„Utworzenie dziennego domu pomocy społecznej dla osób starszych w Opolu Lubelskim wraz z zagospodarowaniem terenu na potrzeby świadczenia usług społecznych”

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiot zamówienia obejmuje utworzenie dziennego domu pomocy społecznej dla osób starszych w Opolu Lubelskim wraz z zagospodarowaniem terenu na potrzeby świadczenia usług społecznych, które polegać będzie na przebudowie z rozbudową wielofunkcyjnego budynku przy ul. Kolejowej 17 z przeznaczeniem na dzienny dom pomocy społecznej oraz budowie zaplecza sanitarnego strefy fitness. Roboty budowlane związane z realizacją w/w inwestycji będą prowadzone na działce gruntu nr ew. 56 zlokalizowanej przy ul. Kolejowej 17 w Opolu Lubelskim, obręb 0004 Opole Lubelskie. 2. Przedmiot zamówienia jest nie jest dzielony na części. 3. Wykonawca zadania polegającego na utworzeniu dziennego domu pomocy społecznej dla osób starszych w Opolu Lubelskim wraz z zagospodarowaniem terenu na potrzeby świadczenia usług społecznych (zwany w dalszej części Wykonawcą DDPS) będzie realizował roboty budowalne w oparciu o projekt budowlany zatwierdzony prawomocną decyzją o pozwoleniu na budowę nr 54/2014 z dnia 28.02.2014 r. , który został zmieniony w roku 2016, w związku z zaprojektowaniem na terenie działki nr ew. 56 przebudowy z rozbudową wielofunkcyjnego budynku przy ul. Kolejowej 17 z przeznaczeniem na dzienny dom pomocy społecznej wraz z budową zaplecza sanitarnego strefy fitness, co wynika z projektu budowlanego zamiennego zatwierdzonego prawomocną decyzją nr 352/2016 z dnia 07.09.2016 r. dotyczącą przebudowy z rozbudową wielofunkcyjnego budynku przy ul. Kolejowej 17 z przeznaczeniem na dzienny dom pomocy społecznej oraz budowy zaplecza sanitarnego strefy fitness na działce nr 56. Wykonawca w celu prawidłowego wykonania zamówienia winien czytać łącznie załączony do SIWZ projekt pierwotny wraz ze zmianami wynikającymi z projektu zamiennego. Reasumując Wykonawca tego zamówienia będzie realizował roboty na działce nr 56 w oparciu o projekt zamienny zatwierdzony prawomocną decyzją nr 352/2016 z dnia 07.09.2016 r. w zakresie obszaru oznaczonego na planie zagospodarowania terenu projektu zamiennego literami a,b,c,d (I,II,III,IV). 4. Zakres robót obejmuje między innymi: 1) rozbiórkę istniejących budynków oznaczonych w projekcie budowlanym robót rozbiórkowych numerami 1,2,3,5; 2) przebudowę z rozbudową istniejącego parterowego budynku oznaczonego w projekcie zagospodarowania terenu projektu zamiennego nr 1 jako budynek wielofunkcyjny; 3) budowę budynku zaplecza sanitarnego strefy fitness oznaczonego na projekcie zagospodarowania terenu projektu zamiennego numerem 2 jako budynek zaplecza sanitarnego strefy fitness; 4) budowę ciągu pieszo jezdnego z kostki betonowej; 5) budowę miejsc parkingowych dla osób niepełnosprawnych oznaczonych na planie zagospodarowania projektu zamiennego nr 6; 6) budowę ogrodzenia zewnętrznego terenu na odcinku oznaczonym w projekcie zagospodarowania terenu projektu zamiennego literami a,d wraz z wygrodzeniem strefy fitness o wysokości 1,5 m; 7) budowę oświetlenia zewnętrznego typu parkowego; 8) budowę strefy fitness wraz z zakupem, dostawą i montażem urządzeń strefy fitness; 9) budowę przyłącza kanalizacyjnego od sieci kanalizacyjnej na działce nr ew. 56 do budynku wielofunkcyjnego i budynku zaplecza sanitarnego; 10) włączenie budynków nr 1 i nr 2 do zewnętrznego odcinka instalacji wodociągowej doziemnej wraz opomiarowaniem; 11) wykonanie przyłącza energetycznego do budynku nr 1, 2 od złącza ZKP zlokalizowanego w linii ogrodzenia zewnętrznego wraz z przygotowaniem dokumentacji powykonawczej i złożeniem jej w Rejonie Energetycznym w celu zamontowania układu pomiarowo rozliczeniowego w złączu ZKP; 12) przygotowanie w razie konieczności niezbędnych dokumentów do Urzędu Dozoru Technicznego w celu uzyskania rejestracji urządzeń wymagających nadzoru ze strony UDT, między innymi dźwigu osobowego; 13) zapewnienie serwisu w zakresie powietrznych pomp ciepła, dźwigu osobowego, instalacji wentylacji mechanicznej przez okres gwarancji; 14) przeszkolenie wskazanych przez Zamawiającego pracowników w zakresie obsługi urządzeń i instalacji wykonanych w obiekcie; 15) opracowanie instrukcji bezpieczeństwa pożarowego przez osobę uprawnioną wraz z zakupem i montażem oznakowania dróg ewakuacyjnych oraz zakup i montaż gaśnic przeciwpożarowych zgodnie z opracowana instrukcją przeciwpożarową; 16) zakup i montaż tablicy informacyjnej z regulaminem strefy fitness i instrukcją użytkowania poszczególnych urządzeń zamontowanych na terenie strefy; 5. Zamawiający informuje, że w chwili obecnej na terenie objętym przedmiotem zamówienia realizowane są roboty budowlane związane z przebudową boiska piłkarskiego w oparciu o projekt budowlany zatwierdzony prawomocną decyzją o pozwoleniu na budowę nr 54/2014 z dnia 28.02.2014 r., z uwzględnieniem projektu budowlanego zamiennego zatwierdzonego prawomocną decyzją nr 352/2016 z dnia 07.09.2016 r. dotyczącą przebudowy z rozbudową wielofunkcyjnego budynku przy ul. Kolejowej 17 z przeznaczeniem na dzienny dom pomocy społecznej oraz budowy zaplecza sanitarnego strefy fitness na działce nr 56. Wykonawca robót budowlanych związanych z przebudową boiska realizuje roboty na działkach nr ew. 56,169, 27/1, 27/9 (dawny numer 27/8) z wyłączeniem obszaru na działce nr 56 oznaczonego na planie zagospodarowania projektu zamiennego literami a,b,c,d (I,II,III,IV), który to obszar będzie realizowany w niniejszym zamówieniu. Zrealizowano również na podstawie zgłoszenia robót budowę przyłącza wodociągowego do działki nr 56 wraz z komorą wodomierzową oraz instalacją wodociągową doziemną zasilającą docelowo między innymi budynki wielofunkcyjny i sanitarny oraz boisko sportowe. Informujemy ponadto, że w ramach zamówienia związanego z przebudową boiska piłkarskiego zaplanowano do wykonania montaż systemu instalacji nawadniania boiska piłkarskiego przy ul. Kolejowej 17, który to system nie był przewidziany pierwotnie w projekcie budowlanym. W ramach realizacji systemu nawadniania przewidziano zasilenie energetyczne komory podwyższenia ciśnienia ze złącza ZKP, które jest aktualnie wykonane zgodnie z projektem zagospodarowania terenu projektu zamiennego utworzenia strefy rekreacyjno- sportowej. Złącze oznakowane jest w projekcie zagospodarowania terenu projektu zamiennego literami ZKP. Przy złączu ZKP przewidziano zapas kabla zasilającego w celu wykorzystania tego zapasu do wykonania zasilenia docelowego, które przewidziane będzie z rozdzielni R-1 budynku wielofunkcyjnego po jej częściowej rozbudowie. Do obowiązków Wykonawcy budowy dziennego domu pomocy społecznej (DDPS) będzie należało przygotowanie harmonogramu rzeczowo – finansowego w taki sposób aby w terminie do 16.08.2018 r. umożliwić Wykonawcy boiska piłkarskiego włączenie do rozdzielni RB instalacji elektrycznej boiska piłkarskiego oraz przepięcie systemu nawadniania ze złącza ZKP do zasilenia docelowego z rozdzielni R-1 zlokalizowanej na parterze budynku wielofunkcyjnego. Jednocześnie Wykonawca DDPS winien zapewnić na w/w dzień zainstalowanie przez Rejon Energetyczny urządzeń pomiarowo rozliczeniowych zlokalizowanych w złączu ZKP. Zgodnie z zawartą umową Wykonawca boiska piłkarskiego jest obowiązany zakończyć realizację przedmiotu umowy do dnia 30.10.2018 r, natomiast roboty budowlane winny być przez tego Wykonawcę zakończone do 30.08.2018 r. Wykonawca DDPS w harmonogramie rzeczowo – finansowym winien uwzględnić wykonanie robót w zakresie umożliwiającym prowadzenie robót budowlanych w okresie zimowym między innymi wykonanie uprzednio ogrzewania obiektów budynku wielofunkcyjnego i zaplecza sanitarnego. 6. Informujemy ponadto, że obecnie jest ustanowiony kierownik budowy, który pełni funkcję przy realizacji przebudowy boiska piłkarskiego oraz będzie pełnić funkcję kierownika budowy również przy realizacji robót związanych z budową dziennego domu pomocy społecznej wraz z obiektami towarzyszącymi. Niezależnie od tego Wykonawca DDPS winien ustanowić kierowników robót branżowych: budowlanych, elektrycznych i sanitarnych. W przypadku zakończenia realizacji przebudowy boiska piłkarskiego będzie możliwa, za zgodą Zamawiającego, zmiana na stanowisku kierownika budowy o specjalności konstrukcyjno budowlanej bez ograniczeń na wniosek Wykonawcy dziennego domu pomocy społecznej. Wykonawca wówczas ponosi koszty ustanowienia kierownika budowy do końca realizacji przedmiotu umowy. 7. Wykonawca dziennego domu pomocy społecznej zobowiązany jest do zapewnienia koordynacji robót z Wykonawcą realizującym roboty związane z przebudową boiska piłkarskiego; 8. Wykonawca dziennego domu pomocy społecznej zobowiązany jest do przedkładania Zamawiającemu do akceptacji próbek materiałów przeznaczonych do wykończenia budynku z odpowiednim wyprzedzeniem; 9. Wykonawca zabezpiecza we własnym zakresie energię elektryczną i wodę do celów budowlanych. 10. Przewiduje się dostawę i montaż 156 paneli po 250 W na dachu budynku wielofunkcyjnego. Wykonawca budynku DDPS musi zapewnić koordynację robót związanych z budową siłowni fotowoltaicznej zleconej w odrębnym zamówieniu. 11. Jeżeli w SIWZ, przy opisie przedmiotu zamówienia użyte są znaki towarowe, patenty lub pochodzenie, źródło lub szczególny proces, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, Zamawiający wymaga, aby traktować takie wskazanie jako przykładowe i dopuszcza składanie ofert z rozwiązaniami równoważnymi, o ile zapewnią one zgodność realizacji przedmiotu zamówienia z SIWZ wraz z załącznikami. 12. Szczegółowy zakres zamówienia obejmuje: dokumentacja projektowa składająca się z projektu budowlanego wszystkich branż, projektu wykonawczego wszystkich branż, przedmiarów robót wszystkich branż, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych– załącznik nr 9 do SIWZ. Warunki wykonania zamówienia zawarte są we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 7 do SIWZ. 14. Zamawiający dopuszcza korzystanie z podwykonawców. Wykonawca: a) jest zobowiązany wskazać w formularzu ofertowym (załącznik nr 1 do SIWZ) części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom i podać firmy (oznaczenie przedsiębiorstwa) podwykonawców; b) w przypadku podpisania umowy Wykonawca będzie zobowiązany, aby przed przystąpieniem do wykonania zamówienia podał - o ile są już znane, nazwy albo imiona i nazwiska oraz dane kontaktowe podwykonawców i osób do kontaktu z nimi, zaangażowanych w usługi. Wykonawca będzie zawiadamiał zamawiającego o wszelkich zmianach danych, dotyczących podwykonawców w trakcie realizacji zamówienia, a także przekazywał informacje na temat nowych podwykonawców, którym w późniejszym okresie zamierza powierzyć realizację robót budowlanych lub usług. Wykonawca będzie zobowiązany zgłosić podwykonawców na zasadach określonych w przepisach art. 143 b ustawy prawo zamówień publicznych. c) Jeżeli późniejsza zmiana albo rezygnacja z podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 22a ustawy Pzp, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, Wykonawca jest zobowiązany wskazać Zamawiającemu, że proponowany inny Podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełniają je w stopniu nie mniejszym niż Podwykonawca, na którego zasoby wykonawca powoływał się w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia. Kary umowne za nieprawidłowe zgłaszanie podwykonawców oraz realizowanie na ich rzecz płatności określone są we wzorze umowy. d) Zamawiający określa obowiązek zatrudnienia na podstawie umowy o pracę wszystkich osób wykonujących następujące czynności w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia: wykonywanie prac objętych zakresem zamówienia wskazanym w Części III SIWZ w tym prac fizycznych oraz operatorów sprzętu, jeżeli wykonywanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w rozumieniu przepisów kodeksu pracy. Obowiązek ten dotyczy także podwykonawców – wykonawca jest zobowiązany zawrzeć w każdej umowie o podwykonawstwo stosowne zapisy zobowiązujące podwykonawców do zatrudnienia na umowę o pracę wszystkich osób wykonujących wskazane wyżej czynności. Szczegółowe zasady dokumentowania zatrudnienia na podstawie umowy o prace oraz kontrolowanie tego obowiązku przez zamawiającego zawarto we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 7 do SIWZ.