ADAPTACJA BUDYNKU PRZY UL. KOŚCIUSZKI 27A W EŁKU NA POTRZEBY DZIAŁALNOŚCI EŁCKIEGO CENTRUM REWITALIZACJI SPOŁECZNEJ

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiot zamówienia Przedmiotem zamówienia jest adaptacja budynku oraz zagospodarowanie terenu wokół budynku przy ul. Kościuszki 27A w Ełku na potrzeby Ełckiego Centrum Rewitalizacji Społecznej. Zadanie inwestycyjne współfinansowane jest ze środków Unii Europejskiej w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Warmińsko-Mazurskiego na lata 2014-2020. Inwestycja zlokalizowana jest w centrum Ełku, na powyższy teren znajduje się w strefie ochrony konserwatora zabytków. 1.1. Zakres zamówienia Zakres zamówienia obejmuje: a) przebudowę i adaptację części budynku o powierzchni zabudowy 996,2m2 i kubaturze 7170,0m3 wraz z instalacjami wewnętrznymi, obejmująca następujące działania: - roboty rozbiórkowe wraz z odwozem i utylizacją, - wymiana pokrycia dachu, wraz z częściową wymianą elementów więźby dachowej około 40% elementów, - likwidacja zbędnych lukarn dachowych i montaż okien połaciowych, - wykonanie nowego pokrycia dachowego wraz z montażem obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych, - montaż systemowych drabinek przeciw śniegowych, stalowych na głównych połaciach dachu o dł. 135mb, - naprawa elewacji budynku poprzez przemurowanie ścian, uzupełnienie i odtworzenie ubytków cegieł (około 40% powierzchni elewacji), wzmocnienie ścian (spękania), - czyszczenie ścierne elewacji, fugowanie spoin zaprawą systemową oraz hydrofobizacja elewacji, - wykonanie izolacji ścian fundamentowych oraz drenażu opaskowego, - likwidacja kominów dymowych i wentylacyjnych budynku, - przebudowa istniejących otworów okiennych i drzwiowych, - wymiana zewnętrznej, drewnianej stolarki okiennej i drzwiowej na PCV-okna oraz ALU-drzwi, - przebudowa pomieszczeń, w tym wykonanie nowego stropu nad parterem części C wraz z budową schodów wewnętrznych i adaptacją poddasza tej części, - wykonanie termomodernizacji budynku, - wykończenie ścian (tynkowanie, zabudowy z płyt k-g, okładziny ceramiczne, szpachlowanie i malowanie) i podłóg (izolacje cieple i przeciwwilgociowe, posadzki, okładziny ceramiczne, wykładziny obiektowe PCV, panele winylowe), - wykonanie okładzin ozdobnych wewnątrz adaptowanego budynku z płytek dekoracyjnych (imitacja cegły czerwonej z betonu o wymiarach zbliżonych do warstwy wozówkowej cegły i gr. min.1,5cm, fuga szara, całość zaimpregnowana według wymagań producenta okładziny) o powierzchni 200m2, lokalizację uzgodnić z Inwestorem, - montaż stolarki drzwiowej wewnętrznej wraz z ościeżnicami regulowanymi, - wykonanie wewnętrznych instalacji: centralnego ogrzewania z grzejnikami wraz z węzłem cieplnym, wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, wentylacji mechanicznej, chłodniczej, elektroenergetycznej, teletechnicznej (monitoring, sieć komputerowa, telefon, telewizji naziemna i SAT-tv), alarmowej, przeciwpożarowej (hydranty wewnętrzne, oświetlenie awaryjne, oddymianie klatki schodowej), odgromowej, - wykonanie elementów tak zwanego „białego montażu”, w tym: umywalki porcelanowe z półpostumentem; miski ustępowe porcelanowe wraz deską sedesową wolno-opadającą; kabiny prysznicowe ze szkła bezpiecznego gr. min. 6mm z powłoką przeciwkamienną, z brodzikami akrylowymi i obudową; wanny akrylowe z obudową; zlewozmywaki dwukomorowe ze stali nierdzewnej; baterie: umywalkowe, prysznicowe, wannowe, zlewozmywakowe; uchwyty i poręcze dla osób niepełnosprawnych; syfony; podejścia do pralek, - montaż kurtyn zimnych nad drzwiami wejściowymi do pomieszczeń usługowych, b) oznakowanie i dostosowanie pomieszczeń do wymogów przeciwpożarowych wg opracowanej instrukcji bezpieczeństwa pożarowego, c) rozbiórka i utylizacja istniejących nawierzchni utwardzonych, d) wykonanie nowych dojść i dojazdów pieszych do budynku z kostki betonowej gr. 6cm na podbudowie z kruszywa łamanego, e) wykonanie nowych dojazdów i miejsc postojowych dla samochodów zlokalizowanych przy budynku z kostki betonowej gr. 8cm na podbudowie z kruszywa łamanego, f) oznakowanie poziome i pionowe miejsc postojowych dla osób niepełnosprawnych, g) wykonanie elementów małej architektury, w tym: kontener na odpady o poj. min. 1100L; kosz betonowy z wkładem stalowym i pokrywą o poj. min. 30L - 5szt; ławki parkowe – 3szt; donice ozdobne - 13szt; h) zagospodarowanie terenu zielenią niską i wysoką, w tym wycinka i karczowanie drzew oraz krzaków, i) wykonanie przyłączy budynku do wszystkich mediów, w tym: WLZ-ty, sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej oraz deszczowej, sieci cieplnej, sieci Elkman, j) wykonanie separatora tłuszczów na instalacji sanitarnej z pomieszczeń kuchennych, k) wymiana gruntu rodzimego nie zagęszczalnego na grunty zagęszczalne mineralne oraz ich zagęszczenie do Is=0,97, w zakresie wszystkich wykopów, l) wykonanie oświetlenia zewnętrznego i iluminacji budynku, m) wykonanie sieci kanalizacji sanitarnej oraz sieci kanalizacji deszczowej, n) wykonanie hydrantu zewnętrznego w ul. Kościuszki, o) odtworzenie zniszczonych lub zdewastowanych nawierzchni utwardzonych i terenów zielonych po prowadzonych pracach budowlanych do stanu pierwotnego, p) odtworzenie nawierzchni asfaltowej i podbudowy o powierzchni 220m2 po wykonanych przyłączach w ulicy Kościuszki o następujących warstwach konstrukcyjnych: - warstwa ścieralna z betonu asfaltowego AC 11 S 50/70 (KR3÷4) gr. 5cm, - warstwa wiążąca z betonu asfaltowego AC 16 W 35/50 (KR3÷4) gr. 6cm, - podbudowa zasadnicza z betonu asfaltowego AC 22 P 35/50 (KR3÷4) gr. 8cm, - podbudowa pomocnicza z kruszywa łamanego stabilizowanego mechanicznie o uziarnieniu ciągłym (KR3), - warstwa wzmacniająca podłoża z gruntu stabilizowanego mechanicznie o uziarnieniu ciągłym (KR3), - warstwa filtracyjna (odsączająca) z kruszywa mrozoodpornego (wskaźnik nośności CBR=25%) o współczynniku filtracji k≥8m/dobę gr. 40cm, - wysadzinowy grunt rodzimy należy wymienić na grunty żwirowe (np. pospółka 0-31,5mm) stabilizowane mechanicznie do Is=0,97, q) odtworzenie oznakowania poziomego na ulicy Kościuszki, r) wykonanie dokumentacji powykonawczej w 2 egzemplarzach: - instrukcja bezpieczeństwa pożarowego dla adaptowanego budynku, - projekt oddymiania klatki schodowej wraz ze wszelkimi uzgodnieniami, - projekt tymczasowej organizacji ruchu, - dokumentacja geodezyjna powykonawcza, - oświadczenia kierowników robót oraz budowy, - inspekcja TV wykonanych sieci sanitarnych, - opracowanie z badań archeologicznych, - protokoły z badań i pomiarów przeprowadzonych w trakcie prowadzonych prac, - atesty i certyfikaty wbudowanych materiałów, - inne dokumenty niezbędne do uzyskania pozwolenia na użytkowanie. UWAGA: Z zakresu zamówienia Zamawiający wyklucza wyposażenie budynku, w tym: meble, stoły bilardowe, urządzenia kuchenne i okap. W ramach zaoferowanej ceny wykonawca zobowiązany będzie: a) zapewnić nadzór archeologa nad wykonywanymi pracami budowlanymi oraz uzyskać pozwolenie WKZ na prowadzenie badań archeologicznych, b) opracować i zatwierdzić projekt organizacji ruchu na czas prowadzonych robót w pasie drogowym oraz do wykonania i utrzymania dróg dojazdowych i objazdowych, rozebrania i doprowadzenia terenu przyległego do stanu pierwotnego wraz z opłatą za czasowe zajęcie tego pasa, c) zapewnić obsługę serwisową zainstalowanych urządzeń w zakresie niezbędnym do utrzymania ich właściwej pracy w okresie udzielonej gwarancji. GWARANCJA - minimalny wymagany okres gwarancji 60 pełnych miesięcy od daty odbioru końcowego. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi projekt „Adaptacji Części budynku usługowego dla potrzeb Centrum Rewitalizacji Społecznej w Ełku przy ul. Kościuszki 27A”, szczegółowe specyfikacje techniczne, warunki wydane przez zarządców sieci. Wykonawca powinien przeanalizować załączone dokumenty i przygotować ofertę cenową w oparciu o własną analizę, gdyż – umowa jest ryczałtowa tj. jej cena nie podlega zmianie w trakcje realizacji. W cenie oferty należy uwzględnić wszelkie koszty związane z realizacją zadania oraz wykonania dokumentacji powykonawczej wynikającej z zamówienia. Wyklucza się możliwość roszczeń Wykonawcy z tytułu błędnie skalkulowanej ceny lub pominięcia robót niezbędnych do wykonania umowy. Wykonawca wyłoniony w ramach niniejszego postępowania zobowiązany będzie do przedłożenia Zamawiającemu, przed podpisaniem umowy: 1) kopie dokumentów (np. referencje) potwierdzające doświadczenie kierownika budowy, zgodne z zadeklarowanym w złożonej ofercie, 2) kosztorys ofertowy, 3) kopię opłaconej polisy ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę co najmniej 500 000,00 PLN, 4) dokument potwierdzający wniesienie zabezpieczenia należytego wykonania umowy. 1.2. Wymagania ogólne Zamawiającego w zakresie realizacji prac oraz użytych materiałów. Wykonane roboty oraz użyte materiały do wykonania przedmiotu zamówienia muszą spełniać wymogi art. 10 ustawy Prawo Budowlane z późn. zmianami oraz ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych z późn. zmianami. Dokumentacja projektowa, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót lub przedmiary robót mogą wskazywać dla niektórych materiałów lub urządzeń znaki towarowe lub pochodzenie. Zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów lub urządzeń równoważnych w stosunku do wskazanych w dokumentacji projektowej, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót lub przedmiarach robót pod warunkiem, że zapewnią one uzyskanie parametrów co najmniej na takim samym poziomie jak założone w dokumentacji projektowej lub specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót oraz będą nie gorsze pod względem charakteru użytkowego, parametrów technicznych (wytrzymałość, trwałość) oraz parametrów bezpieczeństwa użytkowania. UWAGA: Wszystkie materiały przed ich wbudowaniem należy przedstawić do akceptacji Zamawiającemu. Wykonawca będzie zobowiązany do wykonania prac budowlanych pod nadzorem osób uprawnionych zgodnie z ustawą „Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994r z późn. zmianami”. 1.3. Wymagania Zamawiającego w zakresie zatrudnienia pracowników przy realizacji przedmiotu zamówienia. 1.3.1. Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących wskazane poniżej czynności w trakcie realizacji zamówienia: a) roboty rozbiórkowe, b) roboty ziemne, c) roboty budowlane, d) roboty związane z wykonaniem nawierzchni utwardzonych, e) roboty związane z wykonaniem sieci i instalacji, f) roboty związane z zagospodarowaniem zielenią, g) inne czynności związane z wykonywaniem bezpośrednio prac budowlanych związanych z realizacją przedmiotu zamówienia. (Wymóg ten dotyczy osób, które wykonują czynności bezpośrednio związane z wykonywaniem robót, czyli tzw. pracowników fizycznych. Wymóg nie dotyczy więc, między innymi osób kierujących budową, wykonujących usługę geodezyjną itp.) 1.3.1. W trakcie realizacji zamówienia zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec wykonawcy odnośnie spełniania przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w punkcie 1.3.1 czynności. Zamawiający uprawniony jest w szczególności do: a) żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów i dokonywania ich oceny, b) żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów, c) przeprowadzania kontroli na miejscu wykonywania świadczenia. 1.3.2. W trakcie realizacji zamówienia na każde wezwanie zamawiającego w wyznaczonym w tym wezwaniu terminie wykonawca przedłoży zamawiającemu wskazane poniżej dowody w celu potwierdzenia spełnienia wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących wskazane w punkcie 1.3.1. czynności w trakcie realizacji zamówienia: a) oświadczenie wykonawcy lub podwykonawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności, których dotyczy wezwanie zamawiającego. Oświadczenie to powinno zawierać w szczególności: dokładne określenie podmiotu składającego oświadczenie, datę złożenia oświadczenia, wskazanie, że objęte wezwaniem czynności wykonują osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem liczby tych osób, imion i nazwisk tych osób, rodzaju umowy o pracę i wymiaru etatu oraz podpis osoby uprawnionej do złożenia oświadczenia w imieniu wykonawcy lub podwykonawcy; b) poświadczoną za zgodność z oryginałem odpowiednio przez wykonawcę lub podwykonawcę kopię umowy/umów o pracę osób wykonujących w trakcie realizacji zamówienia czynności, których dotyczy ww. oświadczenie wykonawcy lub podwykonawcy (wraz z dokumentem regulującym zakres obowiązków, jeżeli został sporządzony). Kopia umowy/umów powinna zostać zanonimizowana w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (tj. w szczególności bez adresów, nr PESEL pracowników). Imię i nazwisko pracownika nie podlega anonimizacji. Informacje takie jak: data zawarcia umowy, rodzaj umowy o pracę i wymiar etatu powinny być możliwe do zidentyfikowania; (Uwaga: Wyliczenie ma charakter przykładowy. Umowa o pracę może zawierać również inne dane, które podlegają anonimizacji. Każda umowa powinna zostać przeanalizowana przez składającego pod kątem przepisów ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych; zakres anonimizacji umowy musi być zgodny z przepisami ww. ustawy.) 1.3.3. Z tytułu niespełnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w punkcie 1.3.1. czynności zamawiający przewiduje sankcję w postaci obowiązku zapłaty przez wykonawcę kary umownej w wysokości określonej w istotnych postanowieniach umowy (we wzorze umowy) w sprawie zamówienia publicznego. Niezłożenie przez wykonawcę w wyznaczonym przez zamawiającego terminie żądanych przez zamawiającego dowodów w celu potwierdzenia spełnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę traktowane będzie jako niespełnienie przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w punkcie 1.3.1. czynności. 1.3.4. W przypadku uzasadnionych wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy przez wykonawcę lub podwykonawcę, zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy.