Przebudowa budynku szkoły na budynek mieszkalny wielorodzinny wraz z instalacjami wewnętrznymi i infrastrukturą towarzyszącą przy ulicy Chemików 9 - 11 w Zgierzu - WPF

Opis przedmiotu przetargu: A/ Przedmiot zamówienia: Zamówienie obejmuje przebudowę budynku szkoły (internatu) położonego w Zgierzu przy ulicy Chemików 9 - 11 na budynek mieszkalny wielorodzinny wraz z instalacjami wewnętrznymi i zewnętrznymi, przyłączami zewnętrznymi wod-kan. oraz infrastrukturą towarzyszącą, zgodnie z projektem budowlano - wykonawczym (załącznik nr 1), specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych (załącznik nr 2) oraz pozwoleniem na budowę i aktualnie obowiązującymi przepisami. Przedmiar robót, stanowiący załącznik nr 3, należy traktować jako materiał pomocniczy, nie będący podstawą opisu przedmiotu zamówienia i obliczenia ceny ryczałtowej oferty. Materiałem pomocniczym jest również Opinia o stanie technicznym budynku, stanowiąca załącznik nr 4. Zakres rzeczowy zamówienia w szczególności obejmuje: 1. Roboty budowlane w zakresie przebudowy istniejącego budynku szkoły na budynek mieszkalny wielorodzinny o następujących parametrach technicznych: - budynek czterokondygnacyjny z częściowym podpiwniczeniem, - powierzchnia zabudowy 836,87m², - powierzchnia całkowita 3 674,23 m², - powierzchnia użytkowa mieszkań 1 890,60 m², - kubatura 11 872,80 m³, 2. Budowa nowych instalacji wewnętrznych: wodno-kanalizacyjnych, centralnego ogrzewania, elektrycznych i teletechnicznych (instalacja domofonowa i telewizyjna), 3. Wykonanie węzła centralnego ogrzewania o mocy 200 kW, 4. Wykonanie zewnętrznych odcinków kanalizacji sanitarnej i deszczowej, 5. Wykonanie przyłączy wod-kan do działki, 6. Wykonanie dróg wewnętrznych i parkingu (41 miejsc postojowych) oraz zjazdu publicznego z ulicy Chemików i zjazdu indywidualnego z ulicy Sokołowskiej wraz z oznakowaniem dróg i miejsc postojowych, 7. Wycinkę 8 drzew na terenie działki (jedno posiada zgodę na wycinkę, pozostałe nie wymagają zgody) oraz uporządkowanie i rekultywację terenów zielonych, 8. Wykonanie placu gospodarczego z miejscami na pojemniki do segregacji śmieci. B/ Warunki realizacji zamówienia: 1. Wykonawca ponosi wszystkie koszty związane z realizacją zamówienia, w tym w szczególności: - geodezyjne pomiary wytyczenia i inwentaryzacji, - koszty prób, badan, odbiorów, - wykonanie projektu organizacji ruchu na czas budowy przyłączy i zjazdów, - inne określone w Ogólnych warunkach umowy wykonania i odbioru robót budowlanych. 2. Wykonawca winien zorganizować plac budowy i zaplecze na terenie przedmiotowej nieruchomości. 3. Wykonawca w imieniu Zamawiającego, winien uzyskać prawomocną decyzję pozwolenia na użytkowanie budynku. 4. Wykonawca winien opracować niezbędny projekt organizacji ruchu, związany z zamknięciem dróg gminnych na czas realizacji przyłączy i zjazdów, na koszt własny. 5. Wykonawca zostanie przez Zamawiającego zwolniony z opłaty za uzgodnione czasowe zajęcie dróg gminnych (ulica Chemików i ulica Sokołowska). 6. W przypadku konieczności, Wykonawca wystąpi do Starostwa Powiatowego w Zgierzu o wydanie nowej decyzji na wycinkę kolidujących z zabudową drzew. Wycinka drzew winna obejmować również wykarczowanie i wywiezienie pni, karpiny i gałęzi oraz uporządkowanie terenu. 7. Roboty budowlane Wykonawca winien prowadzić pod nadzorem uprawnionego kierownika budowy, zgodnie z decyzją o pozwoleniu na budowę. 8. Zamawiający wymaga realizacji zadania zgodnie ze złożoną ofertą uwzględniając 24 miesięczny cykl robót (wraz z uzyskaniem prawomocnej decyzji pozwolenia na użytkowanie). Za datę rozpoczęcia robót przyjmuje się dzień określony w zawiadomieniu o rozpoczęciu robót budowlanych, o którym mowa w art. 41 ust. 4 ustawy z dnia 7.07.1994 r. Prawo budowlane, wraz z późniejszymi zmianami. 9. Płatności za wykonane roboty budowlane będą rozłożone w systemie zryczałtowanym rocznym nie przekraczającym 32 - 35 % całej wartości umownej robót budowlanych przedsięwzięcia. 10. Zamawiający wskazuje wymagany minimalny zakres rzeczowy wykonania robót budowlanych w zakładanych okresach realizacji 2016 -2018 r., przedstawiony w załączniku nr 5. 11. Zamawiający informuje, iż przedsięwzięcie objęte jest umową na współfinansowanie przedsięwzięcia pomiędzy Gminą Miasto Zgierz a Bankiem Gospodarstwa Krajowego, zatem wszelkie zmiany umowy wymagają uzgodnienia ze współfinansującym. 12. Za datę zakończenia realizacji umowy przyjmuje się datę, w której zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane można przystąpić do użytkowania wszystkich lokali utworzonych w ramach przedsięwzięcia. Uwagi: 1. Przed rozpoczęciem robót należy sprawdzić stan budynku, rzędne terenu i dna studni sieci kanalizacyjnych oraz drzewostanu. W przypadku rozbieżności z dokumentacją projektową, należy zgłosić powyższy fakt do Zamawiającego. 2. W przypadkach opisu przedmiotu zamówienia w dokumentacji projektowej przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, Zamawiający dopuszcza możliwość zastosowania rozwiązań równoważnych. Za równoważne Zamawiający uzna rozwiązania spełniające wymagania w stopniu nie gorszym niż określone w dokumentacji projektowej