Sporządzenie dokumentacji projektowej kompleksowej przebudowy i rozbudowy Szpitala Uzdrowiskowego Bałtyk położonego w Świnoujściu przy ul. Słowackiego 23.

Opis przedmiotu przetargu: Sporządzenie dokumentacji projektowej kompleksowej przebudowy i rozbudowy Szpitala Uzdrowiskowego Bałtyk położonego w Świnoujściu przy ul. Słowackiego 23. I.Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla zadania p.n. Kompleksowa przebudowa i rozbudowa budynku szpitala uzdrowiskowego BAŁTYK w Świnoujściu, ul. Słowackiego 23. II.Szczegółowy zakres zamówienia obejmuje: 1) Inwentaryzację stanu istniejącego (rzuty + zestawienie pomieszczeń) 2) Koncepcja przebudowy i rozbudowy 3) Wykonanie projektu budowlanego ( architektura + konstrukcja ) wraz z zagospodarowaniem terenu; 4) Wykonanie projektu instalacji sanitarnych ( z.w., c.w., wew. i zew. kanalizacja sanitarna, zew. kanalizacja deszczowa); 5) Wykonanie projektu instalacji centralnego ogrzewania; 6) Wykonanie projektu wentylacji mechanicznej i klimatyzacji; 7) Wykonanie projektu instalacji elektrycznych ( układ pomiarowy, tablice, w.l.z., światło, siła, inst. piorunochronna, inst. sygnalizacji pożaru, inst. oddymiania, inst. dozorowa (sygnalizacja włamania + monitoring), inst. przyzywowa z pokoi, inst. teletechniczne (telefoniczna, komputerowa, RTV ); 8) Wykonanie projektu aranżacji wnętrz i uzgodnienie go z Zamawiającym; 9) Wykonanie przedmiarów robót oraz kosztorysów nakładczych i inwestorskich do opracowań wyszczególnionych w poz. 3 -8; 10) Sporządzenie zbiorczego zestawienia kosztów realizacji zadania budynku oraz uzgodnienie go z Zamawiającym; 11) Opracowanie specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót objętych dokumentacją projektową; 12) Prowadzenie wszystkich spraw formalno-prawnych oraz uzyskanie wymaganych przepisami uzgodnień i decyzji aż do decyzji o pozwoleniu na budowę włącznie; III. Ogólny program funkcjonalno-użytkowy budynku: Celem przebudowy i rozbudowy budynku jest poprawa jego stanu technicznego i świadczonych w nim usług z jednoczesnym przystosowaniem dla osób niepełnosprawnych. Standard winien odpowiadać poziomowi 3 - gwiazdkowego hotelu. Budynek w zależności od potrzeb będzie pełnił funkcje sanatoryjne, hotelowe lub łącznie sanatoryjno - hotelowe dla gości krajowych i zagranicznych. Dane ogólne: -powierzchnia działki - 2561 m2 -powierzchnia zabudowy - 1245 m2 -kubatura - 17024 m3 -powierzchnia użytkowa - SU 1776 m2, ZPL 1630 m2 Zamawiający przewiduje: 1) Wykonanie przebudowy fasady północnej i południowej zasadniczej bryły budynku z odtworzeniem historycznych podziałów i elementów dekoracyjnych 2) Nadbudowa trzykondygnacyjnej tylnej, południowej części budynku do wysokości 5-ciu kondygnacji, przy czym ostatnia kondygnacja musi być zawarta w przestrzennym dachu; nadbudowa zawierająca funkcję pobytową - pokoje hotelowe 1, 2, i 3-osobowe 3) Wykonanie łącznika komunikacyjnego zawierającego windę osobową o gabarytach pozwalających na przewóz osób na noszach oraz wydzieloną klatkę schodową stanowiącą drogę ewakuacyjną 4) Wykonanie zadaszonego dziedzińca - podjazdu dla autokarów przy łączniku komunikacyjnym 5) Wykonanie jednej recepcji na poziomie kondygnacji nadziemnej obsługującej całość założenia pomiędzy istniejącym wejściem głównym a dobudowaną windą i klatką schodową. Przy recepcji należy zaprojektować pomieszczenia pomocnicze - między innymi szatnię i bufet 6) Adaptacja nieużytkowego poddasza na cele hotelowe - pokoje 2 - osobowe i 3 - osobowe z własnymi węzłami sanitarnymi 7) Przebudowa struktury pokoi hotelowych, w większości 2 - osobowe z pełnym węzłem sanitarnym. Dopuszcza się ograniczoną ilość pokoi 1 - osobowych lub 3 - osobowych, jeśli wynika to ze względów konstrukcyjnych. Należy przewidzieć 2 pokoje dla osób niepełnosprawnych na każdej kondygnacji. Wszystkie pokoje wyposażone będą w telewizor, radio, telefon, internet. 8) I-sza kondygnacja nadziemna - przyziemie, przeznaczone będzie na salę jadalną z zapleczem, pomieszczenia gospodarcze, pomieszczenia techniczne, teletechniczne i komunikację. 9) Przebudowa basenu solankowego oraz należy przenieść część wellnes & SPA 10) Instalacje wewnętrzne - w całości do wymiany na nowe. 11) Przewidzieć instalację klimatyzacji w części reprezentacyjnej przyziemia (holl, recepcja). 12) Wentylacja mechaniczna - wg potrzeb. 13) Przyłącza: energetyczne, wodociągowe (z.w. i c.w.) i kanalizacji sanitarnej - istniejące, 14) Wewnętrzna stolarka drzwiowa i okienna drewniana - w całości do wymiany, 15) Docieplenie budynku - należy zachować charakter elewacji z wyeksponowaniem istniejących elementów oraz odtworzeniem zniszczonych. 16) Istniejące główne wejście od ul. Słowackiego do pozostawienia. Dostęp dla osób niepełnosprawnych zapewnić od strony dobudowanego łącznika komunikacyjnego. Przy wejściu na zewnątrz przewidzieć stojak dla rowerów. 17) Dostawy magazynowe, dojazd i dojście techniczne od strony wschodniej budynku 18) Standaryzacja Hotelu *** 19) Pozostałe elementy - wg propozycji wykonawcy projekt 20) Przebudowa i rozbudowa budynku musi spełniać uwarunkowania zawarte w ustaleniach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla Dzielnicy Nadmorskiej Świnoujścia, tj: Szczegółowy opis zamieszczono w siwz