Docieplenie ścian i remont elewacji z wykonaniem izolacji przeciwwilgociowej budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Gdańsku przy ul. Rybołowców 1 i 8 w ramach projektu p.n. „Rewitalizacja obszaru Nowy Port z Twierdzą Wisłoujście w Gdańsku”.

Opis przedmiotu przetargu: I. Krótki opis przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia jest docieplenie ścian i remont elewacji z wykonaniem izolacji przeciwwilgociowej budynków wielorodzinnych przy ul. Rybołowców 1, 80-543 Gdańsk, dz. nr 69, 68, 70/2 obręb 060, jedn. ewid. 226101_1 Gdańsk oraz przy ul. Rybołowców 8, 80-543 Gdańsk, dz. nr 130/6, 88/1, 130/9, 132/3 obręb 060, jedn. ewid. 226101_1 Gdańsk. I. Opis budynków, zakres robót 1. ul. Rybołowców 1 Budynek mieszkalny wielorodzinny, trzykondygnacyjny z użytkowym poddaszem, podpiwniczony. Plan obiektu na rzucie prostokąta z dłuższym bokiem od ulicy. Elewacja południowa styka się z budynkiem Rybołowców 2, a od ściany szczytowej nie ma sąsiedniego budynku. Konstrukcja budynku ceglana, tynkowana. Ściany wewnętrzne z cegły pełnej. Stropy międzykondygnacyjne belkowe. Dach dwuspadowy o łagodnym nachyleniu połaci pokryty papą. Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: - wodno – kanalizacyjna (woda zimna), pobór wody z sieci wodociągowej, odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej, - energii elektrycznej, - gazową. Parametry budynku: - powierzchnia zabudowy: 156 m2, - powierzchnia całkowita: 165 m2, - kubatura: 1893 m3. Długość elewacji: - północno-zachodniej – 15,20 m, - południowo-wschodniej – 15,20 m, - północno-wschodniej – 11 m, - południowo-zachodniej – 2,84 m, - wysokość budynku– 11,22 m. 2. ul. Rybołowców 8 Budynek mieszkalny wielorodzinny, trzykondygnacyjny z mieszkalnym poddaszem, podpiwniczony. Plan na rzucie litery L. Elewacja północna styka się z budynkiem Rybołowców 9, a od południowej strony z budynkiem Rybołowców 7. Konstrukcja budynku ceglana, otynkowana. Stropy między kondygnacyjne wykonane w konstrukcji drewnianej. Strop nad piwnicami odcinkowy. Dach dwuspadowy o różnym nachyleniu połaci pokryty papą. Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: - wodno – kanalizacyjna (woda zimna), pobór wody z sieci wodociągowej, odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej, - energii elektrycznej, - gazową. Parametry budynku: - powierzchnia zabudowy: 230,11 m2, - powierzchnia użytkowa: 721,73 m2,` - kubatura: 2299 m3. Długość elewacji: - południowej – 10,97 m, - wschodniej – 12,48 m, - zachodniej – 12,48 , - wysokość budynku– 17,5 m. II. Zakres robót obejmuje między innymi: - roboty przygotowawcze: rozbiórkowe, ziemne i demontażowe, w tym skucie tynków, demontaż istniejących anten satelitarnych, kabli i instalacji, rynien, rur spustowych, parapetów zewnętrznych i obróbek blacharskich, - wykonanie izolacji poziomej i pionowej, - wykonanie opaski żwirowej i z kostki granitowej, - roboty tynkarskie, - roboty murarskie, w tym zszycie spękań muru, - docieplenia ścian zgodnie z projektem, - roboty malarskie, w tym elewacji i okapu dachu, - odtworzenie brakujących gzymsów w attyce, - wykonanie detali architektonicznych, - wykonanie opierzeń detali i okapu elewacji, - wymianę stolarki okiennej i drzwiowej wraz z drzwiami w przejeździe bramnym, - remont schodów od podwórza wraz z montażem nowej balustrady, - remont balkonów wraz z renowacją balustrad, - wymianę orynnowania i rur spustowych, - świadectwo charakterystyki energetycznej. Budynek znajdujący się przy ul. Rybołowców 1 wpisany do wojewódzkiej ewidencji zabytków. Budynek przy ul. Rybołowców 8 wpisany przez Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków do rejestru zabytków województwa pomorskiego pod numerem 1896 w dniu 17.06.2014 roku. Planowane prace konserwatorsko – restauratorskie realizowane są w ramach projektu Rewitalizacji Nowego Portu z Twierdzą Wisłoujście w Gdańsku. Zakres projektu nie obejmuje wnętrz budynków oraz nie ingeruje w strukturę obiektów. Ilość mieszkań nie zmienia się oraz sposób zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepełnosprawne, w szczególności poruszające się na wózkach inwalidzkich. III. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią: 1. ul. Rybołowców 1 1.1. Projekt budowlany. Docieplenie – Termomodernizacja i remont elewacji z wykonaniem izolacji przeciwwilgociowej budynku wielorodzinnego przy ul. Rybołowców 1, 80-543 Gdańsk, dz. nr 69, 68, 70/2, obręb 060 – załącznik nr 1 do SIWZ, 1.2. Projekt wykonawczy. Branża: Konstrukcja. Docieplenie – Termomodernizacja i remont elewacji z wykonaniem izolacji przeciwwilgociowej budynku wielorodzinnego przy ul. Rybołowców 1, 80-543 Gdańsk, dz. nr 69, 68, 70/2, obręb 060 –– załącznik nr 2 do SIWZ, 1.3. Projekt wykonawczy. Branża: Architektura. Docieplenie – Termomodernizacja i remont elewacji z wykonaniem izolacji przeciwwilgociowej budynku wielorodzinnego przy ul. Rybołowców 1, 80-543 Gdańsk, dz. nr 69, 68, 70/2, obręb 060 – załącznik nr 3 do SIWZ, 1.4. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – załącznik nr 4 do SIWZ, 1.5. Przedmiar. Termomodernizacja i remont elewacji z wykonaniem izolacji przeciwwilgociowej budynku wielorodzinnego, Gdańsk ul. Rybołowców 1– załącznik nr 5 do SIWZ, 2. ul. Rybołowców 8 2.1. Projekt budowlany. Remont elewacji z wykonaniem izolacji przeciwwilgociowej budynku wielorodzinnego przy ul. Rybołowców 8, 80-543 Gdańsk, dz. nr 130/6, 88/1, 130/9, 132/3 obręb 060 – załącznik nr 6 do SIWZ, 2.2. Projekt wykonawczy. Branża: Konstrukcja. Remont elewacji z wykonaniem izolacji przeciwwilgociowej budynku wielorodzinnego przy ul. Rybołowców 8, 80-543 Gdańsk, dz. nr 130/6, 88/1, 130/9, 132/3 obręb 060 –– załącznik nr 7 do SIWZ, 2.3. Projekt wykonawczy. Branża: Architektura. Remont elewacji z wykonaniem izolacji przeciwwilgociowej budynku wielorodzinnego przy ul. Rybołowców 8, 80-543 Gdańsk, dz. nr 130/6, 88/1, 130/9, 132/3 obręb 060 – załącznik nr 8 do SIWZ, 2.4. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – załącznik nr 9 do SIWZ, 2.5. Przedmiar. Termomodernizacja i remont elewacji z wykonaniem izolacji przeciwwilgociowej budynku wielorodzinnego, Gdańsk ul. Rybołowców 8– załącznik nr 10 do SIWZ, IV. Zgodnie z art. 649 k.c. w razie wątpliwości poczytuje się, iż Wykonawca podjął się wszystkich robót objętych projektami stanowiącymi część składową umowy. W takim przypadku wyznacznikiem zakresu robót budowlanych, które ma wykonać Wykonawca jest projekt budowlany, a nie przedmiar robót budowlanych lub specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. V. Pozostałe warunki wykonania zamówienia określone są we wzorze umowy stanowiącej załącznik do SIWZ. VI. W przypadku, gdy Zamawiający użył w opisie przedmiotu zamówienia (SIWZ wraz z załącznikami) nazw materiałów, urządzeń lub producentów należy je rozumieć, jako przykładowe parametry minimalne oczekiwane przez Zamawiającego. Zamawiający dopuszcza użycie materiałów równoważnych dopuszczonych do stosowania w budownictwie. Zamawiający uzna za równoważne materiały, których zastosowanie nie spowoduje zmiany projektu w zakresie przyjętej technologii wykonania. W przypadku, gdy Zamawiający użył oznaczeń norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 30 ust. 1-3 ustawy Pzp należy je rozumieć, jako przykładowe. Zamawiający zgodnie z art. 30 ust. 4 Ustawy Pzp dopuszcza w każdym przypadku zastosowanie rozwiązań równoważnych opisywanych w treści SIWZ. Każdorazowo, gdy wskazana jest w niniejszej SIWZ lub załącznikach do SIWZ norma, europejska ocena techniczna, aprobata, specyfikacja techniczna i system referencji technicznej, należy przyjąć, że w odniesieniu do niej użyto sformułowania „lub równoważna”. VII. Wymagania dotyczące zatrudnienia zgodnie z art. 29 ust 3a. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę (dotyczy także dalszych podwykonawców) na podstawie umowy o pracę lub umowy równoważnej (tj. umowy, której treść lub sposób realizacji odpowiada cechom stosunku pracy) osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, tj. robót budowlanych, takich jak: izolacyjne, dociepleniowe, tynkarskie, murarskie, malarskie. Wykonawca jest zobowiązany przez cały okres realizacji danych robót (czynności) zatrudniać na podstawie umów o pracę lub umów równoważnych pracowników wykonujących dane czynności. Osoby te muszą brać czynny udział w realizacji zamówienia.