Wykonanie dokumentacji projektowej na rewitalizację i przebudowę hali targowej przy ul. Stary Rynek 6 w Łomży

Opis przedmiotu przetargu: 1.1. Przedmiotem zamówienia Miasta Łomża jest wykonanie wielobranżowej dokumentacji technicznej rewitalizacji i przebudowy istniejącej Hali Targowej z uwzględnieniem wymogów Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków poprzez: a) przywrócenie jej historycznego wyglądu na podstawie kwerendy w materiałach archiwalnych z wprowadzeniem elementów nowoczesnych tam, gdzie brak wartości zabytkowej; b) przebudowę obiektu na zewnątrz w zakresie rozwiązań elewacyjnych, wprowadzenie fasad szklanych w parterze aby nadać lekkości bryle; c) przebudowę aranżacji wewnątrz z uwzględnieniem lokali o funkcji usługowej wyższego rzędu; d) zmianę sposobu użytkowania hali na funkcje centrum promocji miasta, usługi gastronomii, handlu pamiątkami, turystyki, wystawiennictwa z możliwością wyjścia na zewnątrz 1.2. Zakres dokumentacji projektowej obejmuje m.in.: a) termomodernizację budynku b) wymianę stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej i wewn.) c) wymianę pokrycia dachowego i obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych, parapetów podokiennych d) wykonanie stropu nad parterem w miejscach gdzie jest to możliwe e) wykonanie podciągów i nadproży pod niezbędne przebudowy ścian f) wykonanie instalacji wewn.: sanitarnej i c.o. wraz z przebudową węzła cieplnego, elektrycznej, wentylacji i klimatyzacji, nagłośnienia g) roboty rozbiórkowe dotyczące: demontażu stolarki, obróbek blacharskich, ścian działowych, posadzek demontażu istniejących instalacji: elektrycznej, sanitarnej i c.o. 1.3. Koncepcja rozwiązań architektoniczno-budowlanych do opracowania przedmiotu umowy powinna uwzględniać poniższe założenia: a) utrzymanie istniejącej kubatury obiektu zgodnie z wytycznymi Konserwatora Zabytków b) uzyskanie maksymalnej powierzchni użytkowej obiektu, przebudowę klatek schodowych c) uzupełnienie stropu nad parterem celem zwiększenia pow. użytkowej obiektu d) optymalne koszty wykonania zadania i przyszłego użytkowania w odniesieniu do zaproponowanego rozwiązania e) funkcjonalne i ekonomiczne w użytkowaniu rozplanowanie zaproponowanych funkcji (obiekt czynny w ciągu tygodnia w cyklu 7/7 do godz. 24 lub dłużej w zależności od potrzeb) oraz w zakresie infrastruktury technicznej f) zapewnienie podłączenia do istniejących miejskich sieci: kanalizacji sanitarnej i deszczowej, wodociągowej, energetycznej, telekomunikacyjnej oraz C.O. na warunkach określonych przez właściwe jednostki oraz dotyczące założeń programowych g) zagospodarowanie hali powinno być spójne z charakterem i przeznaczeniem Starego Rynku jako reprezentanta obszarów miejskich będących centrami handlowymi w minionych czasach h) działalność gastronomiczna z możliwością wydzielenia sali konferencyjno - projekcyjnej; restauracja dwupoziomowa z widokiem na Stary Rynek, jatki od str. placu włączone do powierzchni restauracji i) działalność klubowo-koncertowa z zapleczem gastronomiczno - barowym (np. imprezy rozrywkowe bale, dyskoteki, wesela) i kręgielnią 3-torową z możliwością ustawienia stołów bilardowych j) działalność o charakterze baru kawowego z możliwością wyjścia na zewnątrz (ogródek kawowy w okresie letnim) i łączącego funkcję saloniku prasowego. k) pomieszczenie na parterze na działalność informacji turystycznej IT Łomży (biuro turystyczne, obsługa ruchu portu, Forty) l) powierzchnia wystawiennicza do zlokalizowania przy IT m) funkcja usługowa tylko w zakresie: obsługi turystyki, sprzedaży wyrobów regionalnych, pamiątek, gadżetów miasta - parter przy IT n) pomieszczenie galerii (do przeniesienia z ul. Dwornej) o) przystosowanie budynku do organizacji imprez okolicznościowych o charakterze kulturalnym p) należy przewidzieć maksymalne wyciszenie lokali usługowych q) układ komunikacji wewn. budynku powinien zapewnić indywidualny (niezależny) dostęp do poszczególnych lokali r) monitoring zewnętrzny budynku s) obiekt powinien być przystosowany dla osób niepełnosprawnych t) szalet miejski - lokalizacja w poziomie piwnic u) pozostawienie tradycyjnej nazwy obiektu