach mieszkalnych tj: a) Roboty malarskie: - zmycie powierzchni ścian i sufitów, - usunięcie zagrzybienia ścian za pomocą środków chemicznych, - zabezpieczenie podłóg folią, - usunięcie zacieków na ścianach i sufitach, - usunięcie (zeskrobanie) starej farby, - gruntowanie powierzchni ścian i sufitów, - wykonanie gładzi gipsowych, - malowanie sufitów i ścian farbami emulsyjnymi, - malowanie ścian farbami olejnymi lub ftalowymi – lamperie, - malowanie rur instalacji c.o. farbami olejnymi lub ftalowymi - oczyszczenie powierzchni stolarki drzwiowej, - malowanie stolarki drzwiowej farbami olejnymi lub ftalowymi; b) Roboty tynkarskie: - odbicie istniejących tynków na stropach, - odbicie istniejących tynków na ścianach, - wykonanie tynków cementowo-wapiennych na stropach, - wykonanie tynków cementowo-wapiennych na ścianach, - miejscowe naprawy tynków ścian i sufitów, - wywóz gruzu; c) Okładziny podłóg i posadzki: - zrywanie wykładzin PCV, - demontaż paneli podłogowych, - zrywanie listew przyściennych, - zrywanie płytek gresowych, - oczyszczenie powierzchni po zerwanych okładzinach, - gruntowanie posadzek, - montaż wykładzin PCV, - ułożenie podłogi z paneli podłogowych, - skuwanie popękanych posadzek cementowych i wylewanie nowych, - przyklejenie płytek gresowych na posadzkach, - zastosowanie osuszaczy powietrza w pomieszczeniach w trakcie prac remontowych, - wywóz gruzu i odpadów po remontowych; d) Okładziny ścian: - montaż systemowych ścianek na profilach stalowych z wykonaniem dwustronnego podwójnego płytowania na profilach 100 mm, - montaż systemowych ścianek na profilach stalowych z wykonaniem dwustronnego podwójnego płytowania na profilach 50 mm, - montaż systemowych ścianek na profilach stalowych z wykonaniem jednostronnego podwójnego płytowania na profilach 50 mm, - montaż systemowych sufitów podwieszanych na profilach stalowych z podwójnym płytowaniem, - rozbiórki okładzin ściennych ceramicznych, - licowanie ścian płytkami szkliwionymi; e) Roboty ogólnobudowlane i dekarskie: - usuwanie nieszczelności pokryć dachowych, - drobne prace murarskie i tynkarskie, - wykonanie odwiertów technicznych w sufitach i ścianach, - prace konserwacyjne przewodów kominowych, - naprawa obróbek blacharskich, - naprawy i wymiana instalacji odbioru wody opadowej (rynny i piony spustowe), - wykorzystanie wysięgnika koszowego do prowadzonych robót na wysokości; f) Roboty elewacyjne: - odnowienie poprzez malowanie fragmentów elewacji, - usunięcie nieszczelności parapetów zewnętrznych i obróbek blacharskich, - naprawa posadzki balkonów, oraz mocowania balustrady i jej zabezpieczenia antykorozyjnego - wykorzystanie wysięgnika koszowego do prowadzonych robót na wysokości; g) Roboty brukarskie: - odnowienie i naprawa powierzchni chodników, placów parkingowych, dróg z kostki brukowej i płyt betonowych, h) Dostawa i montaż wyposażenia pomieszczeń kuchni i pomieszczeń WC (zlewozmywak, piec kuchenny, ceramika); 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa SIWZ i załączniki do SIWZ.