Kompleksowa renowacja elewacji obiektu zabytkowego wraz z izolacją pionową i poziomą ścian fundamentowych oraz z wykonaniem opaski zewnętrznej wokół budynku Pałacu Ośrodka Leczniczo Rehabilitacyjnego „Pałac Kamieniec” sp. z o.o.”.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiot zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zadania inwestycyjnego pn.: „Kompleksowa renowacja elewacji obiektu zabytkowego wraz z izolacją pionową i poziomą ścian fundamentowych oraz z wykonaniem opaski zewnętrznej wokół budynku Pałacu Ośrodka Leczniczo Rehabilitacyjnego „Pałac Kamieniec” sp. z o.o.”. 2. Przedmiot zamówienia obejmuje: 1) Wykonanie robót budowlanych zgodnie z pozwoleniem budowlanym oraz pozwoleniem konserwatorskim i archeologicznym i zgłoszeniami robót, dokumentacją projektową i STWiORB, w szczególności: a) renowacja ścian fundamentowych b) renowacja elewacji budynku c) renowacja kamiennych ścian tarasu ziemnego d) wymiana ozdobnych drzwi drewnianych e) renowacja posadzki tarasu na I piętrze f) roboty towarzyszące:  wymiana drzwi i okien w piwnicy  naprawa posadzek betonowych  wymiana kratek wentylacyjnych  wymiana (montaż) wpustów i odwodnień liniowych z podłączeniem do istniejącej kanalizacji deszczowej  ułożenie płytek klinkierowych w naświetlach piwnicznych  montaż krat zabezpieczających naświetla piwniczne  wykonanie barierki kutej  wykonanie drenażu opaskowego wokół obiektu  rozebranie i ponowna zabudowa nawierzchni z kostki wokół budynku  zabezpieczenie na czas prowadzenia robót, stolarki okiennej, drzwiowej oraz elementów ozdobnych na elewacji  roboty instalacyjne elektryczne 2) Wykonanie dokumentacji powykonawczej – 4 egz., 3) Wykonanie oznakowania obiektów i instalacji, 4) Naprawy do końca okresu gwarancji i/lub rękojmi. 3. Szczegółowy opis przedmiotu: Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty został w Dokumentacji projektowej, Przedmiarze Robót oraz w STWiORB – stanowiących załącznik nr 8 do SIWZ oraz we wzorze umowy (zał. nr 5 do SIWZ). Nadto przedmiot zamówienia wynika z: • Pozwolenia na budowę i rozbiórkę – Decyzja nr 1083/20 z dnia 24.06.2020r. znak BA.6740.114.2020, • Pozwolenia nr K/255/2020 z dnia 10.03.2020r. na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku wpisanym do rejestru znak: K-Nr.5142.354.2020.WP, RPW/3750/2029, • Pozwolenia nr K/584/2020 z dnia 26.05.2020r. na prowadzenie badań archeologicznych. 4.1. Uwagi dotyczące realizacji przedmiotu zamówienia (szczegółowe postanowienia zawarte są w umowie- zał. nr 5 oraz w STWiORB: • Wykonawca wykona przedmiot zamówienia zgodnie dokumentacją projektową na podstawie warunków niniejszego przetargu, z materiałów fabrycznie nowych w I gatunku. • Roboty winny zostać wykonane i ukończone zgodnie z prawem obowiązującym w Rzeczypospolitej Polskiej, w szczególności: Ustawą o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz.U. z 2020 r., poz. 282 ze zm.), Prawem Budowlanym (t.j. Dz.U. 2020 poz. 1333 ze zm.), Prawem ochrony środowiska, Ustawą o odpadach, Ustawą o badaniach i certyfikacji oraz innymi obowiązującymi przepisami, a także wymaganiami Zamawiającego. Kierowanie i nadzorowanie robót mogą wykonywać osoby, które posiadają wymagane prawem uprawnienia i są ubezpieczone od odpowiedzialności cywilnej. • Szczególną uwagę Wykonawcy muszą również zwrócić na warunki dotyczące zatrudniania pracowników na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej oraz obowiązek przestrzegania wszystkich przepisów prawnych dotyczących warunków świadczenia pracy dla każdej grupy pracowników. • Wykonawcy ponoszą wyłączną odpowiedzialność za zapoznanie z należytą starannością specyfikacji istotnych warunków zamówienia i każdego uzupełnienia do niej wydanego podczas postępowania o udzielenie zamówienia, oraz za uzyskanie informacji w odniesieniu do każdego i wszelkich warunków i zobowiązań, które w jakikolwiek sposób mogą wpłynąć na wartość lub charakter oferty lub na wykonanie Robót. W przypadku, kiedy Wykonawca zostanie wybrany, żadne żądanie o zmianę ceny ofertowej nie może zostać wniesione na podstawie jego błędów lub ominięć w świetle powyższych zobowiązań Wykonawcy. • Uznaje się, iż złożenie ofert oznacza, że Wykonawcy zapoznali się ze wszelkimi odpowiednimi ustawami i innymi przepisami prawnymi obowiązującymi w Rzeczypospolitej Polskiej, które mogą w jakikolwiek sposób wpłynąć na, lub dotyczyć działań i czynności objętych ofertą i wynikającą z niej umową w sprawie zamówienia publicznego. • Z uwagi na fakt, że roboty prowadzone będą w obiekcie wpisanym do rejestru zabytków dawnego województwa katowickiego (obecnie śląskiego) pod Nr A/347/60 należy bezwzględnie dostosować się do wszelkich zaleceń Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków oraz Zamawiającego. • Prace wykonywane będą w czynnym obiekcie (Podmiot leczniczy), w którym pacjentami są dzieci - należy zachować szczególną ostrożność podczas wykonywania robót, szczególnie robót ziemnych. W obiekcie nie przewiduje się przerw, ani ograniczeń z powodu prowadzonych prac objętych niniejszym zakresem specyfikacji technicznych. Prace w obiekcie prowadzić można w godzinach 8.00 do 18.00 od poniedziałku do soboty włącznie (za pisemną zgodą Zamawiającego dopuszcza się prowadzenie prac w niedziele). • Ze względu na duży zakres robót wgłębnych odwodnieniowych (drenaż opaskowy wokół pałacu oraz renowacja i izolacja ścian fundamentowych) przy robotach fundamentowych oraz z uwagi na złożoną sytuację wynikającą z faktu, iż inwestycja zlokalizowana jest w obszarze o dużej wartości historycznej Wykonawca winien uwzględnić konieczność nadzoru archeologicznego oraz dodatkowego zabezpieczenia prowadzenia prac archeologicznych na swój koszt. W celu zabezpieczenia wykopu przed zalaniem wodą z opadów atmosferycznych, należy przewidzieć wykonanie tymczasowego namiotu. • Z uwagi na zabytkowy charakter obiektu – (wpis do rejestru zabytków woj. Śląskiego pod pozycją 347/60) wszelkie prace rozbiórkowe, demontaże, przebicia, przekucia itp. należy wykonywać ręcznie przy minimalnym użyciu sprzętu wibrującego typu młoty pneumatyczne, wiertarki itp. po uprzednim uzgodnieniu tego z Zamawiającym (dotyczy to w szczególności robót demontażowych i rozbiórkowych). • Przed przystąpieniem do robót (na danym fragmencie elewacji), należy szczelnie i trwale zabezpieczyć stolarkę okienną, stolarkę drzwiową, elementy ozdobne na elewacji, tablice pamiątkowe itp. • Zewnętrzne zabytki ruchome (kartusz herbowy, kamienna tablica herbowa) należy trwale zabezpieczyć, na czas prowadzenia robót. Sposób zabezpieczenia należy uzgodnić i pisemnie zatwierdzić u Inwestora.