Wykonywanie bieżących usług w zakresie szacowania wartości nieruchomości lokalowych i budynkowych w 2016 roku

Goleniów: Wykonywanie bieżących usług w zakresie szacowania wartości nieruchomości lokalowych i budynkowych w 2016 roku


Numer ogłoszenia: 341004 - 2015; data zamieszczenia: 14.12.2015

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:

V	zamówienia publicznego
	zawarcia umowy ramowej
	ustanowienia dynamicznego systemu zakupów (DSZ)

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Goleniów , Plac Lotników 1, 72-100 Goleniów, woj. zachodniopomorskie, tel. 091 4698200, faks 091 4698298.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.goleniow.pl
• 
  Adres strony internetowej, pod którym dostępne są informacje dotyczące dynamicznego systemu zakupów:
  nie dotyczy

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonywanie bieżących usług w zakresie szacowania wartości nieruchomości lokalowych i budynkowych w 2016 roku.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest: wykonywanie bieżących usług w zakresie szacowania nieruchomości lokalowych i budynkowych w 2016 roku. 2. Przedmiot zamówienia został podzielony na 3 części, na które składa się: Część I Wycena lokalu mieszkalnego w budynku w którym rozpoczęto już sprzedaż lokali z ustaleniem wielkości udziału w nieruchomości wspólnej Część II Wycena lokalu mieszkalnego w budynku w którym rozpoczęto już sprzedaż lokali z ustaloną wielkością udziału w nieruchomości wspólnej Część III Inwentaryzacja budynku z wyodrębnieniem lokali.

II.1.5)

V	przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• 1. Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień uzupełniających, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku Prawo zamówień publicznych w wysokości nie przekraczającej: a) na Część I - 30% wartości zamówienia podstawowego. Zamówienia uzupełniające będą polegać na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówienia co będące przedmiotem niniejszego zamówienia SIWZ. b) na Część II - 30% wartości zamówienia podstawowego. Zamówienia uzupełniające będą polegać na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówienia co będące przedmiotem niniejszego zamówienia SIWZ; c) na Część III - 30% wartości zamówienia podstawowego. Zamówienia uzupełniające będą polegać na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówienia co będące przedmiotem niniejszego zamówienia SIWZ;

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.31.90.00-7.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 3.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2016.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
nie dotyczy

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Celem spełnienia warunku zawartego art. 22 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych Wykonawca musi wykazać, iż w zakresie dysponowania, osobami niezbędnymi do realizacji przedmiotu zamówienia dysponuje: 1. na Część I: a) co najmniej jedną osobą, która będzie uczestniczyć w wykonaniu zamówienia posiada uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości; b) co najmniej jedną osobą, która będzie uczestniczyć w wykonaniu zamówienia posiada uprawnienia budowlane do opracowania dokumentacji zawierającej dane ewidencyjne budynków i lokali, wymagane przez § 71 rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków Dz. U. z 2015 r., poz. 542). Zamawiający dopuszcza wykazanie jednej osoby w wykazie osób, która jednocześnie posiada uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości oraz uprawnienia budowlane do opracowania dokumentacji zawierającej dane ewidencyjne budynków i lokali, wymagane przez § 71 rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków Dz. U. z 2015 r., poz. 542) 2. na Część II: a) co najmniej jedną osobą, która będzie uczestniczyć w wykonaniu zamówienia posiada uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości; b) co najmniej jedną osobą, która będzie uczestniczyć w wykonaniu zamówienia posiada uprawnienia budowlane do opracowania dokumentacji zawierającej dane ewidencyjne budynków i lokali, wymagane przez § 71 rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków Dz. U. z 2015 r., poz. 542). Zamawiający dopuszcza wykazanie jednej osoby w wykazie osób, która jednocześnie posiada uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości oraz uprawnienia budowlane do opracowania dokumentacji zawierającej dane ewidencyjne budynków i lokali, wymagane przez § 71 rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków Dz. U. z 2015 r., poz. 542) 3. na Część III : a) co najmniej jedną osobą, która będzie uczestniczyć w wykonaniu zamówienia posiada uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości; b) co najmniej jedną osobą, która będzie uczestniczyć w wykonaniu zamówienia posiada uprawnienia budowlane do opracowania dokumentacji zawierającej dane ewidencyjne budynków i lokali, wymagane przez § 71 rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków Dz. U. z 2015 r., poz. 542). Zamawiający dopuszcza wykazanie jednej osoby w wykazie osób, która jednocześnie posiada uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości oraz uprawnienia budowlane do opracowania dokumentacji zawierającej dane ewidencyjne budynków i lokali, wymagane przez § 71 rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków Dz. U. z 2015 r., poz. 542) Ocena spełniania w/w warunków dokonana zostanie zgodnie z formułą spełnia / nie spełnia

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1. formularz ofertowy przygotowany dla zamówienia - przygotowany zgodnie z: - załącznikiem nr 1.1. do SIWZ dla Wykonawców składających ofertę na Część I - załącznikiem nr 1.2. do SIWZ dla Wykonawców składających ofertę na Część II - załącznikiem nr 1.3. do SIWZ dla Wykonawców składających ofertę na Część III 2. oświadczenie wykonawcy o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu - przygotowane zgodnie z: - załącznikiem nr 2.1. do SIWZ dla Wykonawców składających ofertę na Część I - załącznikiem nr 2.2. do SIWZ dla Wykonawców składających ofertę na Część II - załącznikiem nr 2.3. do SIWZ dla Wykonawców składających ofertę na Część III 3. jeżeli Wykonawca ma zamiar zlecić wykonanie części zamówienia podwykonawcy w ramach części I,II,III to musi wypełnić i załączyć do oferty załącznik nr 7 do SIWZ (jeżeli dotyczy), 4. pełnomocnictwo do reprezentowania wykonawcy, o ile ofertę składa pełnomocnik, 5. Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia, zdolnościach finansowych lub ekonomicznych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić zamawiającemu, iż będzie dysponował tymi zasobami w trakcie realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby wykonania zamówienia. Zamawiający, w celu oceny, czy wykonawca będzie dysponowała zasobami innych podmiotów w stopniu niezbędnym do należytego wykonania zamówienia oraz oceny, czy stosunek łączący wykonawcę z tymi podmiotami gwarantuje rzeczywisty dostęp do tych zasobów, żąda złożenia w ofercie stosownych dowodów w zakresie niezbędnym do udowodnienia, iż wykonawca dysponuje zasobami niezbędnymi dla należytego wykonania danego zamówienia, w zależności od okoliczności przypadku z którego korzysta wykonawca. Dowodami tymi mogą być dokumenty dotyczące w szczególności: a) zakresu dostępnych wykonawcy zasobów innego podmiotu, b) sposobu wykorzystania zasobów innego podmiotu, przez wykonawcę, przy wykonywaniu zamówienia, c) charakteru stosunku, jaki będzie łączył wykonawcę z innym podmiotem, d) zakresu i okresu udziału innego podmiotu przy wykonywaniu zamówienia Wykonawca celem udowodnienia faktycznego, czynnego korzystania z zasobów innych podmiotów w szczególności może przedstawić w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia zawierające odpowiednio do okoliczności przypadku z którego korzysta wykonawca informacje określone w powyższych podpunktach od a) do d). Jeżeli w ocenie zamawiającego informacje będą niewystarczające tj. zamawiający uzna, iż wykonawca w niewystarczający sposób udowodnił dysponowanie niezbędnymi zasobami podmiotów trzecich dla spełnienia warunków udziału w postępowaniu zażąda, odpowiednio do okoliczności, na podstawie art. 26 ust 3 Pzp odpowiednich dokumentów od wykonawcy.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

• 1 - Cena - 90
• 2 - Termin realizacji zamówienia - 10

IV.2.2)

przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna, adres strony, na której będzie prowadzona:

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1. Zamawiający przewiduje możliwość zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy, w przypadku wystąpienia co najmniej jednej z okoliczności wymienionych poniżej, z uwzględnieniem podawanych warunków ich wprowadzenia: 2.Zmiana terminu realizacji przedmiotu umowy 2.1. Zmiany będące następstwem okoliczności leżących po stronie Zamawiającego, w szczególności wstrzymanie prac przez Zamawiającego. 2.2. Inne przyczyny niezależne od Zamawiającego oraz Wykonawcy skutkujące niemożliwością prowadzenia prac, których nie można było przewidzieć w dniu podpisania umowy. W przypadku wystąpienia którejkolwiek z okoliczności wymienionych w pkt. 2.1 - 2.2 termin wykonania umowy może ulec odpowiedniemu przedłużeniu, o czas niezbędny do zakończenia wykonywania jej przedmiotu w sposób należyty, nie dłużej jednak niż o okres trwania tych okoliczności. 3. Zmiana sposobu spełnienia świadczenia: 1. Zmiany osobowe: - zmiana osób, przy pomocy, których Wykonawca realizuje przedmiot umowy na inne legitymujące się co najmniej równoważnymi uprawnieniami i kwalifikacjami. 4. Pozostałe zmiany: a) zmiana obowiązującej stawki VAT: - jeśli zmiana stawki VAT będzie powodować zwiększenie kosztów wykonania umowy po stronie Wykonawcy, Zamawiający dopuszcza możliwość zwiększenia wynagrodzenia o kwotę równą różnicy w kwocie podatku VAT zapłaconego przez wykonawcę, - jeśli zmiana stawki VAT będzie powodować zmniejszenie kosztów wykonania umowy po stronie Wykonawcy, Zamawiający dopuszcza możliwość zmniejszenia wynagrodzenia o kwotę stanowiącą różnicę kwoty podatku VAT do zapłacenia przez wykonawcę, b) rezygnacja przez Zamawiającego z realizacji części przedmiotu umowy. W takim przypadku wynagrodzenie przysługujące wykonawcy zostanie pomniejszone, przy czym Zamawiający zapłaci za wszystkie spełnione świadczenia oraz udokumentowane koszty, które wykonawca poniósł w związku z wynikającymi z umowy planowanymi świadczeniami. c) zmiana ilość poszczególnych rodzajów usług tj. zwiększenie bądź zmniejszenie przy zachowaniu cen jednostkowych. 5. Wszystkie powyższe postanowienia stanowią katalog zmian na które Zamawiający może wyrazić zgodę. Nie stanowią jednocześnie zobowiązania do wyrażenia takiej zgody. Wymienione powyższe możliwości wprowadzenia zmian są uprawnieniem a nie obowiązkiem zamawiającego. 6. Nie stanowi zmiany umowy w rozumieniu art. 144 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2013 r., poz.907 z późniejszymi zmianami). a) zmiana danych związanych z obsługą administracyjno-organizacyjną Umowy (np. zmiana nr rachunku bankowego), b) zmiany danych teleadresowych, zmiany osób wskazanych do kontaktów między Stronami,

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.goleniow.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Gminy i Miasta w Goleniowie, Plac Lotników 1, 72-100 Goleniów, Plac Lotników 1, pokój 212.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
22.12.2015 godzina 09:45, miejsce: Urząd Gminy i Miasta w Goleniowie, Plac Lotników 1, 72-100 Goleniów, Plac Lotników 1, pokój 212.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
nie dotyczy.

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Wycena lokalu mieszkalnego w budynku w którym rozpoczęto już sprzedaż lokali z ustaleniem wielkości udziału w nieruchomości wspólnej.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Opis do części I: a) obejmuje wycenę z wyodrębnieniem wartości lokalu, pomieszczeń przynależnych, działki; b) operat musi zawierać szkic lokalu (rzut piętra), pomieszczeń przynależnych, zgodny z wymogami ustawy o własności lokali, c) do operatu musi zostać załączony arkusz danych ewidencyjnych lokali sporządzony zgodnie z aktualnymi wymaganiami Wydziału Geodezji, Kartografii i Katastru Starostwa Powiatowego w Goleniowie, służący do ujawniania lokalu w ewidencji budynków; d) do operatu musi zostać załączony wykaz zmian danych ewidencyjnych dotyczący budynku; e) operat musi zawierać wartość nakładów poniesionych przez najemcę na naprawy główne lokalu mieszkalnego - w przypadku gdy najemca je poniósł; f) w ofercie należy podać cenę jednostkową wykonania wyceny pojedynczego lokalu..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2016.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

  • 1. Cena - 90
  • 2. Termin realizacji zamówienia - 10

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Wycena lokalu mieszkalnego w budynku w którym rozpoczęto już sprzedaż lokali z ustaloną wielkością udziału w nieruchomości wspólnej.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Opis do części II: a) obejmuje wycenę z wyodrębnieniem wartości lokalu, pomieszczeń przynależnych, działki; b) operat musi zawierać szkic lokalu (rzut piętra), pomieszczeń przynależnych, zgodny z wymogami ustawy o własności lokali, c) do operatu musi zostać załączony arkusz danych ewidencyjnych lokali sporządzony zgodnie z aktualnymi wymaganiami Wydziału Geodezji, Kartografii i Katastru Starostwa Powiatowego w Goleniowie, służący do ujawniania lokalu w ewidencji budynków; d) do operatu musi zostać załączony wykaz zmian danych ewidencyjnych dotyczący budynku; e) operat musi zawierać wartość nakładów poniesionych przez najemcę na naprawy główne lokalu mieszkalnego - w przypadku gdy najemca je poniósł; f) w ofercie należy podać cenę jednostkową wykonania wyceny pojedynczego lokalu..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2016.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

  • 1. Cena - 90
  • 2. Termin realizacji zamówienia - 10

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
Inwentaryzacja budynku z wyodrębnieniem lokali.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Opis do części III: a) część III obejmuje ustalenie udziałów w nieruchomości wspólnej przypadających na poszczególne lokale oraz skonsultowanie z zarządcą nieruchomości struktury lokali wraz z pomieszczeniami przynależnymi i częściami wspólnymi; b) w skład nieruchomości oprócz budynku o liczbie lokali co najmniej 2 mogą ponadto wchodzić budynki gospodarcze, a także kolejne budynki wielolokalowe; c) operat musi zawierać szkice lokali (rzut piętra), pomieszczeń przynależnych, zgodne z wymogami ustawy o własności lokali; d) do operatu musi zostać załączony arkusz danych ewidencyjnych lokali sporządzony zgodnie z aktualnymi wymaganiami Wydziału Geodezji, Kartografii i Katastru Starostwa Powiatowego w Goleniowie, służący do ujawniania lokalu w ewidencji budynków; e) w ofercie należy podać całkowitą cenę inwentaryzacji z ustaleniem udziału w częściach wspólnych dla pojedynczego lokalu..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2016.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

  • 1. Cena - 90
  • 2. Termin realizacji zamówienia - 10