Remont i przebudowa zabytkowej kordegardy w Dowspudzie, ktora zostanie zrealizowana w projekcie pn. Aktywna młodzież ożywia zabytki, współfinansowanym przez Unię Europejską z Europejskiego Instrumentu Sąsiedztwa i Partnerstwa w ramach Programu Współpracy Transgranicznej Litwa Polska Rosja 2007 2013.

Opis przedmiotu przetargu: Kordegarda jest zlokalizowana w Dowspudzie, gmina Raczki, Powiat Suwalski, na działce o nr geodezyjnym 45.28 na terenie byłego zespołu pałacowego hrabiego Ludwika Michała Paca, a obecnie kompleksu Zespołu Szkół w Dowspudzie. Budynek wzniesiony na planie litery C o założeniu osiowym, z wyodrębnionymi ryzalitami, w stylu neogotyckim usytuowany wzdłużnie do przebiegającej drogi Suwałki Raczki Augustów, jako piętrowy, z wielospadowym stromym dachem. Cechą charakterystyczną są rozstawione międzyokienne przypory, szkarpy, przechodzące dwustopniowo przez obie kondygnacje oraz charakterystyczne ostrołuki otworów parteru oraz okienek triforialnych oraz biforialnych piętra ze zdobieniami motywem Gozdawy. Rozbudowane gzymsy międzykondygnacyjne rozdzielone układem zdobniczych kształtek ceramicznych okalające fasady. Obiekt murowany z cegły ceramicznej pełnej gr. ścian przyziemia ok.71-68cm otynkowany, stropy generalnie belkowe drewniane , w tym jeden sklepiony krzyżowo, oparte na nośnych ścianach zewnętrznych, jeden trakt konstrukcyjny, istniejący podział wewnętrzny jako półtora traktowy, klatka schodowa umieszczona centralnie. Parametry techniczne zabytkowej kordegardy: Powierzchnia zabudowy 330,39m2, Powierzchnia użytkowa parteru 220,15 m2, Powierzchnia użytkowa piętra 220,00 m2, Powierzchnia użytkowa poddasza 77,97 m2, Powierzchnia użytkowa łącznie 518,12 m2, Kubatura 3275,60 m3, Długość, szerokość, wysokość ok.34,8, ok.13,7 , ok.11,57 m , h rzecz.=ok.11,95m. Zaplanowano remont i przystosowanie istniejącego budynku na potrzeby prowadzenia działalności w zakresie informacji turystycznej, edukacyjnej i kulturowej z zapleczem hotelowym, polegające na przeprowadzeniu prac budowlanych. 3. Przeniesienie ogólnodostępnego wejścia i dostosowanie go w miejscu istniejącego otworu okiennego, częściowa rozbiórka ławy podokiennej w elewacji północno zachodniej, częściowe przemurowanie i przesunięcie kominów przy klatce schodowej. Zmianie aranżacji wnętrz polegającej na wyburzeniach, wygrodzeń prawdopodobnie nie pierwotnych, wewnętrznych działowych. Budynek doprowadza się do stanu surowego, przeznaczając do rozbiórki również strop drewniany belkowy nad parterem , zachowując stan stropu krzyżowego oraz wszystkie ściany działowe. Zmiany konstrukcyjne projektuje się w technologii tradycyjno uprzemysłowionej, strop Teriva lub równoważny o takich samych parametrach wytrzymałościowych i rozpiętości, z elementami monolitycznymi , wylewanymi na budowie , schody monolityczne płytowe, dwubiegowe ze spocznikami oparte na istniejących ścianach podłużnych, ławy, podciągi. Ściany, schody oraz słupy nośne projektowane posadowione za pośrednictwem ław żelbetowych. Strop nad parterem gęstożebrowy na belkach stropowych Teriva lub równoważnych pod względem parametrów wytrzymałościowych i ich rozpiętości. Nad piętrem adaptuje się układ belek drewnianych istniejących, które trzeba osuszyć, zaimpregnować powierzchniowo przeciwko grzybom i obłożyć płytą GKF oraz wspartą na nich częściowo za pośrednictwem podwalin i słupów drewnianą więźbę dachową. Posadowienie nowoprojektowanych elementów zaprojektowano w postaci ław żelbetowych o przekroju prostokątnym. Ściany fundamentowefragmentaryczne oparcie płyty schodów oraz ściany wewnętrznej z bloczków betonowych M 4 o grubości 25cm. Ściany konstrukcyjne, obciążone, fragmenty ścian nadziemia wewnętrzne murowane z bloczków betonu komórkowego odmiany 700 grubości 24cm. Ściany działowe parteru i piętra murowane z bloczków gazobetonowych grubości 18cm, z cegły dziurawki oraz poddasza, szkieletowe na profilach stalowych, wypełnione wełną mineralną. Istniejącą konstrukcję drewnianą, płatwiowo kleszczową więźby dachowej, zaleca się odizolować podwójną przekładką z papy asfaltowej od styków z murem oraz dokonać wymiany elementów nadmiernie zawilgoconych, narażonych na korozję biologiczną. Należy uzupełnić brakujący słupek do podtrzymania krokwi koszowej oraz dokonać korekt i przesunięć związanych z przesunięciami kominów oraz wstawieniem pasm świetlnych. Elementy więźby wykonać należy z drewna dawnej klasy minimum K 27, zaimpregnować przed wbudowaniem środkami grzybo i owadobójczymi oraz zabezpieczyć przed działaniem ognia. Przed montażem więźby wykonać elementy wzorcowe i sprawdzić ich spasowanie w naturze. Połączenia elementów na długości dopuszcza się z uwzględnieniem sztuki budowlanej pod nadzorem osoby uprawnionej. Wszystkie elementy konstrukcyjne dachu w pomieszczeniach użytkowych należy osłonić okładziną z płyt GKF grubości 12,5mm, oraz wykonać nadbitki z krawędziaków w układzie krokwi. W zakresie technicznym, zakłada się odsłonięcie ścian fundamentowych, osuszenie obiektu,ewentualne odcięcie fundamentów, przepona metodą iniekcji i zaizolowanie ich przeciw podciąganiu wody z gruntu, wykonanie drenażu opaskowego wokół budynku. Ściany zewnętrzne, fundamentowe, cokoły. W projekcie założono pozostawienie ścian frontowych bez docieplenia. Przewiduje się oczyszczenie, skucie tynków cokołów do potrzebnej wysokości w miarę decyzji po odkrywkach częściowych, osuszenie murów oraz elewacji, ewentualne przemurowania uszkodzonych elementów, odtworzenie metodami konserwatorskimi ubytków w detalach naniesienie tynków oraz malowanie zewnętrzne mineralnymi farbami krzemianowymi, o wysokiej paroprzepuszczalności np. Tagosil Profi na gruncie Tagosil G, po wcześniejszym zagruntowaniu obrzutką półkryjącą z dodatkiem np. Asoplast MZ, wyrównaniem podłoża np.Thermapal GP11 i naniesieniem tynku renowacyjnego np. THERMOPAL SR 22 lub SR 44 lub równoważnych materiałów. Gzymsy, detale, ceramiczne elementy dekoracyjne - projekt zakłada uzupełnienie brakujących, powtarzalnych elementów dekoracyjnych po uprzednim zinwentaryzowaniu ich z rusztowań w skali 1 .1. Ilość i stan rzeczowy ubytków w porównaniu z inwentaryzacją w ramach odrębnego opracowania. Pokrycie dachu. Projektuje się zmianę pokrycia dachowego, w projekcie zakłada się ułożenie nowej dachówki esówki , zbliżonej lub odpowiadającej kształtem do istniejącej. W dachu od strony północno wschodniej, dziedzińca, projektuje się cztery pasma świetlne z miejscową możliwością uchylania. Wody deszczowe odprowadzane będą na zewnątrz za pośrednictwem rynien i rur spustowych z blachy miedzianej. Obróbki blacharskie, parapety zewnętrzne z blachy miedzianej. Projektuje się wykonanie indywidualnych okien i drzwi zewnętrznych w tym samym systemie jako dwudzielne okna skrzynkowe wykonane z drewna, na podstawie inwentaryzacji, odtworzenie formy według stanu istniejącego. Stolarkę drzwiową, z racji braku podstaw do jej odtworzenia, proponuje się jako nową wg zestawienia. Kominy wentylacyjne i dymowe murowane z cegły ceramicznej pełnej klasy 100 lub 150 na zaprawie cementowo wapiennej marki 30. Przekrycie kominów monolityczną żelbetową czapką z wodoszczelnego betonu zatartego na gładko. Na styku z obróbkami dachu wykonać wydry. Przewiduje się oczyszczenie ścian wewnątrz obiektu, skucie tynków do potrzebnej wysokości w miarę decyzji po odkrywkach częściowych w poziomie przyziemia, osuszenie murów, ewentualne przemurowania uszkodzonych elementów, odtworzenie metodami konserwatorskimi ubytków w detalach, naniesienie tynków oraz malowanie zewnętrzne mineralnymi farbami krzemianowymi, o wysokiej paroprzepuszczalności. Przewiduje się następujące wykończenia ścian wewnętrznych, ceramiczne płytki glazurowane, tynki pospolite cementowo wapienne kategorii II, tynki pospolite trójwarstwowe cementowowapienne kategorii III, tynki pospolite pocienione cementowo wapienne kategorii III , 0.5 cm, z zewnętrzną gładką wyprawą gipsową , płyta GKF z wyrównawczą szpachlą gipsową , okładziny, boazerie. Posadzki. Szlichta cementowa zatarta na gładko, terakota antypoślizgowa, deszczółki drewniane, parkiet , deski na legarach. Drzwi wewnętrzne projektowane jako indywidualne. Balustrady z drzewa dębowego wg projektu aranżacji wnętrz. Należy wykonać również drewniane belki sufitowe, podest w Sali pamięci Hrabiego Paca, zabudowę recepcji, obudowy grzejników wraz z parapetami, kolumny, arkady, gzymsy, kominek w sali kominkowej, szafy wbudowane zgodnie z opracowaniem pt. Charakterystyczne elementy powtarzalne wystroju wnętrz, koncepcja aranżacji wnętrz zabytkowej kordegardy. Przedmiotowe zamówienie nie dotyczy wyposażenia w meble remontowanego obiektu , elementy ruchome. W budynku przewidziano izolacje , wiatroizolacje, izolacje termiczne. Izolacje przeciwwilgociowe, hydroizolacje i paroizolacje. pozioma, przeciwwilgociowa, pionowa, przeciw wodzie gruntowej w postaci elastycznej masy uszczelniającej, pionowa i pozioma paraizolacja, pozioma przepona izolacyjna powodująca strukturalną hydrobofizację muru w reakcji chemicznej między krzemianami zawartymi w danym preparacie i wapnem zawartym w murze itp. wykonana metodą iniekcji grawitacyjnej lub ciśnieniowej, decyzja o szczegółach metody po likwidacji tynków w przyziemiu. Instalacja sanitarna. Instalacja wody zimnej w rurach z tworzyw sztucznych typu PP łączonych na połączenia zgrzewane, izolacja termiczna przewodów z okładzin poliuretanowych. Instalacja wody ciepłej i cyrkulacji, cwu i cr doprowadzona jest do budynku rurociągami stalowymi w kanale ciepłowniczym czteroprzewodowym. Przewody rozdzielcze i piony projektuje się w rurach z tworzyw sztucznych typy PP od fi 16mm do fi 40mm. Na wejściu do budynku zaprojektowano złaz do kanału ciepłowniczego. Instalacja p.poż. Zaprojektowano jej zasilanie z istniejącego przyłącza wodociągowego do 2 hydrantów wewnętrznych fi 25 z wężem półsztywnym na pierwszym piętrze. Kanalizacja sanitarna. Ścieki z budynku odprowadzane będą do istniejących przykanalików. Wyjście z budynku wykonać z rur PCV fi 160 mm kl. N. Piony instalacji wykonać z rur PCV fi 75 110 mm, natomiast poziome odcinki instalacji z rur PCV fi 50 160 mm, Ogrzewanie. Źródłem czynnika grzewczego będzie sieć ciepłownicza 50. Piony prowadzić w bruzdach, przewody w posadzkach i po ścianach w bruzdach. Wentylacja mechaniczna składająca się wentylatorów łazienkowych została przewidziana w pom. WC i łazienkach bez okien zewnętrznych. Wentylacja na poddaszu za pomocą kanałów wyprowadzonych ponad dach i zakończonych wentylatorami dachowymi. Instalacja elektryczna. Przebudowa dotyczy instalacji wewnętrznej i rozdzielnic elektrycznych, nie przewiduje się wymiany głównej linii zasilającej. Zaprojektowano nowe, podtynkowe wlz na trasie od rozdzielnicy głównej RG do R1 przewodem YDYżo5x6.0mm2, od RG do R2 i do RT przewodem YDYżo5x4.0mm2. WLZ prowadzić w rurkach osłonowych RL. Zaprojektowano rozdzielnicę główną RG i rozdzielnice R1 na piętrze i na poddaszu R2 i RT, zasilanie dedykowane komputerów, główny wyłącznik prądu, instalacje wtynkowe, oświetlenia i gniazd 1 fazowych, gniazd wtyczkowych komputerowych oraz instalację oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego, instalację odgromową. Roboty teletechniczne. System wykrywania sygnalizacji pożaru z systemem oddymiania klatki schodowej System okablowania strukturalnego, instalacja obejmująca 17 punktów logicznych składających się z podwójnego gniazda komputerowego 2 razy RJ45, posiadających strukturę pojedynczej gwiazdy. Jako medium transmisyjne należy zastosować nieekranową skrętkę czteroparową kategorii 6. Projektowany system składa się z podsystemu stanowisk roboczych, podsystemu okablowania poziomego, podsystemu administracyjnego oraz podsystemu urządzeń. Instalacja telewizji kablowej, która dostarczy sygnał telewizji kablowej z anteny telewizji naziemnej oraz TV satelitarnej do pokoi hotelowych na piętrze i salonu na parterze. Okablowanie gniazd wykonać podtynkowo w rurkach PCV kablem współosiowym o impedancji falowej 75 typ YWDXpek 75. Instalacja telewizji dozorowej CCTV, która zakłada 6 stanowisk kamerowych wewnętrznych oraz 4 stanowiska zewnętrzne. Okablowanie kamer wykonać podtynkowo w rurkach PCV kablem współosiowym o impedancji falowej 75 typ XWDek 75 0,75 4,8 75. Zasilanie do kamer przewodem owy 2x2,5. Zagospodarowanie terenu. Projekt zagospodarowania terenu nie zakłada istotnych korekt istniejącego ukształtowania terenu , zakłada nawiązanie do alei głównej w Dowspudzie, pow. placów, dróg, tarasów i dojść ok. 350,00 m2. Odprowadzenie wód opadowych systemowe, AZURA lub równoważny, do drenażu opaskowego PCV 113 126mm, L=69 m, dł. sieci kanalizacji deszczowej PVC 200mm, L=102m, ciągi piesze, stanowiska do parkowania, latarnie zewnętrzne, stylizowane ławki parkowe i kosze na śmieci. Teren inwestycji posiada uzbrojenie w pełni umożliwiając bieżące użytkowanie tj. kanalizację sanitarną fi 200 (przyłącza fi 150), sieć telekomunikacyjną z przyłączem do budynku 2. Szczegółowy zakres robót określa dokumentacja techniczna, załącznik nr 9 do SIWZ. 3. Materiały własne użyte do wykonania przedmiotu zamówienia powinny zostać zakupione z zastosowaniem artykułu 21 Rozporządzenia nr 1638 2006 Parlamentu Europejskiego i Rady z dnia 24 października 2006 r. określające przepisy ogólne w sprawie ustanowienia Europejskiego Instrumentu Sąsiedztwa i Partnerstwa. Pojęcie POCHODZENIE na użytek niniejszego rozporządzenia zostało zdefiniowane w odpowiednich przepisach wspólnotowych dotyczących pochodzenia do celów celnych w art. 23 oraz art. 24, Rozporządzenie Rady ,EWG, nr 2913 92 z dnia 12 października 1992 r. ustanawiające Wspólnotowy Kodeks Celny, Dz.U. L 302 z 19.10.1992, str. 1. 4. Wykonawca może zastosować materiały równoważne w stosunku do materiałów określonych w dokumentacji technicznej. Jednak każdorazowa zmiana powinna zostać uzgodniona w następujący sposób Wykonawca zwróci się na piśmie do Zamawiającego o wyrażenie zgody na zastosowanie materiałów równoważnych, podając ich szczegółowe parametry techniczne, jakościowe i funkcjonalne oraz przedkładając dokumenty potwierdzające ten fakt. Zamawiający każdorazowo zmianę ma obowiązek uzgodnić z projektantem i udzielić odpowiedzi Wykonawcy. 5. Wykonawca przez cały okres realizacji umowy zobowiązany jest do posiadania polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej.