Wykonanie 43 operatów szacunkowych wartości nieruchomości Gminy Miasto Skierniewice oraz Skarbu Państwa

Opis przedmiotu przetargu: Wykonanie operatów szacunkowych wartości nieruchomości Gminy Miasto Skierniewice oraz Skarbu Państwa w celu:przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości, sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz najemców i zamiany na mieszkanie komunalne, zbycia nieruchomości w przetargu oraz zbycia nieruchomości na rzecz jednostek samorządu terytorialnego Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia: sporządzenie 1 operatu szacunkowego wartości nieruchomości Gminy Miasto Skierniewice przeznaczonej do zbycia n a rzecz jednostki samorządu terytorialnego - Gminy Skierniewice obręb 3 Powiat Skierniewice, Gmina Skierniewice - Brzozów - niezabudowana nieruchomość oznaczona nr działki 86 o pow. 0,3300 ha, sporządzenie 1 operatu szacunkowego wartości nieruchomości Gminy Miasto Skierniewice przeznaczonej do zbycia w przetargu ustnym nieograniczonym obręb 3 - nieruchomość oznaczona nr działek 44/19 i 44/20 o łącznej pow. 0,0061 ha sporządzenie 10 operatów szacunkowych wartości nieruchomości Skarbu Państwa w celu aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego: obręb 1 - działka nr258/2 o pow. 0,0887 ha - ul. Waryńskiego 14 obręb 2 - działki nr:734/2 i 735 o łącznej pow. 0,4506 ha - ul. Widok 18 obręb 4 - działka nr 3/29 o pow. 0,6864 ha - ul. Sobieskiego 75 B obręb 5 - działki nr:260/4 o pow. 0,0400 ha - ul. Mszczonowska 47 obręb 10 - działki nr: 21/6 i 22/1 o łącznej pow. 0,0681 ha - ul. Jagiellońska - działka nr 249 o pow. 0,0386 ha - ul. Mszczonowska - działki nr: 391/1 o pow. 0,0048 ha i 654 o pow. 0,0083 ha - ul. Batorego 35/ Zawadzkiego - działka nr 88 o pow. 0,1048 ha - ul. Gałeckiego 16 - działki nr: 150/1,150/3,150/4,150/5,150/6,150/7,150/8,150/9 i 150/10 - Jagiellońska 4/6 obręb 18 - działki nr:3, 4 i 5 o łącznej pow. 0,8764 ha - ul. Fabryczna 4 sporządzenie 7 operatów szacunkowych wartości nieruchomości Gminy Miasto Skierniewice - przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości: obręb 2 - działka nr 870 - ul. Armii Krajowej obręb 3 - działka nr 874- ul. Leśnej Polanki 13 obręb 5 - działki nr 234/28 - ul. Rataja obręb 7 - działka nr 737 - ul. Chabrowa 15 - działka nr 985 - ul. Jeżewskiego 22 - działka nr 1192 - ul. Krzywa 43 obręb 10 - działki nr: 232/1, 230/2, 230/1, 229/1 - ul. Chabrowa 15 sporządzenie 3 operatów szacunkowych wartości nieruchomości Skarbu Państwa - przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości: obręb 18 - działka nr 126/37, 126/35, 126/28 - ul. Domarasiewicza 3/5 - działka nr 126/54 - ul. Warszawska - działka nr 126/74 i 126/72 - ul. Fabryczna 78 sporządzenie 1 operatu szacunkowego - sprzedaż nieruchomości gruntowej Gminy Miasto Skierniewice na rzecz właścicieli garażu posadowionego na tej nieruchomości, pobudowanego z własnych środków obręb 5 - działka nr 401 pow. 20 m² - Buczka sporządzenie 19 operatów szacunkowych wartości lokali mieszkalnych wraz z odpowiednim udziałem w części nieruchomości wspólnej i wartości udziału w części nieruchomości gruntowej Gminy Miasto Skierniewice przeznaczonych do sprzedaży na rzecz najemców : - ul. Żwirki 6 m. 20 o pow. użytk. 33,52 m2, udział 1/27, dz. nr 530 obr. 10, KW LD1H/00004917/8 - ul. Mszczonowska 41 m. 6 o pow. użytk. 57,86 m2, udział 1/75, dz. nr 264 obr. 5 KW LD1H/00007058/9 - ul. Jana III Sobieskiego 16D m. 6 o pow. użytk. 48,10 m2udział 120/1000 , dz. nr 82/51 obr4 KW LD1H/00032451/8 - ul. Jana III Sobieskiego 7A m. 49 o pow. użytk. 35,49 m2 udział 1/80, dz. nr 105 obr. 4 KW LD1H/00020825/³ - ul. Mszczonowska 41 m. 17 o pow. użytk. 37,94 m2 udział 1/75, dz. nr 264 obr. 5 KW LD1H/00007058/9 - ul. Buczka 2 m. 27 o pow. użyt. 25,27 m2, udział 1/28, dz.nr 52 obr. 10, KW LD1H/00005848/0 - ul. Wańkowicza 4 m. 5 o pow. użytk. 47,87 m2 udział 22/1000, dz. nr 750/3 obr. 2 Kw LD1H/00024844/1 - ul. Jana III Sobieskiego 16D m. 7 o pow. użytk. 47,79 m2 udział 120/1000 , dznr 82/51 obr 4 KW LD1H/00032451/8 - ul. Jana III Sobieskiego 41/45 m. 21 o pow. użytk. 32,30 m2, dz. nr 62/13 obr. 4 KW LD1H/00016554/2 - ul. dr T. Wagnera 1 m. 67 o pow. użytk. 47,87 m2 udział 507/45720 , dz. nr 732/1 obr. 2 KW LD1H/00025695/8 - ul. kpt. M. Hali 6 m. 1 o pow. użytk. 60,22 m2 udział 22/1000, dz. nr 577/2 obr. 2 KW LD1H/00016650/5 - ul. dr T. Wagnera 1 m. 36 o pow. użytk. 47,87 m2 udział 507/45720 , dz. nr 732/1 obr. 2 KW LD1H/00025695/8 - ul. Wańkowicza 4 m. 26 o pow. użytk. 57,86 m2 udział 27/1000, dz. nr 750/3 obr. 2 Kw LD1H/00024844/1 - ul. Mszczonowska 21 m. 37 o pow. użytk. 26,19 m2, udział 1/55, dz. nr 186 obr. 10 KW LD1H/00015170/9 - ul. Jagiellońska 8/16 m. 14 o pow. użytk. 47,37 m2 udział 10/1000, dz. nr 552 obr. 10, KW LD1H/00033406/5 - ul. dr T. Wagnera 1 m. 71 o pow. użytk. 32,04 m2 udział 349/45720 , dz. nr 732/1 obr. 2 KW LD1H/00025695/8 - ul. Armii Krajowej 55 m. 5 o pow. użytk. 60,54 m2 udział 1/80 , dz. nr 582 obr. 2 KW LD1H/00016552/8 - ul. Mszczonowska 41 m. 36 o pow. użytk. 37,94 m2 udział 1/75, dz. nr 264 obr. 5 KW LD1H/00007058/9 - ul. Domarasiewicza 2 m. 70 o pow. użytk. 36,19 m2 udział 1/70, dz. nr 8/3 obr. 16 KW LD1H/00021163/2 sporządzenie 1 operatu szacunkowego wartości lokalu mieszkalnego (lokal do zamiany na mieszkanie komunalne) - ul. Strobowska 36 m. 4 o pow. użytk. 53,70 m2 udział 248/1000, dz. nr 639/2 obr. 7 KW LD1H/00021280/8 Wszelkie materiały niezbędne do wykonania przedmiotowego zamówienia zapewnia Wykonawca i ponosi koszty związane z ich uzyskaniem. Koszty te winien Wykonawca wliczyć w cenę ofertową zamówienia. Operaty szacunkowe sporządzone w formie opinii poza spełnieniem wymogów wynikających z przepisów dot. szacowania nieruchomości winny zawierać m.in. badania hipoteczne z ksiąg wieczystych, wypisy z ewidencji gruntów, przeznaczenie nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego. W wyniku realizacji zlecenia należy przedstawić operaty szacunkowe, które winny być zgodne z zasadami wynikającymi z przepisów prawa, standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych i z zasadami etyki zawodowej - art. 175 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z pózn. zm.). Wykonawca zobowiązany jest do uczestnictwa w rozprawach administracyjnych. Operat szacunkowy dla każdej nieruchomości winien być wykonany w dwóch egzemplarzach. Wykonawca jest obowiązany w formie pisemnej odpowiedzieć na ewentualne zarzuty stron dotyczące treści zawartych w wykonanych operatach szacunkowych, w toku postępowań administracyjnych i sądowych, prowadzonych w trybie odwoławczym i skargowym. Operat szacunkowy może być wykorzystany do celu, dla którego został sporządzony przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba, że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub inne istotne zmiany czynników wpływających na proces szacowania nieruchomości - określenia wartości nieruchomości. Operat szacunkowy może być wykorzystany po upływie 12 miesięcy od daty jego sporządzenia poprzez potwierdzenie przez Wykonawcę jego aktualności, które może być zlecone w terminie 12 miesięcy po upływie tego okresu. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego następuje poprzez umieszczenie (dołączenie) stosownej klauzuli. Wynagrodzenie za czynność potwierdzenia aktualności ujęte winno być w cenie ofertowej zamówienia. Termin wykonania czynności potwierdzenia aktualności operatu wynosi 3 dni od daty zlecenia.