„Remont mieszkań z ruchu ludności - Część nr 8, na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy pzp do umowy nr 223/2017 z dnia 16.11.2017 r.”

nie

Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej i Komunikacji Miejskiej w Polkowicach, Krajowy numer identyfikacyjny 2065202300000, ul. ul. 3 Maja  51, 59100   Polkowice, woj. dolnośląskie, państwo Polska, tel. 76 746 90 00, e-mail sekretariat@pgmikm.polkowice.pl, faks 76 746 90 30.
Adres strony internetowej (url): www.pgmikm.polkowice.pl
Adres profilu nabywcy: www.bip.pgmikm.polkowice.pl

„Remont mieszkań z ruchu ludności - Część nr 8, na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy pzp do umowy nr 223/2017 z dnia 16.11.2017 r.”

DZPA.231.3.28.2017

Przedmiotem zamówienia pn.: „Remont mieszkań z ruchu ludności - Część nr 8, na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy pzp do umowy nr 223/2017 z dnia 16.11.2017 r.” jest przygotowanie niezamieszkałego nw. lokalu w Polkowicach, ul. Wojska Polskiego 4/4 do powtórnego zasiedlenia, tj. przywrócenia jego pełnej sprawności techniczno-użytkowej poprzez remont elementów wyposażenia i wykończenia lokalu, w tym: tynków ścian, malatury, izolacji, okładzin i wykładzin ścian i podłóg, wymianę lub naprawę stolarki okiennej i drzwiowej, wentylacji, części instalacji elektrycznej z osprzętem, instalacji c.o. oraz instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej wraz z wyposażeniem. Przewidywany zakres robót określa dokumentacja techniczna w postaci: Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót [ST] z załączonym przedmiarem robót Zamawiającego. W przypadkach uzasadnionych i po uzgodnieniu z Zamawiającym mogą mieć miejsce odstępstwa od wymagań podanych w Specyfikacji Technicznej dotyczące prostych robót i konstrukcji drugorzędnych o niewielkim znaczeniu, co do których istnieje pewność na podstawie doświadczenia Wykonawcy i przy przestrzeganiu prawidłowych metod wykonania, że wymagania podstawowe będą spełnione. Podane w ST lub przedmiarze robót nazwy własne, handlowych znaków towarowych (materiałów i urządzeń) są przykładowe i stanowią poziom odniesienia w zakresie jakości i specyfiki technicznej. Zamawiający dopuszcza użycie do wyceny i wbudowania materiały, urządzenia i technologie innych producentów w stosunku do przywołanych pod warunkiem osiągnięcia założonych standardów technicznych i jakościowych, co najmniej takich jak parametry techniczne i fizyczne materiałów wskazanych w udostępnionych dokumentach. Wykonawca może zaproponować wyłącznie taki produkt, który będzie umożliwiał osiągnięcie założonych standardów technicznych [parametrów fizyko-technicznych], co najmniej takich jak wskazane w dokumentacji technicznej, a wszędzie tam gdzie w opisach występują nazwy własne materiałów można zastosować materiały inne pod warunkiem wykazania Zamawiającemu na etapie wykonawczym ich równoważności na min. 3 dni przed zamontowaniem lub użyciem. Na Wykonawcy spoczywa więc obowiązek wykazania na etapie wykonawczym przed zamontowaniem lub użyciem, że zaproponowane produkty i urządzenia - jako równoważne, będą spełniały wymagane przez Zamawiającego parametry, normy i standardy jakościowe, co produkty określone w udostępnionej przy przetargu dokumentacji technicznej. Materiały budowlane stosowane do wykonania przedmiotu zamówienia muszą spełniać wymogi art. 10 ustawy Prawo Budowlane. Zaleca się, aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej na terenie objętym zakresem rzeczowym zadania oraz zdobył wszelkie informacje, które mogą być konieczne do przygotowania oferty. Skutki finansowe jakichkolwiek błędów w dokumentacji technicznej obciążają wykonawcę zamówienia, a zatem musi on przewidzieć wszystkie okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę zamówienia. Cena ofertowa odpowiadać powinna zakresowi robót przedstawionemu w dokumentacji technicznej i obejmować wszelkie koszty związane z realizacją przedmiotu umowy w tym ryzyko Wykonawcy z tytułu niewłaściwego oszacowania kosztów. Niedoszacowanie, pominięcie oraz brak rozpoznania zakresu przedmiotu umowy nie może być podstawą do żądania zmiany wynagrodzenia ryczałtowego określonego w ofercie poza okolicznościami przedstawionymi w projekcie umowy. Przed podpisaniem umowy należy przekazać Zamawiającemu opłaconą polisę (polisę wraz z dowodem uiszczenia należnych składek), a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę minimum 100.000,00 zł. Ubezpieczenie powinno być ważne przez cały okres realizacji umowy, w przypadku, kiedy ubezpieczenie będzie wygasać w trakcie realizacji umowy, Wykonawca złoży oświadczenie, mocą którego zobowiąże się do przedłużenia ubezpieczenia po jego wygaśnięciu. Wykonawca zobowiązany jest na wykonane roboty oraz wymienianą stolarkę okienną i drzwiową udzielić gwarancji nie krótszej niż 36 miesięcy od daty podpisania Protokołu końcowego odbioru robót bez wad i usterek. Okres rękojmi za wady ustala się na równy okresowi gwarancji, liczony od daty odbioru końcowego przedmiotu umowy bez wad i usterek.

II.5) Główny Kod CPV:
45000000-7

Postępowanie prowadzone jest w trybie  Zamówienie z wolnej ręki  na podstawie art. art. 67 ust. 1 pkt 6  ustawy Pzp.

Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.
Podstawę prawną zastosowana trybu innego niż przetarg nieograniczony (lub ograniczony) stanowi art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2017 poz. 1579 j.t. ze zm.). Zamawiający udziela zamówienia na podstawie 67 ust. 1 pkt 6 ustawy, tj. w przypadku udzielenia, w okresie 3 lat od dnia udzielenia zamówienia podstawowego, dotychczasowemu wykonawcy usług lub robót budowlanych, zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych usług lub robót budowlanych, jeżeli takie zamówienie było przewidziane w ogłoszeniu o zamówieniu dla zamówienia podstawowego i jest zgodne z jego przedmiotem oraz całkowita wartość tego zamówienia została uwzględniona przy obliczaniu jego wartości. Wybór ww. trybu lub sposobu udzielenia zamówienia uzasadniony jest następującymi ustawowymi przesłankami faktycznymi: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót - remontu mieszkania przy ul. Wojska Polskiego 4/4 na podstawie 67 ust. 1 pkt 6 ustawy do udzielonego przez Zamawiającego zamówienia podstawowego pn.: „Remont mieszkań z ruchu ludności - Część nr 8”. W związku z pilną potrzebą zasiedlenia przez osobę niepełnosprawną mieszkania przy ul. Wojska Polskiego 4/4 w Polkowicach, które to mieszkanie ma być dostosowane do potrzeb osoby niepełnosprawnej, i którego zakres remontu jest zgodny z zakresem ww. zadania podstawowego, Zamawiający podjął decyzję, że zamówienie na remont mieszkania przy ul. Wojska Polskiego 4/4 w Polkowicach powierzy firmie, która obecnie realizuje zadanie pn. „Remont mieszkań z ruchu ludności - Część nr 8”. Wykonawca ten jest w trakcie realizacji remontu mieszkań objętych zamówieniem podstawowym tj. „Remont mieszkań z ruchu ludności - Część nr 8” a ww. wyznaczone do remontu mieszkanie dla osoby niepełnosprawnej jest mieszkaniem zgodnym z zakresem robót budowlanych zamówienia podstawowego pn.: „Remont mieszkań z ruchu ludności - Część nr 8”. Wartość szacunkowa robót udzielanych w trybie zamówienia z wolnej ręki według kosztorysu inwestorskiego nie przekracza 50% wartości zakresu zamówienia podstawowego. Zamówienie polegające na powtórzeniu podobnych robót budowlanych przewidziane było w ogłoszeniu o zamówieniu dla zamówienia podstawowego przeprowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego i w specyfikacji istotnych warunków zamówienia oraz jest zgodne z jego przedmiotem, a wartość zamówienia została uwzględniona przy obliczaniu wartości zamówienia podstawowego. Powyższe okoliczności zgodnie z art. 67 ust. 1 pkt 6 stanowią podstawę do udzielenia zamówienia dotychczasowemu wykonawcy zadania podstawowego.