Wykonanie remont budynku wielorodzinnego administrowanego przez ZGN w Dzielnicy Włochy przy ul. Długopolskiej 10 w Warszawie wg załączonych przedmiarów robót i decyzji PINB nr IIOT/586/2013 z dnia 14.11.2013r.

Opis przedmiotu przetargu: Opis przedmiotu zamówienia na wykonanie robót remontowo-budowlanych na remont budynku wielorodzinnego przy ul. Długopolskiej 10 w Warszawie. I. Zakres robót 1. Zakres robót remontowych budynku obejmuje : a) remont dachu wraz z wykonaniem nowego pokrycia dachu, b) remont balkonów, c) remont belek nadprożowych i daszka, d) uzupełnienie tynków cementowo-wapiennych ścian zewnętrznych, e) zszycie pęknięć murów i nadproży budynku , f) wymiana okien na kl. schodowej na okna PCV, g) roboty izolacyjne i remontowe fundamentów budynku, Szczegółowy zakres robót obejmują przedmiary robót załączone do SIWZ. Remont dachu: Roboty remontowe dachu obejmują zerwanie istniejącego pokrycia z papy asfaltowej, zerwanie skorodowanych obróbek blacharskich, wymianę zniszczonych desek deskowania dachu i zabezpieczenie elementów drewnianych dachu metodą opryskową środkiem grzybobójczym. Pokrycie dwukrotne dachu papą termozgrzewalną wraz z wykonaniem nowych obróbek blacharskich. Zerwanie istniejącego pokrycia połaci mansardy z blachy cynkowej (dachówka) wraz z obróbkami blacharskimi i wykonanie nowego pokrycia połaci dachu blachą stalową ocynkowaną trapezową wraz z przybiciem łat drewnianych na połaci. Remont balkonów: Roboty remontowe 4 szt. balkonów polegają na skuciu istniejącej wylewki betonowej na balkonach , podniesienie balustrad stalowych do wys. 1,10 m, wraz z oczyszczeniem i malowaniem f. antykorozyjną, wykonanie nowych obróbek blacharskich balkonów wraz z wykonaniem gruntowania i nowej izolacji balkonów z dwóch warstw papy termozgrzewalnej i wykonanie nowej warstwy posadzki cementowej na balkonach o gr. 4 cm, wraz z naprawą i zabezpieczeniem antykorozyjnym belek stalowych płyt balkonowych i uzupełnieniem tynków cementowych na płytach balkonowych. Remont nadproży i daszka nad wejściem do budynku: Roboty remontowe belek obejmują skucie pozostałości zaprawy z belek stalowych , oczyszczenie belek z korozji oraz obłożenie belek cegłami, osiatkowanie i uzupełnienie tynków. Remont daszka betonowego wykonać podobnie jak remont balkonów wraz z wykonaniem nowych obróbek blacharskich, izolacji, pokrycia daszku papą termozgrzewalną uzupełnienia tynków itp. Naprawy pęknięć ścian zewnętrznych i nadproży: Istniejące pęknięcia ścian należy rozkuć i wykuć bruzdy do obsadzenia prętów ze stali nierdzewnej spiralnej fi 14 mm. Obsadzone pręty należy obetonować. Wymiana stolarki okiennej na okna PCV i drzwi wejściowych na klatce schodowej: Stolarkę drewnianą na klatce schodowej należy wymienić na okna PCV rozwieralno- uchylne pięciokomorowe wraz z uzupełnieniem tynków i obsadzeniem podokienników zewnętrznych. Tynki zewnętrzne Na części ścian zewnętrznych należy odbić tynki o pow. ca 25 m2 i uzupełnić tynki cementowo wapienne na ścianach. 2. Powyższe roboty remontowe będą realizowane, odbierane i rozliczane w trzech etapach stosownie do umowy, a więc: I etap - remont dachu, II etap - roboty remontowe balkonów i nadproży, remont ścian zewnętrznych elewacji oraz wymiana stolarki okiennej na klatce schodowej III etap- roboty remontowe zewnętrznych ścian fundamentowych z wykonanie izolacji ścian fundamentowych budynku. Kolejność realizacji poszczególnych etapów robót do uzgodnienia z wykonawcą robót wg harmonogramu rzeczowo - finansowego- wzór w załączeniu. II. Realizacja robót remontowych. Roboty remontowe dekarskie pokrycia mansardy, obróbki blacharskie dachu, remont balkonów oraz roboty remontowe na elewacji budynku należy realizować z rusztowań pod nadzorem uprawnionych pracowników oraz przez osoby mające przeszkolenie i uprawnienia w tym zakresie. III. Zasady końcowe i bhp Podczas wykonywania prac należy zachować szczególną ostrożność podczas wykonywania robót rozbiórkowych, demontażowych i remontowych dachu, elewacji i przy wykonywaniu prac w wykopach związanych z remontem i izolacją ścian fundamentowych. Należy stosować zastawy i daszki ochronne nad wejściami do budynków lub od strony chodników i wydzielić strefy ochronne przy pracach na rusztowaniach. IV. Odbiór robót Przy odbiorze wykonanych prac należy sprawdzić: a) obmiar wykonanych prac i ich zgodność z ustalonym zakresem, b) jakość zastosowanych materiałów zgodnie z atestami lub wymogami projektu, c) prawidłowość i dokładność wykonania prac, d) prawidłowość wykonania remontów stosownie do warunków technicznych wykonania, wiedzy technicznej i wymogów technologicznych i zapisów w dokumentacji prowadzonej w trakcie realizacji robót.