Remont wraz z przebudową budynku biurowego Prokuratury Okręgowej w Bydgoszczy położonego przy ul. Stefana Okrzei 10.

Opis przedmiotu przetargu: 1.Szczegółowy zakres prac przewidzianych do wykonania w ramach niniejszego zamówienia określony jest w dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych stanowiących załączniki nr 2 do SIWZ. Zakres prac koniecznych do wykonania: 1. Etap A.1 (wg przedmiaru Etap XXI) - prace przygotowawcze - wykonanie ogrodzenia wraz z zamontowaniem 2 bram i 2 furtek, wytyczenie parkingu tymczasowego przed budynkiem. - Wykonawca we własnym zakresie oszacuje ilość i wartość niezbędnych do wykonania prac oraz uzupełni o ten zakres prac kosztorys ofertowy ( pozycja Nr 377.). Uwzględnia tę pozycję w ostatecznej kalkulacji ceny. 2. Etap A.2 (wg przedmiaru Etap XXI) - Utwardzenie i wykonanie tymczasowego parkingu przed budynkiem, z wjazdem od strony ul. Ks. Schulza - zgodnie z opisem: - przemieszczenie spycharkami mas ziemnych na odległość do 30 m w gruncie kat. III m3 44,60 - Roboty ziemne wykop koparką przedsiębierną w ziemi kat.I-III uprzednio zmagazynowanej w hałdach z transportem urobku samochodami samowyładowczymi na odległość określoną przez wykonawcę - łącznie 44,60 m sześć. - Mechaniczne profilowanie i zagęszczenie podłoża pod warstwy konstrukcyjne nawierzchni w gr.kat.I-IV - łącznie 223,00 m kw - Ustawianie obrzeży betonowych o wym. 8x25 cm na podsypce cementowo - piaskowej z wypełnieniem spoin zaprawą cementową - 73,00 m - Układanie nawierzchni tłuczniowej (kruszywo z wtórnego przerobu) - grubość warstwy 20 cm, łącznie - 223,00 m kw. Wykonawca we własnym zakresie oszacuje ilość niezbędnych do wykonania prac oraz uzupełni o ten zakres prac kosztorys ofertowy ( również pozycja Nr 377). Uwzględnia tę pozycję w ostatecznej kalkulacji ceny. 3. Etap A.3 (wg przedmiaru Etap XXVI) - przygotowanie 8 tymczasowych pomieszczeń zastępczych (odświeżenie ścian i wykładzin, przeniesienie) - Wykonawca we własnym zakresie oszacuje ilość i wartość niezbędnych do wykonania prac oraz uzupełni o ten zakres prac kosztorys ofertowy ( pozycja Nr 382). Uwzględnia tę pozycję w ostatecznej kalkulacji ceny. 4. Etap B (wg przedmiaru Etap I) - roboty rozbiórkowe i konstrukcyjne oraz wejścia do budynku - w całości, z wyłączeniem dostawy i instalacji dźwigu osobowego - zgodnie z przedmiarem. 5. Etap C (wg przedmiaru Etap od II do XX) - roboty wykończeniowe parteru - w całości oraz niezbędne branże: elektryczna, niskoprądowa wraz z instalacją węzłów pasywnych okablowania, wodno - kanalizacyjna, wentylacja, c.o. - zgodnie z przedmiarem. 6. Etap D (wg przedmiaru Etap XXII) - roboty wykończeniowe piętra I - tylko w zakresie wykończenia głównej klatki schodowej, holu głównego, i przygotowania tymczasowego drugiego, pionowego ciągu komunikacyjnego wraz z udrożnieniem przejść w poziomym ciągu komunikacyjnym dla danej kondygnacji i zamontowaniem tymczasowych przegród wykonanych w systemie lekkiej zabudowy wraz z drzwiami pomiędzy częścią biurową i mieszkalną budynku - Wykonawca we własnym zakresie oszacuje ilość i wartość niezbędnych do wykonania prac oraz uzupełni o ten zakres prac kosztorys ofertowy ( pozycja Nr 378). Uwzględnia tę pozycję w ostatecznej kalkulacji ceny. 7. Etap E (wg przedmiaru Etap XXIII) - roboty wykończeniowe piętra II - tylko w zakresie wykończenia głównej klatki schodowej i przygotowania tymczasowego drugiego, pionowego ciągu komunikacyjnego wraz z udrożnieniem przejść w poziomym ciągu komunikacyjnym dla danej kondygnacji i zamontowaniem tymczasowych przegród wykonanych w systemie lekkiej zabudowy wraz z drzwiami pomiędzy częścią biurową i mieszkalną budynku - Wykonawca we własnym zakresie oszacuje ilość i wartość niezbędnych do wykonania prac oraz uzupełni o ten zakres prac kosztorys ofertowy ( pozycja Nr 379). Uwzględnia tę pozycję w ostatecznej kalkulacji ceny. 8. Etap F (wg przedmiaru Etap XXIV) - roboty wykończeniowe piętra III - tylko w zakresie wykończenia głównej klatki schodowej i przygotowania tymczasowego drugiego, pionowego ciągu komunikacyjnego wraz z udrożnieniem przejść w poziomym ciągu komunikacyjnym dla danej kondygnacji i zamontowaniem tymczasowych przegród wykonanych w systemie lekkiej zabudowy wraz z drzwiami pomiędzy częścią biurową i mieszkalną budynku - Wykonawca we własnym zakresie oszacuje ilość i wartość niezbędnych do wykonania prac oraz uzupełni o ten zakres prac kosztorys ofertowy ( pozycja Nr 380). Uwzględnia tę pozycję w ostatecznej kalkulacji ceny. 9. Etap G (wg przedmiaru Etap XXV) roboty wykończeniowe piętra IV - tylko w zakresie wykończenia głównej klatki schodowej i przygotowania tymczasowego drugiego, pionowego ciągu komunikacyjnego wraz z udrożnieniem przejść w poziomym ciągu komunikacyjnym dla danej kondygnacji i zamontowaniem tymczasowych przegród wykonanych w systemie lekkiej zabudowy wraz z drzwiami pomiędzy częścią biurową i mieszkalną budynku - Wykonawca we własnym zakresie oszacuje ilość i wartość niezbędnych do wykonania prac oraz uzupełni o ten zakres prac kosztorys ofertowy ( pozycja Nr 381). Uwzględnia tę pozycję w ostatecznej kalkulacji ceny. Istotne wymogi dodatkowe wynikające z konieczności użytkowania budynku w trakcie trwania remontu: 1. Wykonawca dokona wytyczenia tymczasowego parkingu przed budynkiem, zgodnie z przekazanym szkicem sytuacyjnym załącznik nr 11 do SIWZ ) i dokona na własny koszt rekultywacji terenu przeznaczonego na parking poprzez usunięcie pozostałych po wycince pni drzew. 2. Wykonawca dokona ogrodzenia terenu budowy, zgodnie z przekazanym szkicem sytuacyjnym ( załącznik nr 10 do SIWZ ), elementami o łącznej długości wynikającej z granic geodezyjnych działek (ok. 120 m) i o wysokości 1,7 m, poprzez ustawienie ogrodzenia modułowego wokół działki nr 23/39 oraz części działki 17/1 i 17/2, wraz z zamontowaniem bramy przesuwnej, ręcznie sterowanej z zamknięciem i furtki uchylnej z zamknięciem od strony ul. Ks. Schulza. Bramy przesuwnej, ręcznie sterowanej z zamknięciem i furtki uchylnej z zamknięciem od strony ul. Okrzei. Ogrodzenie ma mieć charakter tymczasowy, bez podmurówki, lecz ma być trwale przytwierdzone do podłoża. Dodatkowo musi zostać zintegrowane (połączone) z istniejącym już ogrodzeniem parkingu, znajdującym się na zapleczu budynku oraz szlabanem odgradzającym wjazd na parking od strony ul. Księdza Schulza. Planowane ogrodzenie nie musi być realizowane w tym samym standardzie co istniejące. Najlepiej jeśli będzie wykonane z modułów na bazie prętów stalowych ocynkowanych lub powlekanych. Ogrodzenie ma być wykonane estetycznie. Po zakończeniu tej fazy remontu, Wykonawca pozostawia ogrodzenie do dalszego bezpłatnego użytkowania przez Inwestora. 3. Wykonawca realizuje przedmiot zamówienia poprzez wykonanie zgodnie z załączonym przedmiarem robót, Etap A.1, - ogrodzenie, Etap A.2 - tymczasowy parking, Etap A.3 - przygotowanie pomieszczeń tymczasowych, Etap B - Roboty rozbiórkowe i konstrukcyjne oraz wejścia do budynku, Etap C - Roboty wykończeniowe parteru oraz pozostałe wyspecyfikowane roboty branżowe. Prace opisane w Etapie D - G w zakresie wykończenia głównej klatki schodowej na wyższych kondygnacjach, przygotowania tymczasowej alternatywnej klatki schodowej i udrożnienia ciągów komunikacyjnych na poszczególnych kondygnacjach. 4. Standard wykonania prac w zakresie przygotowania tymczasowej alternatywnej klatki schodowej i udrożnienia poziomych ciągów komunikacyjnych na poszczególnych kondygnacjach, ma być utrzymany na poziomie zapewniającym estetykę ciągów komunikacyjnych. 5. Prace będą wykonywane na użytkowanym obiekcie. 6. Wykonawca jest zobowiązany do takiej organizacji prac remontowych, by w najmniejszym stopniu nie zakłócić pracy prokuratorów i urzędników wykonujących swoje ustawowe zadania w budynku przy ul. Okrzei 10 w Bydgoszczy. W tym celu wszelkie kolejne etapy prac muszą być z wyprzedzeniem uzgadniane z Inwestorem i w obecności inspektora nadzoru inwestorskiego. 7. W tym celu Wykonawca zobowiązany jest do szczelnego wydzielenia niebezpiecznych obszarów roboczych, tak by nie powodować przenikania zanieczyszczeń i hałasu do użytkowanej części budynku. 8. Szczególnie ciężkie prace rozbiórkowe i konstrukcyjne muszą być prowadzone: w dni robocze w godzinach popołudniowych (po godz. 15.30) lub w dni wolne od pracy. 9. Jeżeli zakres realizowanych prac będzie wymagał przeniesienia użytkujących dane pomieszczenie osób, Wykonawca przygotowuje wcześniej wskazane przez Inwestora pomieszczenia zastępcze i poinformuje Inwestora z trzydniowym wyprzedzeniem ( 3 dni robocze) o konieczności przeniesienia użytkowników do tymczasowych pomieszczeń. Wykonawca na własny koszt przenosi wyposażenie biur do tymczasowych pomieszczeń z zachowaniem zasad bezpieczeństwa i nie uszkadzając sprzętu stanowiącego wyposażenie. Odbiór pomieszczeń tymczasowych wraz z przeniesionym sprzętem odbywa się protokolarnie. Osobą odpowiedzialną za realizację tego punku ze strony Inwestora będzie Pan Maciej Hełminiak, tel. 052 32 33 127. 10. Wykonawca każdorazowo po zakończeniu prac w danym obszarze roboczym dokonuje uprzątnięcia wszelkich zbędnych przedmiotów, materiałów i narzędzi. Ostatecznie sprząta obszar. 11. Jeśli zakończenie prac w danym obszarze będzie związane z ostatecznym wykończeniem pomieszczeń lub ciągów komunikacyjnych oraz przekazaniem ich do użytkowania Inwestorowi, dodatkowo obszary te muszą być wyczyszczone, umyte i zakonserwowane zgodnie z wymogami technicznymi i niezbędnym ich estetycznym wyglądem. Odbiór i przywrócenie funkcjonalności tych obszarów odbędzie się po ocenie technicznej i podpisaniu protokołu. 12. Jeśli wystąpią prace konieczne do wykonania w części użytkowanej bez możliwości wydzielenia odrębnego obszaru roboczego, Wykonawca z wyprzedzeniem 3 dni roboczych zaproponuje Inwestorowi, po uprzednim uzyskaniu akceptacji inspektora nadzoru inwestorskiego, sposób wykonania prac, z uwzględnieniem zabezpieczenia obszarów użytkowanych przed przypadkowym zniszczeniem, zabrudzeniem oraz hałasem. Dodatkowo obszary te, po zakończeniu prac muszą być wyczyszczone, umyte i zakonserwowane zgodnie z wymogami technicznymi i niezbędnym ich estetycznym wyglądem. Odbiór i przywrócenie funkcjonalności tych obszarów odbędzie się po ocenie technicznej i podpisaniu protokołu. 13. Wykonawca może użyć materiałów pochodzących z wyburzeń do tymczasowego utwardzenia i wyrównania nawierzchni parkingu znajdującego się na zapleczu budynku przy ul. Okrzei 10. Materiał musi być odpowiednio rozdrobniony, by nie stanowił zagrożenia dla wjeżdżających na parking samochodów. Wykonawca wykona ten zakres prac na własny koszt po wcześniejszym uzgodnieniu tego z Inwestorem. 14. Po zakończeniu tego etapu prac Wykonawca uporządkuje teren budowy oraz cały obszar wokół budynku. Uporządkowanie będzie polegało na usunięciu wszelkiego rodzaju maszyn, urządzeń narzędzi, odpadów i innych zanieczyszczeń. Dodatkowo wykonawca dokona wyrównania terenów zielonych przed budynkiem od strony ul. Ks. Schulza i nasadzi murawę. 15. Wykonawca ma obowiązek każdorazowo, przed rozpoczęciem prac wymagających demontażu urządzeń niskoprądowych, zgłosić ten fakt inwestorowi, a za jego pośrednictwem uzgodnić szczegóły techniczne przeniesienia lub czasowego demontażu urządzeń z gwarantem. Z ustaleń sporządzony zostanie protokół. 16. Inwestor zastrzega sobie prawo akceptacji wszelkich materiałów wykończeniowych wykorzystywanych przez Wykonawcę do realizacji prac remontowych. 17. Zamawiający udostępnia oferentom, we wcześniej uzgodnionych terminach, budynek będący przedmiotem oferty w celu przeprowadzenia czynności niezbędnych do złożenia oferty.