Wykonanie robót budowlanych polegających na przebudowie i remoncie budynku mieszkalnego wielorodzinnego na działce o nr ew. gr. 1573 ( obręb 11-Śródmieście) przy ul. Krakowskiej 1 w Białymstoku

Opis przedmiotu przetargu: Wykonanie robót budowlanych polegających na przebudowie i remoncie budynku mieszkalnego wielorodzinnego na działce o nr ew. gr. 1573 ( obręb 11-Śródmieście) przy ul. Krakowskiej 1 w Białymstoku. Budynek wpisany do rejestru zabytków decyzją nr WKZ-5340/8/98 z dn. 20.11.1998r., nr rej. A-291. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w budynku zamieszkałym : - w obrębie części wspólnych tj. klatek schodowych (roboty w branży elektrycznej i sanitarnej), - w lokalach mieszkalnych w części wymiana stolarki okiennej oraz wyniesienie z lokali gazomierzy i liczników elektrycznych na klatkę schodową z doprowadzeniem instalacji telewizyjnej i teletechnicznej do lokali mieszkalnych, - w zakresie elewacji i dachu naprawa miejscowa tynków ścian, attyki, gzymsu, wymiana tynków kominów oraz przegląd i naprawa pokrycia i obróbek blacharskich w obrębie lukarn, attyki, gzymsu, kominów i odwodnienia z dachu. zgodnie z załączoną dokumentacją projektową będącą załącznikiem nr 1 i pozwoleniem na budowę - decyzja nr 840/2015 znak; DAR-I.6740.167.15 z dnia 20.08.2015r. (załącznik nr 2) Zakres prac określonych dokumentacją: 1) BRANŻA BUDOWLANA - wymiana stolarki okiennej drewnianej w lokalach mieszkalnych zgodnie z opisem i zestawieniem stolarki okiennej od strony przejazdu i od podwórza, - remont klatek schodowych (pojedynczej A i podwójnej B1 i B2): uzupełnienia przekuć i przetarcia tynków po robotach branżowych oraz wymiana nawierzchni w podcieniu - remont i wymiana stolarki drzwiowej zewnętrznej, - remont dachu z wymianą części obróbek blacharskich w obrębie lukarn, kominów, attyki, murków, orynnowania oraz wykonanie naprawy tynków kominów, - naprawa gzymsu i wykonanie obróbek blacharskich attyki narożnej na wys. ok. 20m i tynków gzymsu wieńczącego wzdłuż ulicy Krakowskiej na wys. ok. 17m, - uzupełnienia widocznych odspojonych tynków na elewacji ( jako pozostałe prace). 2) BRANŻA ELEKTRYCZNA - wykonanie instalacji oświetlenia podstawowego i gniazd wtykowych w częściach wspólnych oraz w piwnicy - montaż rozdzielnicy głównej TG, rozdzielnic administracyjnych i lokalowych, - wyniesienia liczników do RG - wykonanie wewnętrznych linii zasilających poszczególne lokale, lokale mieszkalne na pietrze oraz WLZ budynku - wykonanie instalacji oddymiającej - wykonanie instalacji przyzywowej - wykonanie instalacji telewizyjnej i teletechnicznej. 3) BRANŻA SANITARNA Remont wewnętrznej instalacji gazowej w obrębie klatek schodowych i częściowo mieszkań do istniejącego gazomierza oraz wyniesienie wszystkich gazomierzy na klatkę schodową Realizacja prac musi uwzględniać potrzebę zapewnienia dostępu do mieszkań na poszczególne piętra przez ciągłe utrzymanie porządku i niezbędnych zabezpieczeń na ciągach komunikacji oraz zapewnienia prowadzenia prac w sposób najmniej uciążliwy dla mieszkańców. Na koniec dnia roboczego klatka schodowa (posadzki) będzie sprzątana przez Wykonawcę. Prace mogą być prowadzone w budynku od poniedziałku do piątku w godzinach 7-18, w soboty 8-16. Czasowe wyłączenia prądu, wody, gazu lub inne niezbędne ingerencje w części wspólne, należy uzgadniać z mieszkańcami i zamieścić ogłoszenie na tablicy ogłoszeń na min 3 dni przed dokonaniem wyłączeń. Uzgodnienia z mieszkańcami terminów wejść do poszczególnych lokali z pracami w obrębie mieszkań ( wymiana stolarki okiennej, instalacja gazowa, teletechniczna) oraz sposób zabezpieczenia tych lokali na czas wykonywania przewidzianych prac pozostają w gestii i na koszt Wykonawcy. Przy wymianie naprawy tynków gzymsu, obróbek i pokrycia lukarn oraz prac przewidzianych w zakresie attyki narożnej, zajęcie chodnika pozostaje w zakresie Wykonawcy i na jego koszt, łącznie z wykonaniem projektu organizacji ruchu. Z uwagi na zbyt mały teren przy budynku, jakim dysponuje Zamawiający, niemożliwość wydzielenia z powierzchni działki 1573 terenu na zaplecze budowy, Zamawiający deklaruje możliwość wynajęcia na czas realizacji robót wolnego mieszkania na parterze budynku o pow. ok. 48m2, po podpisaniu stosownej umowy. Wykonawca ma również obowiązek zgłoszenia Zamawiającemu na co najmniej 3 dni wcześniej, terminu dostaw większych partii materiałów niezbędnych do realizacji umowy. Wjazd na teren budowy wymaga uzgodnienia z właścicielem sąsiedniej działki (Lasy Państwowe). Należy przewidzieć sukcesywny transport, jednocześnie wywóz materiałów z demontażu ( dotyczy głównie okien). Nie jest możliwe dłuższe składowanie materiałów, które utrudniałoby komunikację mieszkańcom budynku. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 1 do SIWZ. 2. Wymaga się udzielenia co najmniej 36 miesięcznej gwarancji i rękojmi na wykonane roboty wraz z materiałami. 3. Podane w dokumentacji projektowej nazwy lub typy materiałów i produktów mają na celu wskazanie parametrów jakościowych. W przypadku materiałów i produktów określonych w dokumentacji projektowej nazwą producenta, Zamawiający dopuszcza zastosowanie materiałów równoważnych, o parametrach nie niższych niż materiałów wskazanych nazwą. 4. W celu prawidłowego sporządzenia oferty wskazane jest, aby wykonawca dokonał wizji lokalnej oraz uzyskał wszystkie niezbędne informacje, co do ryzyka, trudności i wszelkich innych okoliczności, jakie mogą wystąpić w trakcie realizacji zamówienia.