Budowa budynku mieszkalno - usługowego przy ul. Parkowej w Wejherowie.

Opis przedmiotu przetargu: 1.Przedmiotem zamówienia jest wybudowanie oraz uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynku mieszkalno - usługowego z podziemną halą garażową i infrastrukturą towarzyszącą przy ul. Parkowej w Wejherowie - wg następującej charakterystyki: 1) Budynek mieszkalno-usługowy, realizowany na działkach o nr ewid. 366/2, 367/4, 373/1, 374/1, 373/2, 374/2, 377/2 obr.15 z instalacjami: wodno - kanalizacyjną, c.o., wentylacyjną, elektryczną i klimatyzacyjną (wybranych pomieszczeń), o następującej charakterystyce: a) kubatura budynku 6.860 m3, b) mieszkania - 18 lokali o łącznej pow. użytkowej 1.005,35 m2, c) 3 lokale usługowe o łącznej pow. uż. 34,70 m2 + 100,80 m2 + 251,90 m2 w poziomie parteru i 78,76 m2 w podziemiu d) ilość kondygnacji: garaż podziemny, parter, I piętro, II piętro, obsługiwane przez dwie cichobieżne windy. e) stolarka trzyszybowa drewniana opisana w projekcie zostaje zamieniana na dwuszybową PCV o co najmniej takich samych parametrach technicznych i użytkowych jak przyjęte w projekcie. 2) Infrastruktura towarzysząca: a) przyłącza wod.-kan. b) zagospodarowanie wód opadowych: inst. deszczowa (2 studnie chłonne), c) zagospodarowanie terenu przy budynku: - mała architektura (wiata, śmietnik); - roboty drogowe: wjazd do garażu od ulicy Parkowej, ciągi pieszojezdne (docelowe i tymczasowy), miejsca postojowe, ciągi piesze, chodniki; - zagospodarowanie zielenią 2. Szczegółowy zakres rzeczowy określa dokumentacja projektowa oraz specyfikacje techniczne, opracowane przez Autorską Pracownię Projektową Sienkiewicz & Filar Sp. z o.o.: - wg zestawienia w zał. nr 8.1. do 8.32. 3. Informacje o stanie wykończenia budynku: Budynek mieszkalno-usługowy będzie wybudowany w stanie tzw. deweloperskim tj.: 3.1. wszystkie części wspólne nieruchomości będą wybudowane w stanie pełnego wykończenia i wyposażenia w niezbędne urządzenia, w tym windy cichobieżne . 3.2. mieszkania będą wykończone do stanu umożliwiającego ułożenie okładzin podłogowych i ściennych, wstawienie skrzydeł drzwi wewnętrznych. Wykonane instalacje wod.-kan. (podejścia do urządzeń sanitarnych - bez białego montażu), elektryczne, RTV, Internet, domofonowa, dzwonkowa, inst. c.o. w systemie gotowym (z grzejnikami i regulacją), otynkowane. 3.3. lokale użytkowe L1= 34,70 m2 i 100,80 m2- w stanie deweloperskim - jak mieszkania. 3.4. lokal L3 (parter 251,90 m2 i podziemie 78,76 m2) przeznaczony na biuro - w pełni wykończony, zgodnie z projektem. 4. Koordynacja. Zamawiający wymaga zapewnienia pełnej koordynacji terminów prac wykonywanych przez innych wykonawców, wprowadzonych na plac budowy przez Zamawiającego. 4.1. Zamawiający informuje, że roboty w zakresie wykonania przyłącza energetycznego nie są objęte przedmiotem niniejszego zamówienia i wykonane będą przez dostawcę mediów: ENERGĘ S.A. Zakład Wejherowo, na podstawie umowy przyłączeniowej, zawartej przez Zamawiającego. Budowa przyłącza ciepłowniczego i węzła cieplnego analogicznie zostanie zrealizowana w ramach umowy o przyłączenie przez OPEC Sp. z o.o. w Gdyni. Wykonawca udostępni ww. front robót w uzgodnionym terminie, wskazanym w harmonogramie, sporządzonym przed podpisaniem umowy. 5. Zamawiający dopuszcza ujęcie w ofercie, a następnie zastosowanie rozwiązań równoważnych polegających na zastosowaniu innych materiałów i urządzeń niż podane w dokumentacji projektowej pod warunkiem zapewnienia wszystkich parametrów nie gorszych niż określone w tej dokumentacji. W takiej sytuacji Zamawiający wymaga złożenia stosownych dokumentów, uwiarygodniających te materiały i urządzenia. Złożone w/w dokumenty będą podlegały ocenie przez autora dokumentacji projektowej, który sporządzi stosowną opinię. Opinia ta będzie podstawą do podjęcia przez Zamawiającego decyzji o przyjęciu oferty lub jej odrzuceniu z powodu /nierównoważności/ zaproponowanych rozwiązań równoważnych. W przypadku, gdy Wykonawca nie złoży w ofercie dokumentów o zastosowaniu innych materiałów i urządzeń, to rozumie się przez to, że do kalkulacji ceny oferty ujęto materiały i urządzenia zaproponowane w szczegółowym opisie przedmiotu zamówienia (załączniku nr 8 do SIWZ). Pod pojęciem /parametry/ rozumie się funkcjonalność, przeznaczenie, kolorystykę, strukturę, rodzaj materiału, kształt, wielkość, bezpieczeństwo i wytrzymałość oraz pozostałe parametry przypisane poszczególnym materiałom i urządzeniom w dokumentacji projektowej oraz w szczegółowej specyfikacji technicznej.