Przebudowa budynku mieszkalnego - Nadleśniczówki i remont budynku gospodarczo garażowego - w m. Krągi 22, gmina Borne Sulinowo

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest przebudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego - nadleśniczówki oraz remont budynku gospodarczo - garażowego wraz z wykonaniem urządzeń budowlanych w miejscowości Krągi 22, gmina Borne Sulinowo, Dz. nr 127/3, obr. 0089 Krągi. Istniejący budynek mieszkalny wykonany jest jako parterowy z poddaszem użytkowym, szeroko frontowy, częściowo podpiwniczony, z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 40o, kryty dachówką cementową. Budynek posiada wejście na elewacji frontowej - południowej wykonane w formie ganku zabudowanego z dachem dwuspadowym powiązanym z dachem głównym budynku. Ściany zewnętrzne budynku wykonane z cegły ceramicznej pełnej, ściany działowe piwnicy i parteru z cegły ceramicznej pełnej, ściany poddasza drewniane, odeskowane z wypełnieniem z wełny mineralnej i pokryte boazerią w części mieszkalnej. Strop nad piwnicą w większej części betonowy. W pozostałej drewniany. Strop nad parterem o konstrukcji żelbetonowej. Więźba dachowa w konstrukcji drewnianej. Budynek wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną z sieci, energetyczną z sieci i centralnego ogrzewania z pieca etażowego znajdującego się w piwnicy. Zakres prac obejmuje całkowitą przebudowę kondygnacji parteru i poddasza wraz ze zmianą funkcji niektórych pomieszczeń. Przebudową zostaną objęte: 1) przeniesienie kuchni do dotychczasowego pokoju, wraz z przebudową obecnej kuchni na korytarzyk i łazienkę, 2) w części zachodniej budynku wykonanie dodatkowego wejścia komunikującego niezależną część budynku, w której projektuje się toaletę, pomieszczenie gospodarcze i pokój - gabinet. Do wejścia projektuje się doprowadzić schody w formie utwardzenia terenu wykonane z kostki polbrukowej w obrzeżach betonowych, 3) przebudowa schodów wejściowych na poddasze w zakresie którego jest cyklinowanie, lakierowanie trzykrotne i wykonanie zabudowy biegów od spodu płytami g-k ognioodpornymi z dociepleniem wełną mineralną. 4) wykonanie tarasu w części wschodniej budynku. Wyjście na taras z projektowanego pokoju dziennego. W istniejącym oknie projektuje się wykonanie drzwi balkonowych. 5) przebudowa poddasza - wykonanie dwóch pokoi, łazienki i korytarza z wyjściem na balkon. W ścianie szczytowej wschodniej projektowane dwa okna zamiast jednego. Wydzielenie nowych pomieszczeń ściankami działowymi w systemie suchej zabudowy g-k. W łazience płyty g-k wodoodporne, pozostałe ognioodporne. 6) wykonanie docieplenia połaci dachowych gr 15 cm między krokwiami i 5 cm w stelażach płyt g-k oraz osadzenie nowych okien połaciowych. 7) wykonanie nowego pokrycia dachowego z dachówki ceramicznej angobowanej. 8) budowa dodatkowych kominów wentylacyjnych do pomieszczeń. Kominy z kształtek betonowych murowane na ścianach parteru, ponad dach zakończone czapką kominową murowaną z cegły klinkierowej. 9) w kondygnacji poddasza projektuje się wyjście na projektowany balkon nad gankiem. We wszystkich pomieszczeniach projektuje się wykonanie nowych posadzek, tynkowania na zamurowaniach, odpowiednio nadproża na wykutych otworach drzwiowych oraz roboty wykończeniowe - gładzie gipsowe, malowanie, wykonanie glazury, terakoty. Projektuje się rozbudowę w kondygnacji poddasza w formie podwyższenia zadaszenia nad gankiem i wykonaniem balkonu nad zadaszeniem. Prace obejmują wykonanie nowej instalacji kanalizacyjnej, wodociągowej i elektrycznej. Budynek gospodarczo - garażowy wykonany jako murowany, z dachem dwuspadzistym, w konstrukcji drewnianej, kryty dachówką cementową. Ściany zewnętrzne otynkowane, szczytowe powyżej parteru odeskowane. Budynek posiada trzy bramy garażowe wjazdowe i jedno wejście. Zakres prac obejmuje wymianę pokrycia dachowego na nowe z dachówki ceramicznej angobowanej zakładkowej wraz z wymianą łat i kontr łat, impregnację ogniochronną i grzybobójczą elementów drewnianych oraz wymianę deskowania ścian szczytowych powyżej parteru, wymianę bram wjazdowych na uchylne z mechanizmem automatycznym podłączonym do istniejącej instalacji elektrycznej. Projektuje się odprowadzenie wód opadowych z terenu działki. Szczegółowy zakres i opis robót zawiera: Projekt budowlany, Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, Przedmiar robót (załącznik nr 8, 9, 10 do SIWZ)