Wykonanie renowacji wielorodzinnych budynków mieszkalnych - kamienicy frontowej i oficyn położonych w obrębie posesji Rynek 18 na Starym Mieście w Sieradzu

Opis przedmiotu przetargu: 1. W zakres rzeczowy zamówienia wchodzi wykonanie kompleksowych prac budowlanych, remontowych i renowacyjnych w obrębie dwukondygnacyjnej kamienicy frontowej z poddaszem użytkowym o funkcji mieszkalno-usługowej, dwóch oficyn mieszkalnych jedno- i dwukondygnacyjnej oraz dziedzińca wchodzących w skład posesji przyrynkowej, polegających w szczególności na: - renowacji części wspólnych budynków: dachu, elewacji, stolarki okiennej i drzwiowej, klatek schodowych i korytarzy, wejść i jego elementów konstrukcji zewnętrznej, przyłączy i instalacji technicznych oraz działaniach w zakresie oszczędności energetycznej, - renowacji i przebudowie pozostałych elementów budynków: fundamentów, murów i stropów oraz poprawie warunków funkcjonalnych i użytkowych lokali mieszkalnych i usługowych, - likwidacji zdekapitalizowanej zabudowy gospodarczej i wymianie na nową oraz zagospodarowaniu dziedzińca i urządzeniu nowego zjazdu na teren posesji. 2. W ramach czynności przygotowawczych Wykonawca zobowiązany jest do opracowania harmonogramu wykonywania robót i odbiorów częściowych oraz przedstawienia go Zamawiającemu do akceptacji, uwzględniającego potrzebę sukcesywnego opróżniania lokali mieszkalnych, podyktowanego brakiem możliwości jednoczesnego opróżnienia wszystkich mieszkań na czas trwania inwestycji, przy czym w pierwszej kolejności należy przewidzieć renowację budynku frontowego oraz wykonanie robót ziemnych w budynku prawej oficyny, od strony ulicy Rycerskiej. Obsługę komunikacyjną terenu budowy należy dostosować do zasad ruchu drogowego, wynikających z tymczasowej organizacji ruchu spowodowanej przebudową Rynku Starego Miasta i ulicy Rycerskiej, której realizacja odbywać się będzie równolegle z inwestycją objętą niniejszym zamówieniem. Wykonawca zobowiązany jest do współpracy z Przedsiębiorstwem Energetyki Cieplnej, po stronie którego leży wykonanie przyłącza cieplnego do zasilania węzła cieplnego. 3. W ramach zamówienia należy wykonać: roboty budowlane i czynności określone w dokumentacji projektowej, decyzjach oraz prace i czynności pomocnicze niezbędne dla prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia, tj. prowadzenie obsługi geodezyjnej, wykonanie wymaganych badań i sprawdzeń, wykonanie i utrzymanie zaplecza budowy, wykonanie dla potrzeb budowy podłączeń do mediów i ponoszenie kosztów ich zużycia, wykonanie dokumentacji powykonawczej, itp., a także prace porządkowe terenu w rejonie realizacji robót. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi dokumentacja przetargowa składająca się z projektu budowlano-wykonawczego, dokumentacji kosztorysowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót oraz dokumentacji określającej zasady postępowania przetargowego. W ramach zamówienia należy wykonać roboty budowlane oraz czynności określone w dokumentacji projektowej i decyzjach oraz prace i czynności pomocnicze, niezbędne dla prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia (nawet w przypadku, gdy nie zostały one ujęte w przetargowym przedmiarze robót). 4. W przypadku użycia w dokumentacji projektowej nazw własnych wyrobów budowlanych i urządzeń Zamawiający oświadcza, że mają one charakter przykładowy umożliwiający Wykonawcom dokonanie oceny czy ewentualnie proponowane przez nich wyroby budowlane lub urządzenia spełniają wymóg równoważności.