Opracowanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów położonych w Jóźwinie, Komorowie, Stefanowie, Nieświastowie i Bochlewie

Opis przedmiotu przetargu: I. Przedmiotem opracowania jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego o nazwie: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów położonych w Jóźwinie, Komorowie, Stefanowie, Nieświastowie i Bochlewie gm. Kazimierz Biskupi. Według procedury i problematyki określonej w ustawie z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.Nr 80, poz. 717 ze zm.) zwanej dalej ustawą. II. Dane podstawowe. Podstawa opracowania: - ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003r. (Dz.U. Nr 80, poz.717 ze zm.), - rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z dnia 26 sierpnia 2003r.(Dz.U.Nr 164, poz.1587), - uchwała nr XII,75,11 Rady Gminy Kazimierz Biskupi z dnia 21 lipca 2011r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów położonych w Jóźwinie, Komorowie, Stefanowie, Nieświastowie i Bochlewie gm. Kazimierz Biskupi. III. Granice i obszar opracowania. Granice obszaru opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego są określone na mapach stanowiących załączniki 1 - 3 do uchwały nr XII,75,11 Rady Gminy Kazimierz Biskupi z dnia 21 lipca 2011r. IV. Zakres opracowania. Analiza i ocena stanu istniejącego (część graficzna i część tekstowa) 1.Analiza wniosków do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 2.Wykonanie projektu miejscowego planu zagospodarowania. 3. Sporządzenie prognozy skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Prognoza powinna uwzględniać: - prognozę wpływu ustaleń planu na dochody własne i wydatki gminy, w tym wpływ z podatku od nieruchomości i inne dochody związane z obrotem nieruchomościami gminy oraz na opłaty i odszkodowania, o których mowa w art.36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, - prognozę wpływu ustaleń planu na wydatki związane z realizacją inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, - wnioski i zalecenia dotyczące przyjęcia proponowanych rozwiązań planu, wynikające z uwzględnieniem skutków finansowych. 4. Przedłożenie projektu miejscowego planu Komisji Urbanistyczno - Architektonicznej do zaopiniowania oraz wprowadzenie ewentualnych zmian. 5. Uzyskanie opinii i uzgodnień projektu planu. 6. Wprowadzenie zmian do projektu planu wynikających z uzyskanych opinii i uzgodnień. 7. Wyłożenie projektu planu do publicznego wglądu i przeprowadzenie dyskusji publicznej nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie planu. 8. Zakończenie składania uwag do projektu planu. 9. Przygotowanie propozycji rozstrzygnięcia uwag złożonych do projektu planu. 10. Rozpatrzenie uwag przez Wójta Gminy. 11.Wprowadzenie zmian do projektu planu wynikających z rozpatrzenia uwag na etapie wyłożenia do publicznego wglądu. 12. Powtórzenie procedury w niezbędnym zakresie. 13. Przedstawienie projektu planu do uchwalenia. 14. Skompletowanie dokumentacji prac planistycznych. 15.Przygotowanie projektu planu z dokumentacją prac planistycznych do przedstawienia Wojewodzie Wielkopolskiemu. 16. Zakończenie następuje po pozytywnej ocenie przez wojewodę uchwały wraz z załącznikami i dokumentacją planistyczną w zakresie zgodności z przepisami prawa. V. Obowiązki Wykonawcy obejmują: W ramach realizacji zlecenia Wykonawca zapewnia: 1. Przygotowanie ogłoszenia oraz obwieszczenia o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu oraz przygotowanie propozycji rozstrzygnięcia wniosków złożonych do wyżej wymienionego planu. 2. Ewentualne powtórzenie części procedury w niezbędnym zakresie. 3. Przygotowanie pism wraz z projektem planu do opiniowania i uzgodnień z właściwymi organami; obejmuje to edycję zawiadomień, zaadresowanie kopert i potwierdzeń odbioru z powielaniem projektów planów w niezbędnej ilości egzemplarzy. 4. Przygotowanie ogłoszeń i obwieszczeń o terminie wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu. 5. Obsługa wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu (wymagany udział głównego projektanta planu - urbanisty minimum 1 dzień w tygodniu przez 6 godzin). 6. Zorganizowanie w okresie wyłożenia dyskusji publicznej nad przyjętymi w projekcie planu rozwiązaniami i sporządzenie protokółu z przeprowadzenia dyskusji. 7. Przygotowanie projektu uchwały Rady Gminy wraz z listą nieuwzględnionych uwag z propozycją uzasadnień ich rozstrzygnięcia w czasie gwarantującym Wójtowi Gminy Kazimierz Biskupi ich rozpatrzenie z zachowaniem ustawowego terminu, 8. Przygotowanie ostatecznej wersji projektu uchwały do uchwalenia. Ponadto główny projektant planu - urbanista zobowiązany jest do udziału i prezentacji (w zależności od potrzeb): - Gminnej Komisji Urbanistyczno - Architektonicznej, - na posiedzeniach komisji Rady Gminy Kazimierz Biskupi, - na sesji Rady Gminy Kazimierz Biskupi dotyczącej uchwalenia projektu planu, - w uzgodnieniach i innych czynnościach procedury planistycznej. Wykonawca odpowiada za prawidłowość i zgodność z prawem procedury planistycznej. VI. Forma ostateczna. Projekt planu powinien obejmować: a) rysunek planu na CD w formacie Jpeg. b) projekt ustaleń planu w formie uchwały Rady Gminy Kazimierz Biskupi w pełnej problematyce, c) prognozę skutków finansowych uchwalenia planu, d) rysunek planu w grafice barwnej w skali 1 : 2000, w czytelnej grafice umożliwiającej identyfikację własności, e) załączniki zgodne z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26.08.2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu m.p.z.p. Projekt planu oraz prognoza winny być sporządzone oraz zawierać elementy określone w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz innych przepisach prawa. Całość tekstu i tabel należy załączyć w formie elektronicznej w formacie Microsoft Word. W formie wydruku dla każdego planu należy przedstawić: - rysunek planu 5 egz. W grafice barwnej w skali 1 : 1000. VII. Materiały projektowe dostarczane przez Zamawiającego - Uchwała Nr XII,75,11 Rady Gminy Kazimierz Biskupi z dnia 21 lipca 2011roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów położonych w Jóźwinie, Komorowie, Stefanowie, Nieświastowie i Bochlewie gm. Kazimierz Biskupi. - Obowiązujące na terenach opracowania miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. - Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kazimierz Biskupi. - Prognoza oddziaływania na środowisko. - Mapy geodezyjne. - Ekofizjografia. - Wnioski do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego