Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Kościelnej w Starachowicach

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Kościelnej w Starachowicach wraz z instalacjami zewnętrznymi, przyłączami i zagospodarowaniem terenu. Główny zakres zamówienia obejmuje następujące roboty: a) rozbiórka istniejących obiektów: parterowego budynku mieszkalno – usługowego, murowanej ubikacji, b) budowa budynku wraz z instalacjami: wodociągową, c.o. i c.w.u., sanitarną, deszczową, elektryczną, antenową rtv, telefoniczną, domofonową, dzwonkową oraz wyposażeniem, c) budowa instalacji zewnętrznych: kanalizacja deszczowa, sanitarna, elektryczna (w tym przyłączy), oświetlenie terenu, d) zagospodarowanie terenu: ciągi pieszo-jezdne, 10 miejsc postojowych, zieleń, plac zabaw, wiata śmietnikowa, elementy małej architektury. Ogólna charakterystyka budynku. Budynek IV kondygnacyjny oraz kondygnacja podziemna przeznaczona na komórki lokatorskie i pomieszczenia techniczne. W budynku przewiduje się 101 lokali mieszkalnych. powierzchnia zabudowy budynku 1243,14 m2 , powierzchnia całkowita 6215,70 m2 , powierzchnia użytkowa 5156,23 m2 , kubatura: 13354,64 m3 , szerokość: 17,29 m, długość: 72,26 m. Opis przedmiotu zamówienia określa dokumentacja techniczna (dokumentacja projektowa, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiary robót) – stanowiące załącznik do Specyfikacji istotnych warunków zamówienia (zwanej dalej SIWZ). Zamawiający umożliwi Wykonawcy, w celu przygotowania się do złożenia i prawidłowego sporządzenia ofert, przeprowadzenie wizji lokalnej dla zapoznania się z terenem, na którym realizowany będzie przedmiot zamówienia. UWAGA! Jeżeli opis przedmiotu zamówienia wskazywałby w odniesieniu do niektórych produktów lub usług dostarczanych przez konkretnego Wykonawcę znaki towarowe, patenty lub pochodzenie, źródło lub szczególny proces - Zamawiający, zgodnie z art. 29 ust. 3 ustawy Pzp, dopuszcza oferowanie rozwiązań równoważnych. Produkty lub usługi pochodzące od konkretnych producentów określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać produkty lub usługi oferowane przez Wykonawcę, aby zostały spełnione wymagania stawiane przez Zamawiającego. Produkty lub usługi pochodzące od konkretnych producentów stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Pod pojęciem „minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe” Zamawiający rozumie wymagania dotyczące produktów lub usług zawartych w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań Zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Posługiwanie się nazwami producentów/produktów ma wyłącznie charakter przykładowy, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważny”. Zamawiający, wskazując oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny produkt lub usługę przy opisie przedmiotu zamówienia, dopuszcza jednocześnie rozwiązania równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu lub usługi, uznając tym samym każdy produkt lub usługę o wskazanych lub lepszych parametrach. Wykonawca w ramach ceny ofertowej m. in. winien zapewnić: 1) pełną obsługę geodezyjną, w tym inwentaryzację geodezyjną powykonawczą, 2) organizację i zabezpieczenie placu budowy, opracowanie projektu tymczasowej organizacji ruchu, utrzymanie zaplecza budowy, wszelkie roboty przygotowawcze i porządkowe, a także wykonanie innych możliwych do przewidzenia, wynikających z przepisów, czynności mogących wystąpić w związku z prowadzonymi robotami, 3) uporządkowanie terenu po zakończeniu robót oraz ewentualną wypłatę odszkodowań z tytułu zniszczeń powstałych w wyniku prowadzenia robót lub w związku z nimi, 4) uwzględnienie kosztów zajęcia pasa drogowego, planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, wykonania dokumentacji powykonawczej oraz innych czynności, niezbędnych do wykonania przedmiotu zamówienia, 5) oferowany okres gwarancji i rękojmi na wykonane roboty (minimum 60 miesięcy). Wydłużenie tego okresu o kolejne miesiące (maksymalnie do 108 miesięcy) będzie powodować odpowiednią ocenę oferty w kryteriach oceny ofert – pkt 16 SIWZ. Wymagania ogólne: Wykonawca ma obowiązek działając zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, z należytą starannością zapoznać się z opisem przedmiotu zamówienia. Wykonawca zobowiązany jest przed złożeniem oferty zgłosić Zamawiającemu wszelkie zauważone braki i błędy dotyczące opisu przedmiotu zamówienia, w tym dokumentacji projektowej, a których poprawienie będzie warunkowało oddanie przedmiotu zamówienia w rozumieniu obiektu budowlanego mogącego samoistnie spełniać funkcję gospodarczą lub techniczną. Powyższe umożliwi Zamawiającemu modyfikację treści SIWZ przed złożeniem ofert. Wykonawca zobowiązany jest przed złożeniem oferty zgłosić Zamawiającemu wszelkie zauważone wątpliwości czy nieprecyzyjne ustalenia w SIWZ oraz wzorze umowy, które z jego strony mogą stanowić o braku możliwości podpisania umowy na warunkach wskazanych w tych dokumentach. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność cywilnoprawną za szkody spowodowane swoim działaniem lub niedopatrzeniem związanym z realizacją niniejszego zamówienia. Obiekt powstały w wyniku realizacji niniejszego zamówienia jest dostosowany do potrzeb wszystkich użytkowników, w tym zapewnia dostępność dla osób niepełnosprawnych. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę, w rozumieniu art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy, osób wykonujących wskazane czynności związane z realizacją zamówienia tj. z: wykonywaniem robót branży ogólnobudowlanej (ziemne, żelbetowe, murarskie, dekarskie, wykończeniowe), wykonywaniem robót branży sanitarnej (ziemne, montażowe), wykonywaniem robót branży elektroenergetycznej (ziemne, montażowe), wykonywaniem robót branży drogowej (ziemne, brukarskie).