Remont, przebudowa i rozbudowa budynków leśnictwa Drzązgowo na działce nr 6085/1-etap I

Opis przedmiotu przetargu: 1. Wykonawca wykona prace budowlane przy budynku mieszkalnym i kancelarii leśniczego Leśnictwa Drzązgowo zgodnie z projektem budowlanym polegające na: 1) budynek mieszkalny ( nr ewid. 110/94) - pracach rozbiórkowych - rozbudowie, przebudowie i remoncie budynku mieszkalnego z zachowaniem istniejącej bryły i gabarytów zewnętrznych, powiększeniu tylko strefy wejściowej o wiatrołap, - przebudowa polega na: likwidacji wejścia od strony elewacji frontowej, przebudowy układu komunikacyjnego od strony elewacji tylnej wydzieleniu pomieszczeń wewnątrz budynku, wymianie drzwi, - pracach remontowych dotyczących elementów wykończeniowych, - ociepleniu całości budynku styropianem grub. 18 cm, - wykonaniu elewacji budynku tynkiem żywicznym i mineralnym - kolor, - wykonaniu parapetów okiennych zewnętrznych z blachy powlekanej na całości budynku, - wymiana stolarki drewnianej na PCV wg. zestawienia, - ściany murowane - tynki cem-wap, gipsowane, malowane 2 x farbami lateksowymi, - posadzki (kotłownia - płytki z gresu technicznego, antypoślizgowe, z zastosowaniem cokolików, parter (hol) - płytki z gresu, antypoślizgowe, z zastosowaniem cokolików, - w budynku należy zmodernizować instalacje: elektroenergetyczną, odgromową, instalację wod.-kan. do nowej funkcji poszczególnych pomieszczeń oraz instalację c.o. - wymiana pieca c.o. i części grzejników w mieszkaniu, - remont i konserwacja drewnianych okładzin ściennych - boazeria klatki schodowej 2) budynek biurowy (kancelaria leśniczego nr ewid. 108/97) - częściowa rozbiórka przyległego budynku gospodarczego (w części pierwszego miejsca postojowego), - przebudowa konstrukcji i pokrycia dachu, - remont pomieszczeń wewnątrz budynku, - przebudowa złącza pomiarowego instalacji elektrycznej, - remont i modernizacja instalacji elektrycznej, wentylacji i c.o., - wykonanie instalacji odgromowej, - wykonanie instalacji i kanalizacji sanitarnej wraz ze zbiornikiem bezodpływowym na nieczystości płynne, UWAGI: 1)Zakres zamówienia nie obejmuje zawartych w projekcie budowlanym dostawy i montażu silosów paszowych, 2)Ze względu na zmianę decyzji o pozwoleniu na budowę i realizacji inwestycji częściowo, w pierwszym etapie realizowany będzie zakres dotyczący tylko budynku mieszkalnego nr ewid. 110/94 i biura leśniczego nr ewid. 108/97, 3)Rozbieżności między projektem budowlanym a przedmiarami robót należy interpretować według załączonych przedmiarów robót 2. Wykonawca wykona roboty narzędziami i maszynami gwarantującymi bezpieczeństwo osób wykonujących prace rozbiórkowe. 3. Wykonanie robót budowlanych. 1)Roboty budowlane należy wykonać zgodnie z załączoną dokumentacją projektową (przez co należy rozumieć projekt budowlany i projekty wykonawcze), specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych (dalej STWiORB), wytycznymi określonymi w specyfikacji istotnych warunków zamówienia, z wiedzą techniczną i sztuką budowlaną, przepisami BHP, ppoż., oraz poleceniami Nadzoru Inwestorskiego. 2) Pokrycia dachowe z papy asfaltowej należy zutylizować przez zakład posiadający uprawnienia do rozbiórki i utylizacji materiałów szkodliwych i niebezpiecznych. 3)Wykonawca zobowiązany jest udokumentować Zamawiającemu utylizację materiałów szkodliwych i niebezpiecznych. Dokument wystawiony po utylizacji ww. materiałów będzie elementem niezbędnym przy odbiorze końcowym przedmiotu umowy. 4) Wykonawca po wykonaniu robót przygotuje wszelkie wymagane dokumenty do zgłoszenia o zakończeniu robót do organu nadzoru budowlanego, w tym dokumentację powykonawczą oraz zgłosi do organu nadzoru budowlanego zakończenie robót budowlanych i uzyska w imieniu zamawiającego Decyzję o pozwoleniu na użytkowanie. 5) Wykonawca oświadcza, że przed złożeniem oferty zapoznał się ze wszystkimi warunkami lokalizacyjnymi, terenowymi i realizacyjnymi placu budowy i uwzględnił je w wynagrodzeniu kosztorysowym. 4. Przedmiot zamówienia realizowany będzie: W miejscowości Drzązgowo 1, gmina Chodzież, powiat chodzieski, dz. nr 6085/1 Obręb ewidencyjny - Oleśnica Jednostka ewidencyjna - Chodzież 5. Przedmiot zamówienia we Wspólnym Słowniku Zamówień (CPV) oznaczony jest kodem: 45000000 - 7 - Roboty budowlane 45210000 - 2 - Roboty budowlane w zakresie budynków 45421000 - 4 - Roboty w zakresie stolarki 45211000 - 9 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego i domów jednorodzinnych 45233250 - 6 - Roboty zewnętrzne 45262500 - 6 - Roboty murarskie 45310000 - 3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45320000 - 6 - Roboty izolacyjne - elewacja 45330000 - 9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45400000 - 1 Roboty wykończeniowe w zakresie budynków 45442100 - 8 - Roboty malarskie 6. Udział podwykonawców: a)Zamawiający dopuszcza udział podwykonawców. W przypadku wykonywania przedmiotu zamówienia publicznego z udziałem podwykonawców Wykonawca zobowiązany jest do wskazania w swojej ofercie części zamówienia (zakresy), których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom (zgodnie z załącznikiem nr 6 do SIWZ), przy czym Zamawiający zastrzega sobie prawo akceptacji podwykonawców zgodnie z zasadami opisanymi w punkcie b). b)Wykonawca jest zobowiązany przedstawić Zamawiającemu projekt umowy lub zmianę projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane w terminie 7 dni od sporządzenia projektu lub zmiany projektu. Nie zgłoszenie przez Zamawiającego w terminie 14 dni od dnia otrzymania projektu lub jego zmian pisemnych zastrzeżeń, uważa się za akceptację projektu umowy lub jego zmiany. c)Wykonawca jest zobowiązany przedstawić Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię umowy o podwykonawstwo w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia jak również zmiany do tej umowy w terminie 7 dni od dnia ich wprowadzenia. Jeśli Zamawiający w terminie 14 dni od dnia otrzymania umowy o podwykonawstwo lub zmian do umowy o podwykonawstwo nie zgłosi na piśmie sprzeciwu, uważa się, że wyraził zgodę na zawarcie umowy lub wprowadzenie zmian. 7. Umowa o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane musi zawierać w szczególności: 1)planowaną datę zawarcia umowy 2)dokładny i szczegółowy zakres robót budowlanych objętych umową, 3)cenę za wykonanie zakresu objętego umową, przy czym wynagrodzenie Podwykonawcy nie może być wyższe od wynagrodzenia wykonawcy, 4)sposób odbiorów i rozliczeń z tytułu wykonania zakresu robót przez Podwykonawcę, 5)termin wykonania podzlecanego zakresu roboty budowlanej, przez Podwykonawcę, przy czym termin wykonania robót nie może być dłuższy od terminów określonych w umowie zawartej z Wykonawcą. 6)termin zapłaty wynagrodzenia nie dłuższy niż 30 dni od dnia doręczenia Wykonawcy faktury lub rachunku, potwierdzających wykonanie podzlecanej roboty budowlanej. 7)zamawiający informuje, że obowiązek, przedkładania kopii umów o podwykonawstwo, o których mowa w art. 143 b ust. 8 ustawy Pzp, nie dotyczy umów, których przedmiotem są: a.Umowy o podwykonawstwo o wartości mniejszej niż 0,5 % wartości umowy brutto w sprawie zamówienia publicznego b.Usługi: ochrony placu budowy, sprzątania, wynajmu sprzętu i transportu, utrzymania placu budowy, wykonywane na rzecz Wykonawcy przez osoby przez niego zakontraktowane do realizacji umowy na podstawie umów cywilnoprawnych i innych kosztów ogólnych budowy, a których wartość każdej z osobna nie przekracza 50.000,00 zł brutto c.Dostawy: związane z utrzymaniem placu budowy, dotyczące personelu Wykonawcy lub personelu podwykonawców, a których wartość każdej z osobna nie przekracza 50.000,00 zł brutto. 8. Zamawiający nie przewiduje wymagań, o których mowa w art. 29 ust. 4 ustawy Pzp oraz postawienia zastrzeżeń, o których mowa w art. 36a ust. 2 ustawy Pzp. 9. Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za szkody wyrządzone przez Wykonawcę podczas wykonywania zamówienia. 10. Wykonawca zobowiązany jest do codziennego utrzymania czystości i porządku na terenie wykonywania robót budowlanych (bieżące usuwanie odpadów i innych przeszkód na drodze dojazdowej, porządkowanie narzędzi pracy) po zakończeniu dnia. Składowanie materiałów budowlanych powinno odbywać się tylko w wyznaczonych miejscach. 11. Wykonawca zobowiązany będzie przy wykonywaniu robót oraz przemieszczaniu materiałów i sprzętu do zabezpieczenia terenu przed ewentualnymi kolizjami, zniszczeniami. 12. Podczas realizacji inwestycji Wykonawca udostępni Zamawiającemu wgląd w materiały budowlane, które będą użyte do wykonania przedmiotu zamówienia. 13. Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek. Zapłata za wykonane roboty nastąpi zgodnie ze wzorem umowy stanowiącej załącznik nr 9 do SIWZ po wykonaniu przedmiotu umowy i obustronnym podpisaniu protokołu bezusterkowego odbioru końcowego robót. 14. Załatwienie wszystkich formalności i kosztów związanych z wykonaniem przedmiotu zamówienia leży po stronie Wykonawcy robót. 15. Wykonawca wykona i przygotuje oraz złoży w formie trwale spiętej Operat kolaudacyjny stanowiący podstawę odbioru i ocenę zgodności wykonanych robót z dokumentacją techniczną, zawierający wszelkie dokumenty dotyczące wykonanych robót budowlanych, a zwłaszcza: a.Protokół z przeprowadzonego odbioru technicznego, b.Protokoły częściowe robót zanikających i ulegających zakryciu, c.Wykaz wad i usterek z odbioru technicznego, d.Protokoły odbioru robót branżowych, e.Pisemne zgłoszenie zakończenia robót przez Wykonawcę Zamawiającemu, f.Oświadczenia osób funkcyjnych na budowie wymagane Prawem Budowlanym, g.Dziennik budowy jako dokument prawny obowiązujący Zamawiającego i Wykonawcę w trakcie trwania budowy, h.Dokumenty gwarancyjne, i.Dokumentację projektową powykonawczą z naniesionymi wszystkimi zmianami dokonanymi w czasie realizacji robót we wszystkich branżach, j.Inwentaryzację powykonawczą sporządzoną przez geodetę wraz z mapą zasadniczą - operat geodezyjny powykonawczy, k.Protokół przekazania terenu budowy przez Wykonawcę z zapisami o przywróceniu do stanu pierwotnego terenu zaplecza, odczyty z poboru wody, energii elektrycznej itp., l.Atesty materiałów, m.Orzeczenia o jakości materiałów - jeśli posiada, n.Odporność ogniową zastosowanych materiałów - jeśli posiada, o.Deklarację zgodności na wbudowane materiały, p.Atesty PZH - jeśli posiada, q.Program BIOZ budowy, r.Dokumentację fotograficzną robót, s.Świadectwa legalizacji zamontowanych urządzeń, t.Instrukcje bezpieczeństwa zamontowanych urządzeń, u.Instrukcje obsługi zamontowanych urządzeń, v.Dokumentację technologiczną zamontowanych urządzeń, w.Schematy montażowe z opisem. 16. Warunki płatności a)Zamawiający oświadcza, że posiada zdolność płatniczą, gwarantującą terminowe regulowanie zobowiązań wobec Wykonawcy. b)Obowiązującą formą wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu umowy jest wynagrodzenie kosztorysowe. c)Strony nie dopuszczają możliwości zmiany cen jednostkowych przez cały okres trwania umowy. d)Rozliczenie wykonanych robót dokonane będzie w oparciu o kosztorys powykonawczy sporządzony przez Wykonawcę na podstawie rzeczywiście wykonanych prac z uwzględnieniem cen jednostkowych podanych w kosztorysie ofertowym załączonym do oferty Wykonawcy. e)Termin płatności: do 21 dni licząc od dnia złożenia u Zamawiającego prawidłowo wystawionej faktury VAT. f)Wykonawca zobowiązany jest do wystawienia odrębnych faktur VAT: 1. Za remont budynku mieszkalnego jednorodzinnego nr ewid. 110/94 2. Za remont budynku biurowego nr ewid. 108/97 g)Szczegółowe informacje dotyczące wynagrodzenia i płatności zawarte są we wzorze umowy - zał. Nr 9 do SIWZ. 17. Warunki gwarancji jakości i rękojmi za wady a)Wykonawca udzieli Zamawiającemu : -rękojmi za wady na wykonane roboty na okres 60 miesięcy licząc od daty odbioru końcowego, -gwarancji jakości na roboty stanowiące przedmiot umowy na okres min. 36 miesięcy, b)Zawarta umowa będzie stanowiła dokument gwarancyjny w rozumieniu art. 577 Kodeksu cywilnego. Gwarancja jakości wykonawcy udzielana w tym zakresie jest niezależna od gwarancji udzielanych przez innych gwarantów (dostawców, producentów, autoryzowanych przedstawicieli itp.). c)Wykonywanie czynności związanych z gwarantowaną jakością wykonanych robót będzie realizowane niezwłocznie na żądanie Zamawiającego niezależnie od odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady wykonania zamówienia. d)Wykonawca zobowiązany będzie każdorazowo do usunięcia stwierdzonej wady fizycznej w wykonanych robotach, jeżeli wady te ujawnią się w ciągu terminu określonego w gwarancji. e)Szczegółowe informacje dotyczące gwarancji jakości i rękojmi za wady zawarte są we wzorze umowy - zał. nr 9 do SIWZ. 18. Szczególne warunki wykonania przedmiotu zamówienia a)Wykonywanie robót budowlanych objętych zamówieniem będzie prowadzone na nieczynnym obiekcie. b)Każdy materiał lub urządzenia, które będą wbudowywane lub montowane w obiekcie MUSZĄ posiadać certyfikat dopuszczający do stosowania w budownictwie oraz deklarację właściwości użytkowych lub deklarację zgodności CE. Wykonawca będzie zobowiązany do udokumentowania pochodzenia użytych materiałów i urządzeń podlegających wbudowaniu lub montowaniu. c)Zamawiający zabrania użycia do wykonania przedmiotu zamówienia materiałów lub urządzeń nie posiadających dokumentu zezwalającego na wbudowanie lub montaż. d)Użyte w dokumentacji projektowej nazwy materiałów i urządzeń nie są obowiązujące i należy je traktować, jako propozycje projektanta. Dopuszcza się materiały, urządzenia i technologie równoważne w stosunku do przywołanych w projekcie. Rozwiązania równoważne zgodnie ze swoją definicją musza posiadać parametry nie gorsze niż wskazane przykładowo w projekcie budowlanym, pod warunkiem, że zaproponowany produkt posiadać będzie parametry i spełniać standardy nie gorsze niż produkt podany przykładowo. Należy wówczas w ofercie podać nazwę, typ i parametry proponowanego produktu równoważnego.