Przygotowanie dokumentacji dla terenów inwestycyjnych Pustków Gmina Dębica

Opis przedmiotu przetargu: 1.Przygotowanie dokumentacji dla terenów inwestycyjnych Pustków Gmina Dębica. 2. Opis przedmiotu zamówienia : I. 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca zobowiązuje się do wykonania zamówienia pn.: Przygotowanie dokumentacji dla terenów inwestycyjnych Pustków Gmina Dębica, obejmującego m.in. działki nr ewid.: 548-2, 548-1, 538, 543, 544, 545, 546, 501, 502, 503, 550, 1393, 1406, 1412, 1413, 1414, 1415, 1416, 1417, 1418-2, 1419, 1420, 564-1, 565, 1421, 1422, 1423, 1424, 1425, 1426, 1439, 1392-1 położone w obrębie Pustków, gm. Dębica, wraz ze złożeniem wniosku do właściwego organu administracji architektoniczno- budowlanej o wydanie wymaganej prawem budowlanym decyzji o pozwoleniu na budowę. 2. Zamówienie obejmuje przygotowanie następujących dokumentów: 1) Koncepcja zagospodarowania terenu, w tym ocena stanu infrastruktury technicznej, analiza kosztowa uzbrojenia; 2) Opracowanie dotyczące kompleksowych badań geotechnicznych, w tym określenia warstw geologicznych, nośności gruntu, poziom lustra wód gruntowych; 3) Studium wykonalności, w tym raport o barierach inwestycyjnych 4) Opracowanie informacji o klimacie inwestycyjnym dla danej lokalizacji 5) Analiza formalno-prawna nieruchomości 6) Analiza kosztowa makroniwelacji 7) Raport o oddziaływaniu na środowisko naturalne na przedsięwzięcie dotyczące uzbrojenia terenów 8) Dokumentacja techniczna i projektowo-budowlana związana z uzbrojeniem terenu pod inwestycje - projekt drogowy, - projekt zasilania elektrycznego oraz oświetlenia terenu (stacja trafo oraz sieć SN), - projekt sieci (wod-kan, kan. deszczowa), - projekt gazociągu; 9) Opracowanie informacji o utworzonym terenie inwestycyjnym. II Opis szczegółowy przedmiotu zamówienia: 1. Koncepcja zagospodarowania terenu, w tym ocena stanu infrastruktury technicznej, analiza kosztowa uzbrojenia W zasadach projektowania przyszłych inwestycji, ważna jest wzajemna relacja obiektów i otoczenia, w tym relacja między elementami kształtującymi przestrzeń. Ważne jest właściwe przygotowanie planu zagospodarowania terenu z uwzględnieniem wymagań technicznych, społecznych, przyrodniczych, kulturowych i prawnych. Przygotowane opracowanie ma mieć charakter studialny. Przeprowadzone analizy dotyczyć mają w szczególności: -oceny atrakcyjności poszczególnych obszarów, w tym oceny stanu infrastruktury technicznej, -propozycji sposobu zagospodarowania terenu, -propozycji sposobu realizacji przedsięwzięcia, -analizy kosztowej uzbrojenia. 2. Opracowanie dotyczące kompleksowych badań geotechnicznych, w tym określenia warstw geologicznych, nośności gruntu, poziomu wód gruntowych Wyniki badań przedstawione mają być w postaci dokumentacji geotechnicznej oraz geologiczno-inżynierskiej wykonanej zgodnie z przepisami ustawy z dnia 9 czerwca 2011r. Prawo geologiczne i górnicze (Dz. U. Nr 163, poz. 981) oraz Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 września 1998r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych (Dz. U. Nr 126, poz. 839). Badania geotechniczne, w tym określenie warstw geologicznych, nośności gruntu i poziom lustra wód gruntowych obejmują: 1. Roboty terenowe nie wywołujące negatywnych zmian środowiska naturalnego m.in.: a) odwierty b) wykopy kontrolne, c) pobranie i zabezpieczenie prób, d) badania wodoprzepuszczalności gruntów i konstrukcji ziemnych, e) badania wód gruntowych. 2. Badania geotechniczne w laboratorium obejmujące a) badania fizyczno-mechanicznych i dynamicznych właściwości gruntów, b) badania chemicznych właściwości gruntów i wód gruntowych, c) badania próbek gruntów ulepszonych i materiałów zastosowanych do ulepszania podłoża gruntowego. 3. Studium wykonalności, w tym raport o barierach inwestycyjnych Dokumentacja swoim zakresem obejmować ma: -Analizę otoczenia społeczno - gospodarczego obszaru oddziaływania projektu wraz z uwzględnieniem kontekstu dokumentów strategicznych, -Analizę prawną i instytucjonalną, -Logikę interwencji, -Analizę odbiorców projektu, -Analizę techniczną i technologiczną, -Analizę oddziaływania na środowisko, -Analizę finansową i ekonomiczną, -Analiza wrażliwości, ryzyka. 4. Opracowanie informacji o klimacie inwestycyjnym dla danej lokalizacji. Klimat inwestycyjny jest wypadkową wielu elementów składowych. Przedmiotem badania mają być poszczególne składniki klimatu inwestycyjnego, a także jego całościowego ujęcia z pomocą wskaźnika syntetycznego. Analizowane mają być trzy główne grupy składników klimatu inwestycyjnego: -warunki makroekonomiczne m.in. stabilność i bezpieczeństwo makroekonomiczne system prawny, sądownictwo, system podatkowy itd. -lokalne otoczenie gospodarcze i infrastruktura -wsparcie instytucjonalne. Opracowanie zawierać ma informacje dotyczące m.in. : -badania rynku (lokalnego, regionalnego, krajowego) uwzględniające analizę potrzeb lokalizacji inwestycji na przedmiotowym terenie -analizy branż w regionie i w mieście -oceny atrakcyjności inwestycyjnej przedmiotowego obszaru dla poszczególnych sektorów działalności gospodarczej firm -analizy działań służących rozwojowi przedsiębiorczości na terenie Gminy Dębica -analizy i zidentyfikowania czynników sprzyjających i zniechęcających inwestowaniu dla danej lokalizacji -uwarunkowań wewnętrznych kształtowania klimatu inwestycyjnego na przedmiotowym terenie -uwarunkowań zewnętrznych kształtowania klimatu inwestycyjnego na przedmiotowym terenie -programu działania na rzecz wzmocnienia klimatu inwestycyjnego przedmiotowego obszaru. 5. Analiza formalno-prawna nieruchomości Analiza ma obejmować m.in.: stan faktyczny i prawny nieruchomości ustalenie ewentualnych obciążeń podatkowych i publiczno - prawnych nieruchomości. 6. Analiza kosztowa makroniwelacji Pod uwagę mają być wzięte koszty związane m.in. z wyrównaniem powierzchni terenu, w razie konieczności ze zmianą rodzaju podłoża; robotami geodezyjno- pomiarowymi przy powierzchniowych robotach ziemnych poziomowaniem niektórych złożonych instalacji, głównie sieci wodno-kanalizacyjnej budową nasypów drogowych itp. 7. Raport o oddziaływaniu na środowisko naturalne na przedsięwzięcie dotyczące uzbrojenia terenów Raport ma zostać sporządzony zgodnie z wymaganiami art. 52 ustawy Prawo ochrony środowiska (tekst ujednolicony: Dz. U. z 2011r. Nr 25, poz.150) oraz ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2008r. Nr 199, poz. 1227 z późn. zm.). 8. Dokumentacja techniczna i projektowo-budowlana związana z uzbrojeniem terenu pod inwestycje Przedmiot niniejszego zamówienia stanowi: Opracowanie dokumentacji technicznej i projektowo-budowlanej na uzbrojenie terenu inwestycyjnego w Pustkowie w drogi dojazdowe i wewnętrzne oraz następujące sieci: energetyczną oświetlenia drogowego gazową wodociągową kanalizację sanitarną i deszczową Zamówienie obejmuje: 1) Wykonanie map do celów projektowych. 2) Wykonanie projektu budowlanego. Kompletny projekt budowlany musi być opracowany wg obowiązujących przepisów umożliwiający kompleksową realizację inwestycji, zawierający m.in. komplet niezbędnych opinii i uzgodnień oraz decyzji umowy cywilno-prawn umożliwiające uzyskanie pozwolenia na budowę zgodnie z wymogami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. Nr 120, poz. 1133 z późn. zm.) i z dnia 2 września 2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. Nr 202, poz. 2072). Projekt budowlany winien posiadać komplet opinii i uzgodnień wynikających z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz przepisów norm kolizji z istniejącym uzbrojeniem terenu a także winien być zaopatrzony w wykaz opracowań i pisemne oświadczenie projektanta że jest wykonany zgodnie z umową obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi oraz normami i że został wydany w stanie kompletnym ze względu na cel oznaczony umowy. 3) Wykonanie projektu wykonawczego. Projekt wykonawczy winien uwzględniać obowiązujące normy i przepisy wraz z niezbędnymi uzgodnieniami umożliwiającymi uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę oraz musi być opracowany zgodnie z przepisami Prawa budowlanego i spełniać wymagania Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno- użytkowego Dz. U. Nr 202, poz. 2072. Projekt należy wykonać w ilości 5 egzemplarzy wersja elektroniczna. Wykonawca winien również wykonać: - wszelkie projekty techniczne, które są konieczne do prowadzenia robót przygotowawczych związanych z realizacją inwestycji a w szczególności projekty niezbędnych przekładek lub przebudów instalacji dla obiektów kolidujących z inwestycją - inne nie wymienione powyżej prace związane z projektowaniem a niezbędne dla prawidłowego wykonania inwestycji odbioru i uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie jeżeli będzie wymagane - wszelkie prace niezbędne do zrealizowania prac projektowych przedmiotowej inwestycji, również te których konieczność wykonania ujawni się w trakcie realizacji inwestycji Projekt powinien uwzględniać współczesne rozwiązania techniczne stosowane w tej dziedzinie. Wykonawca w celu wykonania przedmiotu zamówienia jest zobowiązany ponadto do: a) uzyskania w niezbędnym zakresie i na swój koszt - badań opinii uzgodnień, ekspertyz innych projektów (w miarę wystąpienia takiej potrzeby i wszelkich pozwoleń wymaganych odrębnymi przepisami m.in. uzgodnień z zarządcami dróg właścicielami lub zarządcami infrastruktury podziemnej b) uzyskania od właścicieli nieruchomości umów cywilno prawnych o: - zgodzie na przebieg uzbrojenia przez ich posesje - zgodzie na wejście w teren. Treść umów cywilno prawnych należy uzgodnić z Zamawiającym. Oświadczenie umowy cywilno prawne o którym mowa powyżej stanowi wymóg zgody na wejście w teren w rozumieniu art. 47 ustawy prawo budowlane; c) uzyskania map sytuacyjno-wysokościowych do celów opiniodawczych; d) uzyskania mapy wraz z aktualizacją podkładów geodezyjnych sytuacyjno-wysokościowych dla celów projektowych w niezbędnym zakresie; e) uzyskania aktualnych wyrysów z mapy ewidencji gruntów oraz wypisów z rejestrów gruntów do decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego i pozwolenia na budowę, oraz decyzji środowiskowych uwarunkowaniach; f) uzyskania kompletnych materiałów do decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, oraz prawomocnej decyzji; g) uzyskania warunków technicznych przyłączenia do istniejących sieci, przejścia pod drogami, rowami, ciekami wodnymi i innymi przeszkodami terenowymi, niezbędne do kompletu dokumentacji; h) kompletny wniosek (z niezbędnymi załącznikami) do wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach inwestycji, raport oddziaływania na środowisko wymagany prawem polskim oraz uzyskanie prawomocnej decyzji; i) kartę informacyjną przedsięwzięcia, oraz raport oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko; j) operat wodno-prawny w niezbędnym zakresie wraz z uzyskaniem pozwolenia wodno-prawnego, (jeśli wymagane); k) złożenia do właściwego organu administracji w imieniu Zamawiającego wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę, która pozwoli Zamawiającemu rozpocząć realizację robót budowlanych na podstawie dokumentacji stanowiącej przedmiot niniejszego zamówienia; l) dostarczenie Zamawiającemu wykazu opracowań wraz z oświadczeniem o kompletności dokumentacji stanowiącej przedmiot zamówienia z punktu widzenia celu, któremu ma ona służyć, oraz jej zgodności z umową, obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi, normami, zasadami wiedzy technicznej oraz przepisami prawa. 4) Wykonanie przedmiarów robót. Przedmiary robót przez które należy rozumieć opracowania zawierające zestawienie przewidywanych do wykonania robót w kolejności technologicznej ich wykonania wraz z ich szczegółowym opisem, miejscem wykonania lub wskazaniem podstaw ustalających szczegółowy opis, z wyliczeniem i zestawieniem ilości jednostek miar robót podstawowych oraz wskazaniem podstaw do ustalania cen jednostkowych robót lub jednostkowych nakładów rzeczowych. Przedmiary muszą uwzględniać wymagania określone w § 6 - 10 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 2 września 2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego w ilości po 2 egz. plus wersja elektroniczna. Szczegółowe przedmiary robót z podziałem na branże - opracowania zawierające opis robót budowlanych w kolejności technologicznej ich wykonania, z podaniem ilości jednostek przedmiarowych robót wynikających z dokumentacji projektowej oraz podstaw do ustalania cen jednostkowych robót lub nakładów rzeczowych. Należy opracować przedmiary w rozbiciu na zakres dotyczący uzbrojenia terenu inwestycyjnego, a także na sieci dosyłowe (dot. sieci gazowej i energetycznej) oraz drogę dojazdową. 5) Wykonanie kosztorysu inwestorskiego. Sporządzony dla wszystkich robót z podziałem na branże i obiekty, opracowany zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. Nr 130, poz. 1389) wraz z zestawieniem zbiorczym tych kosztorysów - po 2 egzemplarze plus wersja elektroniczna. Należy opracować kosztorysy inwestorskie w rozbiciu na zakres dotyczący uzbrojenia terenu inwestycyjnego, a także na sieci dosyłowe (dot. sieci gazowej i energetycznej) oraz drogę dojazdową. 6) Wykonanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót. Sporządzonej zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego (Dz. U. z 2004r. Nr 202, poz. 2072). 7) Uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach oraz decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. 8) Informację dot. bezpieczeństwa i ochrony zdrowia BIOZ plus wersja elektroniczna. Informację BIOZ należy wykonać zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. z 2003r. Nr 120, poz. 1126). Projekt powinien uwzględniać współczesne rozwiązania techniczne stosowane w tej dziedzinie. 9) Wersję elektroniczną projektu budowlanego, projektu wykonawczego, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót oraz kosztorysami i przedmiarami robót, informację bioz w formacie zaimportowanym do plików PDF o objętości pozwalającej na umieszczenie ich na stronie internetowej oraz w formacie w jakim były one tworzone roboczo. 10) Do obowiązków Wykonawcy wybranego w wyniku rozstrzygnięcia procedury przetargowej należy złożenie projektu z wnioskiem o wydanie decyzji pozwolenia na budowę do właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej na podstawie stosownego upoważnienia. Pokrycie kosztów niezbędnych uzgodnień tj. wykonania niezbędnych map, wypisów z rejestru gruntów, decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego należy do Wykonawcy. Wykonawca opracuje projekty wykonawcze obejmujące: wszystkie konieczne branże obejmujące wymagane szczegóły w zakresie i stopniu dokładności niezbędnym do sporządzenia przedmiaru robót, kosztorysu inwestorskiego, przygotowania dokumentów dla sporządzenia oferty przez przyszłego wykonawcę robót budowlanych. Projekty te muszą uwzględniać wymagania określone w par. 5 rozporządzenia Ministra Infrastruktury 2 września 2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2004r. Nr 202, poz. 2072) w ilości po 5 egz. plus wersja elektroniczna. 11) Termin realizacji zamówienia: określa ostateczny czas złożenia przez Wykonawcę kompletu dokumentacji projektowej do właściwego organu administracyjnego (na podstawie upoważnienia Zamawiającego) z wnioskiem o wydanie decyzji pozwolenia na budowę (potwierdzoną kopię wniosku należy przekazać Zamawiającemu) oraz przekazania Zamawiającemu pozostałych 2 egz. dokumentacji wykonawczej wraz z kosztorysami, przedmiarami, planem BIOZ, STWiOR, wersjami elektronicznymi, itp. Ustala się termin wykonania całości prac: do dnia 15.11.2012r. 12) Opisywany przedmiot zamówienia - dokumentacja projektowa musi być zgodna z ustawą Prawo zamówień publicznych (w szczególności art. 29, 30 i 31) oraz przepisami wykonawczymi do tej ustawy - tak, aby na jej podstawie zamawiający - Gmina Dębica mógł przeprowadzić wymagany przepisami prawa (ustawa Pzp) przetarg nieograniczony na roboty budowlane. W szczególności Zamawiający zastrzega aby przedmiot zamówienia- dokumentacja projektowa nie zawierała w swojej treści nazw urządzeń, znaków towarowych, patentów lub pochodzenia chyba że jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i nie można opisać przedmiotu zamówienia za pomocą dostatecznie dokładnych określeń a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy -lub równoważny . Użycie słów -lub równoważny- powoduje konieczność szczegółowego opisania - wskazania konkretnych parametrów technicznych (cech technicznych i jakościowych z zachowaniem Polskich Norm przenoszących Normy Europejskie) przedmiotu zamówienia i wskazanie co Zamawiający (opisujący w jego imieniu przedmiot zamówienia projektant) rozumie pod pojęciem -lub równoważny- .Projektant winien doprecyzować zakres dopuszczalnej -równoważności- poprzez określenie minimalnych wymagań w zakresie parametrów technicznych danego urządzenia, które pozwolą Zamawiającemu uznać ,że dane urządzenie lub wyrób jest równoważny bądź nie .Przedmiot zamówienia należy opisać jasno , precyzyjnie za pomocą standardowych określeń technicznych, które są zwykle używane w danej dziedzinie, zrozumiałych dla wszystkich osób trudniących się działalnością w danej branży. Szacunkowa długość projektowanego uzbrojenia terenu przedstawia się następująco: -drogi - długość ok. 1 800 m, szerokość pasa drogowego: 15,0 m; plus droga dojazdowa o długości ok. 450 m, szerokość pasa drogowego: 12,0 m; -sieć wodociągowa - długość ok. 1 700 m; -sieć kanalizacyjna - długość ok. 1 700 m; -sieć kanalizacji deszczowej - długość ok. 1 700 m; -gazociąg - długość ok. 1 700 m + odcinek sieci dosyłowej o długości ok. 1 000 m; -sieć oświetlenia drogowego - długość ok. 1 380 m; -stacja transformatorowa plus sieć elektroenergetyczna SN - długość ok. 350 m. Orientacyjny przebieg projektowanego uzbrojenia terenu przedstawiono na załącznikach graficznych. 9. Opracowanie informacji o utworzonym terenie inwestycyjnym W wyniku realizacji zamówienia ma zostać zaprojektowany materiał informacyjny wykorzystywany do promowania nowo utworzonego terenu pod inwestycje. Stworzona prezentacja wykorzystując kluczowe wnioski z w-w dokumentacji poświęcona ma być analizie potencjału tego obszaru. Opracowana informacja w wersji papierowej i elektronicznej udostępniana będzie zainteresowanym i potencjalnym inwestorom. III 1. Wszystkie rozwiązania muszą być uzgodnione z Inwestorem przed przystąpieniem do końcowej fazy prac projektowych. a) Wskazane jest dokonanie wizji lokalnej miejsca realizacji przedmiotu zamówienia. b) Osobą upoważnioną ze strony Zamawiającego w sprawie uzgodnienia z Wykonawcami terminu i sposobu przeprowadzenia wizji lokalnej jest: Pan Władysław Gazda - Kierownik Referatu GPK w Urzędzie Gminy Dębica i Pan mgr inż. Mariusz Bobulski Inspektor w Referacie GPK w Urzędzie Gminy Dębica. 2. Nadzór autorski w trakcie realizacji inwestycji przez Zamawiającego. 3. Wykonawca jest zobowiązany do udzielania merytorycznych odpowiedzi na zapytania dotyczące wykonanego projektu budowlanego, projektu wykonawczego, STWiOR oraz przedmiaru robót, zadawane przez wykonawców po ogłoszeniu przez Gminę Dębica przetargu nieograniczonego na roboty budowlane, gdzie opisem przedmiotu zamówienia będzie wykonana dokumentacja projektowa. 4. W cenie (wynagrodzeniu określonym w § 3 umowy) Wykonawca zobowiązuje się do dokonywania drobnych zmian w dokumentacji projektowej niezbędnych do wykonania, które mogą być konieczne w trakcie realizacji robót budowlanych, a które nie będą wymagały zmian w pozwoleniu na budowę. Zakres zadania przewidzianego do opracowania opisany jest w Załączniku graficznym do SIWZ : - Załącznik nr 5 - przebieg projektowanego uzbrojenia - mapa nr 1 i mapa nr 2 (2 pliki pdf)