Rewitalizacja zabytkowych obiektów użyteczności publicznej w zakresie remontu dachu budynku Ratusza w Brzegu przy ul. Rynek 1 nr działki 151

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest remont konstrukcji więźb dachowych oraz pokrycia trzech skrzydeł budynku ratusza, łącznika oraz hełmu wieży zegarowej. Budynek znajduje się w rejestrze zabytków woj. Opolskiego - nr ewidencyjny 699/64. W budynku w ramach remontu zostanie również wykonana nowa instalacja odgromowa, wraz z uziomami pionowymi, remont instalacji oświetleniowej strychu, remont obróbek blacharskich. Szczegółowy zakres rzeczowy zadania określa dokumentacja techniczna składająca się z projektów wykonawczych branży budowlanej i elektrycznej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz dokumentów pomocniczych, którymi są przedmiary robót budowlanych dla poszczególnych branż. Zakres robót budowlanych: rodzaj robót: roboty budowlane, Etap I: zakres robót do wykonania w 2016r.: 1) roboty budowlane: - remont dachu i więźby skrzydła zachodniego, - pokrycie dachu skrzydła zachodniego i łącznika dachówką karpiówką, - remont pokrycia z blachy miedzianej i konstrukcji drewnianej hełmu wieży zegarowej, - remont obróbek blacharskich, - wymiana drzwi strychowych na drzwi p. poż. - remont podłóg i schodów drewnianych, - wypełnianie szczelin i pęknięć drewna kompozycją epoksydową, - impregnacja drewna. 2) roboty instalacyjne : - demontażu i montażu zwodów poziomych instalacji odgromowej, - wykonanie badań i pomiarów. Etap II: zakres robót do wykonania w 2017r.: 1) roboty budowlane: - remont dachu i więźby skrzydła południowego, - remont dachu i więźby skrzydła północnego, - pokrycie dachu skrzydła południowego i północnego dachówką karpiówką, - remont dachu i więźby łącznika, - remont podłóg i schodów drewnianych, - wypełnianie szczelin i pęknięć drewna kompozycją epoksydową, - remontu obróbek blacharskich, - impregnacja drewna. 2) roboty instalacyjne: - montażu i demontaż zwodów poziomych i pionowych instalacji odgromowej, - remontu instalacji elektrycznej w zakresie całego strychu. - wykonanie badań i pomiarów. Wykonawca zobowiązany będzie do prowadzenia robót bez wyłączenia obiektu z użytkowania, do zabezpieczenia budynku Ratusza przed uszkodzeniami i zapewnienia bezpiecznego dojścia do obiektu i bezpieczne użytkowanie tego obiektu podczas prowadzenia robót. Prace prowadzić zgodnie z Pozwoleniem nr 4197/N/2014 z dnia 7.04.2013r. Opolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Za wszelkie uszkodzenia wyrządzone podczas realizacji zadania odpowiada Wykonawca. Wykonawca będzie zobowiązany do ich naprawienia, w przypadku odmowy Zamawiający zleci wykonanie napraw na koszt Wykonawcy. Przy realizacji przedmiotu umowy Wykonawca jest zobowiązany do zastosowania wyłącznie takich wyrobów budowlanych, które zapewnią realizowanemu obiektowi budowlanemu spełnienie wymagań podstawowych, o których mowa w art.5 ust.1 pkt.1) ustawy Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz.U. z 2013 poz.1409 z póżn. zm.) i które zostały wprowadzone do obrotu zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz.U. z 2004r. nr 92, poz.881 z późn. zm.) i rozporządzeń wykonawczych oraz odpowiadają wymogom dokumentacji projektowej oraz szczegółowym specyfikacjom technicznym wykonania i odbioru robót. Cechy materiałów muszą być jednorodne i wykazywać zgodność z określonymi wymaganiami, a rozrzuty tych cech nie mogą przekraczać dopuszczalnego przedziału tolerancji. Jeżeli w niniejszej SIWZ, dokumentacji projektowej, przedmiarach robót pojawią się ewentualne wskazania znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, to określają one minimalny standard jakości materiałów lub urządzeń przyjętych do wyceny. Wykonawca w takim przypadku może zaoferować przedmioty równoważne, a obowiązek udowodnienia równoważności, zgodnie z art. 30 ust. 5 ustawy Pzp, należy do Wykonawcy. Wykonawca udziela Zamawiającemu 60 miesięcznej gwarancji jakości i 60 miesięcznej rękojmi za wady na roboty objęte niniejszą umową. Bieg terminu gwarancji i rękojmi za wady rozpoczyna się od daty odbioru końcowego przedmiotu umowy. Odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu udzielonej gwarancji i rękojmi za wady obejmuje wady wykonanych robót jak i wady materiałów użytych do wykonania przedmiotu umowy. Okres gwarancji jakości i rękojmi za wady ulega przedłużeniu o czas, w ciągu którego na skutek wad przedmiotu umowy Zamawiający nie mógł z niego skorzystać. Jeżeli Wykonawca z racji swoich zobowiązań wymieni w okresie gwarancji jakości części rzeczy objętych przedmiotem umowy, to termin gwarancji jakości w stosunku do tych części rozpoczyna swój bieg z dniem przekazania ich Zamawiającemu. Wykonawca w dniu podpisania protokółu odbioru zobowiązuje się przekazać Zamawiającemu dokument gwarancyjny, który stanowi załącznik nr 1 do umowy