Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości

Opis przedmiotu przetargu: 1. Zamówienie polega na wykonaniu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości w ramach 9 zadań z których każde obejmuje: Zadanie nr 1 Wykonanie ośmiu operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości oraz wartość prawa użytkowania wieczystego w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Wycena dotyczy następujących nieruchomości: 1) obr. 109 działka nr 213 o pow. 503 m2 obj. TR1T/0029288/7; 2) obr. 312 działka nr 4/4 o pow. 690 m2 obj. TR1T/00052710/5; 3) obr. 109 działka nr 232 o pow. 435 m2 obj. TR1T/00037733/1; 4) obr. 109 działka nr 233 o pow.434 m2 obj. TR1T/00029302/2; 5) obr. 286 działka nr 142 o pow. 435 m2 obj. TR1T/00038223/0; 6) obr. 300 działka nr 314 o pow. 600m2 obj. TR1T/00032403/4; 7) obr. 78 działka nr 224 o pow. 485 m2 obj. TR1T/0037237/4; 8) obr. 283 działka nr 214 o pow. 436 m2 obj. TR1T/00124847/0; Zadanie nr 2 1) Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość niezabudowanych nieruchomości oznaczonych jako: działka nr 38/11 obr 308 o pow. 1080 m2 obj. TR1T/00150363/4; działka nr 38/12 obr 308 o pow. 1327 m2 obj. TR1T/00150363/4; działka nr 38/13 obr 308 o pow. 850 m2 obj. TR1T/00150363/4; działka nr 38/14 obr 308 o pow. 1091 m2 obj. TR1T/00150363/4 przeznaczonych do zbycia w trybie przetargu ustnego nieograniczonego. Dla wszystkich wyżej wymienionych działek została wydana decyzja o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. 2) Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość niezabudowanej nieruchomości oznaczonej jako działka nr 38/9 obr 308 o pow. 3628 m2obj. TR1T/00089809/4 przeznaczonej do zbycia w trybie przetargu ustnego nieograniczonego. Działka przeznaczona jest pod budowę budynku handlowo-usługowego (sklep spożywczy, odzieżowy, usługi podstawowe nieuciążliwe). 3) Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość niezabudowanej nieruchomości oznaczonej jako działka nr 38/10 obr 308 o pow. 740 m2obj. TR1T/00150363/4. Działka przeznaczona jest jako droga wewnętrzna dla działek nr 38/9, 38/11, 38/12, 38/13, 38/14 obr 308 . Stanowić będzie współwłasność właścicieli tychże nieruchomości. Zadanie nr 3 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość niezabudowanej nieruchomości oznaczonej jako działka nr 67 obr 252 o pow. 475 m2obj. TR1T/00147693/2 przeznaczonej do zbycia w trybie przetargu ustnego nieograniczonego. Zadanie nr 4 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość niezabudowanej nieruchomości oznaczonej jako działka nr 4/2 obr 254 o pow. 525 m2obj. TR1T/00072319/0. Nieruchomość zlokalizowana jest w terenie nie objętym planem zagospodarowania przestrzennego. W chwili obecnej przedmiotowa nieruchomość stanowi utwardzony plac pełniący funkcje parkingu. Sąsiednie nieruchomości zabudowane są obiektami mieszkalnymi i usługowymi. Nieruchomość przeznaczona jest do zbycia w trybie przetargu ustnego nieograniczonego. Zadanie nr 5 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość służebności gruntowej ustanowionej na działce nr 2/1 obr. 327 obj. TR1T/00076737/4 w celu umożliwienia prawa przejazdu i przechodu na rzecz właścicieli nieruchomości oznaczonych jako działka nr 10/6 i 11/5 obr 327 pasem dł. 3,8 m wzdłuż bramy wjazdowej ( pow. służebności 7,42 m2). Zadanie nr 6 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość służebności przesyłu na rzecz MPEC S.A. przez działki: nr 26/10, 56/12, 2/32, 2/33, 2/37, 2/38, 2/40, 2/20, 2/26, 2/27 obr. 104 przy ul. Krzyskiej na długości 220 m i szer. 4 m oraz przyłącz do budynku 17 A na długości 68 m i 3 m szer. Do budynku ul. Krzyska 17 A ( pow. służebności 1084 m2). Zadanie nr 7 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości niezabudowanych przeznaczonych do zamiany, tj: 1) obr. 107 działka nr 356/5 o pow. 21 m2 obj. TR1T/00029253/3 własność Gminy Miasta Tarnowa (działka nr 356/5 obr 107 powstała z działki 356/2 obr 107 podziałem geodezyjnym zatwierdzonym dec. Prezydenta Miasta Tarnowa z dnia 15-06-1999 r. znak: G.7213-16/99); 2) obr. 107 działka nr 113/12 o pow. 20 m2 obj. TR1T/00145186/1 własność prywatna. Zadanie nr 8 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości gruntowych stanowiących odcinki dróg publicznych - nabytych na rzecz Gminy Miasta Tarnowa na podst. art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Wycena dokonywana w celu ustalenia wysokości odszkodowania następujących nieruchomości: 1) obr. 101 działka nr 118/6 o pow. 164 m2 obj. TR1T/00098887/0; 2) obr. 101 działka nr 118/9 o pow. 9 m2 obj. TR1T/00098887/0; 3) obr. 101 działka nr 118/11 o pow. 13 m2 obj. TR1T/00098887/0; 4) obr. 101 działka nr 118/9 o pow. 13 m2 obj. TR1T/00098887/0. Zadanie nr 9 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość niezabudowanej nieruchomości ozn. nr działki 806/5 i 771/1 obr. Łękawica Gmina Skrzyszów o łącznej pow. 253 m2 obj. TR1T/00149431/2 w celu ustalenia wysokości odszkodowania z art. 73 ustawy z dnia 13 października 1998 r. przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną ( Dz. U. Nr 133 poz. 872 z późn. zm.). 2. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9x13 cm + ich wersja elektroniczna na płycie CD, a także najważniejsze dokumenty, jakie zostały wykorzystane do sporządzenia operatu szacunkowego (min. wydany przez właściwy organ dokument, potwierdzający przyjęte do wyceny przeznaczenie przedmiotu wyceny, dokumenty inwentaryzacji, wypisy z rejestrów gruntów, mapy). W operacie szacunkowym należy przedstawić charakterystykę nieruchomości objętej wyceną, a także nieruchomości porównawczych w zakresie położenia, przeznaczenia, stanu prawnego, a także wszystkich przyjętych cech rynkowych.