Wykonywanie robót konserwacyjnych, drobnych napraw oraz remontów w zakresie pokryć dachowych i prac dekarsko - blacharskich w budynkach mieszkalnych i użytkowych gminnych administrowanych przez Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej - TBS Sp. z o.o. w Płocku oraz w budynkach w obcym zarządzie

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie od dnia podpisania umowy do 31 grudnia 2014 robót konserwacyjnych, drobnych napraw i remontów w zakresie dekarsko - blacharskich w budynkach mieszkalnych i użytkowych stanowiących własność Gminy Miasto Płock oraz w obcym zarządzie na terenie administrowanym przez Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej - TBS Sp. z o.o. w Płocku. W spółce funkcjonują Rejony Obsługi Mieszkańców (ROM) administrujące zasobem stanowiącym przedmiot zamówienia. Zakres robót obejmuje w szczególności: - miejscową likwidację przecieków wody poprzez przecięcie pęcherzy oraz wstawienie łat na powierzchni dachu, - uszczelnienie pokrycia dachowego, - czyszczenie i udrożnienie rynien i rur spustowych, - wymianę rynien, rur spustowych i obróbek blacharskich, - naprawę poprzez prostowanie, mocowanie i lutowanie drobnych uszkodzeń obróbek blacharskich, daszków, pasów nadrynnowych i podrynnowych, parapetów, rynien, rur spustowych itp. łącznie z zabezpieczeniem antykorozyjnym, - uzupełnienie i uszczelnienie pokrycia dachówką oraz gąsiorów, - reperację, wymianę włazów dachowych, elementów drabin, klamer włazowych, ław kominiarskich itp., - wymianę pokryć dachowych, - zabezpieczenie naderwanego lub zerwanego pokrycia dachowego Wykaz budynków mieszkalnych i użytkowych będących w zarządzie Miejskiego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej - TBS Sp. z o.o. będących własnością Gminy Miasto Płock przedstawiony jest w Załączniku Nr 6 do SIWZ. W zakresie prac konserwacyjnych Zamawiający zobowiązany jest do: Przekazania Wykonawcy drogą mail-ową na wskazany przez wykonawcę adres poczty e-mail, indywidualnego zlecenia, którego wzór stanowi Załącznik nr 3 do umowy , określającego: - Imię, nazwisko osoby zgłaszającej ( pracownik Spółki), - Adres budynku, - Numer lokalu, - Wartość szacunkową prac, - Szczegółowy zakres prac, - Termin wykonania prac. - Terminowego dokonywania odbioru robót określonych zleceniem, -Terminowego sprawdzenia powykonawczych kosztorysów szczegółowych dostarczonych przez Wykonawcę. Szczegóły dotyczące wykonywania robót i ich kolejności będą przekazywane bezpośrednio Wykonawcy przez wyznaczonego przedstawiciela Zamawiającego Zamawiający ma prawo do: - kontroli sposobu i jakości wykonywanych usług, - wydawania doraźnych poleceń osobom bezpośrednio zatrudnionym przy realizacji przedmiotu umowy co do sposobu, kolejności i czasu wykonywania zadań, Zamawiający dopuszcza możliwość zmian organizacyjnych swoich jednostek terenowych (ROM-ów) poprzez ich łączenie lub dzielenie oraz zmiany terytorialne poszczególnych jednostek terenowych i związany z tym obowiązek realizacji prac dla jednego lub więcej Rejonów Obsługi Mieszkańców (ROM-ów). Obowiązki Wykonawcy: W zakresie robót konserwacyjnych Wykonawca zobowiązuje się do: 1. Podania numeru telefonu pod którym Zamawiający będzie mógł zostawić wiadomość w przypadku wystąpienia robót wymagających natychmiastowego przystąpienia do ich wykonania, 2. Przyjmowania pisemnych zleceń na wykonywane roboty - wysłanych drogą mailową, wykonania zlecenia na warunkach określonych przez Zamawiającego w zleceniu, 3. Zgłoszenia Zamawiającemu przypadków wystąpienia robót dodatkowych 4. Wykonywania robót określonych zleceniami w godzinach pomiędzy 7.30 a 17.30, 5. Uzgadniania z wyznaczonymi przedstawicielami Zamawiającego konieczności wykonania robót w godzinach innych niż określono w pkt. 4, 6. Prowadzenia bieżących uzgodnień z wyznaczonymi przedstawicielami Zamawiającego, 7. W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości niemożliwych do usunięcia przez Wykonawcę - do określenia sposobu i terminu realizacji. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania robót zgodnie ze sztuką budowlaną, zasadami wiedzy technicznej, warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót, obowiązującymi przepisami i normami oraz przy zachowaniu przepisów p-poż, BHP, Ochrony Środowiska i o odpadach, przy maksymalnym ograniczaniu uciążliwości prowadzenia robót u Zamawiającego, przy dołożeniu należytej staranności. Wykonawca zapewnia materiały i urządzenia niezbędne do wykonania przedmiotu umowy dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie, posiadające odpowiednie aprobaty, certyfikaty i atesty upoważnionych instytucji (PZH, ITB, itp) pozwalające na ich stosowanie. Transport materiałów na miejsce ich wbudowania (wykonania zlecenia) oraz dostarczenie i eksploatacja maszyn i urządzeń niezbędnych do prawidłowego wykonania zamówienia obciąża Wykonawcę. Wykonawca zobowiązany jest do zapewniania we własnym zakresie wywozu i utylizacji odpadów (śmieci, gruzu, papy, itp.) zgodnie z przepisami ustawy o odpadach, o sprzęcie elektrycznym i elektronicznym oraz udokumentowanie tych czynności na żądanie Zamawiającego. Wykonawca zobowiązany jest do terminowego rozliczenia (przedłożenia kosztorysu powykonawczego) wykonanej roboty nie później niż w ciągu 7 dni od jej zakończenia. Wykonawca ma obowiązek stosowania się do poleceń wyznaczonych przedstawicieli Zamawiającego oraz organów nadzoru budowlanego. Wykonawca na wykonane usługi udziela gwarancję min. 24 m-cy