WYKONYWANIE WYCEN NIERUCHOMOŚCI NA RZECZ GMINY POSTOMINO W 2010 ROKU

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia są usługi w zakresie wykonywania wycen nieruchomości na rzecz Gminy Postomino w 2010 roku. 2. Zakres usług wchodzących stanowiących przedmiot zamówienia wraz z podaniem szacunkowej ilości: 1) wycena nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży, nabycia w tym gruntów przeznaczonych pod drogi, zamiany, aktualizacji opłaty rocznej z tytułu zarządu, użytkowania wieczystego, zwrotu pierwszej opłaty rocznej przez Spółdzielnie 2) wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej (sieć wodociągowa, sieć kanalizacji sanitarnej, drogi),; operat szacunkowy winien obejmować wartość działki przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury i po wybudowaniu urządzeń infrastruktury; w przypadku zakończenia budowy różnych urządzeń infrastruktury technicznej w tym samym terminie wycena winna obejmować wzrost wartości nieruchomości spowodowanej wybudowaniem poszczególnych urządzeń; szacunkowa ilość usług- 100, 3) wycena działki dla potrzeb ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału działki- wycena działki przed podziałem; szacunkowa ilość usług- 50, a) wycena działki dla potrzeb ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału działki- cena za każdą działkę powstałą w wyniku podziału; szacunkowa ilość usług- 250, 4) wycena nieruchomości dla potrzeb ustalenia wartości służebności gruntowych, sieciowych; szacunkowa ilość usług- 60, 5) wycena lokalu mieszkalnego, lokalu użytkowego wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz gruntem; szacunkowa ilość usług- 2, 6) wycena domu jednorodzinnego wraz z gruntem; szacunkowa ilość usług- 3, 7) wycena budynku użytkowego wraz z gruntem- szacunkowa ilość usług- 1, 8) wycena nieruchomości do określenia wartości jednorazowej opłaty rocznej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego; szacunkowa ilość usług- 30, 9) wycena nieruchomości dla potrzeb przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w własność; szacunkowa ilość usług- 3, 10) określenie szacunkowej stawki czynszu dzierżawnego dla nieruchomości, opłatyz tyt. bezumownego korzystania z gruntów; szacunkowa ilość usług- 5, 11) inwentaryzacja budynków; szacunkowa ilość usług- 2, 12) wycena budowli; szacunkowa ilość usług- 3. 3. Wyceny nieruchomości oraz operaty szacunkowe winny być sporządzone zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. z 2004 r. Dz. U. nr 261, poz. 2603 z późn. zm.) oraz zgodnie z przepisami rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wycen nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. nr 207, poz. 2109), a także zaopatrzone w materiał fotograficzny dokumentujący wygląd nieruchomości na dzień sporządzenia wyceny. 4. Wymagany termin realizacji zamówienia - 30 dni roboczych licząc od daty otrzymania pisemnego zlecenia wykonania konkretnych prac przez Wykonawcę. 5. Powyższe ilości są jedynie ilościami szacunkowymi określonymi dla potrzeb przeprowadzenia niniejszego postępowania. Zamawiający dopuszcza możliwość zlecenia wykonania mniejszej ilości poszczególnych usług w zależności od bieżących potrzeb. Rozliczenie za wykonane usługi będzie następowało na podstawie faktycznie zrealizowanych zleceń z uwzględnieniem cen jednostkowych wskazanych w formularzu oferty przez Wykonawcę. 6. Przewidywane ilości poszczególnych usług będących przedmiotem niniejszego zamówienia nie mogą stanowić podstawy do wnoszenia przez Wykonawcę jakichkolwiek roszczeń co do ilości faktycznie zakupionych przez zamawiającego usług w toku realizacji umowy. 7. Zamawiający zastrzega sobie prawo do zmniejszenia przedmiotu umowy w zakresie ilościowym.