PRZETARG NIEOGRANICZONY na opracowanie dokumentacji projektowej na wykonanie adaptacji i remontu budynku przy Placu Wolności 16 - 17 w Białogardzie na siedzibę Starostwa Powiatowego - etap III

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usługi polegającej na opracowaniu dokumentacji projektowej dla inwestycji pn.: Adaptacja i remont budynku przy Placu Wolności 16 - 17 w Białogardzie na siedzibę Starostwa Powiatowego w Białogardzie - etap III. Charakterystyka obiektu: Budynek czterokondygnacyjny z poddaszem, wpełni podpiwniczony. Obiekt składa się z budynku głównego w kształcie litery L i dobudówek gospodarczych. Budynek główny o wydłużonej formie, stosunkowo zwarty o urozmaiconej elewacji, z wyeksponowanymi wejściami, dwuklatkowy, korytarzowy, trzytrakcyjny z wewnętrznymi korytarzami - komunikacją. Obiekt w dobrym stanie technicznym, starannie utrzymany. Wejścia bezpośrednio z przyziemia. Wysokość kondygnacji zmienna od 361 do 272 cm. Budynek stuletni wykonany w technologii tradycyjnej, murowany ze stropami ceramicznymi, częściowo drewnianymi, drewnianą więźbą dachową, kryty dachówką ceramiczną. Budynek wyposażony we wszystkie media, obecnie jest w użytkowaniu jako siedziba Starostwa Powiatowego w Białogardzie. Obiekt wpisany jest do rejestru zabytków oraz leży na obszarze wpisanym do rejestru zabytków. Szacunkowe zestawienie powierzchni: - piwnice 655 m2 - parter 350 m2 - I piętro 500 m2 - II piętro 600 m2 - III piętro 560 m2 - Razem 2670 m2 Zakres dokumentacji powinien obejmować wykonanie następujących prac: 1) Remont piwnic: - osuszenie, - odgrzybienie, - wykonanie wentylacji grawitacyjnej lub mechanicznej, - wykonanie wewnętrznych instalacji: elektrycznej, teletechnicznej, grzewczej, wodociągowej, sanitarnej, alarmowej, przeciwpożarowej, - uzupełnienie, naprawa, częściowa wymiana tynków, - malowanie ścian i sufitów, - wykonanie posadzek, uzupełnienie izolacji podpodadzkowej (ciężkiej), - renowacja stolarki okiennej i drzwiowej, wstawienie brakującej stolarki, - remont istniejących instalacji i przyłączy, ułożenie w bruzdach lub korytkach, - inne prace remontowe w uzgodnieniu z Zamawiającym. 2) Remont pomieszczeń na parterze budynku (ok. 100 m2): - wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, parapetów wewnętrznych i zewnętrznych, - wymiana instalacji centralnego ogrzewania, wymiana lub rozbudowa instalacji elektrycznej, - wykonanie instalacji przeciwpożarowej, alarmowej, teletechnicznej, - uzupełnienie, naprawa, częściowa wymiana tynków, - wykonanie posadzek, wykonanie wzmocnienia stropów, - malowanie ścian i sufitów, - inne prace remontowe w uzgodnieniu z Zamawiającym. 3) Remont poddasza: - przebudowa 3 piętra budynku, zagospodarowanie wolnej powierzchni na pomieszczenia biurowe, zakres prac zgodnie z podpunktem 2. - wykonanie inwentaryzacji poddasza, - wykonanie docieplenia stropu 3 piętra, wykonanie podłogi, - wyciągnięcie przewodów wentylacyjnych ponad pokrycie dachowe, - wymiana pokrycia dachowego, instalacji odgromowej, płotków śniegowych, obróbki blaharskie, częściowa wymiana rynien spustowych, remont kominów, - remont, częściowa wymiana elementów konstrukcyjnych dachu, - remont instalacji na poddaszu, ułożenie w korytkach lub bruzdach, - inne prace remontowe w uzgodnieniu z Zamawiającym. Na przedmiot zamówienia składa się wykonanie kompletnej dokumentacji w skład której wchodzą następujące elementy: a) audyt energetyczny - w ilości 3 kompletnych egzemplarzy w formie papierowego oryginału - wykonany zgodnie z wymaganiami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego (Dz. U. z 2009 r. Nr 43, poz. 346); b) projekt budowlany - w ilości 4 kompletnych egzemplarzy w formie papierowego oryginału - wykonany zgodnie z wymaganiami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r., Nr 243, poz. 1623) oraz Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2003 r., Nr 120, poz. 1133); c) projekt wykonawczy - w ilości 4 kompletnych egzemplarzy w formie papierowego oryginału - wykonany zgodnie z wymaganiami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2004 r., Nr 202, poz. 2072) oraz wymaganiami jak w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2003 r., Nr 120, poz. 1133); d) kosztorys inwestorski dla całości prac - w ilości 2 kompletnych egzemplarzy w formie papierowego oryginału - wykonany zgodnie z wymaganiami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. z 2004 r., Nr 130, poz. 1389); e) przedmiar robót dla całości prac - w ilości 2 kompletnych egzemplarzy w formie papierowego oryginału - wykonany zgodnie z wymaganiami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2004 r., Nr 202, poz. 2072); f) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych - w ilości 2 kompletnych egzemplarzy w formie papierowego oryginału - wykonana zgodnie z wymaganiami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2004 r., Nr 202, poz. 2072), g) kosztorysy inwestorskie i przedmiary robót - w ilości 2 kompletnych egzemplarzy w formie papierowego oryginału, wykonane zgodnie z wymaganiami powyżej w rozbiciu na poszczególne zadania według wskazań Zamawiającego, tj: - kosztorys inwestorski i przedmiar robót remontu poddasza, - kosztorys inwestorski i przedmiar robót remontu pomieszczeń na parterze budynku - kosztorysy inwestorskie i przedmiary robót remontu piwnic w 3 oddzielnych zadaniach (remont ok. 200 m2 powierzchni piwnic w każdym zadaniu) - zakres prac do ujęcia w kosztorysach i przedmiarach dla poszczególnych zadań po uzgodnieniu z Zamawiającym. Wykonawca opracuje komplet dokumentacji z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami i zasadami wiedzy technicznej, w oparciu o założenia wstępne, niezbędne uzgodnienia, zezwolenia i warunki wydane przez stosowne instytucje, wizję lokalną oraz bieżące konsultacje z Zamawiającym. W przyjętych rozwiązaniach projektowych muszą być użyte wyroby budowlane (materiały i urządzenia) dopuszczone do obrotu i powszechnego stosowania. W przypadku powoływania się podczas opisywania przyjętych rozwiązań projektowych na konkretne nazwy własne gotowych produktów i/lub gotowe rozwiązania systemowe producentów, wykonawca ma obowiązek określić konkretne parametry techniczne i jakościowe danego rozwiązania projektowego oraz umieścić informację o możliwości zastosowania rozwiązania równoważnego pod warunkiem spełnienia wskazanych parametrów technicznych i jakościowych. Wykonana dokumentacja musi być kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. Do obowiązków wykonawcy należy zlecenie wykonania stosownie od potrzeb: map do celów projektowych oraz uzyskanie wszelkich opinii, uzgodnień, zgód, decyzji, zezwoleń i sprawdzeń zastosowanych rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z obowiązujących przepisów, niezbędnych do prawidłowego wykonania prac projektowych, w szczególności: wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, uzyskanie warunków technicznych przyłączenia do sieci gestorów mediów, uzgodnienie ZUDP, uzyskanie pozwolenia i/lub uzgodnienia od Wojewódzkiego Konserwatora Ochrony Zabytków i inne. Koszty uzyskania w/w dokumentów ponosi wykonawca. Opracowana dokumentacja musi być przygotowana w sposób umożliwiający uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę lub stosownie od wymagań dokonanie skutecznego zgłoszenia robót nie wymagających pozwolenia na budowę, oraz przygotowanie i przeprowadzenie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego. Dokumentację projektową należy opracować w formie tradycyjnej (papierowej) zgodnie z wcześniejszym wyszczególnieniem oraz na nośniku elektronicznym z zapisem na CD/DVD w formacie ogólnodostępnym - opracowania tekstowe w formacie *.pdf z możliwością wyszukiwania, opracowania graficzne w formacie *.jpg wysokiej rozdzielczości, dodatkowo kosztorysy inwestorskie i przedmiary robót w formacie *.ath. Przedmiot zamówienia obejmuje również: - przeniesienie autorskich praw majątkowych do opracowanej przez wykonawcę dokumentacji projektowej i zawartych w niej rozwiązań na zamawiającego; - sprawowanie nadzoru autorskiego; - udzielanie wyjaśnień i odpowiedzi na ewentualne zapytania skierowane przez oferentów w prowadzonym postępowaniu przetargowym. Na wykonany przedmiot zamówienia wykonawca udziela 12 miesięcznej gwarancji jakości