Przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z wykonaniem instalacji co, cwu i gazowej, wykonanie schodów zewnętrznych, muru oporowego i zadaszenia nad wejściem do pomieszczenia węzła cieplnego wraz z robotami towarzyszącymi przy ul. Jesiennej 2A w Białymstoku (nr dz. 1346 obr. 16) oraz budowa nowego i likwidacja istniejącego przyłącza wodociągowego do budynku przy ul. Jesiennej 2A w Białymstoku - nr sprawy: TT.263.25.2014.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest: 1) przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z wykonaniem instalacji co, cwu i gazowej, wykonanie schodów zewnętrznych, muru oporowego i zadaszenia nad wejściem do pomieszczenia węzła cieplnego wraz z robotami towarzyszącymi przy ul. Jesiennej 2A w Białymstoku, nr dz. 1346 obr. 16, Na zakres prac określony w pkt 1, ppkt 1) Zamawiający posiada prawomocne pozwolenie na budowę - Decyzja DAR-II.6740.187.2012 z dnia 29 marca 2013 roku (prawomocna 13 kwietnia 2013 r.) w zakresie Przebudowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego z wykonaniem instalacji co, cwu i gazowej, wykonanie schodów zewnętrznych, muru oporowego i zadaszenia nad wejściem wraz ze zmianą sposobu użytkowania pomieszczenia gospodarczego na pomieszczenie techniczne (węzeł cieplny ) w ww. budynku przy ul. Jesiennej 2 w Białymstoku, nr dz. 1346 obr. 16; 2) budowa nowego i likwidacja istniejącego przyłącza wodociągowego do budynku przy ul. Jesiennej 2A w Białymstoku, - zgodnie z dokumentacją projektową i specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został podany w załączniku nr 1 do SIWZ Opis przedmiotu zamówienia. 2. Wykonawca w trakcie realizacji robót demontażowych i rozbiórkowych powinien zabezpieczyć pomieszczenie, którym będą wykonywane prace jak i pozostałe pomieszczenia przed zniszczeniem powierzchni budowlanych. Naprawa zniszczonych przez Wykonawcę powierzchni nie objętych przedmiarem robót będzie dokonana przez Wykonawcę na jego koszt. 3. Wykonawca ma obowiązek prowadzić prace budowlano-sanitarne w sposób zapewniający prawidłowe funkcjonowanie ogrzewania pomieszczeń i przygotowania posiłków z wykorzystaniem dotychczasowego źródła ciepła w postaci pieców kaflowych i trzonów kuchennych, które będą demontowane sukcesywnie w miarę wykonania i uruchomienia nowych instalacji w poszczególnych mieszkaniach. 4. Wykonawca ma obowiązek prowadzić prace budowlane instalacji wod-kan w sposób zapewniający najemcy ciągły dostęp do wody i korzystanie z kanalizacji sanitarnej. 5. Nie jest przewidziane czasowe wykwaterowanie najemców z mieszkań w trakcie realizacji prac. 6. Wykonawca ma obowiązek demontażu ewentualnych istniejących instalacji grzewczych w mieszkaniach i piwnicach, podgrzewaczy elektrycznych, kotłów na paliwa stałe i innych elementów instalacji, które nie będą wykorzystane po wykonaniu prac modernizacyjnych. 7. W celu zakwalifikowania do wymiany istniejących kuchenek gazowych najemców lub wymiany dyszek na gaz ziemny w istniejących kuchenkach oraz wymiany istniejącej armatury i przyborów sanitarnych zostanie przeprowadzona wizja lokalna w mieszkaniach z udziałem Zamawiającego i Wykonawcy. Ilości kuchenek gazowych, armatury i przyborów sanitarnych zakwalifikowanych do wymiany przez projektanta w dokumentacji należy traktować jako maksymalną ilość do wymiany, która będzie mogła ulec obniżeniu w trakcie realizacji prac budowlanych. W przypadku zakwalifikowania do wymiany większej ilości przyborów i armatury sanitarnej niż podana w dokumentacji decyzję stosowną podejmie Zamawiający i zleci roboty w ramach zamówienia dodatkowego na warunkach określonych w umowie. 8. Gruz z rozbiórki będzie usuwany na bieżąco z lokali mieszkalnych. 9. Wejście do lokali celem wykonywania robót powinno być wcześniej uzgodnione z najemcami. 10. Zasilanie w energię elektryczną i wodę na potrzeby budowy Wykonawca wykona we własnym zakresie z zastosowaniem układów pomiarowych. 11. Obowiązkiem Wykonawcy jest sporządzenie projektu organizacji ruchu na potrzeby budowy przyłącza wodociągowego i likwidacji istniejącego przyłącza oraz inwentaryzacja geodezyjna przyłącza oraz wejścia do pomieszczenia węzła . 12. Wykonawca ma obowiązek rozliczenia się z materiałów pochodzących z demontażu. 13. Dane budynku: 1) adres: Białystok, ul. Jesienna 2A, 2) rok budowy - 1925, 3) pow. użytkowa - ok. 650 m2, 4) kubatura ogółem - 2918 m3, 5) ilość mieszkań - 19. 14. Szczegółowy zakres planowanych prac: 1) roboty budowlane: a) likwidacja pieców kaflowych i trzonów kuchennych, b) uzupełnienie powierzchni budowlanych po likwidacji pieców i trzonów, c) przebudowa istniejących i wykonanie nowych węzłów sanitarnych, d) przebudowa i usprawnienie wentylacji grawitacyjnej, e) przystosowanie pomieszczenia piwnicy na potrzeby węzła cieplnego MPEC z pogłębieniem i podbiciem fundamentów, f) budowa schodów zewnętrznych do planowanego pomieszczenia węzła cieplnego z murem oporowym , zadaszeniem, odwodnieniem wejścia do węzła do studni chłonnej z inwentaryzacją geodezyjną powykonawczą, g) naprawa kominów, ław kominiarskich, montaż drabin dachowych, h) docieplenie stropu poddasza - zakres robót nie objęty pozwoleniem na budowę, i) roboty demontażowe pieców, trzonów kuchennych, ścian przeznaczonych do rozbiórki z usunięciem gruzu z rozbiórki, 2) roboty sanitarne: a) instalacja centralnego ogrzewania zasilana z nowego węzła cieplnego, b) instalacja ciepłej wody użytkowej zasilana z nowego węzła cieplnego, c) instalacja gazowa do kuchenek gazowych, d) przebudowa instalacji wody zimnej i kanalizacji sanitarnej, e) roboty sanitarne w pomieszczeniu węzła cieplnego: odwodnienie pomieszczenia, wentylacja, podłączenie instalacji sanitarnych do nowego węzła cieplnego, f) roboty demontażowe istniejącej instalacji wod-kan z przyborami i armaturą sanitarną podlegającą wymianie, g) budowa nowego i likwidacja istniejącego przyłącza wodociągowego - zakres robót nie objęty pozwoleniem na budowę, 3) roboty elektryczne - zakres robót nie objęty pozwoleniem na budowę: a) wewnętrzna linia zasilająca węzła c.o., b) pomiar energii elektrycznej w szafce licznikowej, c) uziemienie, d) montaż tablic rozdzielczych w mieszkaniach, e) montaż wypustów oświetleniowych, f) montaż gniazd wtyczkowych oraz wypustów zasilających, g) montaż lokalnych połączeń wyrównawczych, h) przebudowa wlz-tów mieszkaniowych, i) ochrona przeciwprzepięciowa, j) ochrona przeciwporażeniowa. 15. Wymaga się udzielenia co najmniej 36 miesięcznej gwarancji i rękojmi na wykonanie przedmiotu zamówienia. 16. W celu prawidłowego sporządzenia oferty wskazane jest, aby wykonawca dokonał wizji lokalnej oraz uzyskał wszystkie niezbędne informacje, co do ryzyka, trudności i wszelkich innych okoliczności, jakie mogą wystąpić w trakcie realizacji zamówienia. 17. Podane w dokumentacji projektowej nazwy lub typy materiałów i produktów mają na celu wskazanie parametrów jakościowych. W przypadku materiałów i produktów określonych w dokumentacji projektowej nazwą producenta, Zamawiający dopuszcza zastosowanie materiałów równoważnych, o parametrach nie niższych niż materiałów wskazanych nazwą.