Roboty interwencyjne:drobne remonty naprawy, usuwanie awarii oraz prace remontowe ogólnobudowlane w budynkach zarządzanych przez Swarzędzkie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Swarzędzu

Opis przedmiotu przetargu: Roboty interwencyjne:drobne remonty naprawy, usuwanie awarii oraz prace remontowe ogólnobudowlane w budynkach zarządzanych przez Swarzędzkie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. W Swarzędzu Przedmiotem zamówienia są remonty budynków administrowanych przez STBS. Budynki położone są na terenie gminy Swarzędz, wykonane w różnej konstrukcji budowlanej oraz różnym wiekom począwszy od kamienic XIX-sto wiecznych a kończywszy na bloku pobudowanym w 2019r. Prace ogólnobudowlane - naprawy pokrycia dachowego poprzez uszczelnienie masą asfaltową lub uzupełnienia pokrycia z papy, - naprawy pokrycia dachowego z dachówki lub blachy - naprawa, uzupełnienie rynien i rur spustowych, oraz ich przeczyszczenie - odbicie spękanych tynków zewnętrznych z zaprawy cementowo-wapiennej oraz naprawa tynków i ich wzmocnienie, - malowanie wrót i drzwi zewnętrznych - wymiana okien - wymiana drzwi wejściowych do budynków lub wewnątrz klatkowych - skucie odpadających tynków wewnętrznych oraz ich uzupełnienie - skucie posadzki i wykonanie nowej - odgrzybienie ścian, usunięcie pleśniaków - wykonanie izolacji poziomej metodą iniekcji, lub pionowej - gruntowanie, szpachlowanie i malowanie tynków pomieszczeń - naprawy tynków po wymianie okien - przemurowanie kominów w pomieszczeniach lub ponad dachem - inne drobne naprawy Prace instalacji elektrycznych: - demontaż i montaż lamp w pomieszczeniach - wymiana gniazdek i wyłączników - usunięcie awarii instalacji elektrycznej - wymiana przewodów wtynkowych i natynkowych Prace instalacji wodno-kanalizacyjnych, centralnego ogrzewania i gazowych: - przeczyszczenie i udrożnienie kanalizacji na zewnątrz budynku - przeczyszczenie i udrożnienie kanalizacji na wewnątrz budynku - naprawa lub wymiana urządzeń wodociągowych (baterii, płuczek, zaworów) - usunięcie awarii instalacji wodociągowej – np. wymiana odcinka rury itp. - naprawa lub wymiana urządzeń kanalizacyjnych – (sedes, ubikacja, natrysk, umywalka, zlewozmywak, wpust ściekowy itp.) - sprawdzenie szczelności instalacji i wykonanie protokołów szczelności. - naprawa instalacji c.o. - usuwanie każdej awarii 1. Obowiązki Wykonawcy: Informowanie zarządców gruntów o rozpoczęciu robót i ponoszenie kosztów związanych z zajęciem terenu (uzyskanie zgód i opłat) – jeśli konieczne Informowanie zarządców mediów znajdujących się w pobliżu prowadzonych robót, oraz ponoszenie ewentualnych kosztów nadzoru z ramienia tych służb. Informowanie mieszkańców terenów objętych inwestycją o rozpoczęciu, zakończeniu i utrudnieniach związanych z prowadzonymi pracami (w formie pisemnych ogłoszeń rozwieszanych w miejscach ogólnie dostępnych na co najmniej 3 dni przed ich wystąpieniem). Organizacja placu budowy. Każdorazowe, niezwłoczne (tzn. po zakończeniu prac w danym dniu) uprzątnięcie i zabezpieczenie miejsca wykonywania prac. Obsługa geodezyjna w trakcie budowy. Dostawa materiału do realizacji zamówienia objętego postępowaniem. Całkowite koszty zasilania placu budowy i robót w energię elektryczną i wodę. Utrzymanie dróg dojazdowych do placu budowy w należytym porządku (zgodnie z art. 20, ust. 12 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych – Dz. U. z 2015 poz. 460) W przypadku wygaśnięcia terminu ważności warunków lub uzgodnień branżowych, wystąpienie oraz uzyskanie aktualnych. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę min 3 osób na podstawie umowy o pracę, wykonujących czynności w zakresie: robót instalacji wod. - kan., termomodernizacji metodą mokrą lekką, klejenia, tynkowania, szpachlowania, malowania, montażu stolarki otworowej.