Przebudowa i rozbudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z poddaszem użytkowym usytuowanego na działce ewidencyjnej nr 768/2 w obrębie wsi Leonowicze - Gmina Michałowo

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa i przebudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z poddaszem użytkowym położonym na działce o numerze geodezyjnym nr 768/2 w obrębie wsi Leonowicze - Gmina Michałowo. Szczegółowy zakres robót określa: - projekt budowlany, - projekt wykonawczy architektury, - projekt wykonawczy konstrukcji - projekt wykonawczy instalacji sanitarnych, - projekt wykonawczy instalacji elektrycznej. Rozbudowa i przebudowa obejmuje w szczególności: - Wyburzenie ścian i fragmentów ścian wewnętrznych i zewnętrznych zgodnie z załączonym opracowaniem graficznym. - Demontaż pieców kaflowych, oraz ścian obitych boazerią. - Demontaż drewnianych podłóg na gruncie (dotyczy części pomieszczeń parteru) i wykonanie nowych posadzek. Projektowane warstwy według rysunku przekroju. Wykończeniowa warstwa posadzki zależnie od rodzaju pomieszczenia: gres/terakota lub parkiet. - Rozbiórka istniejących warstw posadzkowych na poddaszu nieużytkowym i wymiana na nową wg rys. przekroju. - Demontaż istniejących warstw elewacyjnych, ścian szczytowych poddasza (szalówka z desek). - Wyburzenie betonowych schodów zewnętrznych. - Wykonanie niezbędnych przebić instalacyjnych (w tym projektowane przewody wentylacji grawitacyjnej) w stropach, ścianach i w dachu. - Instalacja dodatkowych kominów wentylacji grawitacyjnej. - Udrożnienie istniejących przewodów kominowych spalinowych i do wentylacji pomieszczeń z uporządkowaniem podłączeń do właściwych pomieszczeń. - Budowa nowego pieca kaflowego w kuchni, dwupalnikowego, montaż nowego kotła na paliwo stałe o mocy 20 kW oraz bojlera na C.W.U. z podwójną wężownicą. - Wykonanie ścian zgodnie z załączonym opracowaniem graficznym. - Budowa wiatrołapu, werandy oraz schodów zewnętrznych. - Montaż nowej stolarki drzwiowej i okiennej w projektowanych otworach. Montaż nowej stolarki drzwiowej ppoż do pomieszczeń kotłowni. Wymiana zużytej stolarki drzwiowej na nową. - Budowa ścian szczytowych zewnętrznych poddasza w konstrukcji szkieletowej z oblicówką z desek w kolorze zielonym. - Budowa ścian wewnętrznych działowych poddasza w konstrukcji szkieletowej grubości 10 cm na profilach RIGIPS wg załącznika dokumentacji technicznej - Docieplenie ścian zewnętrznych styropianem grubości 12 cm i pokrycie tynkiem cienkowarstwowym w kolorze białym, ściany dobudowane tj. wiatrołapu i werandy docieplone wełna mineralną z oblicówką z desek lakierowanych w kolorze zielonym wg. rys. - Docieplenie stropu na poddaszu wg. rys przekroju. - Docieplenie cokołów i ścian fundamentowych styropianem ekstrudowanym grubości 8 cm. - Wyłożenie cokołów płytkami klinkierowymi. - Wykonanie zadaszenia wiatrołapu i werandy oraz obróbek blacharskich, podokienników, rynien i rur spustowych. - Ułożenie gresu na schodach i podestach zewnętrznych w kolorze ceglastym, oraz montaż balustrad stalowych malowanych proszkowo - kolor czarny. - Remont wnętrz pomieszczeń mieszkalnych (ściany, sufity, posadzki, schody drewniane) malowanie i szpachlowanie. - W projekcie zagospodarowania terenu proponuje się: wykonanie dojścia utwardzonego z kostki brukowej, wykonanie opaski żwirowej wokół budynku, rozbiórkę istniejącego ogrodzenia i budowę nowego systemu z paneli z siatki stalowej w kolorze zielonym, oraz inne roboty budowlane objęte dokumentacją projektową. Zamawiający informuje, że jeżeli w dokumentacji projektowej występują nazwy własne wyrobów i materiałów budowlanych dopuszcza się rozwiązania równoważne z pozostawieniem kolorystki, wzornictwa oraz o parametrach technicznych zastosowanych materiałów takich samych lub lepszych. 2. Zamawiający zastrzega prawo unieważnienia postępowania na podstawie art. 93 ust. 1 ustawy Prawo Zamówień Publicznych. Szczegółowy opis zakresu robót oraz technologię wykonania zamówienia określają: projekt budowlany i projekty wykonawcze przebudowy i rozbudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego z poddaszem użytkowym usytuowanym na działce ewidencyjnej nr 768/2 w obrębie wsi Leonowicze oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową (załączniki nr 1 i 2 do SIWZ), specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych (załączniki nr 3 do SIWZ), zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, obowiązującymi przepisami i normami oraz zgodnie z zasadami. Przedmiary robót (załączniki nr 4 do SIWZ) nie stanowią podstawy do sporządzenia kosztorysu ofertowego są one jedynie elementem pomocniczym do przygotowania ofert. Kosztorysy ofertowe (załączniki nr 12 do SIWZ) wypełnia Wykonawca, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza i dostarcza Zamawiającemu przed podpisaniem umowy. Wymagania stawiane materiałom: - stosowane materiały powinny być nowe oraz muszą odpowiadać wymogom o wyrobach budowlanych Ustawy z dnia 16.04.2004 r. (Dz.U. z 2004 r., Nr 92, poz. 881), - materiały powinny być zgodne z dokumentacją projektową i wymaganiami specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót. Warunki wykonania i finansowania zadania: a) Należność za wykonaną robotę budowlaną będzie płatna w całości po wykonaniu całego zamówienia. Wypłata należności będzie dokonywana na konto wskazane przez Wykonawcę, po wykonaniu zamówienia na podstawie końcowego bezusterkowego odbioru robót w terminie do 14 dni od dnia doręczenia faktury Zamawiającemu. b) Wykonawca udziela Zamawiającemu rękojmi na okres co najmniej 36 miesięcy od dnia dokonania odbioru końcowego przedmiotu umowy. c) Odbiór pogwarancyjny nastąpi nie później niż 14 dni roboczych przed upływem okresu rękojmi, przy udziale Wykonawcy i Zamawiającego, po ewentualnym usunięciu wszystkich ujawnionych wad i stanowić będzie podstawę do zwolnienia zatrzymanej części zabezpieczenia należytego wykonania umowy. d) Zamawiający nie przewiduje wypłacania zaliczek na poczet wykonania zamówienia. e) Wykonawca wskaże w ofercie (oświadczenie na formularzu ofertowym) część zamówienia, której wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom. W przypadku nie wskazania części zamówienia, która ma być realizowana przez podwykonawcę, Zamawiający uzna, że całość zamówienia będzie wykonana przez Wykonawcę.