Wyceny nieruchomości - postępowanie nr 016/POZ/29/2014 - polska-poznań: usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne

Opis przedmiotu przetargu: część 1 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie węgierki gm. września. część 2 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie jabłonna gm. rakoniewice. część 3 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie kuszewo i rakojady gm. skoki. część 4 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie niegolewo gm. opalenica. część 5 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie solec gm. przemęt. część 6 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie pomykowo, dąbcze, nowa wieś, kłoda gm. rydzyna. część 7 wycena nieruchomości niezabudowanych i zabudowanych położonych w obrębie sulejewo, koronowo, ratowice, żakowo, klonówiec, gronówko, gmina lipno. część 8 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie linówiec i orchowo gm. orchowo. część 9 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie laski gm. trzcinica. część 10 wycena nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie góreczki gm. koźmin wlkp. tzw. obiekt rolny góreczki. część 11 wycena nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie torzeniec gm. doruchów, tzw. obiekt rolny torzeniec. część 12 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie proszów, drożki gm. rychtal. część 13 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie piersko, gm. kaźmierz. część 14 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie ługi ujskie gm. ujście, samborsko gm. jastrowie, tarnowo pałuckie gm. wągrowiec. zasady sporządzania wycen a) jeśli w danej części inaczej nie określono, to wykonawca, sporządzi odrębne operaty szacunkowe w ramach poszczególnych części zamówienia – dla każdej nieruchomości. b) przedmiot zamówienia winien być wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w dwóch egzemplarzach w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu na nośniku cyfrowym tj. na opisanej płycie cd. zapisany cyfrowo przedmiot zamówienia powinien zawierać wszystkie elementy dokumentu papierowego. c) zamawiający preferuje i oczekuje zastosowania do określenia wartości nieruchomości podejścia porównawczego, chyba że przedmiot wyceny lub inne okoliczności uzasadniają wybór przez wykonawcę innego podejścia, które wykonawca jest zobowiązany szczegółowo uzasadnić i udokumentować w operacie szacunkowym. d) każdy operat szacunkowy powinien zawierać dokumentację fotograficzną – przynajmniej w jednym egzemplarzu wymagana jest dokumentacja fotograficzna wydrukowana w kolorze. e) w każdym operacie szacunkowym należy przedstawić analizę rynku lokalnego (gminy/grupy gmin lub powiatu w zależności od liczby dostępnych, aktualnych danych o cenach) wraz z bazą transakcji sprzedaży występujących na tym rynku. f) w przypadku nieruchomości zabudowanych w operatach szacunkowych należy, poza podaniem wartości ogółem, wyodrębnić osobno wartość gruntów oraz wartość budynków i budowli. g) wykonawca własnym staraniem i na własny koszt uzyska dokumentację, w tym fotograficzną, niezbędną do wykonania dzieła oraz potrzebne do wykonania tego dzieła dane informacyjne. h) wykonawca zobowiązuje się wykonać usługę zgodnie z aktualnymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, określonymi przez polską federację rzeczoznawców majątkowych oraz obowiązującymi przepisami prawa. ii.1.6)