Rewitalizacja miasta Wojcieszów poprzez renowację budynków mieszkalnych

Opis przedmiotu przetargu: 1.Przedmiotem zamówienia są roboty remontowe w budynkach przy ul. Bolesława Chrobrego 71B, ul. Robotnicza 3, ul. Bolesława Chrobrego 5a, ul. Gminna 8 ul. Bolesława Chrobrego 37, ul. Bolesława Chrobrego 32 w Wojcieszowie. 3.Informacje ogólne Część 1: 3.1.LOKALIZACJA : Budynek mieszkalny nr 71B ,posadowiony jest w Wojcieszowie, przy ul. Bolesława Chrobrego. Skierowany frontem w kierunku zachodnim. Do ściany północnej i południowej dobudowane budynki gospodarcze o kubaturze 1.1 Budynek gospodarczy -murowany ,o konstrukcji ścian z cegły i kamienia. Dach jednospadowy, kryty papą. Usytuowany przy ścianie północnej budynku nr 71b o kubaturze - 381,24 m3 1.2. Budynek gospodarczy -murowany ,o konstrukcji ścian z cegły ,dach drewniany, jednospadowy ,kryty dachówką ceramiczną -karpiówka. Usytuowany przy ścianie południowej budynku 71b ,o kubaturze - 17,08 m3 2. Ogólna charakterystyka budynku: Budynek mieszkalny, wolnostojący, wielorodzinny o konstrukcji : 2.1. Ściany murowane-metodą tradycyjną z cegły i kamienia 2.2. Stropy : - nad parterem -sklepienia łukowe - nad piętrami - drewniane 2.3. Dach dwuspadowy z i wolimi okami w połaciach, krokwiowy-jętkowy - o konstrukcji drewnianej. 2.4. Pokrycie dachu - dachówka karpiówka 2.4.1. pokrycie dachu przybudówki - papa na deskowaniu 2.5. Stolarka : - drzwiowa- stan dostateczny. W związku z robotami elewacyjnymi należy wymienić drzwi wejściowe do budynku od strony zachodniej - stolarka okienna - stan dostateczny . Wymienić okna na kl.schodowej ,na poddaszu ,piwnice oraz naprawa okien półokrągłych tzw.wolich ok 2.6. Elementy wyposażenia dachu jak : Kominy, rynny, rury spustowe ,włazy dachowe czy ławy kominiarskie w znacznym stopniu nie nadają się do dalszej eksploatacji. 2.7. Elewacja: Tynki zewnętrzne nakrapiane - widoczne ślady odparzeń tynku spowodowane przez lata eksploatacji oraz działanie czynników atmosferycznych .Cokół licowany cegłą i kamieniem. Opaska betonowa wokół budynku -brak , od strony zachodniej nawierzchnia asfaltowa. 2.8. Droga dojazdowa asfaltowa [bezpośrednio z ulicy Bolesława Chrobrego] ZAKRES ROBÓT: Zakres robót został opracowany dla budynku mieszkalnego i przyległych budynków gospodarczych na podstawie przeprowadzonego przeglądu stanu technicznego budynku oraz w uzgodnieniu z Zamawiającym: 1. Roboty dekarsko-blacharskie : - roboty rozbiórkowe- pokrycia dachu, ołacenia i elementów wyposażenia dachu [wiatrownice, pasy nadrynnowe itd.] - Wykonanie elementów ciesielskich dachu . - Impregnacja konstrukcji więźby dachowej oraz łat i kontrłat impregnatami mykologicznymi i ogniochronnymi - roboty dekarskie - wykonanie nowego pokrycia z dachówki karpiówki oraz z robotami towarzyszącymi jak[rynny, wiatrownice, okna kominiarskie, wywietrzniki, gąsiory, obróbki kominów, rury spustowe, itd.]. - przybudówka - wykonanie nowego pokrycia dachu z blachodachówki - roboty blacharskie - pasy nadrynnowe, kominy, wiatrownice, parapety 2.Roboty murarsko-tynkarskie: -przebudowa kominów od poziomu strychu z cegły pełnej kl.150 oraz powyżej dachu z cegły klinkierowej i pełnej, spoiny w kolorze grafit -zbicie tynków zewnętrznych-nakrapianych -czyszczenie cokołu budynku preparatami chemicznymi. 3. Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej: - wymiana stolarki drzwiowej na kl. schodowej - 4,0szt - wymiana okna na kl. schodowej -3,0 szt - wymiana wsypów piwnicznych - 7,0 szt -uzupełnienie okienek półokrągłych - 6 szt. 4. Izolacja dachu : W związku z faktem , że omawianym w budynku poddasze jest użytkowo-mieszkalne należy w trakcie robót dachowych wykonać izolację połaci dachu z wełny mineralnej gr.min.10 cm. 5.Roboty elewacyjne : - wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych styropian gr.10cm metodą lekko-mokrą wraz z wykonaniem faktury zewnętrznej tj. tynk cienkowarstwowy np. baranek. w kolorze jasnym. W trakcie wykonywania w/w robót należy zachować istniejącą architekturę zewnętrzną budynku. - jednokrotne malowanie farbami olejnymi istniejącej stolarki okiennej 6. Roboty w zakresie usuwania gruzu : - transport gruzu po w/w robotach budowlanych Część 2 3.2.LOKALIZACJA : Budynek mieszkalny nr 3 ,posadowiony w Wojcieszowie , przy ul. Robotniczej, z dwoma niezależnymi wejściami głównymi do budynku, po stronie północnej i południowej . 2. Ogólna charakterystyka budynku: Budynek mieszkalny, wolnostojący, podpiwniczony ,wielorodzinny o konstrukcji : 2.1. Ściany murowane-metotą tradycyjną z cegły i kamienia 2.2. Stropy : nad piwnicą -ceglane,nad parterem i piętrem-drewniane 2.3. Dach wielospadowy z dwoma naczółkami/koperty/ na ścianie północnej i południowej/,drewniany o konstrukcji krokwiowo-jętkowej . 2.4. Pokrycie dachu budynku - dachówka karpiówka 2.5. Stolarka : - drzwiowa- stan dostateczny. W związku z robotami elewacyjnymi należy wymienić drzwi wejściowe do budynku od strony zachodniej -szt.2 - stolarka okienna - stan dostateczny . Wymienić okna na kl. schodowej - oraz wsypy do piwnic. 2.6. Elementy wyposażenia dachu jak : Kominy ,rynny, rury spustowe ,włazy dachowe czy ławy kominiarskie w znacznym stopniu nie nadają się do dalszej eksploatacji . 2.7. Elewacja: Tynki zewnętrzne nakrapiane - widoczne ślady odparzeń tynku spowodowane przez lata eksploatacji oraz działanie czynników atmosferycznych .Cokół licowany kamieniem .Opaska betonowa wokół budynku w znacznym stopniu uszkodzona lub całkowity brak. 2.8. Droga dojazdowa asfaltowa [bezpośrednio z ulicy Robotniczej i Hutniczej] ZAKRES ROBÓT: Zakres robót został opracowany dla budynku mieszkalnego i przyległych budynków gospodarczych na podstawie przeprowadzonego przeglądu stanu technicznego budynku oraz w uzgodnieniu z Zamawiającym: 1. Roboty dekarsko-blacharskie : - roboty rozbiórkowe- pokrycia dachu, ołacenia i elementów wyposażenia dachu [wiatrownice, pasy nadrynnowe itd.] - roboty dekarskie - wykonanie nowego pokrycia z dachówki karpiówki oraz z robotami towarzyszącymi jak[rynny, rury spustowe, itd].W związku z planowaną izolacją cieplną ścian zewnętrznych budynku, należy łaty na ścianie północnej i południowej wysunąć po 20 cm z każdej strony . - roboty blacharskie - pasy nadrynnowe, kominy, wiatrownice, parapety 2.Roboty murarsko-tynkarskie: -przebudowa kominów od poziomu strychu z cegły pełnej kl.150 oraz powyżej dachu z cegły klinkierowej pełnej, spoiny w kolorze grafit -zbicie tynków zewnętrznych-nakrapianych - remont schodów wejściowych do budynku - płyty granitowe - renowacja cokołu kamiennego - reperacja muru - wejście do piwnicy 3. Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej: - wymiana stolarki drzwiowej na kl.schodowej - 2,0szt - wymiana okna na kl.schodowej -4,0 szt - wymiana wsypów piwnicznych - 7,0 szt - uzupełnienie okienek półokrągłych 2 - szt 4. Izolacja dachu : W związku z faktem , że omawianym w budynku poddasze jest użytkowo-mieszkalne należy w trakcie robót dachowych wykonać izolację połaci dachu z wełny mineralnej gr.min.10 cm. 5.Roboty elewacyjne : - wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych styropian gr.10cm metodą lekko-mokrą wraz z wykonaniem faktury zewnętrznej tj.tynk cienkowarstwowy w kolorze jasnym. W trakcie wykonywania w/w robót należy zachować istniejącą architekturę zewnętrzną budynku. - jednokrotne malowanie farbami olejnymi istniejącej stolarki 6. Roboty w zakresie usuwania gruzu : - transport gruzu po w/w robotach budowlanych Część 3 3.3.LOKALIZACJA : Budynek mieszkalny nr 5a ,posadowiony w przy ul. Bolesława Chrobrego Wojcieszowie. Skierowany frontem w kierunku zachodnim 2. Ogólna charakterystyka budynku: Budynek mieszkalny, wolnostojący, wielorodzinny o konstrukcji : 1. Ściany murowane-metodą tradycyjną z cegły i kamienia 2. Stropy : - nad parterem -sklepienia łukowe - nad piętrem - drewniane 3. Dach dwuspadowy z lukernami, krokwiowy - o konstrukcji drewnianej. 4. Stolarka : - drzwiowa- stan dostateczny. W związku z robotami elewacyjnymi należy wymienić drzwi wejściowe do budynku od strony zachodniej - stolarka okienna - stan dostateczny . Wymienić okna na kl.schodowej 5. Elementy wyposażenia dachu jak : Kominy ,rynny, rury spustowe ,włazy dachowe czy ławy kominiarskie w znacznym stopniu nie nadają się do dalszej eksploatacji. 6. Elewacja: Tynki zewnętrzne nakrapiane - liczne, widoczne ślady odparzeń tynku spowodowane przez lata eksploatacji oraz działanie czynników atmosferycznych .Cokół tynkowany -w znacznym stopniu zniszczony. Opaska betonowa wokół budynku-skorodowana przez wilgoć oraz długie lata eksploatacji. 7.Droga dojazdowa asfaltowa [bezpośrednio z ulicy Bolesława Chrobrego] oraz dwa wjazdy-wyjazdy drogą gruntowa-utwardzoną, prowadzącą bezpośrednio z ul. Bolesława Chrobrego ZAKRES ROBÓT: Zakres robót został opracowany na podstawie przeprowadzonego przeglądu stanu technicznego budynku oraz w uzgodnieniu z Zamawiającym: 1. Roboty dekarsko-blacharskie : - roboty rozbiórkowe- pokrycia dachu, ołacenia i elementów wyposażenia dachu [wiatrownice, pasy nadrynnowe itd.] - roboty dekarskie - wykonanie nowego pokrycia z dachówki karpiówki wraz z robotami towarzyszącymi [rynny,rury spustowe ,itd]. W związku z planowanym ociepleniem ścian w/w budynku, należy na ścianach szczytowych przedłużyć nowe łaty pod pokrycie o 20cm po każdej stronie szczytów - roboty blacharskie - pasy nadrynnowe, kominy, wiatrownice 2.Roboty murarsko-tynkarskie: -przebudowa kominów od poziomu strychu z cegły pełnej kl.15 oraz powyżej dachu z cegły klinkierowej pełnej, spoinowane -zbicie tynków zewnętrznych-nakrapianych - remont schodów wejściowych do budynku - zbicie tynków cokołu oraz wykonanie nowej faktury cokołu z mas lastrykowych -płukanych 3. Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej: - wymiana stolarki drzwiowej na kl.schodowej - 2,0szt - wymiana okna na kl.schodowej -2,0 szt - remont schodów [częściowe rozebranie i reperacja istniejących wykonanie nowych z betonu i oblicowanie płytkami granitowymi] -remont istniejącego cokołu -zbicie tynku na cokole oraz wykonanie nowego z mas lastrikowych 4. Izolacja dachu : W związku z faktu że istnieje w budynku poddasze użytkowo-mieszkalne należy w trakcie robót dachowych wykonać izolację połaci dachu z wełny mineralnej gr.min.10 cm. 5.Roboty elewacyjne : - wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych oraz lukarn styropian gr.10cm metodą lekko-mokrą wraz z wykonaniem faktury zewnętrznej tj. tynk cienkowarstwowy w kolorze jasnym. W trakcie wykonywania w/w robót należy zachować istniejącą architekturę zewnętrzną budynku. - malowanie farbami olejnymi istniejącej stolarki okiennej 6.Roboty w zakresie usuwania gruzu : - transport gruzu po w/w robotach budowlanych Część 4 3.4.LOKALIZACJA : Budynek mieszkalny nr 8, posadowiony w przy ul. Gminnej w Wojcieszowie. Frontem usytuowany w kierunku wschodnim. 2. Ogólna charakterystyka budynku: Budynek mieszkalny, wolnostojący, podpiwniczony ,wielorodzinny. Ściany z cegły murowane- metodą tradycyjną. Stropy drewniane ,dach dwuspadowy z luxernami od strony wschodniej, krokwiowo-jętkowy o konstrukcji drewnianej. Pokrycie dachu-dachówka karpiówka ,widoczne ślady zacieków ,spowodowane brakiem szczelności pokrycia. Elewacja: Tynki zewnętrzne nakrapiane - stan dobry Stolarka okienna i drzwiowa w lokalach mieszkalnych w stanie dostatecznym Teren wokół budynku: Istniejąca opaska betonowa-stan dobry. Droga dojazdowa -asfaltowa i wewnętrzna - utwardzona - st.dobry ZAKRES ROBÓT: Zakres robót został opracowany na podstawie przeprowadzonego przeglądu stanu technicznego budynku oraz w uzgodnieniu z Zamawiającym: 1. Rusztowania - montaż i demontaż rusztowań zewnętrznych oraz przy kominach 2. Roboty dekarsko-blacharskie : 2.1. Odtworzenie istniejącego pokrycia: -roboty rozbiórkowe- pokrycia dachu, ołacenia i elementów wyposażenia dachu [wiatrownice, ławy kominiarskie ,rynny, rury spustowe itd.] - wykonanie wstępnego krycia dachu z folii wysokoparoprzepuszczalnej -roboty dekarskie - wykonanie nowego pokrycia z dachówki ceramicznej karpiówka wraz z robotami towarzyszącymi [rynny, rury spustowe ,itd] - roboty blacharskie - pasy nadrynnowe, kominy, wiatrownice 3. Roboty izolacyjne: 3.1 W trakcie wykonywania przełożenia pokrycia dachu-po jego wykonaniu -należy wykonać izolację cieplną połaci dachu z wełny mineralnej gr.min.15cm.W.w wełnę należy ułożyć między krokwiami 4.Roboty murarsko-tynkarskie: -przebudowa kominów od poziomu strychu wraz z wykonaniem tynków kat.II. Ponad dachem z cegły klinkierowej ,spoinowane 5.Roboty w zakresie usuwania gruzu : - transport gruzu po w/w robotach budowlanych Część 5 3.5.LOKALIZACJA : Budynek mieszkalny nr 37, posadowiony w przy ul. Bolesława Chrobrego Wojcieszowie Frontem w kierunku wschodnim. 2. Ogólna charakterystyka budynku: Budynek mieszkalny, wolnostojący, podpiwniczony ,wielorodzinny o konstrukcji : 1. Ściany murowane-metodą tradycyjną z cegły i kamienia 2. Stropy drewniane ,dach dwuspadowy ,krokwiowo- o konstrukcji drewnianej. 3. Stolarka : - drzwiowa- stan dostateczny. W związku z robotami elewacyjnymi należy wymienić drzwi wejściowe do budynku od strony zachodniej - stolarka okienna - stan dostateczny wymienić okienka piwniczne 4. Pokrycie dachu - papa .Elementy wyposażenia dachu jak : rynny, rury spustowe ,włazy dachowe czy ławy kominiarskie w znacznym stopniu nie nadają się do dalszej eksploatacji. Elewacja: Tynki zewnętrzne nakrapiane - liczne, widoczne ślady odparzeń tynku spowodowane przez lata eksploatacji oraz działanie czynników atmosferycznych . Stolarka okienna i drzwiowa w lokalach mieszkalnych w stanie dostatecznym Teren wokół budynku: Istniejąca opaska betonowa jest w znacznym stopniu zniszczona przez lata eksploatacji. Droga dojazdowa asfaltowa [bezpośrednio z ulicy Bolesława Chrobrego] oraz gruntowa-utwardzona, prowadząca na zaplecze/podwórze / budynku. ZAKRES ROBÓT: Zakres robót został opracowany na podstawie przeprowadzonego przeglądu stanu technicznego budynku oraz w uzgodnieniu z Zamawiającym: 1. Roboty dekarsko-blacharskie : Zakres robót został opracowany na podstawie przeprowadzonego przeglądu stanu technicznego budynku oraz w uzgodnieniu z Zamawiającym: 1. Roboty dekarsko-blacharskie : - roboty rozbiórkowe- pokrycia dachu, ołacenia i elementów wyposażenia dachu [wiatrownice, pasy nadrynnowe itd.] - roboty dekarskie - wykonanie nowego pokrycia z papy termozgrzewalnej po uprzednim ociepleniu dachu styropapą grubości 10 cm wraz z robotami towarzyszącymi [rynny, rury spustowe ,itd] Część 6 3.6.LOKALIZACJA : Budynek mieszkalny nr 32 ,posadowiony w przy ul. Bolesława Chrobrego Wojcieszowie. Frontem w kierunku zachodnim. 2. Ogólna charakterystyka budynku: Budynek mieszkalny, wolnostojący, podpiwniczony, wielorodzinny o konstrukcji: ścian murowane- metodą tradycyjną .Stropy drewniane ,dach dwuspadowy ,krokwiowo-jętkowy o konstrukcji drewnianej. Pokrycie dachu mieszane-dachówka w przeważającej części [ok.95%]- zakładkowa a pozostała część-karpiówka holenderka. Do ściany wschodniej ,dobudowane są dwie przybudówki parterowe ,o konstrukcji ścian -murowanych i dachu jednospadowym drewnianym o konstrukcji krokwiowej, krytym papą. Elementy wyposażenia dachu jak : rynny, rury spustowe ,włazy dachowe czy ławy kominiarskie w znacznym stopniu nie nadają się do dalszej eksploatacji. Elewacja: Tynki zewnętrzne nakrapiane - śladowo istnieją bardzo zniszczone, skorodowane przez lata eksploatacji oraz działanie czynników atmosferycznych . Stolarka okienna i drzwiowa w lokalach mieszkalnych w stanie dostatecznym Teren wokół budynku: Istniejąca opaska betonowa jest w znacznym stopniu zniszczona przez lata eksploatacji. Droga dojazdowa -gruntowa-utwardzona. ZAKRES ROBÓT: Zakres robót został opracowany dla budynku mieszkalnego i przyległych budynków gospodarczych na podstawie przeprowadzonego przeglądu stanu technicznego budynku oraz w uzgodnieniu z Zamawiającym: 1. Roboty dekarsko-blacharskie : - roboty rozbiórkowe- pokrycia dachu, ołacenia i elementów wyposażenia dachu [wiatrownice, pasy nadrynnowe itd.] - roboty dekarskie - wykonanie nowego pokrycia z blachodachówki oraz z robotami towarzyszącymi jak[rynny, rury spustowe, itd.]. - roboty blacharskie - pasy nadrynnowe, kominy, wiatrownice, parapety 2.Roboty murarsko-tynkarskie: -przebudowa kominów od poziomu strychu z cegły pełnej kl.150 oraz powyżej dachu z cegły klinkierowej i pełnej, spoiny w kolorze grafit -zbicie tynków zewnętrznych-nakrapianych - remont schodów wejściowych do budynku - płyty granitowe częściowe rozebranie istniejącej konstrukcji i elementów, deskowanie, wylanie z betonu okładziny konstrukcji betonowej schodów płytami granitowymi - renowacja cokołu kamiennego - czyszczenie i uzupełnienie spoin 3. Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej: - wymiana stolarki drzwiowej na kl. schodowej - 2,0szt - wymiana wsypów piwnicznych - 4,0 szt 4. Izolacja dachu : W związku z faktem , że omawianym w budynku poddasze jest użytkowo-mieszkalne należy w trakcie robót dachowych wykonać izolację połaci dachu z wełny mineralnej gr.min.10 cm. 5.Roboty elewacyjne : - wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych styropian gr.10cm metodą lekko-mokrą wraz z wykonaniem faktury zewnętrznej tj. tynk cienkowarstwowy w kolorze jasnym. W trakcie wykonywania w/w robót należy zachować istniejącą architekturę zewnętrzną budynku. - jednokrotne malowanie farbami olejnymi istniejącej stolarki okiennej - malowanie istniejącej stolarki drzwiowej do pomieszczeń gospodarczych 6. Roboty w zakresie usuwania gruzu : - transport gruzu po w/w robotach budowlanych - roboty blacharskie - pasy nadrynnowe, kominy, wiatrownice 2.Roboty murarsko-tynkarskie: -przebudowa kominów od poziomu dachu z cegły klinkierowej i spoinowane -zbicie tynków zewnętrznych-nakrapianych - remont schodów wejściowych do budynku [oblicowanie płytkami granitowymi] 3. Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej: - wymiana stolarki drzwiowej na kl. schodowej - 1,0szt - wymiana okna na kl. schodowej oraz okien piwnicznych -konserwacja istniejącego cokołu[czyszczenie, spoinowanie] 4.Roboty elewacyjne : - wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych styropian gr.10cm metodą lekko-mokrą wraz z wykonaniem faktury zewnętrznej tj. tynk cienkowarstwowy strukturalny w kolorze jasnym - malowanie farbami olejnymi istniejącej stolarki okiennej 5.Roboty w zakresie usuwania gruzu : - transport gruzu po w/w robotach budowlanych 4. Szczegółowy zakres prac określa Przedmiar stanowiący załącznik nr 8 do SIWZ, oraz Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych stanowiąca załącznik nr 9