Opróżnianie pustostanów mieszkalnych i użytkowych.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest sukcesywne wykonywanie czynności związanych z opróżnianiem pustostanów mieszkalnych i użytkowych położonych w budynkach znajdujących się na terenie Dzielnicy Mokotów. Czynności związane z opróżnianiem pustostanów, o których mowa w zdaniu 1 wykonywane będą na odrębne zlecenia wystawiane Wykonawcy przez Zamawiającego (dalej: Przedmiot zamówienia) i będą wykonywane w miarę konieczności ich wykonywania. Zamawiający przewiduje opróżnienie ok. 300 pustostanów w trakcie trwania umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania. Większość pustostanów przewidzianych do opróżnienia znajduje się w budynkach IV piętrowych bez windy. W ok. 20 % budynków klatki schodowe są wąskie co może powodować utrudnienia przy znoszeniu mebli, sprzętu ADG itp. Wskazane do opróżnienia lokale są różnej wielkości (od ok.20 m2 do 80 m2) i różnej zwartości . Najczęściej opróżniane są lokale o pow. 20 m2 - 50 m2. 1. W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do opróżnienia w całości lokalu wskazanego przez Zamawiającego, poprzez pakowanie, demontaż, przenoszenie i wynoszenie mebli, sprzętu AGD, rzeczy osobistych i wszelkich innych pozostałości do kontenera podstawionego przez Zamawiającego czy altan śmietnikowych. 1.1.W ramach czynności, o których mowa powyżej Wykonawca zobowiązany będzie między innymi do: 1. demontażu mebli, półek, karniszy, itp. 2. odłączania sprzętu typu pralki, lodówki itp. 3. pakowania w worki rzeczy osobistych i innych drobnych przedmiotów 4. wyniesienia całej zawartości lokalu do kontenerów czy altan śmietnikowych 2. Zlecenia, w oparciu o które wykonywane będą opróżnienia lokali, wydawane będą pisemnie Wykonawcy na co najmniej 7 dni przed wyznaczonym przez Zamawiającego terminem przystąpienia do opróżnienia lokalu. 2.1. W zleceniu, o którym mowa w pkt. 3.3. specyfikacji istotnych warunków zamówienia, określony będzie adres lokalu i dzień przystąpienia do opróżniania lokalu. Zlecenia będą przekazywane Wykonawcy w każdej dostępnej formie tj.: telefonicznie, e-mailem lub faxem. 2.2. Wykonawca zobowiązany będzie do opróżnienia i usunięcia z pustostanów wszystkich nieczystości w terminie 7 dni od dnia wyznaczonego przez Zamawiającego jako dzień przystąpienia do wykonania tej czynności przez Wykonawcę. 3. Wykonawca zobowiązany będzie do zapewnienia worków, sprzętu i narzędzi do demontażu i wynoszenia zawartości lokalu oraz odzieży ochronnej dla pracowników wykonujących zlecenie. 4. Za ewentualne szkody powstałe podczas wykonywania zamówienia całkowitą odpowiedzialność cywilnoprawną ponosi Wykonawca. 5. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1. i 3.2. specyfikacji istotnych warunków zamówienia, mają być wykonane zgodnie z warunkami wynikającymi z Istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 5.1. Zamawiający zastrzega sobie możliwość wprowadzenia zmian postanowień umowy, o ile warunkiem wprowadzenia takich zmian będą między innymi okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy lub zmiany te będą korzystne dla Zamawiającego. Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany umowy w szczególności w następujących przypadkach: a) zmiany regulacji prawnych wprowadzonych w życie po dacie zawarcia umowy wraz ze skutkami takiej zmiany regulacji prawnych; b) ograniczenia środków budżetowych na realizację Przedmiotu zamówienia; c) ograniczenia zakresu rzeczowego i finansowego umowy; d) zmiany osób uczestniczących w realizacji Przedmiotu zamówienia; e) zmiany terminu wykonania umowy, pod warunkiem, że zaszły okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy a w szczególności gdy realizowane jest zamówienie uzupełniające oraz w przypadku wydłużających się procedur uzyskania niezbędnych uzgodnień w jednostkach miejskich o czas uzyskania w/w uzgodnień; f) zmiany wynagrodzenia umownego pod warunkiem, że zmiany te będą korzystne dla Zamawiającego lub zmiany te będą spowodowane zmniejszeniem zakresu przedmiotu zamówienia. 5.2. zmiany Podwykonawców w sytuacji, gdy z przyczyn, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, koniecznym będzie dla prawidłowego wykonania umowy posłużenie się przez Wykonawcę nowymi Podwykonawcami, którzy będą realizowali część lub cały zakres powierzony uprzednio innym Podwykonawcom. Jeżeli zmiana albo rezygnacja z podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1, wykonawca jest obowiązany wykazać zamawiającemu, iż proponowany inny podwykonawca lub wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia; 5.3. Zmiana umowy wymaga sporządzenia aneksu w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 6. Czynności, o których mowa w pkt. 3 specyfikacji mają być wykonane zgodnie z warunkami wynikającymi z Istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 7. Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień uzupełniających stanowiących nie więcej niż 50 % wartości zamówienia podstawowego, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy zamówień z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych. 8. Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek na poczet wykonania zamówienia.