Centrum Kultury Browar B – adaptacja do nowych funkcji społeczno – gospodarczych obszarów poprzemysłowych we Włocławku ul. Bechiego – Łęgska. - pl-włocławek: roboty budowlane

Opis przedmiotu przetargu: przedmiot zamówienia obejmuje swoim zakresem adaptację do nowych funkcji społeczno – gospodarczych obiektów poprzemysłowych – rozbudowa, przebudowa i zmiana sposobu użytkowania istniejących obiektów centrum kultury browar b wraz z towarzyszącą infrastrukturą techniczną we włocławku, obejmujących teren działek oznaczonych numerami 36/1, 36/2, 36/4, 36/5, 36/8, 36/9, 36/10, 36/11, 36/12, km 47, przy ul. łęgskiej – ul. bechiego. w ramach inwestycji przewidziano rozbiórkę części istniejących obiektów zlokalizowanych na działkach nr 36/2, 36/4, 36/5, 36/6, 36/8 i 36/9 oraz zabudowę nowo zaprojektowanymi budynkami działek o nr 36/4, 36/5 i 36/9. poza tym zostanie adaptowany wjazd na teren nieruchomości z ul. łęgskiej, zostaną wykonane miejsca postojowe w ilości 10 stanowisk wewnątrz obiektu. zaprojektowano zieleń ozdobną, elementy „małej architektury” jak ławki – 14 szt., kosze na śmieci – 6 szt., stojaki na rowery – 6 szt. poza tym zaprojektowano przebudowę następujących sieci wodnej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, c.o. energetycznej i teletechnicznej. cały obiekt zostanie ogrodzony. lokalizacja inwestycji projektowana inwestycja zlokalizowana jest w najstarszej części starego miasta w sąsiedztwie xiv wiecznego miasta lokacyjnego, w kwartale ograniczonym ulicami bulwary im. m.j. piłsudskiego, towarową, łęgską i bechiego. teren przewidziany pod inwestycję posiada uregulowany stan własnościowy i dysponuje nim gmina miasto włocławek. istniejący stan zagospodarowania terenu kwartał od strony zachodniej zamknięty jest współczesnym blokiem z lat 70 tych, północną pierzeję wypełnia otwarty plac na bulwary, a od strony ulicy bechiego, zespół browaru graniczy z zespołem willi miejskiej z lat 1923 1925, w której zlokalizowano delegaturę urzędu marszałkowskiego z centrum inicjatyw europejskich. sąsiedztwo browaru stanowi także kompleks placówek oświatowych liceum ogólnokształcące nr iii im. marii konopnickiej, zespół szkół katolickich im. ks. jana długosza, zespół szkół technicznych, zespół szkół chemicznych, gimnazjum nr 6 oraz wyższa szkoła techniki i przedsiębiorczości. dostępność komunikacyjna dojazd do działki od ul. bechiego i ul. łęgskiej. teren inwestycji jest uzbrojony w następujące media infrastruktury technicznej sieć energetyczną, wodno – kanalizacyjną, kanalizację deszczową i telefoniczną. aktualne zagospodarowanie działek a) całkowita powierzchnia terenu inwestycji 5.183 m2, b) powierzchnia zabudowy 2 306 m2, c) drogi wewnętrzne i parkingi 512 m2. teren projektowanej inwestycji wraz z obiektami jest wpisany do rejestru zabytków województwa kujawsko – pomorskiego, pod numerem 431/a z dnia 12.6.1998 roku, a tym samym podlegający ochronie prawnej na mocy art. 7 pkt 1 ustawy z dnia 23 lipca 2003 roku o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (dz. u. nr 162 poz. 1568 z późn. zm.). zakres zamierzenia 1) istniejący zespół budynków po przebudowie i adaptacji na centrum kultury „browar b” będzie łączył następujące funkcje a) sale komputerowe, sala kształcenia językowego centrum w zamierzeniach ma stać się miejscem współpracy z sąsiadującymi szkołami, w którym realizowany będzie szereg przedsięwzięć w czasie pozalekcyjnym. b) sala prezentacji z pogranicza teatru, muzyki, rysunku w sali prezentacji z pogranicza teatru, muzyki, rysunku realizowany będzie projekt „sala 6 ciu prób” jako oferta miasta skierowana do instytucji, organizacji pozarządowych i pożytku publicznego, stowarzyszeń do prezentacji i zainteresowania swoją działalnością mieszkańców miasta poprzez 2 miesięczne użytkowanie na przeznaczonej powierzchni, przy zapewnieniu infrastruktury; c) zespół pomieszczeń wielofunkcyjnych pomieszczenia te, pełnić będą wielorakie funkcje, jak zajęcia nauki tańca, śpiewu oraz fotografii, a także przyjęcia i spotkania integracyjne. d) zespół pracy integracyjnej z komputerem kafejka internetowa będzie to miejsce, w którym każdy będzie mógł skorzystać z internetu; e) lokal gastronomiczny, klubokawiarnia środowisk twórczych (powierzchnie przeznaczone na wynajem) utworzenie w centrum klubokawiarni i lokalu gastronomicznego znacznie zwiększy jego atrakcyjność i przyczyni się do tego, że większość osób zdecyduje się spędzić część swego wolnego czasu w browarze b; f) recepcja, informacja, szatnia, przestrzeń wielofunkcyjna koncepcja techniczna przewiduje połączenie obecnych magazynów z budynkiem głównym browaru poprzez dobudowę nowoczesnego budynku, który stanowić będzie przestrzeń wielofunkcyjną – z uwagi na fakt, że w budynku tym znajdzie się wejście główne do centrum, zlokalizowana zostanie tu recepcja, punkt informacyjny oraz szatnie, reszta powierzchni w postaci przestrzeni wielofunkcyjnej. zaprojektowano w niej ścianki przesuwane na przestrzenie spełniające konkretne oczekiwania i potrzeby, jak np. duże konferencje, konkurs tańca, pokaz mody czy prezentacje o charakterze instalacji twórczej. hol będzie pełnił także funkcję powierzchni targowej; g) sala widowiskowa – z widownią na około 500 miejsc, ze sceną i zapleczem (garderoby, w.c.); h) sale szkoleń i konferencyjne w,,browarze b” będą organizowane szkolenia i konferencje poświęcone m. in. tematyce unijnej we współpracy z sąsiadującym z browarem centrum inicjatyw europejskich, jak i różnego rodzaju szkolenia dofinansowywane z europejskiego funduszu społecznego w ramach programu operacyjnego kapitał ludzki; i) pomieszczenia administracyjne, gospodarcze zapewnienie właściwego funkcjonowania, zarządzania i obsługi centrum; j) podwórze spotkań interaktywnych poprzez wykonanie utwardzenia terenu wokół budynków uzyska się teren do imprez o charakterze plenerowym, które wpłyną na integrację miejscowego środowiska szczególnie na płaszczyźnie wielopokoleniowej. k) parkingi – zostanie zrealizowanych 10 – stanowiskowy parking (w tym 1 stanowisko przeznaczone na osób niepełnosprawnych), pozostałe parkingi realizowane będą w ramach osobnej, równoległej inwestycji. 2) zagospodarowanie terenu a) adaptacja wjazdu na teren nieruchomości z ul. łęgskiej, b) wykonanie zieleni ozdobnej w formie drzew i krzewów w donicach ozdobnych, c) wykonanie elementów „małej architektury” jak ławki – 14 szt., kosze na śmieci – 6 szt., stojaki na rowery – 6 szt., d) przebudowa następujących sieci wodnej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, c.o., energetycznej i teletechnicznej, e) budowa nowego ogrodzenia obiektu. projektowane zagospodarowanie działek 1) całkowita powierzchnia terenu inwestycji 5 183,00 m2, 2) powierzchnia zabudowy 3 359,13 m2, 3) powierzchnia użytkowa 7 315,44 m2, 4) kubatura 33 304,83 m3, 5) ciągi pieszo – jezdne 1 696,37 m2, 6) miejsca parkingowe 112,50 m2. ii.1.6)