Wykonanie okresowych kontroli stanu technicznego obiektów budowlanych Uniwersytetu Medycznego w Łodzi

Opis przedmiotu przetargu: 3.1. Przedmiotem zamówienia niniejszego postępowania przetargowego są usługi: 3.1.1. Okresowa kontrola 5-letnia obiektów budowlanych Uniwersytetu Medycznego w Łodzi polegająca na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektów budowlanych, ich estetyki oraz ich otoczenia, obejmująca również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów, sprawdzenie stanu technicznego instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska oraz sprawdzenie stanu technicznego instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) w terminie do 31 października 2016 r., za wyjątkiem Budynku A1, A2-1 w Łodzi przy ul. Pomorskiej 251, dla którego terminem wykonania kontroli 5-letniej jest 31 października 2018 r. Wykaz obiektów podlegających tej kontroli stanowi załącznik nr 2.1 do siwz. 3.1.2. Okresowe kontrole obiektów budowlanych Uniwersytetu Medycznego w Łodzi co najmniej raz w roku, polegające na sprawdzeniu stanu technicznego: a. elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu, b. instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska, c. instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych), z terminem wykonania do 31 maja w latach 2017, 2018 i 2019 r. (3 kontrole każdego obiektu), za wyjątkiem sieci gazowej Ø 150 mm, 580 m, dla której terminy wykonania kontroli są do 31 maja 2016, 2017, 2018 i 2019 r. (4 kontrole). Wykaz obiektów podlegających tym kontrolom stanowi załącznik nr 2.2 do siwz. 3.1.2.1. W toku kontroli, o której mowa w ust. 3.1.2.a, szczegółowym sprawdzeniem należy objąć stan techniczny: a. zewnętrznych warstw przegród zewnętrznych (warstwa fakturowa), elementów ścian zewnętrznych (attyki, filary, gzymsy), balustrad, loggii i balkonów, b. urządzeń zamocowanych do ścian i dachu budynku, c. elementów odwodnienia budynku oraz obróbek blacharskich, d. pokryć dachowych, e. instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, f. urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku, g. elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzających ścieki z budynku, h. przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku. 3.1.3. Okresowe kontrole obiektów budowlanych Uniwersytetu Medycznego w Łodzi w zakresie, o którym mowa w pkt 3.1.2 i 3.1.2.1, co najmniej dwa razy w roku, w przypadku budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m2, z terminem wykonania do 31 maja 2016 oraz do 31 maja i 30 listopada w latach 2017 - 2019 (7 kontroli każdego obiektu), za wyjątkiem obiektu Budynek A1, A2-1, dla którego terminy wykonania są do 31 maja i do 30 listopada w latach 2016 - 2017 i 2019 oraz do 31 maja 2018 r. (7 kontroli). Wykaz obiektów podlegających tym kontrolom stanowi załącznik nr 2.3 do siwz. 3.1.4. W trakcie kontroli, o których jest mowa w pkt 3.2.- 3.3. Wykonawca dokona sprawdzenia wykonania zaleceń z poprzednich kontroli. 3.1.5. Badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w ramach okresowej 5-letniej kontroli polega na wykonaniu następujących czynności: a. oględziny instalacji elektrycznej i urządzeń elektrycznych narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działanie czynników występujących podczas użytkowania obiektu na zewnątrz budynku oraz we wszystkich pomieszczeniach wewnątrz budynku: sprawdzenie wizualne instalacji elektrycznych w zakresie stanu prawidłowości połączeń, izolacji i ułożenia przewodów, sprawdzenie wizualne instalacji elektrycznych w zakresie stanu prawidłowości osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, sprawdzenie kompletności schematów, tablic i oznaczeń. b. oględziny instalacji odgromowej: sprawdzenie wizualne instalacji odgromowej w zakresie stanu prawidłowości połączeń, mocowań i ułożenia przewodów. c. pomiary elektryczne w zakresie: - pomiary skuteczności ochrony przeciwporażeniowej (inaczej pomiary skuteczności zerowania lub pomiary impedancji pętli zwarcia), - pomiary rezystancji izolacji obwodów I-fazowych, - pomiary rezystancji izolacji obwodów III-fazowych, - pomiary wyłączników różnicowoprądowych, - pomiary rezystancji uziomów instalacji odgromowej (pomiary rezystancji uziemienia). 3.1.6. Kontrole okresowe winny być wykonane zgodnie z: a. Ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. 2016.290 z 8 marca 2016 r.), b. Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (tekst jednolity: Dz. U. 2015.1422 z 18 września 2015 r.), c. Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U. 1999.74.836 z 9 września 1999 r.) 3.1.7. Wykonawca dokonując kontroli opisanej w ust. 3.1.3 jest obowiązany bezzwłocznie, pisemnie zawiadomić Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego o przeprowadzonej kontroli. 3.1.8. Przed złożeniem oferty Zamawiający umożliwia Wykonawcy zapoznanie się z miejscem realizacji przedmiotu zamówienia, zapoznanie się z wszystkimi warunkami i okolicznościami, które są niezbędne w celu zaplanowania prawidłowego jego wykonania.