Opracowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów centrum Miasta w Żarach

Opis przedmiotu przetargu: 1) Przedmiot zamówienia obejmuje sporządzenie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów centrum Miasta w Żarach wraz z jego wersją elektroniczną na CD. 2) Granice obszaru objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego określa załącznik graficzny nr 1 do uchwały Rady Miejskiej w Żarach Nr XXIX_98_09 z dnia 30 kwietnia 2009r i są ograniczone ulicami. a) od północy - ul. Skarbową i Spokojną, b) od zachodu - ul. Żabikowską i Moniuszki, c) od południa - torami kolejowymi P.K.P., d) od wschodu - Al. Wojska Polskiego, Dąbrowskiego, Kraszewskiego, Konopnickiej, Sienkiewicza, Słowackiego, Szpitalną, Żagańską, Zieloną, Boh. Getta oraz wzdłuż granicy Szpitala Wojskowego Nr 105. 3) Nomenklatura - Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 74.25.10.00-3 4) Przedmiot zamówienia należy sporządzić w oparciu o: a) Przepisy ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym [Dz. U., Nr 80 poz. 717 ze zm.], b) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego [Dz. U. Nr 164 poz. 1587], c) Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego - tekst jednolity zatwierdzony uchwałą Nr XXXVIII_27_2006 Rady Miejskiej w Żarach z dnia 27 kwietnia 2006 r - załącznik nr 1 do niniejszego rozdziału. d) Opracowanie ekofizjograficzne wykonane przez Pracownie Badawczo-Projektową AQUAGEO, ul. Profesorska 10, 66-004 Racula - załącznik nr 2 do niniejszego rozdziału. e) Uchwałę Rady Miejskiej w Żarach Nr XXIX_98_09 z dnia 30 kwietnia 2009r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu zagospodarowania przestrzennego terenu centrum miasta w Żarach - załącznik nr 3 do niniejszego rozdziału. 5) Zakres opracowania obejmuje: a) część opisową planu, b) część graficzną planu na mapie w skali 1:1000, c) prognozę oddziaływania na środowisko zgodnie z ustawą z dnia 3.10.2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. 2008r. nr 199 poz. 1227 ze zmianami), d) prognozę skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, e) sporządzenie projektu planu w formie elektronicznej w dowolnym systemie informacji przestrzennej z zastrzeżeniem, że finalna wersja elektroniczna wykonana będzie w formacie zgodnym ze standardem GIS, f) projekt uchwały przedstawiony Radzie Miejskiej należy sporządzić w Edytorze Aktów Prawnych XML, format pliku *.lapx, *.doc. 6) Każdy z Wykonawców winien zapoznać ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego oraz Opracowaniem Ekofizjograficznym - powyższe dokumenty stanowiące odpowiednio załącznik 1 i 2 do Rozdziału III SIWZ znajdują się do wglądu w Urzędzie Miejskim, Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Architektury - pokój nr 22 7) Prace będące przedmiotem zamówienia zostaną wykonane na podstawie szczegółowej umowy, której projekt stanowi Rozdział IV SIWZ. 8) Dokumentacja powinna być kompletna z punktu widzenia celu jakiemu ma służyć i posiadać wszystkie elementy potrzebne do ogłoszenia uchwały Rady Miejskiej w Żarach w sprawie uchwalenia planu w Dzienniku Urzędowym województwa lubuskiego. 9) Cena musi uwzględniać wszystkie koszty związane z realizacją niniejszego przedmiotu zamówienia, koszty wynikające z obowiązków Wykonawcy określone w umowie (Rozdział IV SIWZ) dotyczącej realizacji niniejszego zamówienia, a także wynagrodzenie za autorskie prawa majątkowe. 2. Niezależnie od obowiązków wymienionych w ust.1 opisu przedmiotu zamówienia do obowiązków Wykonawcy należą czynności podstawowe, a w szczególności: 1) uzyskanie map władania i wypisów z rejestru gruntów, 2) analiza wniosków do planu i opracowanie propozycji ich rozpatrzenia (o sposobie uwzględnienia rozstrzyga Burmistrz Miasta Żary), 3) opracowanie koncepcji planu (w dwóch wariantach), 4) prezentacja wariantów koncepcji planu Zamawiającemu, 5) opracowanie wybranego przez Zamawiającego wariantu projektu planu z uwzględnieniem uwag Zamawiającego, 6) opiniowanie i uzgadnianie projektu planu, w tym prezentacja projektu planu na posiedzeniu komisji urbanistyczno - architektonicznej, 7) wprowadzanie zmian do projektu planu wynikających z uzyskanych opinii i dokonanych uzgodnień, 8) udział w dyskusji publicznej nad przyjętymi w projekcie planu rozwiązaniami, 9) wprowadzenie zmian do projektu planu wynikające z rozpatrzenia uwag wniesionych w związku z wyłożeniem planu do publicznego wglądu, 10) ponowne uzgadnianie projektu planu, 11) wprowadzenie zmian do projektu planu wynikających z ponownych uzgodnień, 12) prezentacja projektu planu na Komisjach Rady Miejskiej, 13) przygotowanie projektu planu do uchwalenia i prezentacja projektu planu na sesji Rady Miejskiej, 14) sporządzenie kopii : - tekst planu - 3 egz. oprawione + wersja na CD, - rysunek planu w wersji kolorowej - 1 egz. + wersja na CD, - rysunek planu w wersji czarno-białej - 2 egzemplarze, - wersja elektroniczna w formacie zgodnym ze standardem GIS, 3. Obok powyższych czynności podstawowych do obowiązków Wykonawcy należą czynności dodatkowe, a w szczególności: 1) uzyskanie opinii komisji urbanistyczno-architektonicznej i władz gmin sąsiednich, 2) uzyskanie opinii organu ochrony środowiska, 3) przygotowanie informacji o uwagach i wnioskach zgłoszonych w postępowaniu w sprawie ochrony środowiska oraz o sposobie ich wykorzystania, 4) przygotowanie projektu rozstrzygnięcia o sposobie realizacji należących do zadań własnych gminy inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej oraz o zasadach ich finansowania, 5) przedstawienie Wojewodzie uchwały Rady Miejskiej w Żarach wraz z załącznikami oraz dokumentacją prac planistycznych w celu oceny ich zgodności z przepisami prawnymi, 6) przekazanie ustaleń uchwalonego planu do publikacji w Dzienniku Urzędowym województwa lubuskiego, 7) opiniowanie wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w czasie sporządzania planu (w razie potrzeby), 8) sporządzenie algorytmu do wydawania wypisów lub wyrysów z planu w oparciu o system GIS,