Wspomaganie w rozwoju powstających i istniejących firm szansą na rozwój przedsiębiorczości w Gminie Łapy poprzez przebudowę istniejącego budynku, położonego na działce nr 1827/2 i 1827/4 w Łapach

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na przebudowie istniejącego budynku, położonego na działce nr 1827/2 i 1827/4 w Łapach, którego właścicielem jest Gmina Łapy w następującym zakresie: 1. W warstwie funkcjonalnej: Przebudowa zakłada reorganizację układu funkcjonalnego poprzez wyburzenie znacznej liczby ścian wewnętrznych. Ze względu na zły stan techniczny zakłada się rozbiórkę wszystkich stropów oraz rozbiórkę wszystkich elementów budynku istniejącego powyżej poziomu +3,00. W piwnicy zlokalizowano ukrycie typu I, oraz pomieszczenie magazynowe. Na parterze planuje się wykonanie strefy wejściowej obejmującej wiatrołap oraz reprezentacyjny hol wejściowy z punktem informacyjnym. Na wprost wejścia zlokalizowano klatkę schodową oraz windę. Po prawej stronie znajduje się sala szkoleniowa oraz część sanitarna obejmującą zespół toalet oraz pomieszczenie porządkowe. Reszta powierzchni parteru przeznaczona jest na pomieszczenia biurowe oraz zespół sal szkoleniowych. Na piętrze znajduje się natomiast sala konferencyjna mogąca pomieścić 118 osób, pomieszczenia do jej obsługi (foyer, zaplecze techniczne, wentylatornia, zaplecze obsługi cateringu) oraz zespół sanitarny. 2. Zabezpieczenie obsługi osób niepełnosprawnych: Dla osób niepełnosprawnych korzystających z budynku przewidziano powiększone miejsca parkingowe (3,6x5m). Przy wejściu głównym do budynku zaprojektowana została pochylnia przeznaczona dla osób niepełnosprawnych. Przedmiotowy obiekt zostanie wyposażony w dźwig osobowy do transportowania osób niepełnosprawnych wraz z osobą towarzysząca. Zaprojektowane zostały zespoły sanitarne przystosowane do korzystania przez osoby niepełnosprawne, o odpowiednich gabarytach i wyposażone w armaturę i urządzenia dla w/w osób. Wszystkie pomieszczenie w budynku zostały zaprojektowane bez barier architektonicznych (progów). 3. Powiązania zewnętrzne inwestycji: Budowa pociąga za sobą budowę nowego wewnętrznego układu drogowego oraz budowę nowych parkingów zapewniających prawidłową obsługę obiektu. Zaprojektowano drogę wewnętrzną biegnącą wzdłuż dłuższego boku budynku po południowej stronie działki. Droga ta obsługiwana będzie poprzez wjazdy z od strony południowej z działki o nr ewid. 1827/5, oraz przez wjazd od strony zachodniej z działki nr ewid. 1824/6. Kolejnym etapem jest budowa parkingu od strony zachodniej oraz miejsc parkingowych przed głównym wejściem do budynku. Miejsca postojowe zaprojektowano do parkowania prostopadłego w liczbie 7mp w tym dwa przystosowane dla osób niepełnosprawnych, oraz 4mp do parkowania równoległego przed głównym wejściem do budynku. 4. Wyburzenia, rozbiórki i demontaże: Wszystkie rozbiórki, demontaże i przebicia dotyczą budynku istniejącego objętego opracowaniem oraz istniejącego budynku garażowego: a) rozbiórka budynku garażowego, b) rozbiórka budynku objętego opracowaniem powyżej poziomu +3,00m, c) rozbiórka stropu nad piwnicą, c) wykonanie przebić w ścianach istniejących wewnętrznych i zewnętrznych przewidziane dla nowo projektowanych otworów drzwiowych i okiennych oraz przebicia dla prowadzenia przewodów instalacyjnych. d) wyburzenia części ścianek działowych na parterze i piętrach 5. Instalacje: Budynek wyposażony będzie we wszystkie instalacje podstawowe: - Instalacja wodociągowa - Kanalizacja sanitarna podłączona do sieci zewnętrznej ; - Kanalizacja deszczowa podłączenie do sieci zewnętrznej; - Instalacja centralnego ogrzewania, - Instalacja ciepłej wody użytkowej - Instalacja ciepła technologicznego - drenaż opaskowy - elektryczną wraz z szafą rozdzielczą - Instalacja odgromowa; - wentylacyjna mechaniczna. Prace budowlane związane z realizacją przedmiotowego zadania obejmują w szczególności: 1. Roboty budowlane a) Roboty rozbiórkowe b) Roboty ziemne c) Fundamenty, ściany fundamentowe d) Ściany i stropy e) Zbrojenie konstrukcji f) Dach - konstrukcje i pokrycie g) Ścianki działowe h) Stolarka okienna i drzwiowa i) Tynki, sztablatury i okładziny wewnętrzne j) Podłogi i posadzki k) Roboty kowalsko-ślusarskie l) Elewacja i schody zewnętrzne m) Wyposażenie obiektu 2. Wewnętrzne instalacje sanitarne aneks OC a) Instalacja wodociągowa b) Instalacja kanalizacyjna c) Instalacja wentylacji 3. Instalacje sanitarne w pozostałej części budynku a) Instalacja wodociągowa b) Kanalizacja sanitarna i technologiczna c) Instalacja centralnego ogrzewania d) Instalacja C.T. i węzeł rozdzielaczowy C.O. i C.T. e) Instalacja wentylacji f) Instalacja odprowadzania spalin z agregatu prądotwórczego 4. Przyłącza a) Przyłącze wodociągowe b) Przyłącze kanalizacji sanitarnej c) Przyłącze kanalizacji deszczowej d) Drenaż opaskowy wokół budynku 5. Roboty drogowe a) Roboty rozbiórkowe b) Roboty ziemne c) Roboty drogowe 6. Sieć cieplna niskoparametrowa 7. Instalacje elektryczne a) Rozdzielnie elektryczne, b) WLZ-y zasilajace tablice rozdzielcze c) Instalacje oświetleniowe, gniazd wtykowych i połączeń wyrównawczych d) System przyzywowy e) Oświetlenie zewnętrzne, przepompownia f) Instalacja odgromowa, uziom otokowy g) Instalacja uziemienia punktu podziału żyły h) Okablowanie strukturalne i) Prace demontażowe. 1. Zakres przedmiotu zamówienia określa dokumentacja projektowa stanowiąca załącznik nr 9 opracowana w 2011 roku przez pracownię projektową Ptaszyński-Rubin Architekci S.C. z Białegostoku. Dane techniczne: gabaryty, geometria i lokalizacja elementów oraz projektowane rodzaje materiałów zawiera dokumentacja projektowa stanowiąca załącznik nr 9. Szczegółowe wymagania dotyczące realizacji robót branżowych zostały określone również w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót stanowiących załącznik nr 9 niniejszej SIWZ. Wykonawca jest zobowiązany wykonać pełny zakres robót, który jest konieczny z punktu widzenia Dokumentacji Projektowej stanowiącej załącznik nr 9, przepisów prawa, wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, dla uzyskania finalnego efektu określonego przedmiotem zamówienia, a więc wykonać zadanie bez względu na występujące trudności, jakie mogą wystąpić w trakcie realizacji. 2. Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne m.in. przyjmując, że pojęcie równoważności nie musi oznaczać tożsamości produktów o ile wykonawca jest w stanie tak zrealizować zamówienie, by zaspokoić wszystkie wymagania zamawiającego, jakościowe, mimo skorzystania z innych produktów lub materiałów. Na wykonawcy ciąży obowiązek wykazania, że oferowane przez niego roboty i dostawy spełniają wszystkie wymagania określone przez Zamawiającego w przekazanej dokumentacji projektowej. Nie określa się, za pomocą jakich dowodów wykonawca ma wykazać, że jego rozwiązania są równoważne, a więc wybór dowodów leży po stronie wykonawcy. Zamawiający wraz z Inspektorem Nadzoru oceni, czy zaproponowane rozwiązania spełniają Wymagania określone w SIWZ oraz przekazanej dokumentacji projektowej stanowiącej załącznik nr 9 w terminie 7 dni od dnia zaproponowania przez Wykonawcę wyżej opisanej równoważności. 3. Zagospodarowanie materiału z rozbiórek należy do Wykonawcy. 4. Wszelkie materiały związane z prawidłowym i pełnym wykonaniem przedmiotu zamówienia zabezpiecza Wykonawca na własny koszt. 5. W zakresie wykonawcy jest opracowanie po wykonaniu wszystkich prac audytu energetycznego budynku i dostarczenie przed odbiorem końcowym Zamawiającemu.