Rewitalizacja Zespołu pałacowo – parkowego w Koszęcinie w ramach tworzenia Śląskiego Centrum Edukacji Regionalnej – II i III etap. - pl-koszęcin: roboty budowlane w zakresie budowy wypoczynkowych, sportowych, kulturalnych, hotelowych i restauracyjnych obiektów budowlanych

Opis przedmiotu przetargu: przedmiotem zamówienia jest realizacja robót budowlanych na terenie zespołu pałacowo parkowego o powierzchni 12,41 ha. zamawiający zaleca wykonawcom przeprowadzenie wizji lokalnej przedmiotu zamawianych robót budowlanych. dokonanie wizji lokalnej możliwe jest w ciągu terminu wyznaczonego na składanie ofert, po uprzednim telefonicznym powiadomieniu na nr 34 3106 412 oraz ustaleniu daty i godziny przyjazdu. zakres zamówienia obejmuje 1.) przebudowę i remont pałacu – lewe skrzydło, prawe skrzydło, łącznik (ok. 17 057,00 m3 kubatury). w ramach robót budowlanych dotyczących całego budynku przewidziano — wymianę stropów, — wymianę konstrukcji i pokrycia dachu wraz z wbudowaniem okien połaciowych, — przebudowę ścian i schodów wewnętrznych oraz wykonanie nowych ścianek działowych, — remont kominów, — remont elewacji wraz z częściową wymianą stolarki drzwiowej, — wymianę instalacji odgromowej, — wykonanie instalacji odlodzeniowej części dachu, — renowację wewnętrznych elementów drewnianych, — wykonanie robót budowlanych wykończeniowych glazury ścienne i podłogowe, podłogi drewniane w tym parkiety, sufity podwieszone, tynki, gładzie, malowanie, — wykonanie instalacji wewnętrznych (wod. – kan., hydrantowej i p.poż., c.o., solarnej, wentylacji i klimatyzacji, elektrycznej i niskoprądowej, oprawy elektryczne i urządzenia sanitarne). a) lewe skrzydło pałacu (ok. 6 686,00 m3 kubatury) w lewym skrzydle pałacu przewidziana jest przebudowa strefy wejściowej (werandy) polegająca na przywróceniu pierwotnej formy wejścia do pałacu od strony parku. zaplanowano przebudowę pomieszczeń dydaktycznych, w tym reprezentacyjnych, administracyjnych, sanitarnych oraz komunikacyjnych na wszystkich kondygnacjach w przebudowywanej części skrzydła. przebudowa obejmuje — wymianę stropów (częściowo), — wymianę konstrukcji i wymianę pokrycia dachu (częściowo), — przebudowę ścian i schodów wewnętrznych oraz wykonanie nowych ścianek działowych. (częściowo), — remont kominów (częściowo), — remont elewacji (dokończenie) wraz z częściową wyminą stolarki drzwiowej, — wymianę instalacji odgromowej (częściowo), — wykonanie instalacji odlodzeniowej części dachu, — renowację wewnętrznych elementów drewnianych (częściowo), — wykonanie robót budowlanych wykończeniowych w przebudowywanej części skrzydła glazury ścienne i podłogowe, podłogi drewniane w tym parkiety, sufity podwieszone, tynki, gładzie, malowanie, — wykonanie instalacji wewnętrznych w przebudowywanej części skrzydła (wod. – kan., hydrantowej i p.poż., c.o., wentylacji i klimatyzacji, elektrycznej i niskoprądowej, oprawy elektryczne i urządzenia sanitarne). b) prawe skrzydło pałacu (ok. 8 026,00 m3 kubatury) w prawym skrzydle pałacu przewidziana jest przebudowa i remont pomieszczeń kostiumerii, szwalni, szewca, komunikacji. przewidziano przywrócenie przedwojennej formy wieży pałacowej tj. kopuły z tarasem widokowym oraz zegarem w południowej ścianie wieży, a także adaptację trzonu i nieużytkowanego poddasza na bazę noclegową. przebudowa obejmuje — wymianę stropów (częściowo), — wymianę konstrukcji i wymianę pokrycia dachu wraz z wbudowaniem okien połaciowych, — przebudowę ścian i schodów wewnętrznych oraz wykonanie nowych ścianek działowych, — remont kominów, — remont elewacji wraz z częściową wymianą stolarki drzwiowej, — wymiana instalacji odgromowej, — wykonanie instalacji odlodzeniowej części dachu, — renowacja wewnętrznych elementów drewnianych, — wykonanie robót budowlanych wykończeniowych w przebudowywanej części skrzydła glazury ścienne i podłogowe, podłogi drewniane w tym parkiety, sufity podwieszone, tynki, gładzie, malowanie, — wykonanie instalacji wewnętrznych (wod. – kan., hydrantowej i p.poż., c.o., wentylacji i klimatyzacji, elektrycznej i niskoprądowej, oprawy elektryczne i urządzenia sanitarne). c) łącznik (ok.2 345,00 m3 kubatury) w łączniku przewidziana jest adaptacja pomieszczeń parteru i i go piętra na bazę noclegową (pomieszczenia na parterze dla osób niepełnosprawnych) oraz adaptacja pomieszczeń poddasza z przeznaczeniem na salę wystawienniczą do ekspozycji obrazów i rzeźb, stanowiącego zarazem komunikację pomiędzy poddaszem (bazą noclegową) lewego i prawego skrzydła. przebudowa obejmuje — wymianę stropów, — wymianę konstrukcji i wymianę pokrycia dachu wraz z wbudowaniem okien połaciowych, — przebudowę ścian i schodów wewnętrznych oraz wykonanie nowych ścianek działowych, — remont kominów, — remont elewacji wraz z wymianą stolarki drzwiowej, — wymiana instalacji odgromowej, — wykonanie instalacji odlodzeniowej części dachu, — renowację wewnętrznych elementów drewnianych, — wykonanie robót budowlanych wykończeniowych glazury ścienne i podłogowe, podłogi drewniane w tym parkiety, sufity podwieszone, tynki, gładzie, malowanie, — wykonanie instalacji wewnętrznych (wod. – kan., hydrantowej i p.poż., c.o., solarnej, wentylacji i klimatyzacji, elektrycznej i niskoprądowej, oprawy elektryczne i urządzenia sanitarne). d) remont elewacji pałacu (ok.4 000,00 m2 pow.) obejmuje — skucie tynków cementowych, — oczyszczenie i gruntowanie murów, — wykonanie nowych tynków z zewnętrzną wyprawą tzw. tynku barwionego w masie (zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi), — gruntowanie nowej warstwy tynku, — odtworzenie detali architektonicznych (gzymsy, obramowania, pilastry, bonie), — iluminacja świetlna elewacji. 2.) przebudowa sieci uzbrojenia podziemnego. zakres prac obejmuje — wykonanie kanalizacji sanitarnej odprowadzającej ścieki bytowe ze wszystkich budynków zespołu pałacowo – parkowego (pałac, pawilon im. elwiry kamińskiej, dom pracy twórczej, budynek gospodarczy garaż, budynek techniczny, kotłownia, budynki mieszkalne, budynek w parku), (ok. 600,00 mb), — wykonanie kanalizacji deszczowej odprowadzającej wodę deszczową ze wszystkich budynków zespołu pałacowo – parkowego (pałac, pawilon im. elwiry kamińskiej, dom pracy twórczej, budynek gospodarczy garaż, budynek techniczny, kotłownia, budynki mieszkalne, budynek w parku), (ok.1 400,00 mb), — wykonanie sieci wodociągowych doprowadzających wodę do budynków zespołu pałacowo – parkowego (pałac, pawilon im. elwiry kamińskiej, budynek gospodarczy garaż, kotłownia, budynki mieszkalne, budynek w parku) oraz wykonanie sieci hydrantowych, zapewniających należytą ochronę pożarową wszystkich obiektów w zespole pałacowo – parkowym (ok. 1 200,00 mb), — wykonanie sieci niskoprądowych pozwalających na komunikację i scentralizowanie instalacji niskoprądowych znajdujących się we wszystkich obiektach zespołu pałacowo parkowego (pałac, pawilon im. elwiry kamińskiej, dom pracy twórczej, budynek gospodarczy garaż, budynek techniczny, kotłownia, budynki mieszkalne, budynek w parku; sygnalizacja pożaru, kontrola dostępu, sygnalizacja włamania, okablowanie strukturalne, monitoring, (ok. 7 900,00 mb), — wykonanie sieci elektrycznych zapewniających zasilanie budynków zespołu pałacowo – parkowego (budynek gospodarczy garaż, kotłownia, budynki mieszkalne, budynek w parku, zasilanie elektroenergetyczne zespołu – rezerwowe, nowe obiekty w parku), wykonanie sieci zasilających wraz z lampami oświetleniowymi terenu,(ok.5 900,00 mb). 3.) budynek gospodarczy – garaż (ok. 3 500,00 m3 kubatury). zakres prac obejmuje wykonanie robót ogólnobudowlanych; rozbiórkę przybudówki, rozbudowę części garażowej dla czterech autokarów, samochodów ciężarowych i dostawczych na parterze; adaptację nieużytkowanego poddasza na pomieszczenia socjalno magazynowe oraz instalacyjnych wod. – kan., solarnej, elektrycznej, niskoprądowej, wentylacji i wyciągu spalin, c.o. 4.) zagospodarowanie terenu i mała architektura. zakres prac obejmuje — wykonanie nowego ogrodzenia murowanego z elementami kamiennymi i stalowymi przęsłami (ok. 695,00 mb), wykonanie nowego ogrodzenia z siatki (ok.760,00 mb), remont ogrodzenia murowanego (150,00 mb), — wykonanie placu zabaw (zjeżdżalni, huśtawek i piaskownicy), — wykonanie boisk sportowych (wielofunkcyjne, kort do tenisa ziemnego), — renowacja parku (wycinka drzew zagrażających bezpieczeństwu i chorych, pielęgnacja drzew i krzewów, nowe nasadzenia drzew i krzewów), — rekultywacja stawu (ok. 2 600,00 m2) – m.in. wyczyszczenie dna, umocnienie brzegów, — rozbiórkę starych nawierzchni, wykonanie nowych nawierzchni; dróg dojazdowych do obiektów; dziedzińca, chodników, alejek, parkingów z elementów kamiennych, betonowych i żwirowych (ok.17 000,00 m2), — wbudowanie ławek parkowych (82 szt.), koszy na śmieci (63 szt.). ponadto w ramach przedmiotu zamówienia wykonawca zobowiązany jest do — geodezyjnego wytyczenia; aktualizacji granic własności terenu zamawiającego. (przebudowa ogrodzenia), nowych obiektów i sieci wraz z inwentaryzacją geodezyjną powykonawczą, — uzyskania wszystkich niezbędnych uzgodnień, decyzji i opinii wraz z oddaniem obiektów do użytkowania, — organizacji ruchu na czas prowadzenia prac wraz z opracowaniem projektu organizacji ruchu i uzyskania niezbędnych uzgodnień i decyzji, — odtworzenia i zabezpieczenia istniejącej infrastruktury technicznej i nawierzchni, — wykonania dokumentacji powykonawczej zrealizowanych prac, — wykonania wszelkich dodatkowych usług własnych i obcych niezbędnych do prawidłowej realizacji zamówienia w tym koszty związane z przygotowaniem i likwidacją placu budowy min —— ogrodzenie placu budowy (sukcesywnie wraz z trwającymi remontami tj budynek garażu, lewe skrzydło, wieża, następnie łącznik, itd. zgodnie z załączonym harmonogramem), —— rozdzielnica/rozdzielnice budowlana/budowlane elektryczna wraz z podlicznikiem energii elektrycznej, włączenie do rozdzielnicy istniejącej, —— wodomierz poboru wody, włączenie do instalacji istniejącej, —— obiekty tymczasowe dla pracowników obsługi technicznej i pracowników fizycznych, — prowadzenia rejestru wszystkich materiałów i wyrobów budowlanych, dołączania decyzji o dopuszczeniu do stosowania materiałów i wyrobów budowlanych do akceptacji przez inspektorów nadzoru inwestorskiego przed wbudowaniem w dany obiekt, — protokolarnego przekazywania zamawiającemu materiałów pochodzących z rozbiórki; takich jak blacha miedziana, drewno, stal lub innych wskazanych na etapie robót przez zamawiającego. szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa (projekt budowlany, wykonawczy, przedmiar robót) oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót. wszystkie roboty budowlane muszą być wykonane zgodnie z polskimi normami budowlanymi zawartymi w dokumentacji projektowej oraz w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót. poza tym muszą być prowadzone zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w tym m.in. 1. ustawą z dnia 7.7.1994 r. prawo budowlane (dz. u. z 2010 r. nr 243 poz. 1623), 2. ustawą z dnia 23.7.2003 o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (dz. u. z 2003 r., nr 162 poz. 1568 z późniejszymi zmianami), 3. rozporządzeniem ministra kultury z dnia 9.6.2004 r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, restauratorskich, robót budowlanych, badań konserwatorskich i architektonicznych, a także innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków oraz badań archeologicznych i poszukiwań ukrytych lub porzuconych zabytków ruchomych(dz. u. z 2004 nr 130 poz. 1389), 4. rozporządzeniem ministra infrastruktury z dnia 6.2.2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (dz. u. z 2003 r. nr 47 poz. 401), 5. ustawa z dnia 16.4.2004 r. o wyrobach budowlanych (dz. u. z 2004 r., nr 92, poz. 881 z późn. zm.), 6. rozporządzenie ministra infrastruktury z dnia 12.4.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowania (dz. u. z 2002 r., nr 75, poz. 690 z późn. zm.), 7. rozporządzenie ministra infrastruktury z dnia 23.6.2003 r. w sprawie informacji dotyczących bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (dz. u. z 2003 r., nr 120, poz. 1126). uwaga w przypadku wystąpienia w dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót materiałów budowlanych i urządzeń opisanych za pomocą polskich norm nie przenoszących norm europejskich lub norm innych państw członkowskich europejskiego obszaru gospodarczego stosuje się zapisy art.30 ust.2 5 p.z.p. zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym w przypadku wystąpienia sytuacji opisanej w art. 30 ust.1 3 p.z.p. zamawiający nie dopuszcza możliwości udzielenia zamówień uzupełniających. zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert częściowych. zamawiający nie dopuszcza możliwości złożenia oferty wariantowej. zamawiający nie zamierza zawrzeć umowy ramowej. zamawiający nie zamierza ustanowić dynamicznego systemu zakupów. zamawiający nie przewiduje wyboru oferty najkorzystniejszej z zastosowaniem aukcji elektronicznej. ii.1.6)