wykonanie operatów szacunkowych

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych opisanych w następujących częściach: Część A: Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości zabudowanej, stanowiącej własność Powiatu Białostockiego, opisaną poniżej: Nieruchomość oznaczona jako działka nr 164/20 o pow. 2,4963 ha, położona w Supraślu przy ul. Józefa Piłsudskiego 64, gm. Supraśl, zabudowana: -budynkiem dydaktycznym trzykondygnacyjnym, podpiwniczonym wraz z aulą o łącznej powierzchni użytkowej 4969,40 m2, oznaczonym w ewidencji gruntów i budynków nr 682; -budynkami hali sportowej jednokondygnacyjnymi o łącznej powierzchni użytkowej 1690,40 m2, oznaczonymi w ewidencji gruntów i budynków nr 683 i 684; -budynkami warsztatów o łącznej powierzchni użytkowej 1526,60 m2, oznaczonymi w ewidencji gruntów i budynków nr 676 - budynek jednokondygnacyjny, nr 731 - budynek dwukondygnacyjny; -budynkiem diagnostyki jednokondygnacyjnym o powierzchni użytkowej 201 m2 oraz budynkiem magazynu pasz o powierzchni około 150 m2, mającego wspólną ścianę z budynkiem diagnostyki, połączonego dachem z ujeżdżalnią koni - oznaczonym w ewidencji gruntów i budynków jako jeden budynek o nr 678; -budynkiem kotłowni o powierzchni użytkowej 197 m2, oznaczonym w ewidencji gruntów i budynków nr 675; -budynkiem czterokondygnacyjnym, podpiwniczonym byłego internatu, aktualnie wykorzystywanego na cele turystyczne o pow. użytkowej 2242,50 m2, oznaczonym w ewidencji gruntów i budynków nr 677.Na terenie tej działki znajduje się boisko o nawierzchni żwirowej wraz z trybunami oraz altana. Plac wokół budynków i dojścia do wymienionych budynków utwardzone wyłożone polbrukiem. Nieruchomość ogrodzona płotem metalowym - wjazdy od ul. Piłsudskiego i od ul. Mirona Chodakowskiego. W skład przedmiotowej nieruchomości wchodzi również działka oznaczona nr 164/13 o pow. 0,1773 ha ( bez dostępu do drogi publicznej ) zabudowana budynkiem jednokondygnacyjnym - ujeżdżalnia koni o powierzchni użytkowej 943,80 m2, oznaczonym w ewidencji gruntów i budynków nr 679, oraz działka nr 165/1 o pow. 0,0231 ha niezabudowana. Nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą nr KW BI1B/00111639/7. Zgodnie z zapisami Studium uwarunkowań kierunków zagospodarowania Gminy Supraśl - nieruchomość opisana powyżej zlokalizowana jest w strefie B - ochrony uzdrowiska, a ponadto obszar tej nieruchomości znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej. W ramach realizacji zamówienia opisanego powyżej należy: 1. Dokonać inwentaryzacji wymienionych budynków zlokalizowanych na nieruchomości gruntowej oraz innych elementów związanych z funkcjonowaniem budynków oraz dokonać ich wyceny. 2. Dokonać wyceny prawa własności nieruchomości dla potrzeb sprzedaży. 3. Dokonać wyceny nieruchomości dla potrzeb oddania jej w użytkowanie wieczyste. Część B: Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości, wymienionych poniżej, które przejęte zostały pod drogi w trybie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 roku o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych - w celu ustalenia za nie wysokości odszkodowania; przy wycenie wartości nieruchomości należy uwzględnić między innymi przepisy wynikające z rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 4 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm): 1. Obręb Krupniki, gm. Choroszcz - 2 działki, decyzja zrid nr 5/2008 z dn. 30.04.2008r. (droga gminna) wycena prawa własności i ograniczonych praw rzeczowych, o ile istnieją: działka nr 47/18 o pow. 0,0158 ha, KW BI1B/00021991/4 - nr sprawy ...11/08; działka nr 46/1 o pow. 0,0080 ha, brak informacji o KW - nr sprawy ...7/13; Ponowna wycena w związku z wyrokiem WSA z dnia 16 grudnia 2014 roku Sygn. akt II SA/BK1007/14 i decyzją Wojewody Podlaskiego z dnia 28.04.2015 WG-IV.7534.261.2014WMN oraz wyrokiem WSA z dnia 9 grudnia 2014 roku Sygn. akt II SA/BK 1021/14 i decyzją Wojewody Podlaskiego z dnia 28.04.2015 WG-IV.7534.247.2014ŁC.