Dokończenie przebudowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego z rozbiórką budynków gospodarczych, zagospodarowaniem terenu, robotami budowlano-instalacyjnymi oraz pracami restauratorskimi i konserwatorskimi zlokalizowanego w Płocku przy ul. Sienkiewicz

nie

Miejski Zakład Gospodarki Mieszkaniowej - TBS Sp. z o.o., Krajowy numer identyfikacyjny 610260915, ul. Henryka Sienkiewicza  13 A, 09-402  Płock, woj. mazowieckie, państwo Polska, tel. 243 640 310, e-mail akolodziezna@mzgm-plock.pl, faks 243 640 311.
Adres strony internetowej (url): www.mzgm-plock.pl

Dokończenie przebudowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego z rozbiórką budynków gospodarczych, zagospodarowaniem terenu, robotami budowlano-instalacyjnymi oraz pracami restauratorskimi i konserwatorskimi zlokalizowanego w Płocku przy ul. Sienkiewicza 38

NO/3/NI/2017

2. Przedmiot zamówienia Przedmiotem zamówienia jest dokończenie przebudowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego z rozbiórką budynków gospodarczych wraz z zagospodarowaniem terenu i budową instalacji deszczowej, przebudową przyłącza sanitarnego i wodociągowego; budowa wewnętrznych instalacji elektrycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, centralnego ogrzewania, zlokalizowanego w Płocku przy ul. Sienkiewicza 38” na działkach o numerach ewidencyjnych gruntów: 498/1, 498/3, 498/4, 498/5, 498/6, 498/7 oraz 497/2, 499/27, 501/1 i 512/9, położonego częściowo na obszarze zespołu urbanistyczno-architektonicznego i warstw kulturowych miasta Płocka wpisanego w dniu 16.11.1959 r. do rejestru zabytków pod nr 51/182/59W wraz zawiadomieniem w imieniu Zamawiającego właściwego organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy i przystąpieniu do użytkowania oraz oddanie Zamawiającemu zrealizowanego zadania inwestycyjnego w stanie nadającym się do bezpośredniej eksploatacji zgodnie z przeznaczeniem. Przedmiotowy budynek pochodzący z końca XIX w. (pierwszy wpis do ksiąg wieczystych z roku 1895) jest w złym stanie technicznym i jest wyłączony z użytkowania Decyzją Nr 108/2010 z dnia 23.12.2010 r. Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Płocku. W obiekcie przewidziano 30 mieszkań: - budynek frontowy: 28 mieszkań, - budynek prawej oficyny: 2 mieszkania. Parametry techniczne docelowej zabudowy: Kubatura 8 794 m3 Powierzchnia obszaru objętego opracowaniem: 2 311,00 m2 Powierzchnia zabudowy łącznie: 617,40 m2 Powierzchnia użytkowa budynku frontowego: 1 461,30 m2 Powierzchnia użytkowa prawej oficyny: 102,33 m2 Powierzchnia użytkowa budynku łącznie: 1 563,63 m2 Powierzchnia użytkowa mieszkań łącznie: 1 360,38 m2 Stan istniejący obiektu Zabudowę działek o nr ew. 498/1, 498/3, 498/4, 498/5, 498/6 i 498/7 stanowi trzykondygnacyjna kamienica frontowa (wraz z poddaszem użytkowym oraz częściowym podpiwniczeniem) i dwukondygnacyjna oficyna prawa (wraz z poddaszem nieużytkowym, bez podpiwniczenia). W trakcie wcześniej prowadzonych robót budowlanych na obiekcie w dniu 30.09.2016 r. zawaleniu uległa część oficyny lewej pierwotnie wchodzącej w skład przedmiotu zamówienia, która zgodnie z wydaną w dniu 05.10.2016 r. Decyzją nr 84/2016 Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego została całkowicie rozebrana. Bryła budynków ma obecnie kształt litery „L” tworzącej wewnętrzne podwórze otwarte od strony północnej na ulicę Kaczmarskiego. Zakres prac obejmuje w szczególności: a) zagospodarowanie terenu w postaci: aa) chodnika stanowiącego dojście do oficyny prawej, ab) utwardzonej powierzchni pod pojemniki na śmieci, Uwaga: Lokalizacja utwardzonej powierzchni pod pojemniki na śmieci oraz dokładny przebieg chodnika (dojścia do oficyny prawej) zostanie określony na etapie realizacji robót, po opracowaniu przez Zamawiającego zamiennej dokumentacji projektowej w zakresie dotyczącym zagospodarowania terenu i zmiany sposobu ocieplenia ściany szczytowej budynku frontowego od strony zachodniej (tj. od strony działki o nr ew. 497/2) z zewnętrznego w postaci wełny mineralnej na wewnętrzny w postaci mineralnych płyt izolacyjnych oraz po uzyskaniu zamiennego pozwolenia na budowę. ac) chodnika w prześwicie bramowym, ad) chodnika stanowiącego dojście do zejścia do piwnicy budynku frontowego, ae) rozścielenia ziemi urodzajnej i zasiania trawnika, af) ogrodzenia pomiędzy działkami o nr ew. 498/7 i 501/1 (tzn. od strony wschodniej, tj. od strony Płockiej Galerii Sztuki), ag) przyłączy i instalacji zewnętrznych podziemnych: wod.-kan., deszczowych, ah) opaski wokół budynku, ai) rozbiórki nawierzchni utwardzonej z trylinki wraz z wywozem gruzu, aj) rozbiórki nieczynnego szamba wraz z wywozem gruzu pochodzącego z jego rozbiórki i zasypaniem ziemią wykopu, ak) usunięcie hałdy gruzu przy budynku pochodzącego z rozbiórki . Uwaga: Zagospodarowanie terenu nie obejmuje wykonania ujętych w projekcie: powierzchni utwardzonych (oprócz wymienionych w pkt. aa), ab), ac), ad), ah)): chodników i parkingu wielostanowiskowego wraz z odwodnieniem liniowym z drenażem, podziemnej instalacji oświetlenia zewnętrznego wraz z lampami, placu zabaw, małej architektury (ławek, koszy na śmieci), altanki śmietnikowej, zieleni, ogrodzenia pomiędzy działkami o nr ew. 497/1, 497/2 i 498/3, 498/6, 498/7 (tj. od strony zachodniej) oraz pomiędzy działkami o nr ew. 498/3, 498/4, 498/7 i 499/27 (tzn. od strony północnej, tj. od ulicy Kaczmarskiego). b) roboty konstrukcyjne, w tym między innymi: wzmocnienie fundamentów metodą odcinkowego podbijania (minowania) i iniekcji strumieniowej (jet-grouting), wzmocnienie ścian konstrukcyjnych, wymiana stropów, wymiana więźb dachowych i pokrycia dachowego, c) roboty wykończeniowe zewnętrzne, w tym między innymi: remont konserwatorski elewacji, renowacja elementów stalowych attyk i balustrad balkonowych, renowacja elementów stolarki okiennej, wykonanie nowej stolarki okiennej i drzwiowej, termomodernizacja ścian zewnętrznych Uwaga: W trakcie realizacji robót ocieplenie zewnętrzne ściany szczytowej w postaci wełny mineralnej zostanie zamienione na wewnętrzne w postaci płyt mineralnych, zastosowanych w pozostałych ścianach budynku. d) roboty wykończeniowe wewnętrzne, w tym między innymi: prace restauratorskie malatury, posadzek i barierek na klatkach schodowych, e) roboty instalacyjne wewnętrzne, w tym między innymi: wod. - kan., centralnego ogrzewania, elektryczne i teletechniczne, odgromowe, pożarowe, wyposażenie instalacji sanitarnych i elektrycznych. Uwaga: węzeł cieplny i przyłącze cieplne nie są przedmiotem zamówienia – wykonuje dostawca ciepła w ramach umowy przyłączeniowej. 3. Wymagania i uwagi a) Wykonawca udzieli minimum 3 letniej gwarancji dla wykonanego przedmiotu zamówienia licząc od dnia podpisania „Protokołu odbioru końcowego przedmiotu umowy”, określonego we wzorze umowy, stanowiącym Załącznik nr 13 do SIWZ, b) Wykonawca zobowiązany jest do wykonania Planu Organizacji Robót Budowlanych w uzgodnieniu z nadzorem autorskim, konserwatorskim i inwestorskim, a także z dostawcami ciepła i innych mediów, o których mowa w ppkt j) oraz z właścicielem, sąsiadujących z przedmiotem zamówienia, działek o nr ew. 501/1 i 501/2, na których znajduje się Płocka Galeria Sztuki. c) Wykonawca zobowiązany jest do zweryfikowania i zaktualizowania projektu czasowej organizacji ruchu, którym mowa w ust. 4 ppkt e). d) Wykonawca zobowiązany jest zapewnić nadzór archeologiczny i konserwatorski nad pracami. Osoby wskazane, jako wykonawcy badań archeologicznych i prac konserwatorskich muszą posiadać niezbędne kwalifikacje oraz doświadczenie zawodowe zgodnie z warunkami określonymi w rozdziale VII ust. 3 pkt 2) ppkt c) i d) . e) Wykonawca, przed przystąpieniem do robót, zobowiązany jest dokonać szczegółowej dokumentacji fotograficznej stanu zachowania budynku, ze szczególnym uwzględnieniem detali architektonicznych elewacji, klatek schodowych i przekazania jej Zamawiającemu w formie elektronicznej (płyta CD/pendrive). W trakcie wykonywania robót Wykonawca również zobowiązany jest do prowadzenia dokumentacji fotograficznej. f) Kierownik budowy ma obowiązek codziennego przebywania na terenie budowy oraz uczestniczenia w posiedzeniach kolegium budowy w skład, którego będą wchodzić: przedstawiciele Zamawiającego, Wykonawcy i pracowni architektonicznej sprawującej nadzór autorski, inspektorzy nadzoru i inni zaproszeni w razie potrzeby specjaliści oraz przedstawiciele organów państwowych i samorządowych. g) Zamawiający informuje, iż przedmiot umowy znajduje się w ścisłej zabudowie śródmiejskiej miasta Płocka z ograniczonym dojazdem, tj. od frontu budynku – ruchliwą, jednokierunkową, dwupasmową ulicą Sienkiewicza z zakazem ruchu pojazdów ciężarowych o dopuszczalnej masie całkowitej przekraczającej 8 t (znak drogowy B-5) oraz od tyłu budynku – jednokierunkową jednopasmową ulicą Kaczmarskiego z zakazem ruchu samochodów ciężarowych (znak drogowy B-5) za wyjątkiem pojazdów posiadających zezwolenie Prezydenta Miasta Płocka. W celu sprawnej organizacji budowy, jak też dostaw materiałów budowlanych niezbędnych do realizacji przedmiotu zamówienia Zamawiający zaleca, aby Wykonawca w okresie realizacji przedmiotu zamówienia uzyskał, w zależności od potrzeb, stosowne zezwolenia na ruch pojazdów ciężarowych oraz innych obsługujących budowę w ulicach dojazdowych do nieruchomości będącej przedmiotem zamówienia. h) Zamawiający zastrzega sobie możliwość monitorowania terenu budowy, rejestracji wizualnej, dźwiękowej i fotograficznej oraz umieszczania zarejestrowanych obrazów w Internecie. i) Wykonawca jest zobowiązany w dniu przekazania terenu budowy do natychmiastowego wykonania ogrodzenia terenu budowy oraz zajętego ze względów bezpieczeństwa pasa drogowego (chodnika) ulicy Sienkiewicza (drogi kategorii powiatowej) o powierzchni ok. 75,00 m2 przy froncie budynku, będącego przedmiotem zamówienia. W dniu przejęcia terenu budowy Wykonawca zobowiązany jest do złożenia w swoim imieniu w Miejskim Zarządzie Dróg w Płocku stosownego wniosku o wydanie decyzji administracyjnej zezwalającej na zajęcie pasa drogowego ulicy Sienkiewicza na okres liczony od dnia przejęcia terenu budowy do dnia niezbędnego do wykonania prac objętych przedmiotem zamówienia. Opłata za zajęcie ww. pasa drogowego obciąża Wykonawcę. Rodzaj zastosowanego ogrodzenia terenu budowy wymaga zatwierdzenia przez Zamawiającego oraz Zespołu do spraw Estetyki Miasta zgodnie z Zarządzeniem Nr 404/2015 Prezydenta Miasta Płocka z dnia 13 marca 2015 r., stanowiącym Załącznik nr 25 do SIWZ. j) Wykonawca jest zobowiązany udostępnić teren budowy i budynek oraz współpracować i wspólnie koordynować prace z dostawcą ciepła, tj. firmą „Fortum Power and Heat Polska” Sp. z o.o., 50-304 Wrocław, ul. Słonimskiego 1a – oddział w Płocku (kod pocztowy: 09-400) przy ul. Gradowskiego 3A, która w okresie realizacji przedmiotu zamówienia w ramach umowy przyłączeniowej wykonywać będzie przyłącze oraz węzeł cieplny w budynku, będącym przedmiotem zamówienia. Ww. obowiązek dotyczy także współpracy z dostawcami innych mediów, takich jak energia elektryczna, telefon, telewizja, internet, itp. k) Zamawiający zastrzega, że wszędzie tam, gdzie w treści wszelkiej dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, stanowiących opis przedmiotu zamówienia, zostały w opisie tego przedmiotu wskazane znaki towarowe, patenty lub pochodzenie, Zamawiający dopuszcza metody, materiały, urządzenia, systemy, technologie, itp. równoważne do przedstawionych w opisie przedmiotu zamówienia. Dopuszcza się więc stosowanie wszelkich równoważnych odpowiedników rynkowych o właściwościach nie gorszych niż wskazane przez Zamawiającego. Parametry wskazanego standardu określają minimalne warunki techniczne, eksploatacyjne, użytkowe, jakościowe i funkcjonalne, jakie ma spełniać przedmiot zamówienia. Wskazane znaki towarowe, patenty, marki lub nazwy producenta wskazujące na pochodzenie określają jedynie klasę produktu, metody, materiałów, urządzeń, systemów, technologii, itp. W ofercie można przyjąć metody, materiały, urządzenia, systemy, technologie, itp. innych marek producentów, jednak o parametrach technicznych, jakościowych i właściwościach użytkowych oraz funkcjonalnych odpowiadających metodom, materiałom, urządzeniom, systemom, technologiom, itp. opisanym w SIWZ. Zgodnie z art. 30 ust. 4 Ustawy Prawo zamówień publicznych Zamawiający opisując przedmiot zamówienia za pomocą norm, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów odniesienia, o których mowa w art. 30 ust. 3 Ustawy Prawo zamówień publicznych dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. Zgodnie z art. 30 ust. 5 Ustawy Prawo zamówień publicznych Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. 4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia jest określony zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. „w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego” (Dz. U. Nr 202, poz. 2072 z późn. zm.), które stanowią załączniki do SIWZ: a) „Projekt budowlany przebudowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego z rozbiórką budynków gospodarczych, zagospodarowaniem terenu, budową przyłączy instalacji kanalizacji deszczowej, przebudową przyłącza sanitarnego, wodociągowego oraz budową instalacji wewnętrznych przy ul. Henryka Sienkiewicza 38 w Płocku, działki nr ew. 498/1, 498/3, 498/4, 498/5, 498/6, 498/7, 499/27, 512/9 obręb 8” i „Projekt zamienny do projektu budowlanego przebudowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego z rozbiórką budynków gospodarczych, zagospodarowaniem terenu, budową przyłączy instalacji kanalizacji deszczowej, przebudową przyłącza sanitarnego, wodociągowego oraz budową instalacji wewnętrznych przy ul. Henryka Sienkiewicza 38 w Płocku, działki nr ew. 498/1, 498/3, 498/4, 498/5, 498/6, 498/7, 499/27, 512/9, obręb 8”, stanowiące Załącznik nr 9 do SIWZ, b) przedmiar robót, stanowiący Załącznik nr 10 do SIWZ - zgodnie z dyspozycją zawartą w § 4 ust. 3 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. Nr 202, poz. 2072 z późn. zm.), jeśli w zamówieniu na roboty budowlane przyjęto zasadę wynagrodzenia ryczałtowego, dokumentacja projektowa może nie obejmować przedmiaru robót. W niniejszym przetargu przewidziano rozliczenie ryczałtowe, stąd załączony do SIWZ przedmiar robót pełni rolę pomocniczą. W świetle powyższego obowiązkiem Wykonawcy jest uwzględnienie w cenie ryczałtowej wszystkich kosztów niezbędnych do wykonania przedmiotu Zamówienia opisanego w Rozdziale IV SIWZ, c) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, stanowiące Załącznik nr 11 do SIWZ, d) wzór umowy, stanowiący Załącznik nr 13 do SIWZ, e) „Projekt czasowej organizacji ruchu w związku z budową kamienicy przy posesji Sienkiewicza 38 w Płocku”, stanowiący Załącznik nr 14 do SIWZ, f) Decyzja Prezydenta Miasta Płocka nr 202/2015 z dnia 27.04.2015 r. o przeniesieniu pozwolenia na budowę na rzecz Miejskiego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej TBS Sp. z o.o., stanowiąca Załącznik nr 15 do SIWZ, g) Postanowienie Prezydenta Miasta Płocka z dnia 02.04.2015 r. prostujące z urzędu oczywisty błąd pisarski w treści Decyzji Nr 47/2015 z dnia 30.01.2015 r., stanowiące Załącznik nr 16 do SIWZ, h) pozwolenie na budowę - Decyzja Prezydenta Miasta Płocka nr 47/2015 z dnia 30.01.2015 r. zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na rozbiórkę i wykonanie robót budowlanych, stanowiące załącznik nr 17 do SIWZ, i) Decyzja Prezydenta Miasta Płocka nr 363/2017 z dnia 25.08.2017 r. o zmianie pozwolenia na budowę, stanowiąca załącznik nr 18 do SIWZ, j) pozwolenie konserwatorskie na podjęcie robót budowlanych i prac konserwatorskich związanych z realizacją inwestycji - Decyzja Prezydenta Miasta Płocka nr 78/2015 z dnia 17.04.2015 r. (nr rejestru BKZ.4120.1.316.2015.AM/MSzT/ED (9)), stanowiąca Załącznik nr 19 do SIWZ, k) Decyzja nr 124/2017 Prezydenta Miasta Płocka z dnia 05.06.2017 r. (nr rejestru BKZ.4120.1.316.2017.BK(2) zmieniająca częściowo Decyzję Nr 78/2015 Prezydenta Miasta Płocka dnia 17.04.2015 r. (nr rejestru BKZ.4120.1.316.2015.AM/MSzT/ED(9)) w zakresie terminu ważności realizacji robót oraz terminu ważności pozwolenia, stanowiąca Załącznik nr 20 do SIWZ, l) Decyzja nr 173/2017 Prezydenta Miasta Płocka z dnia 27.07.2017 r. (nr rejestru BKZ.4120.1.316.2017.BK(7) stwierdzająca częściowe wygaśnięcie Decyzji nr 78/2015 Prezydenta Miasta Płocka z dnia 17.04.2015 r. (nr rejestru BKZ.4120.1.316.2015.AM/MSzT/ED (9)), zmienionej Decyzją Nr 124/2017 Prezydenta Miasta Płocka z dnia 05.06.2017 r. (nr rejestru BKZ.4120.1.316.2017.BK(2)), stanowiąca Załącznik nr 21 do SIWZ, m) pozwolenie konserwatorskie na podjęcie prac związanych z realizacją inwestycji - Decyzja nr 175/2017 Prezydenta Miasta Płocka z dnia 07.08.2017 r. (nr rejestru BKZ.4120.1.316.2017.BK(10), stanowiąca Załącznik nr 22 do SIWZ, n) pozwolenie konserwatorskie na wykonanie przyłączy - Decyzja Prezydenta Miasta Płocka nr 35/2016 z dnia 17.03.2016 r. (nr rejestru BKZ.4120.3.4.2016.ED (2) ), stanowiąca Załącznik nr 23 do SIWZ, o) Decyzja nr 132/2017 Prezydenta Miasta Płocka z dnia 07.06.2017 r. (nr rejestru BKZ.4120.3.5.2017.ED(2) zmieniająca częściowo Decyzję Nr 35/2016 Prezydenta Miasta Płocka dnia 17.03.2016 r. (nr rejestru BKZ.4120.3.4.2016ED(2)) w zakresie terminu ważności decyzji, stanowiąca Załącznik nr 24 do SIWZ, p) Zarządzenie Nr 404/2015 Prezydenta Miasta Płocka z dnia 13 marca 2015 r. w sprawie powołania Zespołu do spraw Estetyki Miasta oraz ustalania zasad uzgadniania i opiniowania projektów pod względem plastycznym, stanowiące Załącznik nr 25 do SIWZ, q) Zarządzenie Nr 610/11 Prezydenta Miasta Płocka z dnia 30 czerwca 2011 r. w sprawie wprowadzenia Instrukcji na odtworzenie nawierzchni w obrębie pasa drogowego, naruszonych w wyniku robót kanalizacyjnych, wodociągowych, ciepłowniczych, gazociągowych, elektrycznych, telekomunikacyjnych, itp., stanowiące Załącznik nr 26 do SIWZ. Powyższe opracowania i dokumenty zostały zamieszczone w wersji elektronicznej na stronie internetowej Zamawiającego, jako części załączników do SIWZ (pliki w formacie .pdf).

II.5) Główny Kod CPV:
45000000-7

Postępowanie prowadzone jest w trybie   na podstawie art.  ustawy Pzp.

Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.