Wykonanie robót budowlanych wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku koszarowego na mieszkalny, na działce nr 2/16 w Kożuchowie

Opis przedmiotu przetargu: 3.1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na zmianie sposobu użytkowania budynku koszarowego na mieszkalny zgodnie z dokumentacją projektową oraz pozwoleniem na zmianę sposobu użytkowania i prowadzenie prac budowlanych. 3.2 Charakterystyka obiektu: - Przeznaczenie pierwotne budynku - budynek koszarowy - Powierzchnia zabudowy - 900,8 m2 - Kubatura - 14.519,2 m3 - Liczba kondygnacji - 3 + poddasze użytkowe - Budynek całkowicie podpiwniczony - Układ konstrukcyjny - podłużny 3.3 Dokumentacja projektowa obejmuje między innymi: 1) Utworzenie 48 mieszkań w tym 2 dla osób niepełnosprawnych, obsługiwanych z jednej klatki schodowej: - wybudowanie ścian oddzielających mieszkania oraz ścian działowych wewnątrz budynku, - wymiana okien na nowe wykonane z profili PCV - wymiana drzwi wejściowych do budynku oraz drzwi wejściowych do mieszkań, - wykonanie balkonów - docieplenie ścian zewnętrznych, - demontaż istniejącego pokrycia dachowego i łat, - wykonanie nowego pokrycia dachowego z dachówki karpiówki oraz wykonanie ocieplenia, - wykonanie nowych lukarn z oknami w dachu na poziomie poddasza użytkowego, - wymianę wszystkich rynien i rur spustowych, - wymianę wszystkich opierzeń na wykonane z blachy tytanowo - cynkowej - zmianę kolorystyki elewacji budynku, - wykonanie nowych instalacji technicznych w budynku (elektrycznej, wod. - kan., ciepłowniczej, telewizji kablowej, teleinformatycznej, domofonowej, przewodów wentylacyjnych) 2) Zagospodarowanie przestrzeni piwnicy poprzez wydzielenie komórek lokatorskich, suszarni oraz rozdzielni elektrycznej, węzła CO i przyłącza wody oraz odprowdzenia ścieków; 3) Renowację korytarza i schodów wewnętrznych; 4) Likwidację istniejących schodów prowadzących z poddasza użytkowego na poziom poddasza nieużytkowego i zastąpienie ich drabiną; 5) Remont nawierzchni opaski chodnikowej wokół budynku; 6) Pochylnię dla niepełnosprawnych; 7) Miejsce na pojemniki do gromadzenia odpadów stałych; 3.5 Wymagana minimalna gwarancja 1/ Prace ogólnobudowlane i instalacyjne - 3 lata 2/ Dachówka - 30 lat 3/ Okna i drzwi- 3 lata 4/ Zamontowane urządzenia i materiały - zgodnie z gwarancją producencką ale nie mniej niż 2 lata 5/ Pozostałe - 2 lata 3.6 Warunki płatności Zamawiający zastrzega płatność częściową w rozbiciu na 2 lata. W roku 2010 za wykonanie przedmiotu zamówienia zapłaci nie więcej niż 600 tys. zł brutto, natomiast w roku 2011 resztę wynagrodzenia umownego. 3.7 Wymagany termin wykonania 1. Zamawiający wymaga aby zakres prac dotyczący mieszkań był wykonany do 15.11.2010 roku i umożliwiał potencjalnym mieszkańcom na prowadzenie robót wykończeniowych w trakcie wykonywania pozostałych prac zgodnie z przedmiotem zamówienia - termin wykonania prac o których mowa powyżej będzie warunkował kryterium oceny ofert pn.: termin wykonania (Kt); 2. Zamawiający wymaga, aby cały zakres przedmiotu zamówienia był ukończony do 31.05.2010 rok.