Wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości gruntowych położonych na terenie Gminy Żukowo.

Żukowo: Wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości gruntowych położonych na terenie Gminy Żukowo.


Numer ogłoszenia: 151264 - 2012; data zamieszczenia: 11.05.2012

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Żukowo , ul. Gdańska 52, 83-330 Żukowo, woj. pomorskie, tel. +48 58 6858300, faks +48 58 6858300.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.zukowo.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości gruntowych położonych na terenie Gminy Żukowo..

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości gruntowych położonych na terenie Gminy Żukowo: część I - do celów ustalenia opłat adiacenckich, z tytułu wzrostu wartości rynkowej nieruchomości w wyniku wybudowania przez Gminę Żukowo infrastruktury technicznej część II - do celów ustalenia wartości nieruchomości z tytułu wykupu nieruchomości, ustanowienia służebności przesyłu, sprzedaży nieruchomości, aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego oraz przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności część III - w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości przed i po uchwaleniu planu miejscowego lub jego zmianie dla ustalenia wysokości opłaty jednorazowej (tzw. renty planistycznej) w związku ze wzrostem wartości na skutek uchwalenia planu miejscowego lub jego zmiany oraz uczestniczenie w postępowaniu administracyjnym aż do wydania prawomocnej decyzji, na rzecz Gminy Żukowo.

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
tak.

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówienia uzupełniającego, o którym mowa w art.67 ust 1 pkt 6 ustawy Prawo Zamówień Publicznych. Przedmiotem zamówień uzupełniających będzie powtórzenie usługi tego samego rodzaju tj. wykonanie operatów szacunkowych dla nieruchomości położonych na terenie Gminy Żukowo. Wartość zamówień uzupełniających nie może być większa niż 50% wartości zamówienia podstawowego.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.31.90.00-7.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 3.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 20.12.2012.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie stawia szczególnych warunków

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • 1. Dla części I: Wykonawca spełnia warunki określone w art. 22 ust 1 pkt 2 ustawy prawo zamówień publicznych i wykaże się następującym doświadczeniem: w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, wykonał co najmniej 50 operatów szacunkowych 2. Dla części II Wykonawca spełnia warunki określone w art. 22 ust 1 pkt 2 ustawy prawo zamówień publicznych i wykaże się następującym doświadczeniem: w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, wykonał co najmniej 10 operatów szacunkowych 3. Dla części III Wykonawca spełnia warunki określone w art. 22 ust 1 pkt 2 ustawy prawo zamówień publicznych i wykaże się następującym doświadczeniem: w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, wykonał co najmniej 50 operatów szacunkowych 4. W przypadku składania oferty na części I i II - wykonawca winien wykazać się doświadczeniem: : w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, wykonał co najmniej 60 operatów szacunkowych 5. W przypadku składania oferty na części I i III - wykonawca winien wykazać się doświadczeniem: : w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, wykonał co najmniej 100 operatów szacunkowych 6. W przypadku składania oferty na części II i III - wykonawca winien wykazać się doświadczeniem: : w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, wykonał co najmniej 60 operatów szacunkowych 7. W przypadku składania oferty wspólnej np. konsorcja itp. ocena spełnienia warunku odbywać się w następujący sposób: co najmniej jeden podmiot winien spełniać warunek posiadania odpowiedniej wiedzy i doświadczenia ( ocena spełnienie warunku doświadczenia nie podlega ocenie łącznej ) 8. Zgodnie z dyspozycją art. 26 ust 2b ustawy Wykonawca w celu potwierdzenia spełnienia warunku, o których mowa powyżej może polegać na wiedzy i doświadczeniu innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. W takiej sytuacji wykonawca jest zobowiązany do udowodnienia Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia. W szczególności wykonawca winien przedstawić pisemne zobowiązanie innych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia. W przypadku udostępnienia wiedzy i doświadczenia Wykonawcy - podmiot udostępniający winien bezpośrednio uczestniczyć w realizacji zamówienia w części w jakiej udostępnienia swoje doświadczenie np. w formie podwykonawstwa.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie stawia szczególnych warunków

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • 1. Część I O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy dysponują osobami posiadającymi niezbędne kwalifikacje, uprawnienia i doświadczenie: co najmniej jeden rzeczoznawca: a) legitymujący się uprawnieniami zawodowymi w zakresie szacowania nieruchomości zgodnie z ustawą z dnia 21.08.1997roku o gospodarce ( tekst jednolity Dz. U. z 2010 roku nr 102 poz 651 z późń. zm.) b) posiadający wpis do centralnego rejestru rzeczoznawców majątkowych., c) posiadający ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 12 października 2010 roku w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego (Dz. U z 2010 roku nr 205 poz. 1357) 2. Część II O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy dysponują osobami posiadającymi niezbędne kwalifikacje, uprawnienia i doświadczenie: co najmniej jeden rzeczoznawca: a)legitymujący się uprawnieniami zawodowymi w zakresie szacowania nieruchomości zgodnie z ustawą z dnia 21.08.1997roku o gospodarce ( tekst jednolity Dz. U. z 2010 roku nr 102 poz 651 z późń. zm.) b) posiadający wpis do centralnego rejestru rzeczoznawców majątkowych., c) posiadający ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 12 października 2010 roku w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego (Dz. U z 2010 roku nr 205 poz. 1357) 3. Część III O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy dysponują osobami posiadającymi niezbędne kwalifikacje, uprawnienia i doświadczenie: co najmniej jeden rzeczoznawca: a) legitymujący się uprawnieniami zawodowymi w zakresie szacowania nieruchomości zgodnie z ustawą z dnia 21.08.1997roku o gospodarce ( tekst jednolity Dz. U. z 2010 roku nr 102 poz 651 z późń. zm.) b) posiadający wpis do centralnego rejestru rzeczoznawców majątkowych., c) posiadający ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 12 października 2010 roku w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego (Dz. U z 2010 roku nr 205 poz. 1357) 4. Zgodnie z dyspozycją art. 26 ust 2b ustawy Wykonawca w celu potwierdzenia spełnienia warunku, o których mowa powyżej może polegać na osobach zdolnych do wykonania zamówienia, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. W takiej sytuacji wykonawca jest zobowiązany do udowodnienia Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia. W szczególności wykonawca winien przedstawić pisemne zobowiązanie innych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia. 5. W przypadku składania oferty wspólnej np. przez konsorcja, spółki cywilne itp. ocena spełnienie warunku odbywać się będzie łącznie. 6. W przypadku składania oferty na dwie części - wykonawca musi dysponować co najmniej dwoma rzeczoznawcami spełniającymi warunki określone powyżej ; na trzy części - wykonawca musi dysponować co najmniej trzema rzeczoznawcami spełniającymi warunki określone powyżej

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie stawia szczególnych warunków

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

Pisemne zobowiązanie podmiotu udostępniającego swoje zasoby do wykonania zamówienia (jeśli dotyczy) 2) wykaz części zamówienia, której wykonanie wykonawca powierzy podwykonawcom - jeśli dotyczy 3) Dokument regulujący współpracę podmiotów występujących wspólnie - sposób reprezentacji np. umowy, pełnomocnictwa, upoważnienia (jeśli dotyczy) 4) Formularz cenowy dla części I , części II 5) druk oferty

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zmiany w umowie mogą dotyczyć: 1) Terminu wykonania zamówienia terminów określonych w harmonogramie prac w przypadku: a) przerwy w realizacji zamówienia na skutek działań podmiotów trzecich b) rezygnacji z realizacji części zamówienia c) czasowego wstrzymania prac przez zamawiającego d) gdy z przyczyn związanych z procedurą udzielania przedmiotowego zamówienia, umowa zostanie zawarta w terminie uniemożliwiającym realizację umowy w pierwotnych terminach określonych w SIWZ e) zmiana terminów wskazanych w harmonogramie lub protokole przekazania zlecenia 2) Wysokości wynagrodzenia wykonawcy w przypadku: a) odstąpienia przez zamawiającego (rezygnacji) z części zamówienia b) gdy z przyczyn związanych z procedurą udzielania przedmiotowego zamówienia, umowa zostanie zawarta w terminie uniemożliwiającym realizację umowy w pierwotnych terminach co spowoduje konieczność rezygnacji z wykonania poszczególnych operatów - w takim przypadku wynagrodzenie określone w § 3 ust 2 zostanie pomniejszone o wartość operatów, z których wykonania zrezygnowano ustaloną wg cen jednostkowych wynikających z oferty. c) zmiany stawki podatku VAT d) zmiana wysokości wynagrodzenia, o którym mowa w § 3 ust 2 umowy gdy z przyczyn związanych z procedurą udzielania przedmiotowego zamówienia, umowa zostanie zawarta w terminie uniemożliwiającym realizację umowy w pierwotnych terminach 3) Udziału podwykonawców w przypadku: a) skorzystania z podwykonawców w realizacji zamówienia, mimo że w złożonej ofercie wykonawca nie przewidywał realizacji części zamówienia w podwykonawstwie b) zmiany zakresu prac realizowanych w podwykonawstwie.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.zukowo.pl/bip

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Gminy Żukowo ul. Gdańska 52 83-330 Żukowo.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
21.05.2012 godzina 09:00, miejsce: Urząd Gminy Żukowo ul. Gdańska 52 83-330 Żukowo.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości gruntowych położonych na terenie Gminy Żukowo do celów ustalenia opłat adiacenckich, z tytułu wzrostu wartości rynkowej nieruchomości w wyniku wybudowania przez Gminę Żukowo infrastruktury technicznej.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości gruntowych położonych na terenie Gminy Żukowo do celów ustalenia opłat adiacenckich, z tytułu wzrostu wartości rynkowej nieruchomości w wyniku wybudowania przez Gminę Żukowo infrastruktury technicznej - 203 szt..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 20.12.2012.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości gruntowych położonych na terenie Gminy Żukowo do celów ustalenia wartości nieruchomości z tytułu wykupu nieruchomości, ustanowienia służebności przesyłu, sprzedaży nieruchomości, aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego oraz przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości gruntowych położonych na terenie Gminy Żukowo do celów ustalenia wartości nieruchomości z tytułu wykupu nieruchomości, ustanowienia służebności przesyłu, sprzedaży nieruchomości, aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego oraz przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności - 60 szt..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 20.12.2012.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
Wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości gruntowych położonych na terenie Gminy Żukowo w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości przed i po uchwaleniu planu miejscowego lub jego zmianie dla ustalenia wysokości opłaty jednorazowej (tzw. renty planistycznej) w związku ze wzrostem wartości na skutek uchwalenia planu miejscowego lub jego zmiany oraz uczestniczenie w postępowaniu administracyjnym aż do wydania prawomocnej decyzji, na rzecz Gminy Żukowo.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości gruntowych położonych na terenie Gminy Żukowo w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości przed i po uchwaleniu planu miejscowego lub jego zmianie dla ustalenia wysokości opłaty jednorazowej (tzw. renty planistycznej) w związku ze wzrostem wartości na skutek uchwalenia planu miejscowego lub jego zmiany oraz uczestniczenie w postępowaniu administracyjnym aż do wydania prawomocnej decyzji, na rzecz Gminy Żukowo - 150 szt.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 20.12.2012.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.