Usługa Nadzoru Inwestorskiego nad inwestycją pn. Rozbudowa Centrum Windsurfingu przy ul Bitwy pod Płowcami w Sopocie

Opis przedmiotu przetargu: 1.Przedmiotem zamówienia jest nadzór inwestorski nad realizacją inwestycji pn Rozbudowa Centrum Windsurfingu w Sopocie przy ul Bitwy pod Płowcami w Sopocie. Zakres robót budowlanych wykonywanych w ramach niniejszej inwestycji: 1)Budowa Budynku Ratownictwa Wodnego B1 realizowanego w ramach Rozbudowy Centrum Windsurfingu 2)Budowa Budynku Szkolenia Żeglarskiego B2 realizowanego w ramach Rozbudowy Centrum Windsurfingu 3)Budowa Budynku Rozwoju Motorycznego B3 realizowanego w ramach Rozbudowy Centrum Windsurfingu w Sopocie 4)Roboty zewnętrzne: mała architektura, drogi, zieleń 5)Roboty zewnętrzne: dolne źródło ciepła, przyłącze solanki, regulacja i opomiarowanie, instalacje zewnętrzne (elektr, teletechn., sanit) 6)Adaptacja budynku po obecnej siedzibie WOPR na terenie Sopockiego Klubu Żeglarskiego 7)Rekonstrukcja otworu studziennego nr 1- dolnego źródła pompy ciepła 8)Ogrzewanie rezerwowe cwu i co budynku SKŻ 9)Poszerzenie wejścia na plażę nr 38 i likwidacja wejścia nr 39, przebudowa alejki nadmorskiej w rejonie wejścia nr 38. 2.Zakres obowiązków wykonawcy obejmuje pełnienie usługi nadzoru inwestorskiego nad inwestycją Rozbudowa Centrum Windsurfingu, przy ul Bitwy pod Płowcami w Sopocie, koordynację i nadzór inwestorski nad robotami trwającymi, do odbioru końcowego i rozliczenia inwestycji oraz przeglądy obiektów w okresie gwarancji udzielonej przez wykonawcę robót budowlanych. 3.Czynności związane z nadzorem inwestorskim będą wykonywane zgodnie z obowiązującymi przepisami prawnymi, a w szczególności z Ustawą Prawo budowlane z dna 7 lipca 1994 r. (Dz.U.2006.156.1118 z późn.zm.). 4.Zadanie inwestycyjne realizowane będzie na podstawie dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, wykonanych przez: Małgorzatę Kruszko-Szotyńską Pracownia Projektowa, ul. Zamenhofa 27, 80-284 Gdańsk. 5.Kod Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 71521000-6 Usługi nadzorowania placu budowy. 6.Wykonawcą robót jest firma budowlana BUDREM-RYBAK sp. z o. o., sp. komandytowa, ul. Krótka 1, 84 - 242 Luzino. 7. Szczegółowy zakres obowiązków inspektorów nadzoru 1) zapoznanie się z dokumentacją projektową budowy i związanymi z nią decyzjami i uzgodnieniami oraz z treścią umowy pomiędzy Zamawiającym - inwestorem a Wykonawcą robót budowlanych 2) przedłożenie w dniu podpisania umowy oświadczeń inspektorów nadzoru, potwierdzających przyjęcie przez nich obowiązków oraz kopii dokumentów, potwierdzających posiadanie przez inspektorów nadzoru wymaganych uprawnień oraz ich przynależność do właściwej izby zawodowej. 4) tałe konsultowanie i fachowe doradzanie na rzecz Zamawiającego 5) sprawowanie kontroli nad zgodnością realizacji budowy z dokumentacją projektową, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót, pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej 6) sprawowanie kontroli nad zgodnością realizacji budowy z postanowieniami umowy zawartej pomiędzy Zamawiającym a wykonawcą robót 7) kontrola jakości wykonywanych robót, wyrobów budowlanych oraz dostaw przewidzianych w dokumentacji projektowej, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie 8) sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, w terminie 4 dni roboczych od daty otrzymania zgłoszenia o gotowości do odbioru 9) sprawdzanie dokumentów jakości, aprobat, deklaracji zgodności, atestów, instrukcji obsługi i innych dokumentów dotyczących wbudowywanych materiałów, wyrobów i urządzeń 10) uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych 11) informowanie Zamawiającego o konieczności przeprowadzenia badań jakości wykonanych robót lub wbudowanych materiałów i zainstalowanych urządzeń 12) w przypadku stosowania rozwiązań zamiennych ocenianie prawidłowość przyjmowanych do realizacji rozwiązań 13) w przypadku odkrycia na terenie budowy obiektów archeologicznych lub niewypałów, nadzorowanie ich prawidłowego zabezpieczenia oraz niezwłoczne poinformowanie o tym fakcie Zamawiającego i właściwych służb; 14) w porozumieniu z Zamawiającym, zawiadamianie właściwego organ nadzoru budowlanego o wypadkach naruszenia ustawy Prawo budowlane, dotyczących bezpieczeństwa budowy i ochrony środowiska, a także o rażących nieprawidłowościach lub uchybieniach technicznych; 15) kontrola zgodności terminów realizacji robót w stosunku do terminów określonych w harmonogramie rzeczowo-terminowo-finansowym; 16) dostarczenie wszelkich informacji związanych z postępem prac, niezbędnych dla prawidłowego rozliczenia przez Gminę (Zamawiającego) środków pochodzących z Regionalnego Programu Operacyjnego dla Województwa Pomorskiego na lata 2007 - 2013 oraz ze środków Funduszu Rozwoju Kultury Fizycznej; 17) niezwłoczne zawiadamianie Zamawiającego o przerwach w realizacji robót; 18) składanie pisemnych raportów Zamawiającemu o stanie zaawansowania robót na koniec okresów rozliczeniowych, określonych w harmonogramie rzeczowo-terminowo- finansowym; 19) niezwłoczne informowanie Zamawiającego o wystąpieniu okoliczności, które mogą wpłynąć na opóźnienie terminów wykonania robót; 20) sprawdzanie protokołów odbioru robót w toku wystawianych przez Wykonawcę, ze szczególnym uwzględnieniem ilości i wartości robót oraz zgodności protokołów z harmonogramem rzeczowo-finansowym; protokoły należy sprawdzić w terminie 3 dni od daty przedłożenia ich przez wykonawcę robót budowlanych; 21) przekazywanie Zamawiającemu w wyznaczonych przez niego terminach informacji na potrzeby sprawozdawczości i kontroli; 22) sprawdzanie kosztorysów dotyczących robót zamiennych; 23) niezwłoczne zawiadamianie Zamawiającego o stwierdzonych w trakcie realizacji robót wadach dokumentacji projektowej, oraz współpraca z projektantami w tym zakresie; 24) kontrolowanie przestrzegania na budowie zasad bezpieczeństwa i higieny pracy oraz utrzymywania porządku na budowie, a w przypadku prowadzenia prac z naruszeniem przepisów bezpieczeństwa wstrzymanie robót i niezwłocznie powiadomienie Zamawiającego o wstrzymaniu robót; 25) kontrolowanie sposobu składowania i przechowywania materiałów, wyrobów oraz urządzeń; 26) wstrzymanie robót prowadzonych z naruszeniem zasad bezpieczeństwa, a także w sposób niezgodny z postanowieniami umowy zawartej pomiędzy Zamawiającym a wykonawcą robót budowlanych; w takim przypadku należy niezwłocznie zawiadomić Zamawiającego o wstrzymaniu robót; 27) niezwłoczne informowanie Zamawiającego o konieczności wykonania robót zamiennych, a także sprawdzanie i opiniowanie wniosków Wykonawcy robót o wykonanie robót zamiennych; 28) kontroli prawidłowości prowadzenia dziennika budowy i dokonywanie w nim wpisów stwierdzających wszystkie okoliczności mające znaczenie dla właściwego przebiegu procesu budowlanego oraz wyceny robót, 29) organizowanie narad technicznych z udziałem uczestników procesu inwestycyjnego raz w tygodniu oraz pełna dyspozycyjność, obecność na budowie zapewniająca pełnienie bieżącego nadzoru inwestorskiego i na każde wezwanie Zamawiającego i Wykonawcy robót; 30) każdorazowe potwierdzanie w dzienniku budowy: obecności na budowie, uwag dotyczących realizacji budowy mających znaczenie dla oceny jakości i stopnia zaawansowania robót, 31) kontrola czy Wykonawcy zawarł umowę z każdym podwykonawcą wprowadzanym na budowę, czy jest to zgodnie z warunkami umowy z Zamawiającym, i czy umowa ta została zaakceptowana przez Zamawiającego 32) kontrola sporządzanych przez Wykonawcę robót zestawień materiałów, wyrobów i urządzeń przeznaczonych do wbudowania; 33) kontrola pod względem kompletności i treści dokumentów przedstawianych przez Wykonawcę przy odbiorach częściowych oraz przy odbiorze końcowym; 34) weryfikacja i zatwierdzenie dokumentacji powykonawczej; 35) potwierdzanie protokolarne faktycznie wykonanych robót; 36) zorganizowanie i udział w czynnościach odbiorów częściowych oraz w czynnościach odbioru końcowego. Czynności odbioru częściowego należy rozpocząć nie później niż w terminie 7 dni od daty zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do odbioru. Czynności odbioru częściowego należy zakończyć w terminie 7 dni od daty ich rozpoczęcia. Czynności odbioru końcowego należy rozpocząć w terminie 7 dni od daty przekazania Zamawiającemu przez wykonawcę robót dokumentów odbioru końcowego. Czynności odbioru końcowego należy zakończyć w terminie 10 dni od daty ich rozpoczęcia; 37) udział w czynnościach przekazywania gotowego obiektu do użytkowania; 38) informowanie Zamawiającego o zmianie osób, które sprawują nadzór nad realizacją robót; 39) po zakończeniu budowy, w terminie 8 tygodni od daty podpisania bezusterkowego protokołu końcowego odbioru robót, rozliczenie inwestycji oraz sporządzenie dokumentów przekazania-przejęcia (PT i OT); 40) opracowanie i dostarczenie instrukcji użytkowania budynków oraz instrukcji bezpieczeństwa pożarowego z planem ewakuacji, o którym mowa w § 6 rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. Nr 109 poz. 719) 41) przekazanie Zamawiającemu zweryfikowanego kompletu dokumentacji powykonawczej wraz z protokołami, atestami i innymi dokumentami oraz wykonanie instrukcji bezpieczeństwa pożarowego dla całości obiektu wraz z planem rozmieszczenia hydrantów, gaśnic oraz znaków ewakuacji 42) sporządzenie ostatecznego rozliczenia finansowego zadania w układzie uzgodnionym z Zamawiającym; 43) udział w komisyjnym określeniu stanu zaawansowania robót oraz sprawdzanie rozliczeń budowy w przypadku, gdy Zamawiający lub Wykonawca robót odstąpią od umowy na wykonanie robót 44)niezwłoczne informowanie Zamawiającego o wszelkich zmianach swojego statusu prawnego, a także o wszczęciu postępowania upadłościowego lub likwidacyjnego oraz o każdej zmianie adresu swojej siedziby, 45) zapewnienie zaplecza biurowego dla zespołu inspektorów nadzoru inwestorkiego we własnym zakresie; 46)kontrola jakość robót po usunięciu przez Wykonawcę wad i usterek stwierdzonych w trakcie odbiorów oraz potwierdzanie usunięcia wad i usterek; 47)egzekwowanie od Wykonawcy robót budowlanych usunięcia wad ujawnionych przez użytkowników w okresie gwarancji. 48)udział w przeglądach technicznych przy udziale Zamawiającego i użytkowników w okresie gwarancji. 8. Termin realizacji zamówienia: 1)Wykonawca będzie pełnić usługę nadzoru inwestorskiego przez cały okres realizacji budowy tj. od dnia podpisania umowy do dnia podpisania bezusterkowego protokołu końcowego odbioru robót budowlanych przez Zamawiającego, uzyskania przez Zamawiającego pozwolenia na użytkowanie oraz dostarczenia przez Wykonawcę wymaganych umową dokumentów rozliczeniowych inwestycji. 2)Przewidywany czas realizacji inwestycji- luty 2013 r. W przypadku skrócenia lub wydłużenia tego okresu, wynagrodzenie Wykonawcy określone w § 7 ust. 1 umowy nie ulegnie zmianie. 3)Okres gwarancji udzielonej przez wykonawcę robót budowlanych Zamawiającemu wynosi 60 miesięcy od dnia odbioru końcowego robót budowlanych 9. Zamawiający wymaga od Wykonawcy udzielenia 60 miesięcznej rękojmi od daty podpisania bezusterkowego protokołu końcowego odbioru robót budowlanych przez ZAMAWIAJĄCEGO. Projekt jest współfinansowany w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego dla Województwa Pomorskiego na lata 2007 - 2013 oraz ze środków Funduszu Rozwoju Kultury Fizycznej.