Pełnienie nadzoru inwestorskiego przy remoncie zabytkowego budynku mieszkalnego (pałac) położonego na działce nr 117/2 w miejscowości Żakowo nr 32, gmina Lipno, powiat Leszno.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia nie został podzielony na części. Przedmiotem zamówienia jest pełnienie nadzoru inwestorskiego przy remoncie zabytkowego budynku mieszkalnego (pałac) położonego na działce nr 117/2 w miejscowości Żakowo nr 32, gmina Lipno, powiat Leszno. Budynek wpisany jest do rejestru zabytków. 2. Dokumentacja dot. w/w zadania dołączona została do SIWZ i stanowi - Załącznik nr 1 do SIWZ. 3. Inspektor nadzoru zobowiązany będzie sprawdzić czy wykonywane roboty budowlane są zgodne z Dokumentacją projektową oraz Specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych. 4. Nadzór inwestorski należy prowadzić zgodnie z pozwoleniem na budowę oraz pozwoleniem na prowadzenie robót wydanym przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. 5. W ramach zamówienia inspektor nadzoru zobowiązany będzie do wykonywania czynności inspektora nadzoru wynikających z ustawy prawo budowlane a w szczególności do: 1) reprezentowanie inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej; 2) sprawdzanie jakości wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie; 3) sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywanie ich do użytkowania; 4) potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także, na żądanie inwestora, kontrolowanie rozliczeń budowy; 5) informowanie Zamawiającego w terminie 3 dni od zdarzeń mogących wpłynąć na wykonanie robót budowlanych w sposób i zakresie określonym w umowie na roboty budowlane; 6) reprezentacja Zamawiającego przed wszelkimi organami administracji państwowej w sprawach dotyczących inwestycji w tym w szczególności dokonywanie w jego imieniu zgłoszeń, składnie wniosków, odwołań, uzyskanie pozwoleń itp.; 7) informowanie Zamawiającego o postępie prac w formie pisemnej minimum raz na 2 tygodnie, 8) przygotowanie wymaganej dokumentacji oraz uzyskanie od właściwych organów opinii lub decyzji na użytkowanie obiektu budowlanego zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa, 9) pisemne niezwłoczne informowanie Zamawiającego w przypadku wyniknięcia nieprzewidzianych przeszkód uniemożliwiających lub poważnie utrudniających prowadzenie lub kontynuowanie robót budowlanych lub mogących mieć w przyszłości skutki finansowe dla zamawiającego. 6. W formularzu ofertowym Wykonawca wskaże czy powyższe zamówienie wykona sam, czy wykonanie zamówienia powierzy podwykonawcom, jeśli tak to w jakiej części. 7. Wykonawca zobowiązuje się wykonać prace zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy Prawo budowlane i aktami wykonawczymi do niej oraz ustawą Prawo zamówień publicznych. 8. Nie dopuszcza się składania ofert częściowych. 9. Wszelkie koszty wykonania zamówienia ponosi Wykonawca. 10. Rozliczenie prac nastąpi na podstawie faktury. 11. Podstawą wystawienia faktury za wykonaną pracę będzie protokół odbioru końcowego prac objętych zamówieniem podpisany bez uwag. 12. W formularzu ofertowym Wykonawca wskaże czy powyższe zamówienie wykona sam w 100%, czy wykonanie zamówienia powierzy podwykonawcom, jeśli tak to w jakiej części.