Sporządzanie i dostarczenie operatów szacunkowych zawierających opinie o wartości nieruchomości na potrzeby gospodarowania zasobem nieruchomości Gminy Miasta Toruń i Skarbu Państwa.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie opinii o wartości nieruchomości lub służebności w formie operatów szacunkowych dla potrzeb związanych z gospodarowaniem zasobem nieruchomości Gminy Miasta Toruń i Skarbu Państwa, w zakresie dotyczącym wymienionej poniżej części zamówienia która dotyczy wyceny: 1) lokali mieszkalnych wraz z udziałem w częściach wspólnych nie więcej jak 150 lokali 2) lokali usługowych wraz z udziałem w częściach wspólnych (z zastosowaniem podwójnego podejścia: porównawczego i dochodowego) nie więcej jak 25 lokali 3) nieruchomości niezabudowanych (wyceny nie dotyczące aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego) nie więcej jak 150 nieruchomości, w tym dla potrzeb: a) uzupełnienia nieruchomości b) nabycia przez użytkownika wieczystego prawa własności 4) nieruchomości zabudowanych nie więcej jak 25 nieruchomości 5) dla potrzeb ustalenia wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności nie więcej jak 35 służebności przy uwzględnieniu: a) ceny dla jednej nieruchomości obciążonej zapisanej w KW, przez którą przebiega służebność b) ceny dla każdej kolejnej nieruchomości obciążonej (inna KW) w ramach tej samej służebności 6) dla potrzeb aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego nie więcej jak 180 nieruchomości 7) nieruchomości zabudowanych obiektami kubaturowymi o łącznej kubaturze do 1000 m3 wraz z wyceną nakładów nie więcej jak 20 nieruchomości 8) nieruchomości zabudowanych obiektami kubaturowymi o łącznej kubaturze powyżej 1000 m3 wraz z wyceną nakładów nie więcej jak 5 nieruchomości. 2. Podane ilości przedmiotu zamówienia są szacunkowe i jednocześnie maksymalne. Zamawiający zastrzega sobie prawo do udzielenia zamówień w liczbach mniejszych niż wynikające z pkt 1. a Wykonawcy nie będzie służyć prawo do jakichkolwiek roszczeń z tego tytułu. 3. Nieruchomości, o których mowa w pkt 1 położone są na terenie Województwa Kujawsko - Pomorskiego. 4. Szczegółowe wskazanie nieruchomości do wyceny opisane zostanie przez zamawiającego w zaproszeniu do złożenia ofert na zamówienia jednostkowe. 5. Termin realizacji zamówienia (dla każdej z części ): 6. Termin realizacji zamówienia dla umowy ramowej: - rozpoczęcie: z dniem podpisania umowy - zakończenie: do dnia 31 grudnia 2021 r. Termin realizacji zamówienia dla umów jednostkowych - wiążący termin wykonania poszczególnych operatów szacunkowych w ramach zamówień jednostkowych zostanie wskazany przez Zamawiającego każdorazowo w zapytaniu jednostkowym, przy czym nie będzie krótszy niż 7 dni i nie dłuższy niż 30 dni od dnia podpisania umowy jednostkowej, w zależności od liczby nieruchomości przekazanych do wyceny oraz stopnia skomplikowania stanu prawnego lub faktycznego nieruchomości.