Pełnienie funkcji Inspektora Nadzoru Inwestorskiego dla realizacji zadania inwestycyjnego pn: Przebudowa dworca kolejowego LĘBORK.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest Pełnienie funkcji Inspektora Nadzoru Inwestorskiego dla realizacji zadania inwestycyjnego pn: Przebudowa dworca kolejowego LĘBORK. 2. Szczegółowy zakres zadania inwestycyjnego określony został w dokumentacji projektowej i specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót, które są dostępne w wersji elektronicznej na stronie internetowej Zamawiającego i stanowią załącznik nr 6 do niniejszej SIWZ. Zakres przedmiotu zamówienia zostanie wykonany zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 z póź. zm.), Opis charakterystyki obiektu nieruchomości dworcowej położonej w Lęborku przy ul. Dworcowej 8a na działkach nr 23 i 230 obręb 11 Lębork : KW nr SL1L0003449418 Nieruchomość dworcowa nie jest wpisana do rejestru zabytków, ale znajduje się w wojewódzkiej ewidencji zabytków. Budynek o konstrukcji murowanej tradycyjnej w układzie mieszanym. Budynek nie jest objęty ochroną konserwatorską, ale jest wpisany do wojewódzkiej ewidencji zabytków. Budynek posiada 4 kondygnacje: piwnicę (częściowo zasypaną), parter, piętro i na małym fragmencie - poddasze. Do budynku przylegają przybudówki gospodarcze w złym stanie technicznym, nieużytkowane. Budynek dworca kolejowego Lębork to budynek o dwóch kondygnacjach naziemnych oraz jednej kondygnacji podziemnej. Cały budynek dworca kolejowego wykonany jest z cegły pełnej o mieszanym układzie konstrukcyjnym ścian. Budynek dworca kolejowego Lębork posadowiony jest na fundamentach kamiennych i murowanych z cegły pełnej. Ściany nośne i działowe piwnic wykonane również w całości z cegły pełnej. Duże zawilgocenie części podziemnej - odpadające tynki i okładziny, łuszcząca się powłoka malarska. Stropy bez pęknięć i rys. W części naziemnej, zarówno na zewnątrz jak i wewnątrz budynku dworca kolejowego, ściany konstrukcyjne oraz działowe, wykonane są z cegły pełnej pokrytej tynkiem cementowym oraz cementowo-wapiennym. Stan ogólny, pod względem wizualnym i technicznym, jest zły. Można zaobserwować liczne pęknięcia, ubytki oraz odpadające tynki. Posadzki w całym budynku dworca kolejowego nierówne, popękane, z ubytkami - różnorodność posadzek.. Stolarka drzwiowa oraz okienna zużyta, nie spełniająca obecnych standardów - wymaga wymiany. Dach budynku dworca kolejowego wykonany jest z konstrukcji drewnianej - kryty papą. Przebudowa obejmuje: Powierzchnie całkowitą budynku - 2 259,70 m2, Powierzchnia użytkowa budynku - 1 769,20 m2 . Powierzchnia zabudowy budynków - 745,8 m2; Kubatura - 7 060,00 m2 , Obszar placu przydworcowego 4 199,60 m2. Do budynku dworca doprowadzone są przyłącza: wodociągowe, kanalizacji sanitarnej, centralne ogrzewanie - kotłownia lokalna olejowa. Budynek zasilany jest liną kablową z sieci PKP Energetyka S.A. poprzez złącze kablowe zlokalizowane na zewnętrznej ścianie budynku od strony. 3. Do podstawowych obowiązków Wykonawcy - Inspektora Nadzoru Inwestorskiego będzie należało w szczególności: 1) reprezentowanie inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem, przepisami prawa oraz zasadami wiedzy technicznej; 2) uczestniczenie przy udziale inspektorów nadzoru wszystkich branż w protokólarnym przekazaniu placu budowy Wykonawcy robót po podpisaniu umowy z Wykonawcą robót, w terminie określonym w umowie z Wykonawcą robót, 3) przeprowadzenie kontroli jakości używanych materiałów zgodnie z normami dopuszczającymi materiały do stosowania w budownictwie i obiektach użyteczności publicznej, żądania dodatkowych badań jakościowych, a w szczególności obowiązkowy odbiór przedstawionych przez Wykonawcę certyfikatów i deklaracji zgodności materiałów przed ich wbudowaniem, zatwierdzanie materiałów, technologii budowlanych oraz jakości wykonania zgodnie z dokumentacją budowlano - wykonawczą dla wszystkich asortymentów robót, 4) sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, obowiązkowe uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru częściowego oraz gotowych obiektów budowlanych i przekazywanie ich do użytkowania; 5) koordynacja robót poszczególnych branż w tym robót konserwatorskich, 6) kontrola prawidłowości prowadzenia dziennika budowy, książek obmiarów i dokonywanie w wpisów stwierdzających wszystkie zdarzenia mające znaczenie dla właściwego procesu budowlanego oraz wyceny robót. Kontrola prawidłowego gromadzenia atestów materiałów, orzeczeń o jakości materiałów, kontrolnych wyników badań i innych dokumentów stanowiących załączniki do odbioru robót. Dokonywanie obmiaru wykonanych robot, 7) koordynowanie prowadzenia nadzoru autorskiego przez projektantów, stwierdzanie konieczności pobytu projektanta na budowie oraz potwierdzanie wykonania nadzoru, 8) niezwłoczne informowanie Zamawiającego o konieczności wprowadzenia zmian w dokumentacji projektowej; 9) uzgadnianie z Zamawiającym, Wykonawcą oraz Projektantem wprowadzenia rozwiązań zamiennych w dokumentacji projektowej; 10) potwierdzanie faktycznie wykonanego zakresu robót jako podstawy do wypłaty wynagrodzenia zgodnie z Harmonogramem Rzeczowo-Finansowym dołączonym do umowy na wykonanie robót budowlanych, 11) wykonywanie ciągłego nadzoru stosownie do wymagań technologicznych prowadzonych robót oraz zapewnienie codziennej dyspozycyjności nadzoru na placu budowy, 12) przybycie na każde wezwanie Zamawiającego lub wykonawcy robót budowlanych objętych nadzorem, 13) przedstawienie Zamawiającemu w ciągu 14 dni od zawarcia umowy stanowiska nt. koordynacji międzybranżowej i kompletności dokumentacji technicznej dla realizacji zadania inwestycyjnego pn: Przebudowa dworca kolejowego Lębork. 14) przekazywanie Zamawiającemu miesięcznych sprawozdań o stanie zaawansowania finansowego i rzeczowego robót narastająco, nie później niż do 10 dnia każdego miesiąca. Sprawozdanie musi wyczerpująco określać realizację robót w danym okresie sprawozdawczym w poszczególnych branżach. Sprawozdanie opisowe musi zawierać m.in.: odchylenia rzeczowe i finansowe w stosunku do pierwotnego harmonogramu realizacji projektów oraz harmonogramu po ewentualnych zmianach. Ponadto należy również podać liczbę i terminy zmian harmonogramów; dokładne opisanie przyczyn powstałych odchyleń; podjęte kroki zaradcze w stosunku do wynikających problemów; informację na temat wpływu powstałych trudności na termin realizacji inwestycji; Sprawozdania powinny być sporządzane narastająco tj. w sprawozdaniu za kolejny okres sprawozdawczy muszą być zawarte informacje ze sprawozdań dotyczących wcześniejszych okresów sprawozdawczych, tak aby zachować odpowiednią ścieżkę umożliwiającą sprawny nadzór nad inwestycją i wskazującą na całość problemów, opóźnień i podjętych środków zaradczych i ich wyników, występujących podczas realizacji projektu. Zamawiający zastrzega sobie prawo zmiany częstotliwości oraz terminu składania ww. sprawozdania oraz określenia druków na których sprawozdania należy sporządzać. 15) bieżąca współpraca z Zamawiającym w zakresie prawidłowej realizacji zadania inwestycyjnego oraz udzielenia informacji na żądanie Zamawiającego o stanie realizacji robót, 16) organizowanie i prowadzenie przez inspektora nadzoru w branży konstrukcyjno-budowlanej przynajmniej raz w miesiącu Rady Budowy, sporządzanie z niej protokołów z podjętymi ustaleniami i przekazywanie ich Zamawiającemu i Wykonawcy robót budowlanych w terminie do 3 dni po naradzie. Organizowanie roboczych narad w zależności od potrzeb, jednakże nie rzadziej niż co tydzień, sporządzanie z nich protokołów z podjętymi ustaleniami i zapisanymi w dzienniku budowy, 17) przyjmowanie i opiniowanie wniosków Wykonawcy robót oraz sporządzanie protokołów konieczności wraz z wykonaniem kosztorysów inwestorskich ( zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego) dla wykonania zamówień dodatkowych oraz robót zaniechanych z uzasadnieniem konieczności ich wykonania lub zaniechania, określenia ich zakresu oraz wartości; Wykonawca - Inspektor Nadzoru Inwestorskiego nie może podejmować decyzji, które wymagałyby zwiększenia nakładów finansowych przewidzianych w umowie z wykonawcą robót budowlanych, a jeżeli takie sytuacje wystąpią, zwiększenie kosztów musi być zatwierdzone przez Zamawiającego przy uwzględnieniu właściwych przepisów Ustawy; 18) weryfikowanie kosztorysów ofertowych Wykonawcy przebudowy na zamówienia dodatkowe. 19) kontrolowanie realizowanych robót budowlanych w zakresie porządku i bezpieczeństwa, 20) zgłaszanie Zamawiającemu wszelkich trudności i zagrożeń związanych z realizacją zadania inwestycyjnego i jego terminem zakończenia, 21) przygotowanie materiałów do odbiorów częściowych robót oraz odbioru końcowego robót, powiadomienie Zamawiającego o terminach odbiorów, 22) przygotowanie oraz przedłożenie Zamawiającemu w terminie do 15 dni od daty podpisania protokołu końcowego przebudowy dworca, sprawozdania końcowego z realizacji inwestycji, 23) przekazanie Zamawiającemu w terminie 4 dni od dnia zawarcia umowy dokumentów potwierdzających uprawnienia budowlane i aktualny wpis do Izby Inżynierów Budownictwa dla wszystkich branżowych Inspektorów Nadzoru wraz z oświadczeniem inspektora nadzoru inwestorskiego, stwierdzające przyjęcie obowiązku pełnienia nadzoru inwestorskiego nad danymi robotami budowlanymi, 24) dokonywanie czynności związanych z przygotowaniem inwestycji do odbioru i przekazania jej w użytkowanie zgodnie z procedurą określoną w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane ( Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz.1623 z póżn. zm.), 25) odbiór robót w terminach określonych w umowie na wykonanie robót budowlanych umowa zawarta z wykonawcą robót budowlanych zostanie dołączona do niniejszej umowy po jej zawarciu, 26) potwierdzenie usunięcia wad lub usterek stwierdzonych podczas dokonywania odbiorów częściowych lub odbioru końcowego, 27) realizowanie wszelkich innych poleceń i zarządzeń Zamawiającego nie wymienionych powyżej, które będą niezbędne do prawidłowej realizacji inwestycji w szczególności prowadzenie dokumentacji w sposób umożliwiający jej rozliczenie, 28) świadczenie usług nadzoru inwestorskiego w okresie 1-go roku od zakończenia robót budowlanych i rozliczenia zadania inwestycyjnego w zakresie wad i usterek w przedmiocie zamówienia.