Termomodernizacja obiektów użyteczności publicznej wraz z usprawnieniem źródeł ciepła z terenu gminy Starogard Gdański

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na opracowaniu niezależnych wielobranżowych projektów budowlano - wykonawczych wraz z kosztorysami i specyfikacjami technicznymi oraz pełnieniu nadzoru autorskiego nad realizacją inwestycji dla: CZĘŚĆ I: Termomodernizacji budynków: 1) Szkoła w Rokocinie 2) Szkoła w Trzcińsku 3) Szkoła w Szpęgawsku, 4) Świetlica w Siwiałce, 5) Świetlica w Sucuminie, 6) Budynek świetlicy i OSP w Suminie, 7) Budynek komunalny w Nowej Wsi Rzecznej, CZĘŚĆ II: Instalacji ogniw fotowoltaicznych na budynkach po modernizacji : 1) Szkoła w Jabłowie, 2) Szkoła w Rywałdzie, 3) Szkoła w Kokoszkowach, 4) Szkoła w Suminie, 5) Szkoła w Brzeźnie Wielkim 1.1. Zakres prac wykonawcy . 1) Opracowania dla obiektów wymienionych w punkcie 1 będą obejmowały: - uzyskanie wszelkich materiałów i danych wyjściowych (map syt.-wys., oświadczeń, zaświadczeń, warunków technicznych, wypisów i wyrysów z ewidencji gruntów itp.), - wykonanie inwentaryzacji dla potrzeb projektu termomodernizacji danego obiektu, - opracowanie kompleksowego projektu budowlano-wykonawczego, zgodnie z wytycznymi wybranego przez Inwestora wariantu termomodernizacji dla danego obiektu, pozwalającego na zrealizowanie inwestycji, - pozyskanie wszelkich dodatkowych opracowań, projektów, map, szkiców, warunków technicznych niezbędnych do prawidłowej realizacji zamówienia; przez pojęcie konieczność wykonania dodatkowych opracowań należy rozumieć związany z realizacją zamówienia obowiązek sporządzenia opracowań innych niż ww. projekt budowlany wynikający właściwych przepisów prawa, - uzyskania wszystkich wymaganych prawem pozwoleń, opinii, uzgodnień i sprawdzeń, - zastosowania rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z właściwych przepisów, - prawidłowe wypełnienie w imieniu Inwestora wniosku o wydanie decyzji pozwolenia na budowę lub zgłoszenia (w zależności od wymaganej prawem budowlanym procedury dla poszczególnych obiektów), - wykonania innych czynności faktycznych i prawnych niezbędnych dla prawidłowej realizacji zamówienia, - przekazania Zamawiającemu kompletnych projektów budowlanych, zatwierdzonych przez właściwy organ administracji architektoniczno-budowlanej, - wykonania kosztorysów i przedmiarów dla optymalnego wariantu usprawnień, z podziałem na poszczególne branże, z uwzględnieniem wymaganych prac rozbiórkowych, - wykonanie specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót. Uwaga Dla obiektów wymienionych w punkcie 1 części I Zamawiający udostępni audyty energetyczne. 2) Rozwiązania w dokumentacji projektowej powinny dotyczyć następujących zakresów do wybrania dla konkretnego obiektu wg ustalonego zakresu prac: - ocieplenie ścian, dachów, stropodachów, stropów nad piwnicami nie ogrzewanymi, podłóg na gruncie, - wizualizację elewacji, - remont lub wymiana okien i drzwi zewnętrznych, - modernizację lub wymiana urządzeń źródła ciepła oraz zainstalowanie automatyki sterującej urządzeniami, - modernizację lub wymiana instalacji grzewczej, - modernizację lub wymiana systemu zaopatrzenia w ciepłą wodę użytkową i zainstalowanie urządzeń zmniejszających zużycie wody, - usprawnienie systemu wentylacji, - wprowadzenie urządzeń wykorzystujących energię ze źródeł odnawialnych, - roboty rozbiórkowe, - projekt konstrukcji mocowania ogniw z uwzględnieniem sposobu usuwania śniegu, z włączeniem ich w układ pomiarowy, - wymianę konstrukcji więźby dachowej i pokrycia dachu (montaż dachówki fotowoltaicznej) lub wykonanie dokumentacji technicznej dla montażu i podłączenia instalacji dla ogniw fotowoltaicznych (montaż paneli na stropodachu), - wymianę rynien i rur spustowych, - wymianę instalacji odgromowej, - należy zaprojektować urządzenia umożliwiające automatyczne oraz manualne przełączanie zasilania z możliwością realizacji zdalnego przełączania układów za pomocą układu BMS, - monitoring stanu pracy urządzeń wraz z automatycznym powiadamianiem o stanach awaryjnych, włączony do układu BMS (systemu zarządzania budynkiem), - archiwizacja i prezentacja danych dotyczących stopnia nasłonecznienia, a także układu pomiaru rozliczeniowego i pomiaru energii wytworzonej, zgodnie z wymaganiami operatora sieci elektroenergetycznej, - sporządzenie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ze względu na specyfikę projektowanego obiektu budowlanego (prace na wysokościach), uwzględnianej w planie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia; 3) Zakres opracowanej dokumentacji projektowej dla obiektów, na których przewiduje się wykonanie instalacji ogniw fotowoltaicznych musi uwzględniać następujące założenia: - Wyprodukowana na bazie ogniw fotowoltaicznych energia odnawialna przeznaczona będzie na potrzeby własne budynku użyteczności publicznej; - Inwentaryzacja instalacji zużywających energię, ocenę właściwości cieplnych budynku oraz określenie, jaka jest charakterystyka energetyczna budynku; - Należy przewidzieć możliwość wykorzystania nadmiaru wyprodukowanej energii po przez odsprzedaż do sieci zawodowej (ENERGY) oraz np. buforowanie w postaci ciepła lub jej akumulowanie w okresie letnim; - Wyliczenie łącznej mocy instalacji ogniw fotowoltaicznych; - Efektywność kosztowa zaprojektowanych urządzeń produkujących energię pochodzącą ze źródeł odnawialnych; - Analizę opłacalności instalacji fotowoltaicznej dla danego obiektu obejmującą; założenia że inwestor otrzyma dotację w wysokości przewidzianej dla podmiotów samorządowych, nakłady inwestycyjne, źródła finansowania instalacji PV, koszty operacyjne (OPEX ang. Operatin gexpenditures), wykaz skumulowanych oszczędności z podziałem na poszczególne lata w okresie 25 lat, wolne przepływy pieniężne FCF i skumulowane przepływy, 4) Założenia ogólne: Opracowania projektowe muszą być zgodne z: - Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. (Dz. U. z 2013 r. poz. 1129) w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego - Rozporządzeniem Ministra transportu, budownictwa i gospodarki morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. (Dz. U. z 2012 r. poz. 462 z późn. zm.) w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. - Ustawą Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz. U. z 2013 r. poz. 1409 z późn. zm.) - Część kosztowa dokumentacji musi spełniać wymogi określone Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych. - Projektant zgodnie z art. 29 ust. 3 ustawy Prawo Zamówień Publicznych nie może przedmiotu zamówienia opisywać przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia. Jednak gdy specyfika przedmiotu zamówienia powodować będzie iż nie można opisywać przedmiotu zamówienia za pomocą dostatecznie zrozumiałych określeń to oprócz dopisania zwrotu (lub równoważny) należy określić parametry, funkcje itp., które będą brane pod uwagę przy ocenie czy produkt będzie równoważny. W zakresie obowiązków Wykonawcy jest także: - Każdorazowe uaktualnianie kosztorysu inwestorskiego w przypadku jego dezaktualizacji przed terminem ogłoszenia przetargów na realizację inwestycji objętych dokumentacją stanowiącą przedmiot zamówienia. Zobowiązanie wygasa po skutecznym udzieleniu przez Zamawiającego zamówienia lub po upływie 2 lat od daty wykonania przedmiotu umowy. - Wykonanie dokumentacji projektowej, kosztorysów, przedmiarów, specyfikacji wymagane jest dla każdego obiektu oddzielnie. - Konsultacje z Zamawiającym oraz Gminą Starogard Gdański i uzyskanie od niego zgody na zaproponowane rozwiązania projektowe. - System fotowoltaiczny to elektrownia i wszystkie osoby mogące mieć do niej dostęp muszą być bezpieczne. Przede wszystkim należy zadbać o zapewnienie ochrony podstawowej - przed dotykiem bezpośrednim. Dodatkowo należy zapewnić możliwą ochronę przed dotykiem pośrednim - przy uszkodzeniu. - Prawidłowe wypełnienie w imieniu Inwestora wniosku o wydanie decyzji pozwolenia na budowę lub zgłoszenia dla termomodernizacji obiektu lub instalacji ogniw fotowoltaicznych (w zależności od wymaganej prawem budowlanym procedury dla poszczególnych obiektów), - Usunięcie wszelkich nieprawidłowości w projektach, wskazanych przez organ wydający pozwolenie na budowę lub zgodę na wykonanie robót w formie zgłoszenia. - Udzielenie gwarancji i rękojmi na wykonany przedmiot umowy do czasu zakończenia robót budowlanych stanowiących przedmiot opracowania projektowego jednak nie dłużej niż na okres 3 lat od daty zakończenia wykonania przedmiotu umowy. Zamawiający powiadomi Wykonawcę o wszelkich ujawnionych usterkach w terminie 7 dni od dnia ich ujawnienia. Wykonawca zobowiązany jest do usunięcia zgłoszonych wad i usterek w ciągu 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o ujawnionych usterkach. - Przeprowadzenie nadzoru autorskiego nad realizacją inwestycji. - Wykonanie dokumentacji technicznych bez oczekiwania na wydanie decyzji lokalizacyjnej, w przypadku gdy projekt termomodernizacji lub fotowoltaiki będzie wymagał uzyskania takiej decyzji, a organ nie wyda jej w terminie obowiązywania umowy zawartej z Zamawiającym. 5) W skład kompletu dokumentacji technicznej powinny wchodzić następujące elementy : - projekt budowlany - 5 egz. (w tym 4 egz. do pozwolenia na budowę/ zgłoszenia), - szczegółowa Specyfikacja Techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych - 2 egz., - kosztorys inwestorski i przedmiary (w tym prace rozbiórkowe)- po 1 egz., - w/w opracowania należy przedłożyć w wersji elektronicznej na płycie CD w ilości - 1 szt. - wypełniony wniosek o wydanie decyzji pozwolenia na budowę/zgłoszenia dla obiektów objętych zamówieniem - po 1 egz., Część kosztowa powinna się składać z: a) Kosztorysu inwestorskiego sporządzonego w oparciu o KNR (w przypadku zmiany przepisów w oparciu o metody i podstawy sporządzenia kosztorysów inwestorskich określonych w aktualnych przepisach obowiązujących w dniu przekazywania kompletnej dokumentacji) w 1 egz. oraz na płycie CD (pliki z rozszerzeniem .pdf) b) przedmiaru robót, w układzie jednostkowym, z odniesieniem do pozycji specyfikacji technicznej w 1 egz. oraz na płycie CD (pliki z rozszerzeniem .pdf) Projekty winny zawierać wszelkie opracowania branżowe w zależności od zakresu termomodernizacji obiektu lub rozwiązań dotyczących instalacji ogniw fotowoltaicznych.