BIEŻĄCA KONSERWACJA W BUDYNKACH KOMUNALNYCH ORAZ W BUDYNKACH POZOSTAJĄCYCH W ZARZĄDZIE MIASTA JÓZEFOWA W OKRESIE OD 01.07.2016 R. DO 31.12.2016 R

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest sukcesywne wykonywanie bieżących prac konserwacyjnych w zakresie robót ogólnobudowlanych, elektrycznych i sanitarnych oraz prac porządkowych w budynkach komunalnych oraz w częściach wspólnych budynków a także prace na zewnątrz budynków w obrębie nieruchomości komunalnych. Zamawiający podzielił zamówienie na 4 części. CZĘŚĆ 1 - Roboty konserwacji ogólnobudowlanej: 1) naprawa uszkodzeń pokrycia dachowego (usługi blacharsko-dekarskie) łącznie z wymianą uszkodzonych miejsc pokrycia i smołowaniem, naprawa uszkodzeń więźby niewymagających naruszenia pokrycia dachowego oraz naprawa i uzupełnianie tynków kominów ponad dachem i w części strychowej; 2) uzupełnianie opasek betonowych; 3) czyszczenie rynien i rur spustowych, regulacja spadków rynien, mocowanie rynien i rur spustowych; 4) naprawa wykładzin, podłóg drewnianych wraz montażem listew, wymiana uszkodzonych posadzek, uszkodzonych płytek w posadzkach; 5) naprawa lub wymiana stolarki okienne i drzwiowej wraz zaprawianiem, dopasowanie i regulacją; 6) naprawa kuchni i pieców węglowych wraz z wymianą oraz wstawianie wyczystek , naprawa drzwiczek rewizyjnych wyciorowych, wymiana rury zapiecowej; 7) naprawa lub wymiana samozamykaczy i klamek; 8) prace: malarskie, tynkarskie, murarskie, izolacyjne, ślusarskie, spawalnicze, szklarskie, naprawy elewacji; naprawa uszkodzonych tynków z pomalowaniem miejsc naprawionych po innych pracach konserwacyjnych; uzupełnianie ubytków ścian z cegieł i desek; 9) naprawa stopni betonowych i podestów na klatkach schodowych lub przed klatkami schodowymi; 10) naprawa urządzeń na placach zabaw; 11) zabezpieczenie techniczne w przypadku opróżnienia lokalu; 12) usuwania bieżących skutków awarii powstałych w wyniku warunków pogodowych bądź z przyczyn ludzkich; 13) naprawa lub wymiana ogrodzeń i bram, uzupełnianie pojedynczych elementów;14) naprawa lub wymiana komórek gospodarczych; 15) inne podobne rodzajowo roboty zgodnie ze zgłoszeniem Zamawiającego. CZĘŚĆ 2 - Roboty konserwacji elektrycznej: 1) przegląd i wymiana wyłączników p.poż, osprzętu izolacyjnego, styczników, wyłączników różnicowo-nadprądowych, wyłączników prądu przemiennego, bezpieczników, sterowników, podstawy bezpiecznikowe; 2) wyszukiwanie przerw i zwarć w instalacji elektrycznej oraz usuwanie uszkodzeń w instalacji odgromowej budynku bez wymiany poszczególnych elementów; 3) wymiana przewodów instalacji elektrycznych w budynkach- piony klatkowe, wlz, kable zasilające od złącza do rozdzielni głównej; 4) wymiana gniazd bezpiecznikowych, bezpieczników i główek bezpiecznikowych w obwodzie administracyjnym budynku;5) wymiana i uzupełnianie brakujących dekli w puszkach elektrycznych; 6) wymiana osprzętu elektrycznego tj. żarówek, lamp i opraw , wyłączników, przycisków oświetleniowych, gniazd na klatkach schodowych; 7) naprawy hydroforów; 8) układanie rur i listew montażowych dla instalacji elektrycznej; 9) likwidacja skutków awarii w tym ewentualnych pożarów, przepięć lub uderzeń pioruna; 10) likwidacja nielegalnych poborów energii; 11) naprawa instalacji domofonów, wymiana domofonów i elektrozamków; 12) inne podobne rodzajowo roboty zgodnie ze zgłoszeniem Zamawiającego. CZĘŚĆ 3 - Roboty konserwacji sanitarnej: w budynkach mieszkalnych i w budynkach w zarządzie miasta, w szczególności: 1) naprawa, pogłębianie i wymiana studni Abisynek; 2) konserwacja i naprawa ujęć wody i hydroforów; 3) czyszczenie i udrażnianie pionów wodno-kanalizacyjnych z wyłączeniem prac zastrzeżonych przepisami do wykonania przez najemców; 4) naprawa lub wymiana instalacji (rur) wod-kan; 5) likwidacja nieszczelności instalacji wod-kan; likwidacja miejscowych przecieków na instalacji wodnej i kanalizacyjnej łącznie z wymianą poszczególnych elementów, jak również przyborów i urządzeń sanitarnych zainstalowanych w pomieszczeniach wspólnego użytku; 6) czyszczenie i udrażnianie studzienek przy budynkach; 7) naprawy urządzeń gazowych i kotłowni; 8) sprawdzanie szczelności instalacji gazowej wraz likwidacją nieszczelności; 9) usuwanie powstałych awarii instalacji c.o.; 10) dokonywanie wszelkich działań zmierzających do usunięcia awarii w zakresie niezbędnym do ochrony życia i zdrowia użytkowników nieruchomości jak również zabezpieczenia mienia Zamawiającego; 11) inne podobne rodzajowo roboty zgodnie ze zgłoszeniem Zamawiającego. CZĘŚĆ 4 - Roboty porządkowe: 1) czyszczenie rynien i rur spustowych; 2) sprzątanie nieruchomości, placów zabaw i terenów przyległych; 3) usuwanie śniegu i sopli z dachów; 4) koszenie trawników; 5) usuwanie śniegu i gołoledzi na chodnikach i dojściach do budynku; 6) inne podobne rodzajowo roboty zgodnie ze zgłoszeniem Zamawiającego. Niniejsze zamówienie jest częścią zamówienia dotyczącego wykonania konserwacji lokali mieszkalnych w 2016 r